Eurobim (9000 Gand)

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Evergem, un véritable havre de paix alliant espace, confort et potentiel. Avec une surface habitable de 194 m², cette maison construite en 1960 offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins. Elle dispose d’un intérieur spacieux, comprenant trois chambres, un séjour pouvant être transformé en bureau ou en espace de vie supplémentaire, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos goûts. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout avec une chaudière performantant un rendement supérieur à 95%, et dispose de 10 panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. La maison est également dotée de double vitrage, renforçant l’isolation thermique et acoustique. La présence d’un garage pour une voiture ainsi que deux places de parking extérieures, complètent ce bien immobilier, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à personnaliser son espace de vie. L’environnement immédiat offre un cadre calme et serein, avec une orientation qui privilégie la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse de 30 m² invite à profiter des beaux jours, tandis que le vaste terrain de 553 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur généreux et propice à diverses activités ou aménagements selon vos envies. La propriété bénéficie d’un accès sécurisé grâce à une porte automatique et un système d’alarme, garantissant une tranquillité optimale. La localisation à Evergem permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les environs. La possibilité de réaménager et d’aménager l’intérieur selon vos préférences constitue un avantage certain, notamment en envisageant l’aménagement de la très haute mezzanine de 50 m² ou la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, dont le coût est déjà intégré dans le prix. Vendu au prix de 389 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région prisée. La disponibilité immédiate à la signature et le fait que le bien ne soit pas loué permettent une transition fluide pour les éventuels acquéreurs. En choisissant cette résidence, vous optez pour un environnement paisible, lumineux et doté d’un fort potentiel de personnalisation. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette maison à Evergem peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite et faire de ce bien votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Rêvez-vous d’un appartement confortable avec vue splendide sur la mer ? Ne cherchez plus, voici ce qu’il vous faut ! Localisation AAA sur la digue du beau monde, fréquentée hiver et été, dans un immeuble de standing et bien entretenu, au 1er étage, donc facile à l’accès si l’ascenseur est comble. Prêt à l’emploi, double vitrage, électricité conforme, cuisine ouverte et équipée de lave-vaisselle, belle sdb avec baignoire, toilette, 2 chambres, 2 débarras, cave. L’isolation de la façade avant est prévue pour fin 24, faisant ainsi le PEB affichera A ! Après vos promenades journalières le resto de renom d’en bas vous accueillera volontiers. Donc : poser les meubles et bagages et profiter à tout moment de la belle vie. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gand, une résidence à vendre qui allie potentiel et emplacement stratégique. Située au 35 Myosotisstraat, cette propriété offre une surface habitable d'environ 180 m², répartie sur un terrain de 579 m². Construite en 1932, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en étant facilement accessible, avec une orientation idéale pour une vie de famille ou pour un projet professionnel. Son prix de 499 500 € en fait une offre intéressante dans la région, notamment pour ceux qui cherchent à investir ou à établir leur résidence principale dans un environnement agréable. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains principale est équipée d’un bain, d’une douche et d’un second toilette, ce qui assure confort et praticité pour les occupants. La propriété est également équipée d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 150 véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures (au total 20). La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage garantit une bonne isolation thermique. De plus, la configuration du bien permet d'envisager des travaux d’amélioration ou de rénovation, compte tenu de l’état général et du certificat EPC (Energie Passerel) indiquant une consommation énergétique faible, avec un indice de 0 kWh/m²/an. Ce point est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent optimiser leur confort tout en respectant les normes énergétiques. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie de plusieurs avantages en termes d’emplacement. La ville de Gand est reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. La proximité des commodités, des écoles, et des axes de communication en font un endroit idéal pour s’y établir ou pour investir dans l’immobilier. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la sécurité et la tranquillité d’esprit. En résumé, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier gantois, combinant potentiel de développement et environnement résidentiel recherché. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gent, un bien immobilier offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre stratégique et pratique. Avec une superficie habitable d'environ 220 m², cette bâtisse construite en 1875 présente une architecture typique de son époque, avec deux façades et un terrain de 100 m². La propriété est actuellement non louée, disponible immédiatement après signature chez le notaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un espace généreux. Son emplacement privilégié près de la Dampoort facilite l’accès à toutes les commodités essentielles et bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L’intérieur de cette résidence est spacieux et modulable, avec une surface utile de 220 m², comprenant notamment cinq chambres, deux salons et une pièce de vie lumineuse de 50 m². La cuisine équipée Siemens de 20 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que la salle de bain moderne dispose d’un bain et d’une douche à effet pluie. La propriété possède également une vaste cave et un espace extérieur partiellement