Maison à vendre - Jalhay VBC41985

4845 Jalhay

490 000 €

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VBC41985

  • 300 m²
  • 60 m² Terrasse
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Description

Offre exclusive à partir de 490.000€ Propriété unique avec un potentiel varié à Jalhay ! Bienvenue dans votre nouvelle maison ou votre nouvelle opportunité commerciale ! Cette propriété exceptionnelle datant de 1965, située dans un endroit de rêve et calme à Jalhay, offre une multitude de possibilités d'utilisation sur un vaste terrain de 3.453 m². L'ancienne maison d'habitation avec cabinet médical attenant peut facilement être transformée en une luxueuse résidence familiale d'environ 300 m². Alternativement, le bien convient parfaitement à des fins professionnelles telles qu'un cabinet, un atelier, un salon de coiffure, un centre de massage ou de thérapie, ou encore comme maison d'hôtes de charme. En outre, il est possible de diviser la maison en deux unités d'habitation distinctes, ce qui constitue une option attrayante pour une habitation intergénérationnelle ou une location. Points forts de la propriété : - Surface habitable généreuse : jusqu'à 8 chambres possibles - parfait pour une grande famille ou une utilisation commerciale. - Terrasse impressionnante : terrasse ensoleillée de 60 m² avec vue sur le vaste terrain. - Vaste terrain : intimité et beaucoup d'espace pour se détendre ou pour une utilisation commerciale. - Beaucoup de lumière du jour : de grandes baies vitrées créent une ambiance claire et agréable. - Éléments confortables : la cheminée et l'escalier en bois de haute qualité soulignent le caractère charmant de la maison. - Infrastructure parfaite : 2 garages pour 2 voitures chacun et de nombreuses places de parking extérieures assurent le confort. Cette propriété offre des possibilités infinies - que ce soit comme maison de rêve privée ou comme site pour votre projet professionnel. Ici, les visions peuvent devenir réalité ! Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. Tel +32 80 60 50 20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Surface habitable

300 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

3453 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20220208027613

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC41985 Réf. vendeur: BE_JALHAY_001_VM Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sotais

165 m 33'' 165 m 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

7,2 km 25' 7,6 km 8' 6,7 km 52' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

18 m 13''

Gares

Dolhain-Gileppe

9 km 32' 9,4 km 10' 6,7 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Ores

12,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,5 km 29' 8 km 54' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jalhay

98 m 20'' 98 m 8'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Colruyt Heusy

6,9 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 52' 6,9 km 1º 23'

Trafic Verviers

7 km 24' 7,4 km 8' 6,6 km 51' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

12,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

13,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

9,8 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Fagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Sotais", une crèche joignable en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Jalhay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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