• 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hof van 't Henneken 72 8800 Roeselare

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Description

Cette résidence située à Roeselare est une charmante maison de ville très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux incluant un coin salon cosy à l'avant et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine attenante à la salle de bain équipée d'un lavabo, d'une toilette, d'une douche et d'un espace buanderie. À l'extérieur, un premier petit patio mène à un spacieux deuxième terrasse et à un agréable jardin urbain profond, idéal pour profiter des beaux jours. Une remise pratique complète les espaces extérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres pleines de lumière naturelle. Un escalier fixe vous permettra d'accéder au grenier isolé qui offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Parmi les atouts de cette maison figurent son excellent état d'entretien, une installation électrique conforme et un stationnement facile devant la maison. De plus, sa proximité avec le centre-ville et les commerces, ainsi que l'accès rapide aux principales voies de circulation, en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent résider dans une maison conviviale avec jardin au cœur de Roeselare. Construite en 1900, cette propriété dispose d'une surface habitable de 118 m² sur un terrain total de 169 m². Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz et possède les raccordements nécessaires en eau et gaz. Avec une orientation sud de la façade avant, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique primaire de 334 kWh/m²/an, et la conformité de l'installation électrique est certifiée. Disponible dès l'acte notarié, cette maison est proposée au prix attractif de 174 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

3553869

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86347 Réf. vendeur: 110239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

328 m 1' 5'' 420 m 48'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 23'' 33 m 23''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 23'' 33 m 23''

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

116 m 23'' 116 m 16'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

328 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

328 m 4'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

243 m 2' 55''

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 6' 1,5 km 2' 37'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,3 km 1º 2' 19,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

397 m 1' 25'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

416 m 1' 23'' 548 m 58'' 392 m 5' 392 m 5'

Colruyt Rumbeke

556 m 1' 51'' 556 m 50'' 556 m 7' 556 m 7'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

1,1 km 4' 1,6 km 2' 22'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,7 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 22'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Spil" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viso Eerste Graad" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Leeuw" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Meensesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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