abrité, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des rencontres en famille. Le chauffage n’étant pas spécifié, il est envisageable d’optimiser l’isolation, notamment en isolant la toiture pour atteindre un classement énergétique supérieur. La maison dispose également d’un certificat PEB avec un score D, mais avec des travaux d’amélioration simples, il est possible d’améliorer cette performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre de Gent, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique tout en offrant la tranquillité dans un quartier résidentiel. Elle est parfaitement adaptée pour diverses utilisations : habitation familiale, cohabitation ou même comme espace dédié à une activité professionnelle avec consultation au rez-de-chaussée. La construction robuste et le potentiel d’extension (possibilité d’ajouter une troisième étage ou de suivre la ligne de toiture voisine) rendent cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien durable et adaptable. Son prix fixé à 435 000 € hors taxes est compétitif dans le marché immobilier de Gent. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous dans cette magnifique résidence historique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Gent, cet appartement exceptionnel offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement privilégié. La propriété, accessible via la Dampoortstraat, bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate du Portus Ganda, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Avec un prix de 1 390 000 €, cette offre se distingue par sa configuration unique et ses possibilités d’aménagement variées, idéale aussi bien pour un usage résidentiel que commercial ou locatif. L’intérieur de cette propriété se compose de trois appartements, tous avec deux chambres à coucher, répartis sur plusieurs niveaux, dans un bâtiment construit en 1969 et rénové en 2016. La surface habitable totale atteint environ 300 m², offrant amplement d’espace pour diverses utilisations. La configuration actuelle permet de diviser le bien en unités séparées grâce à l’installation de trois portes coupe-feu, une centrale incendie et des bases d’acte. Les appartements, déjà loués à des locataires réguliers, génèrent un revenu locatif attractif : environ 1 000 € par mois par unité, avec la possibilité d’augmenter cette rentabilité. De plus, le commerce en rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant une occasion d’aménager un espace commercial ou de restauration avec terrasse extérieure, ce qui renforcerait encore la valeur de cet investissement. L’emplacement stratégique confère à cette propriété une valeur supplémentaire indéniable. À proximité immédiate d’un nouveau centre pour étudiants, le site garantit une clientèle potentielle constante pour tout projet commercial ou locatif. La structure permet également d’envisager des aménagements futurs, notamment la reconversion du premier étage en espace résidentiel ou professionnel, voire la construction d’une quatrième étage en toiture. La configuration de l’ensemble facilite ainsi la création d’un lieu de vie ou de travail modulable, avec des possibilités de développement importantes pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner habitation et activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette rare opportunité à Gent. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le quartier de Wondelgem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main. Érigée en 1934, cette maison a été soigneusement rénovée pour offrir une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d’esthétique. Avec une surface habitable de 156 m², elle dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing et une autre avec des meubles intégrés, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La maison bénéficie d’un salon spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte moderne équipée de six plaques de cuisson, d’appareils Bosch et de toutes les commodités nécessaires pour cuisiner avec plaisir. La salle de bains comprend une douche à l'italienne et deux toilettes, apportant tout le confort moderne que l’on peut attendre d’un bien contemporain. L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse orientée sud-ouest de 33 m², parfaite pour profiter du soleil dans un cadre privé. La propriété est située dans une rue en cul-de-sac, assurant calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des principales voies d’accès, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison est équipée de fenêtres en triple vitrage dotées d’un système de ventilation intégré, garantissant à la fois efficacité énergétique et confort thermique. La présence de 16 panneaux solaires contribue à obtenir un certificat de performance énergétique EPC 89, équivalent à une classe A selon Engie, ce qui témoigne de son engagement pour la durabilité et la réduction des coûts énergétiques. Le fond de cour ensoleillé donne sur un espace vert, renforçant le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature. Située dans un quartier résidentiel agréable à vivre, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Wondelgem est reconnu pour sa proximité avec toutes les commodités, ses écoles, ses commerces et ses espaces verts, rendant cette maison encore plus attrayante. Son prix de 485 000 € est affiché sans TVA, ce qui peut convenir à un large éventail d’acheteurs. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour le futur propriétaire. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de constater par vous-même tout le potentiel qu’offre cette charmante résidence. