Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles

Bruxelles centre/ Quartier Dansaert - Dans une ancienne brasserie, bel entrepôt-atelier de 1042 m² réparti en 4 Lots (N5.N6.N9.N10 ET 1/3 du lot 1) un ensemble CASCO au grand potentiel d'aménagement, composé comme suit: Au 1er étage: un plateau de 472m²; Au 2ème étage: un plateau de 432m². Au rez-de-chaussée: espace de +/- 138m² comprenant 4 emplacements voiture - Nombreuses possibilités d'affectation, permis accordé en 2009 pour l'aménagement de 4 logements (chacun d'une superficie de 215m² et espace extérieur). Attention, permis n'étant plus d'actualité. Libre à l'acte En savoir plus ?

Quartier Saint-Géry - Immeuble à appartements +/-600m² de 7 unités reconnues et combles aménagés composé comme suit : Au rez-de-chaussée (LOT2): 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon - Au 1er étage/ 4 étages(LOT 3 + 4) : 1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon, - Au 2ème étage/ 4 étages (LOT 5 + 6) :1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon. - Au 3ème étage/ 4 étages (LOT 7+8): 1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon. - Combles/ 4 étages (LOT 9 +10) : Greniers aménagés. Sous-sol (-1) : Caves - Équipements et conforts : Double vitrage PVC, parquet et carrelage au sol, parlophone, compteurs individuels et chaudières au gaz individuels. En savoir plus ?

Grand-Place - Maison de commerce +/-150m². Elle est composée comme suit; Rez-de-chaussée: espace commercial +/-33m². 1er étage: espace à aménager +/-37m². 2e étage: logement +/-30m² composé d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. Grenier: espace à aménager +/-25m². Sous-sols: Caves +/-22m². Équipements: air conditionné, PEB : G. - Libre à l'acte. En savoir plus ?

Bruxelles - centre (quartier Poincaré /porte d'Anderlecht : Bel immeuble de rapport composé comme suit : Rez commercial en pleine activité, et 5 appartements de 1 à 2 chambres de ±60 à ±70 m². Tous les compteurs sont individuels, Divers travaux de rafraichissements à prévoir : sanitaires, peintures, PEB et électricité à revoir. L'immeuble est actuellement loué dans sa globalité. Rendement attractif de 5 250 €/mois actuellement = rendement possible jusqu'à 6% Faibles loyers actuels et qui n'ont jamais été indexés. Situation géographique idéale, proche de toutes commodités et transports en commun, commerces, écoles. Belle opportunité à Saisir ! Prix demandé : 1.400.000 € (faire offre) Infos & visites : ### - ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du quartier Dansaert, ce magnifique immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un bien alliant charme et rentabilité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cur de Bruxelles, cet immeuble est conçu pour répondre à diverses aspirations, qu'il s'agisse d'un projet locatif ou d'une résidence personnelle. Composé de deux appartements spacieux et soigneusement rénovés, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'un peu plus de 3000€. L'ensemble est caractérisé par une architecture typique bruxelloise qui marie à la perfection élégance classique et confort moderne. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Les salons spacieux, agrémentés de grandes fenêtres, créent une ambiance chaleureuse et invitante. Les cuisines, entièrement équipées, ont été conçues pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant ainsi un espace idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Les détails architecturaux, tels que les murs en briques apparentes et les finitions raffinées, ajoutent une touche unique et intemporelle à chaque appartement. Les chambres, lumineuses et généreuses, constituent de véritables refuges de sérénité, tandis que les salles de bains modernes répondent aux exigences de confort des occupants. Le rez-de-chaussée révèle un jardin privatif, un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace verdoyant, rare à Bruxelles, est idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité en plein air. À deux pas du quartier Dansaert, réputé pour ses boutiques tendances, ses restaurants de renom et ses infrastructures culturelles, cet immeuble offre un accès incomparable à toutes les commodités. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Parfaitement entretenu, cet immeuble est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Que vous soyez un investisseur cherchant un bien à bon rendement ou un particulier désirant vivre dans un quartier prisé tout en bénéficiant dun revenu locatif, cette propriété répond à toutes les attentes. Informations pratiques : PEB Appartement 1 : D- PEB Appartement 2 : G Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige dans un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. En savoir plus ?

BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 2.900.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bruxelles - La Cambre - Barnes vous invite à découvrir cette opportunité d'acquérir dans ce très bon quartier un immeuble de rapport (avec l'affectation commerce, bureau, logement) offrant une superficie totale d'environ 680 m². Cet immeuble se distingue par sa diversité d'utilisation et son potentiel locatif attractif. Il se compose de la manière suivante: Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé par une activité sportive, le sous-sol a été aménagé en salle de sport, spécialisée notamment dans la boxe, vestiaires et salles de douche. Le premier étage est dédié au pilate et yoga, offrant un environnement calme et propice à la relaxation et à la remise en forme. Le deuxième étage a été agencé en trois studios aménagés et meublés, actuellement loués. Situé à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de l'Abbaye de la Cambre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des espaces verts et culturels de la ville. A découvrir! Dossier sur demande! En savoir plus ?

Neder-Over-Heembeek: sur l’avenue des Croix de Guerre 123, à 2 pas des écoles, transports et facilités, bel immeuble de rapport en bon état, comprenant: un rez-de-chaussée 2 chambres (75m²) avec spacieux living et jardin - 1er et 2ème étages: spacieux appartements (95m²) 2 chambres et terrasse - 3ème et 4ème étages: grand duplex penthouse (135m²) avec grand living (40m²), 4 chambres et 2 grandes terrasses. Également 3 emplacements de parking en sous-sols et plusieurs caves. Compteurs gaz et électricité séparés, compteurs de passage d’eau - 4 chaudières individuelles (Renseignements urbanistiques en attente demandés à la Ville de Bruxelles le 03/12/2024). Infos et visites: CENTURY 21 Best House ### En savoir plus ?

Square Jules de Trooz - Immeuble de rapport actuellement divisé en 3 unités. 1) Rez-de-chaussée: Studio +/- 30m² composé d'un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. 2) 1er étage: Studio +/- 35m² composé d'un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. 3) 2e étage et 3e étage: Duplex +/- 71m² composé d'un séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc et deux chambres à l'étage. - Équipements et confort: caves, double vitrage partout, chauffage individuel au gaz pour chaque unité, 3 compteurs: gaz, eau et électricité, électricité pas conforme, PEB : G, RU : en attente... - Baux à respecter. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs - Entre le Square Ambiorix et la Place des Chasseurs Ardennais, Revimmo Brussels a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport. Il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et une collocation de 6 chambres à l'étage. La collocation est composée d'un vaste séjour, d'une magnifique cuisine super équipée avec 2 frigos et 2 taques de cuisson, d'un espace de travail, de 6 chambres chacune dotée d'un dressing et d'un espace bureau, de 3 salles de douche, d'une buanderie et d'une cour. L'immeuble a été complètement rénové en 2024. Les travaux comprennent la pose d'une nouvelle toiture, l'installation de châssis en bois, l'isolation thermique et acoustique de l'intérieur (le PEB initial prévoit un label C), l'installation d'un chauffage central avec chaudière à condensation et sonde extérieure, et la mise en conformité de l'électricité. Rendement de 6.7% avec 20% de fonds propres ! Belle opportunité dans un des quartiers les plus recherchés entre Schaerbeek et la Commission. Infos et visites avec ### En savoir plus ?

Bathim vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé rue Royale 87, juste en face de la Colonne du Congrès, à proximité du Parc Royal, de la Grand Place et du centre historique de Bruxelles. Cette résidence de luxe logée dans un bâtiment historique (une ancienne banque) de 1874 offre une surface totale de ± 1.150 m² divisée en un hall d'entrée impressionnant, des espaces communs confortables, 7 appartements de luxe, 2 bureaux et un jardin. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016 avec les meilleurs matériaux et une touche de luxe unique. (PEB : B- à D+) Tous les appartements, actuellement loués, ont été décorés et meublés en fonction de la culture de différents pays (Afrique, Inde, Japon, Arizona, etc.) et offrent un bon rendement net de 3%. Pour plus d'informations sur ce produit exceptionnel, contacter Jonathan: ### - ### En savoir plus ?