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Gand, une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un logement pratique et fonctionnel. Située au 143 de l’Hortensiastraat, cette propriété offre une surface habitable de 130 m² répartie sur un bâtiment construit en 1935. Son prix, fixé à 272 000 €, en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un quartier dynamique. La maison comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC, offrant un espace convivial pour une famille ou un étudiant souhaitant se constituer un premier patrimoine immobilier. L’intérieur de la résidence présente un agencement pratique et fonctionnel. La cuisine et la salle de bain sont conformes aux normes en vigueur, et la maison est équipée d’un système de chauffage non spécifié, garantissant un confort appréciable. Des améliorations peuvent encore être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres et une meilleure isolation du toit, afin d’optimiser la performance énergétique. La propriété dispose également d’un petit jardin orienté au sud, parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir un espace extérieur privé. La façade principale s’étend sur 4 mètres de largeur avec deux façades, offrant un cachet traditionnel. Le terrain de 68 m², avec une profondeur de 16 mètres, complète l’ensemble, créant un cadre agréable en pleine ville. L’emplacement est sans doute l’un des atouts majeurs de cette maison. Située à proximité du centre-ville, elle permet un accès facile aux commodités telles que supermarchés, transports en commun (tram et bus), ainsi qu’aux établissements universitaires et autres services essentiels. La maison est également proche de l’HOGent, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les étudiants ou le personnel universitaire. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, sans charges supplémentaires, et la propriété bénéficie d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2028. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette belle opportunité immobilière au cœur de Gand. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Destelbergen, une propriété exceptionnelle qui saura répondre aux attentes des amateurs de confort et d'élégance. Nichée au 12 Broekstraat, cette villa bâtie en 1977 offre une surface habitable d'environ 240 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille dans un cadre à la fois spacieux et chaleureux. La propriété se distingue par ses nombreux atouts, notamment un vaste terrain de 2 430 m², agrémenté d’un jardin soigné avec des oliviers, ainsi qu’un grand terrasse de 80 m² sous les pergolas électriques, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La présence d’un piscine renforce l’attrait de cette maison, offrant un espace de détente et de loisirs dans un environnement verdoyant. La maison dispose également de six places de parking extérieures, un atout pratique pour accueillir famille et amis. L’intérieur de cette résidence résolument moderne et fonctionnelle est conçu pour privilégier la convivialité et le confort. La pièce principale de 100 m² se compose d’un salon lumineux avec cheminée à bois, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Siemens haut de gamme, incluant une cuisinière Tepanyaki, induction, trois fours, deux lave-vaisselle et deux hottes. Les trois chambres, spacieuses (20/20/24 m²), sont équipées de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Deux salles de bain complètent l’aménagement intérieur : l’une avec douche et lavabo, l’autre avec baignoire, douche et double lavabo design. La décoration intérieure inclut un parquet en bois véritable, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants, ainsi qu’un éclairage indirect et spots intégrés. La maison bénéficie également de solutions domotiques, d’un système d’alarme (non installé), d’une chaudière nouvelle à haute efficacité énergétique (classe A), d’une climatisation (non présente ici), ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques (35 panneaux) et d’un chauffe-eau solaire, renforçant son orientation éco-responsable. Située dans un environnement résidentiel calme et proche des axes de communication principaux, cette propriété combine tranquillité et praticité. La localisation facilite l’accès aux écoles, centres urbains et infrastructures routières, tout en offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un espace naturel préservé. Le prix demandé est de 1 195 000 €, charges comprises, sans TVA. Disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception à Destelbergen. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez un bien immobilier mêlant confort moderne, espaces généreux et environnement serein. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gand, une ville alliant histoire, culture et dynamisme, où vous pourrez acquérir un duplex rénové avec soin en 2021. Situé au 90B de la Brugsesteenweg, ce bien immobilier représente une chance rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et à un prix attractif. Avec un prix de 299 999 €, cette propriété se distingue non seulement par sa localisation stratégique mais également par ses caractéristiques techniques et ses équipements de dernière génération. Ce duplex offre une surface habitable de 87 m², répartie intelligemment pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'intérieur comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des invités, ainsi qu'une salle de bain équipée et un WC séparé. La cuisine moderne, équipée d’un lave-vaisselle, s’ouvre sur un salon convivial, idéal pour recevoir ou pour se détendre après une longue journée. La présence d’un chauffage à pompe à chaleur ultrazefficiente, récemment installée par le propriétaire, garantit un confort optimal tout en réduisant la consommation d’énergie, avec un indice de performance exceptionnel attesté par un certificat EPC de 0 kWh/m²/an. La propriété ne dispose pas de terrasse ni de jardin, mais le balcon offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La faible mensualité des charges (environ 80 €) et l’absence d’ascenseur soulignent le caractère pratique et accessible de cet appartement, qui est également intéressant comme investissement locatif ou pour une première acquisition. L’emplacement géographique de ce duplex constitue un atout considérable. Situé à proximité immédiate de la ring de Gand et à une courte distance à vélo du centre-ville, cette localisation permet un accès facile aux commodités, écoles et transports publics, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La région environnante est caractérisée par un environnement résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des facilités urbaines. La propriété est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié et peut être occupée sans délai. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier moderne, performant et situé dans une ville dynamique comme Gand. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. En savoir plus ?

Cette maison de maître datant de 1913 avec grand jardin se trouve à 2 pas des universités, des institutions européennes et juste en face d’un bon supermarché. Avec une superficie habitable d’au-delà de 345 m² (+ de grandes caves sèches) il y a plusieurs possibilités pour diviser : faire 3-4 appartements ou jusque 10 chambres en colocation. Elle a été profondément rénovée en 2003, de nouveaux toits (charpente et zinque), des châssis méranti et pvc, double vitrage insonorisant devant, cuisine bien équipée (gaz & induction), chauffage partout, même au grenier, boitiers él. à chaque niv., 4 toilettes et 2 très belles sdbs. Avant 2003 pendant des décennies il y avait # compteurs él.,gaz, eau. Suggestion 2 appts 2 chs. + 1appt 1 ch, aux moindres frais : rdc+1er 1 duplex / 2e 1/ 3e+4e 1 duplex. Suggestion 10 chambres de 12-15m²aux moindres frais : rdc ch1+ch2/ 1er séjour& cuis + ch3 / 2e ch4+5+6 / 3e ch7+8+9/ 4e ch 10-11. D’autres possibilités en ajoutant véranda, accès jardin etc. Conservez au maximum le parquet, les jolies portes et appliques murales, le sanitaire existant. Très bon rendement possible. En savoir plus ?

Située à Waasmont, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles en quête d’un espace de vie généreux et adaptable. Avec une superficie habitable de 350 m², cette maison construite en 1915 offre un potentiel intéressant pour une restructuration ou une transformation selon vos besoins. La propriété comprend sept chambres, trois salles de bain, trois toilettes, ainsi qu’un grand terrain de 312 m² avec un terrasse de 10 m². Son architecture à deux façades, avec une largeur de 12 mètres, confère à cette demeure un charme classique tout en permettant diverses configurations d’aménagement intérieur. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires, et bénéficie d’une orientation favorable à l’est, baignant la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. Son environnement calme, tout en étant proche des accès autoroutiers, constitue un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Les travaux réalisés ont modernisé plusieurs éléments essentiels du bâtiment : le toit, l’électricité et les fenêtres ont été renouvelés récemment, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La maison dispose de deux cuisines, dont une est neuve, facilement intégrable dans un projet de rénovation ou d’agrandissement. Le système sanitaire comporte trois salles d’eau et trois WC, où certains équipements restent encore fonctionnels. L’intérieur peut également accueillir un deuxième logement ou être divisé en deux unités distinctes, puisque la propriétaire a obtenu une permission pour diviser la propriété en deux habitations séparées — une piste à explorer pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une famille nombreuse. Située dans un secteur calme avec une orientation vers l’est, cette résidence offre également un espace extérieur agréable avec un jardin et un terrassement idéal pour profiter des beaux jours. La possibilité de stationner dans la propriété elle-même est un avantage supplémentaire, facilitant la vie quotidienne. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, ce qui réduit les contraintes urbanistiques. Son prix fixé à 279 900 € en fait une offre compétitive pour un bien d’une telle superficie et potentiel de développement dans la région de Waasmont. Pour toute personne intéressée par cette demeure exceptionnelle, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de prévoir une visite ou d’obtenir plus d’informations sur ses possibilités concrètes d’aménagement ou de rénovation. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien immobilier à rénover dans un quartier prisé. Proposée au prix de 285 000 €, cette maison construite en 1935 dispose d'une surface habitable de 110 m², répartie sur deux niveaux avec trois chambres à coucher. Son potentiel de transformation en un chez-soi chaleureux ou une base pour étudiants est évident, notamment grâce à ses caractéristiques structurelles et à son emplacement stratégique. La propriété se trouve dans un environnement paysager non inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa sécurité. Elle est également située dans une zone sans particularités de surélévation ou de protection patrimoniale, permettant des travaux d’aménagement ou de rénovation selon les préférences de l’acheteur. L’intérieur de la maison présente plusieurs éléments favorables. La rénovation récente du système électrique, la présence du chauffage central ainsi que le double vitrage apportent déjà un certain confort, tandis que la cave sèche et haute, nécessitant néanmoins une couverture avec piston et télécommande pour son utilisation optimale, constitue un espace idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier. La maison possède deux façades, un petit terrain de 50 m² qui pourrait accueillir un espace extérieur ou un petit terrassement, mais ne comprend pas de balcon. La configuration intérieure comprend trois chambres, ce qui en fait un logement adapté pour une famille ou un projet locatif. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans charges supplémentaires mentionnées. Le quartier de Sint-Amandsberg offre un environnement dynamique et accessible, avec une proximité appréciable des commodités locales, des écoles et des transports publics. La localisation idéale combine le calme résidentiel avec une facilité d’accès à Bruxelles ou aux autres communes environnantes. La maison étant actuellement non louée, elle constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Sint-Amandsberg. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier plein de potentiel et d’histoire. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette maison construite en 1919 offre un espace généreux qui peut être transformé pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son cachet d’origine. Actuellement non louée, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, et autres services, rendant cette maison idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un logement dans un quartier résidentiel dynamique. Le bien se compose d’une configuration comprenant quatre chambres, une salle de bains, et une toilette séparée, avec un agencement qui laisse place à de nombreuses possibilités de rénovation. La maison est équipée de double vitrage et a déjà bénéficié d’une mise à jour électrique, assurant un certain confort et sécurité. La chaudière est présente uniquement au rez-de-chaussée, mais il est envisageable de la faire remonter à tous les étages pour optimiser le chauffage dans l’ensemble de la maison. La façade, avec ses deux niveaux et sa surface de 66 m² de terrain, offre une présentation agréable avec une vue sympathique sur un petit espace de jeu pour enfants situé à l’avant. La structure possède également un potentiel d’aménagement intérieur : la pièce centrale pourrait facilement être ouverte ou réaménagée, notamment en remplaçant la fenêtre entre le séjour et la cuisine ou en installant un porte-fenêtre coulissante donnant sur la cour arrière. L’emplacement stratégique à Gand renforce l’attrait de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement agréable sans risque d’inondation ni restriction urbanistique majeure. La proximité immédiate des écoles et des commerces facilite le quotidien, tandis que l’accès aux transports et aux autres infrastructures essentielles est aisément envisageable. Le prix attractif de 289 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une bâtisse au fort potentiel ou pour une famille cherchant à personnaliser son futur chez-soi dans une ville dynamique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette résidence située à Gent. En savoir plus ?