Bruxelles à proximité de la gare du Midi - Magnifique immeuble de commerce et de rapport +/-400m² comprenant actuellement 1 commerce et 5 logements. Rez-de-chaussée : Commerce +/-36m², cuisine +/-13m², annexe +/-13m², wc séparé + lave-mains. Du 1er au 4e étage : par étage 1 appartement +/- 65m², 2 chambres composé comme suit : spacieux et lumineux living +/-33m² (1 des 2 pièces utilisées en 2e chambre), cuisine +/-11m², chambre +/-11m², salle de douches avec emplacement machine à laver +/-11m², wc séparé, 1 balcon avant et arrière. 5e étage : appartement 2 chambres +/-60m² composé comme suit : hall d'entrée, lumineux living +/- 18m² avec débarras, cuisine +/-11m², salle de douches avec wc, 2 chambres (+/-12m², +/-9m²). Équipements et conforts : Double vitrage partout châssis bois, chaudières individuelles gaz, thermostat d'ambiance, 6 compteurs de gaz, 7 compteurs électriques, 6 compteurs d'eau, toiture plate refaite en 2023. Baux à respecter. PEB (1er : F, 2e : G, 3e : F, 4e : F, 5e : G). En savoir plus ?

Sur la rue du Bailli, immeuble de rapport R+4 de 8 unités (avec ascenseur), en très bon état structurel et d’entretien comprenant : - (RDC commercial (opticien) appartenant à un autre propriétaire) - RDC : 1 duplex 3 chambres (139 m²) + terrasse (17 m²) + jardin (145 m²) - Etages : 2, 3 et 4 : 6 studios d’environ 40 m² - Caves CARACTERISTIQUES : Immeuble de 1971 (structure béton); Chaudière commune mazout (+/- 20 ans); Châssis double vitrage PVC; PEB entre D et F; RCNI : Ixelles : 6.539 € et Bruxelles : 295 €. Loyer annuel : 77.628 €. + PERMIS D’URBANISME pour la construction en toiture d’un duplex de 3 chambres (+/- 120 m²) avec terrasse en façade arrière. Ce permis d’urbanisme est vendu avec l’immeuble (hors rez-de chaussée commercial). +++ LE QUARTIER : Emplacement central, dynamisme commercial, accessibilité, attractivité résidentielle et excellente qualité de vie. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Situé entre les quartiers Louise et Sablon, nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 4 unités reconnues, idéal pour les investisseurs. Il se compose de Rez-de-chaussée / sous-sol : un bureau de ± 85 m². 1er et 2e étages : deux appartements une chambre de ± 45 m² chacun, comprenant un séjour avec cuisine américaine hyper-équipée, une chambre avec salle de douche et WC. 3e et 4e étages : un duplex de ± 90 m² comprenant un vaste séjour de ± 45 m² avec cuisine américaine hyper-équipée et accès à une terrasse, ainsi que deux grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif de 4.354 €/mois, soit 53.248 €/an. PEB : F pour les appartements du 1er et 2e étages, C- pour le duplex du 3e étage. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE En savoir plus ?

BAISSE DE PRIX -- Bruxelles – En plein cœur du futur réaménagement du quartier Canal - Sainte Catherine, découvrez cet immeuble mixte de 722m² (605m² habitables) ayant reçu le permis (PU 1792419) pour la division en 5 unités : un rez-de-chaussée commercial et l’aménagement de 4 appartements. L’immeuble se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 89m² actuellement exploitée en bar-restaurant. Il offre également un extérieur, une cour de 20m². Le bail se poursuit jusqu’en 2028 avec un loyer de 2500€/mois. Les 4 étages supérieurs présentent des plateaux de 117m², les espaces sont actuellement cascos. Le premier est un appartement d'une chambre de 106m² (peut être modifié en 2 chambres même plateau). Il offre un hall d’entrée qui dessert, d’une part côté rue, le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine ouverte. À l’arrière, un hall de nuit donne accès à la chambre, à la salle de bain et à une terrasse de 20m². Les 2ème, 3ème et 4ème étages présentent 3 appartements de 2 chambres de 104m². Un hall d’entrée dessert d’une part les pièces de vie, côté rue, le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, et à l’arrière, les 2 chambres, dont la parentale de 15m² avec salle de bains intégrée (douche) et l’autre de 10m², une salle de bains et un WC séparé. Excellent rendement locatif possible après rénovation. (6%) À proximité immédiate des transports en commun, écoles, boutiques et commerces. Immeuble inscrit au patrimoine de Bruxelles. Pour une visite ou tout autre renseignement, contactez Nathalie au ### Visite virtuelle : ### Nouveau projet d'amenagement du quartier : ### #:~:text=Le%20projet%20propose%20une%20place,zones%20de%20circulation%20plus%20importantes. En savoir plus ?