Investering in Turnhout met een uitstekende potentie, dit vastgoed biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand in een strategische locatie. Gelegen aan de De Merodelei, één van de drukke en zichtbare straten van Turnhout, profiteert deze eigendom van grote visibiliteit en een gunstige positionering. Het betreft een gebouw dat in 1990 werd opgericht en momenteel niet verhuurd is, wat ruime mogelijkheden biedt voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 195.000 euro zonder BTW, vormt dit vastgoed een interessante investering met een verwachte rendement op investering van circa 6,5%. De totale oppervlakte en indeling maken het geschikt voor diverse commerciële activiteiten, zoals medische praktijken, handel of dienstverlening, waarbij de mogelijkheid bestaat om het pand op te splitsen in twee afzonderlijke handelsruimtes. Het pand beschikt over meerdere praktische kenmerken die de flexibiliteit vergroten. De totale bouwhoogte bedraagt 5 meter, met een voorgevelbreedte van 6 meter en een terreinbreedte van 11 meter. Voorzieningen zoals airconditioning en alarmsystemen ontbreken momenteel, en het gebouw heeft enkel glas en wordt niet verwarmd via een gespecificeerd systeem. Een bijzonder voordeel is de splitsing mogelijk: ongeveer 60 m² plus mezzanine in het voorste deel en circa 77 m² plus mezzanine achteraan, elk met eigen ingang. Dit biedt de optie om de ruimtes afzonderlijk te verhuren of door te verkopen, wat extra winstpotentieel biedt. Gezien de ligging en de structurele opties, wordt een huurprijs van ongeveer 1.500 euro per maand realistisch, wat de aantrekkelijkheid voor verhuurders onderstreept. De locatie in Turnhout biedt niet alleen grote commerciële potentie, maar ook diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en beschikt over een gunstige bereikbaarheid voor klanten en cliënten. De bouwtechnische staat vereist geen renovatie, tenzij men kiest voor gevelrenovatie die ongeveer 35.000 euro zou kosten. Door deze investeringsmogelijkheden gecombineerd met de ligging, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele zakelijke investering in een levendige omgeving. Met uitgebreide ruimte voor verdere ontwikkeling en een solide basis voor toekomstig rendement nodigt dit eigendom uit tot verdere verkenning en contact voor geïnteresseerden die willen profiteren van de vele mogelijkheden die dit commercieel pand in Turnhout te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te bespreken en te ontdekken hoe u van deze kans kunt profiteren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Gent, au Dendermondsesteenweg 173. Ce bien immobilier de 9000 possède une réputation solide grâce à une activité de commerce de vêtements pour hommes, générant aisément un chiffre d'affaires quotidien de 800 à 900 euros. La vente concerne exclusivement le fonds de commerce, la propriété du bâtiment restant à l'acheteur. La superficie de la surface de vente s'élève à environ 50 m², complétée par une zone supplémentaire de 40 m² sous-sol, pratique pour le stockage ou pour l'aménagement de futurs projets. La boutique est équipée d'un système de climatisation et dispose d'une installation électrique conforme avec un plafond ignifuge, ce qui permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins du repreneur. La présence de commodités telles qu'un toilette, une douche, et un espace de détente contribue au confort des employés ou des clients. Situé dans une rue très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité accrue grâce à la circulation quotidienne de centaines de passants, assurant ainsi un flux constant potentiel pour tout type d'activité commerciale. La localisation privilégiée garantit une grande exposition pour toute nouvelle activité que vous souhaiteriez développer. L'espace est loué à un prix mensuel attractif de 1.200 euros par un bail en cours, avec un contrat facilement transférable. La configuration du local, combinée à sa situation stratégique, en fait une opportunité idéale pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant à exploiter un lieu commercial dans un environnement dynamique, sans avoir à se soucier des contraintes structurelles ou techniques majeures. Avec un prix de 19 500 euros hors taxes, cette offre constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Gent. Le bâtiment n'est pas soumis à une zone inondable ou à une réglementation particulière concernant la protection du patrimoine, ce qui facilite toute démarche d'aménagement ou de développement futur. La disponibilité immédiate permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement et de mettre en œuvre son projet. N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d'exploiter cette formidable vitrine commerciale dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?

Située dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Gent, cette résidence à vendre offre un accès facile aux principales voies de communication et aux commodités urbaines. La bâtisse, construite en 1938, présente une façade soignée avec deux niveaux de surfaces habitables pour un total d'environ 110 m². La propriété dispose d’un terrain de 48 m², avec une profondeur de 12 mètres, offrant un espace extérieur sans balcon mais avec un accès direct à un petit jardin à l’arrière. L’intérieur bénéficie d’une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres réparties sur deux étages, avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent. La cuisine, actuellement intégrée dans la pièce de vie principale, pourrait aisément être modernisée pour améliorer le confort. Deux salles de bains avec toilettes sont disponibles, ainsi qu’un système de chauffage récent et du double vitrage assurant une isolation thermique adéquate. La cave sèche de 12 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est complété par des équipements modernes tels qu’un système électrique refait et un permis énergétique classé en catégorie C (247 kWh/m²/an). La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature chez le notaire. Elle représente une opportunité pour ceux qui recherchent un logement résidentiel dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Gent. En savoir plus ?

Ce rez-de-chaussée situé à Oostakker, au 31 Augustijn Moreelsstraat, offre une surface habitable de 87 m², comprenant trois chambres spacieuses. Cet appartement a été rénové en 2022, avec notamment la pose d’un nouveau sol isolé, une cuisine équipée conforme aux normes en vigueur, ainsi qu’une salle de bain moderne comprenant une véritable jacuzzi et une douche à effet pluie. La propriété est vendue meublée, à l’exception d’une chambre à coucher et du canapé, ce qui facilite une installation immédiate pour les nouveaux occupants. L’espace extérieur est une caractéristique notable de cette propriété, avec un très grand terrasse de 7 x 4 mètres, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. En outre, une zone de jardin à l’avant de la maison est disponible pour aménager selon vos préférences. La maison dispose également d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires. Située dans un quartier calme à Oostakker, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible avec peu de circulation, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et le port, accessibles à vélo. La maison n’est pas située dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

Située au 172 Phoenixstraat à Gand, cette résidence construite en 1850 offre un espace habitable de 125 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres à coucher, une salle de bain et deux toilettes. L’intérieur dispose d’une cuisine et d’une salle de bain accessibles, ainsi que d’un espace extérieur avec un petit terrasse de 2 m². La propriété bénéficie d’un bon état d’isolation grâce à un toit isolé et à un double vitrage, ce qui contribue à une gestion énergétique efficace. Ce bien est actuellement loué à une activité commerciale, une nuitwinkel, avec un revenu mensuel de 1 450 euros. La structure comprend également une possibilité d’aménagement supplémentaire : le toit pourrait être réaménagé en créant une véritable étage supplémentaire, sous réserve d’une demande auprès des autorités compétentes. La localisation en zone résidentielle dans un quartier non soumis aux risques d’inondation assure une tranquillité appréciable. À l’extérieur, la propriété possède un terrain de 77 m² avec deux façades, offrant une belle visibilité depuis la rue. La maison ne possède pas d’ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle est immédiatement disponible pour une nouvelle occupation ou un projet d’investissement. Un environnement calme et résidentiel complète l’attractivité de cette propriété située dans la ville de Gand. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 178 Hasseltweg, à Genk, offre une surface de terrain de 2 307 m² avec un bâtiment de une seule couche en excellent état. Il est idéalement placé sur un coin de rue, le long d'une voie très fréquentée, offrant une visibilité accrue et un accès facile. Le bâtiment est entouré de plusieurs points de vente populaires et bénéficie d'une grande facilité d'accès, notamment grâce à une place de stationnement privée pouvant accueillir environ 16 véhicules. L'immeuble a été construit en 1980 et est actuellement loué à un montant mensuel de 8 630 €, avec un contrat en vigueur depuis 2023. La stabilité du locataire assure un rendement intéressant de 8 %, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre. La propriété n'est pas équipée d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, et elle ne possède pas de dispositifs de sécurité ou d'énergie spécifiques comme l'alarme ou le certificat de consommation énergétique. Le bâtiment est destiné à un usage commercial, sans restrictions particulières liées à la zone ou à la gestion des risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable. La disponibilité de la propriété est immédiate après la signature de l’acte chez le notaire. Son potentiel peut également inclure des possibilités d'extension, car à terme, une construction plus haute pourrait être envisagée sur le terrain. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé au cœur de Zelzate, précisément au 78 de la Grote Markt, une adresse stratégique dans la ville. Construit en 1980, il bénéficie d'une façade de 6 mètres de large, offrant une visibilité appréciable pour toute activité commerciale. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d'inondation et n'est pas située dans un espace protégé, ce qui facilite son usage et sa gestion. L'immeuble comprend le rez-de-chaussée d’un petit bâtiment qui est actuellement loué à une chaîne de magasins néerlandaise. La location génère un revenu mensuel de 3 275 €, avec un paiement régulier et garanti, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. La gestion locative est simplifiée, sans nécessité d'aménagement particulier pour l’accessibilité ou d’autres équipements spécifiques. Le bâtiment ne dispose pas d’installations telles qu’un ascenseur, un système d’alarme ou des espaces adaptés aux personnes à mobilité réduite. Il ne possède pas de caves, vérandas ou autres espaces annexes, mais sa structure pourrait convenir à diverses utilisations commerciales ou comme investissement locatif. La vente est effectuée de manière discrète, offrant une opportunité intéressante dans le marché immobilier local. En savoir plus ?