Bruxelles, à proximité de la Rue Neuve, des commerces et des transports en communs, superbe immeuble entièrement rénové comprenant deux duplex: 1) un duplex de +/- 100m2, dans un entièrement rénové, très lumineux, parquet partout et offrant: hall d'entrée, grand séjour de +/- 35m², cuisine super équipée, 3 chambres (10m², 11m² et 23m²), salle de bains et salle de douche. 2) Un duplex de +/- 80m², parquet partout et offrant: hall d'entrée, grand séjour de +/- 30m², cuisine super équipée. Vidéophone. Double vitrage. PEB : D. Electricité conforme. A découvrir ! En savoir plus ?

HEYSEL – Sur la large et arborée avenue Houba de Strooper, près du pont de Wemmel, Fierce Immo est fier de vous proposer cette maison de rapport de +- 1950 offrant près de 425 m², comprenant un rez-de-chaussée commercial de +- 190 m² (HORECA possible) et un duplex 5 chambres de +- 210 m², avec deux entrées séparées. Le rez-de-chaussée commercial est déjà joliment aménagé avec un hall et sas d’entrée, une salle pouvant accueillir 80 couverts, un bar, une cuisine équipée professionnelle, un vestiaire, des sanitaires et un accès vers la cave en sous-sol (+- 100 m²) avec réserve, cave à vin, chaufferie, etc. La grande vitrine offre une belle visibilité. Pas de fonds de commerce à reprendre. Le duplex se compose comme suit : au 1er étage, vous trouverez une cage d’escaliers privative, un WC séparé, un hall de nuit, une grande chambre, une salle de bains, une chambre avec sa propre salle de douches, un accès à la terrasse arrière, un grand salon, une cuisine séparée. Au 2e étage, vous trouverez une salle de douches avec WC, deux grandes chambres et une chambre d’enfants ou bureau. Grenier (rangement ou mezzanine à créer). Nombreuses activités proches (stade, cinéma, palais des expositions, parcs, etc.). Nombreux commerces autour (boucherie, dentiste, boulangerie, supermarché, etc.). Accès aisé au RING et aux transports en communs (métro, trams, bus). Le restaurant est en bon état. Belle rénovation à prévoir pour le duplex. L’ensemble était loué 3 500 euros/mois. PEB G (duplex). Electricité non conforme. Chauffage central au mazout. Deux compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. En savoir plus ?

Propriété unique avec espace de bureau et appartement duplex offrant une vue magnifique sur le parc Princesse Clémentine Cette propriété exceptionnelle propose à la fois un espace de travail élégant et un espace de vie confortable, le tout situé dans un superbe bâtiment à façade classique bruxelloise. Idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner lieu de vie et activité professionnelle libérale. Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace bureau de 65 m², complété par un atelier de 26 m² situé en sous-sol. Le duplex, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend deux chambres ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est immense. Sa localisation avec vue sur le verdoyant parc Princesse Clémentine en fait un bien particulièrement attractif. Cette maison est située à distance de marche des écoles et offre, grâce à la proximité du réseau de métro, des liaisons rapides vers le centre-ville et d'autres destinations importantes. De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide au ring, garantissant une excellente accessibilité pour les déplacements domicile-travail. Par ailleurs, de nombreux commerces et magasins se trouvent à proximité, offrant un confort et une commodité supplémentaires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre au centre sans compromettre le calme et les commodités pratiques ! En savoir plus ?