Immeuble de rapport à vendre - Anvers (Province) (page 7)

KANTOORGEBOUW (650M²) MET PARKING GELEGEN AAN DE BISSCHOPPENHOFLAAN 318 TE 2100 ANTWERPEN (DEURNE). TROEVEN: - Ligging: vlakbij de opritten van de Antwerpse Ring en de E313. - Goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer. - Functionele kantoren. - Lift aanwezig - Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing en zonwerend glas. - Parking met 12 plaatsen. VERDIEPING 00 (161,90m²): inkomsas, automatische bank, publieke ruimte, loketten, vestiaire, sanitair, backoffice. VERDIEPING +01 (161,90m²): vide, berging, kantoorruimtes, sanitair. VERDIEPING +02 (161,90m²): hal, vergaderzaal, kantoorruimtes, refter met kitchenette, berging. VERDIEPING +03 (161,90m²): kantoorruimtes, sanitair. EXTERIEUR: - 12 Parkeerplaatsen achter het gebouw. EXTRA INFORMATIE: - De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel verhuurd; huidig huurcontract loopt tot 14/10/2026. - Verdieping +01 is momenteel nog vrij voor verhuur. - Verdieping +02 wordt momenteel verhuurd: huidig huurcontract loopt tot 31/01/2031. - Verdieping +03 is momenteel nog vrij voor verhuur. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située dans le cœur vibrant d’Anvers, une ville incontournable pour tout investisseur ou particulier en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Cette propriété à vendre est une studentenkamer récente, construite en 2013, offrant une combinaison parfaite entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette studio se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques adaptées aussi bien pour une location à des étudiants que pour un usage personnel. La résidence, bien gérée et entretenue, dispose d’un concierge et propose des espaces communs modernes, dont une cuisine équipée de toutes les commodités essentielles pour assurer un quotidien agréable et pratique. La superficie totale de cette unité est de 16 m², avec une disposition optimisée comprenant une mezzanine pour le couchage, un bureau pour étudier ou travailler, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La gestion énergétique est assurée par le chauffage au gaz et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. L’emplacement de cette studentenkamer est idéal : située au rez-de-chaussée dans une résidence respectant toutes les normes électriques et de sécurité, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La configuration compacte, combinée à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, rend cette résidence particulièrement attrayante pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un secteur en plein essor. La rénovation récente et l’état excellent de cet appartement garantissent une faible maintenance pour les années à venir. Si vous recherchez un bien immobilier à la fois moderne, pratique et situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cette opportunité ne doit pas être manquée. Que ce soit pour constituer un portefeuille d’investissement ou pour accueillir vos enfants dans un logement confortable au cœur de la ville, cette studio est prête à répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met een uitzonderlijk potentieel, gelegen aan de Schransdriesstraat 55 in Beerse. Deze unieke opbrengsteigendom biedt een veelzijdige portefeuille met vijf appartementen en een commercieel pand, gesitueerd op een ruime perceel van circa 1413 m². Het geheel wordt aangeboden voor de prijs van 1.165.000 €, zonder btw en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. De combinatie van residentiële en commerciële units, met een gecombineerd aantal van 12 slaapkamers en 6 badkamers, biedt een aantrekkelijk rendement en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. De huurcontracten zijn niet geïndexeerd geweest, wat momenteel een stabiele cashflow garandeert, met een mogelijk rendement van 3,3%. De volledige oppervlakte is goed onderhouden en technisch in orde, met conform elektriciteitsinstallaties (behalve voor het wassalon) en aparte meters voor een eenvoudige beheerbaarheid. De residentiële component bestaat uit vier appartementen, waarvan drie recent gerenoveerd en één met een ruime tuin en terras, perfect voor langetermijnverhuur of verhuur op korte termijn. Appartement B1, volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming en een eigen terras. Andere appartementen variëren in grootte van ongeveer 74 tot 159 m², met voorzieningen zoals zonnepanelen, eigentijdse keukens en badkamers. Het is duidelijk dat het gebouw is uitgerust met moderne energievoorzieningen, waaronder 32 zonnepanelen en een EPC-certificaat dat varieert van 148 tot 197 kWh/m²/j, wat gunstig is voor het energiebeheer. Het commercieel pand fungeert momenteel als wassalon, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en extra zonnepanelen, waardoor het project niet alleen financieel aantrekkelijk is, maar ook toekomstbestendig. De ligging in Beerse biedt talrijke voordelen; het centrum ligt op wandelafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot lokale winkels en diensten. Het terrein ligt in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere stromen van overstromingsgevoelige gebieden. Het perceel biedt bovendien volop buitenruimte met een grote tuin en diverse terrassen, ideaal voor ontspanning of uitbreiding van commerciële activiteiten. Dankzij de goede staat van het geheel, de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de strategische ligging vormt dit vastgoed een uiterst aantrekkelijke investering. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige vastgoedcomplex in Beerse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Ellermanstraat 80, à proximité immédiate du parc Spoor Noord. Avec un prix fixé à 539 000 euros, cette propriété représente une occasion rare de posséder un immeuble à fort potentiel locatif dans un quartier en pleine expansion. La localisation stratégique, à proximité des principales voies d’accès et en plein développement urbain, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région d’Anvers. La situation géographique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les futurs locataires ou acquéreurs potentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment, construit en 1914, a été divisé en quatre appartements distincts, tous loués ou pouvant l’être, générant un revenu locatif mensuel total de 1 681,92 euros. La configuration comprend deux appartements situés au rez-de-chaussée, dont l’un avec une chambre et l’autre avec mezzanine, ainsi que deux autres appartements situés à l’étage, présentant la même organisation. Au sommet de la structure se trouve un petit appartement avec mezzanine supplémentaire. Il est important de noter que cet immeuble nécessite des travaux de rénovation approfondis : le logement au rez-de-chaussée et celui situé à l’étage supérieur sont soumis à une obligation de rénovation, notamment en raison de la classe énergétique EPC F (étiquette électrique G), la plus faible, et EPC E pour le rez-de-chaussée. La surface habitable totale s’élève à environ 88 m², avec une superficie bâtie de 98 m² sur un terrain de 18 mètres de profondeur. La propriété dispose de quatre salles de bain et quatre toilettes, équipée d’un chauffage au gaz, sans ascenseur, ce qui permet une gestion pratique et adaptée à la configuration en plusieurs unités. L’environnement immédiat de la propriété offre des avantages considérables pour les investisseurs : située en zone résidentielle avec une forte attractivité pour la location, cette bâtisse bénéficie également d’un cadre urbain dynamique avec des infrastructures en développement. La proximité de tous commerces, écoles et transports en commun facilite la gestion locative ou future requalification du bien. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 557 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en août 2035. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire et nécessite encore des travaux pour optimiser son rendement et sa valeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’étudier cette opportunité rare d’acquérir un immeuble polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel au cœur d’Anvers, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Situé au 16 Korte Herentalsestraat, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat dans un quartier recherché. Avec un prix fixé à 850 000 euros, cette propriété comprend plusieurs unités locatives qui offrent un potentiel de revenus constant, répondant aux exigences du marché locatif local. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la station centrale, du parc Stadspark, de l’Opéra et du quartier Diamant, confère à ces appartements une attractivité indéniable pour les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes professionnels ou familles. La forte demande locative dans cette zone garantit une rentabilité optimisée pour le futur propriétaire. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements modernes, dont deux avec une chambre à coucher chacun, et un avec deux chambres. Chacun des logements a été soigneusement rénové avec des finitions contemporaines, mettant en avant des espaces de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils modernes, idéale pour les locataires recherchant confort et fonctionnalité. La présence d’une salle de bain avec douche, vasque et toilette, combinée à la climatisation dans chaque unité, assure un confort thermique en toutes saisons. La double vitrerie contribue à l’isolation phonique et énergétique, renforçant la performance globale du bâtiment. En plus de ces équipements, l’immeuble est doté d’un ascenseur, ce qui ajoute une plus-value non négligeable à la propriété. La structure est également certifiée conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat attestant de la sécurité électrique. La répartition des surfaces et la disposition sur trois niveaux offrent une configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative, avec la possibilité d’étendre l’offre à six unités, ce qui représente une perspective de croissance intéressante. Investir dans cette propriété à Antwerp offre plusieurs avantages déterminants. La localisation dans le quartier Diamant garantit une forte demande locative et une valorisation continue du patrimoine immobilier. La proximité des transports en commun facilite la mobilité quotidienne des locataires, tandis que la présence d’un parking ou d’autres commodités locales renforce encore l’attrait de cette offre. Le bâtiment bénéficie d’un bon bilan énergétique grâce à son système de chauffage au gaz et à l’isolation performante. Avec un rendement immédiat grâce aux trois unités actuellement louées, cette opportunité s’adresse aux investisseurs avisés cherchant une solution clé en main ou une plateforme pour développer leur portefeuille immobilier dans un secteur porteur. N’attendez plus pour saisir cette rare occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et profitez de cette chance unique de faire fructifier votre capital dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier offre un rapport qualité-prix attractif, avec un prix fixé à 135 000 €, une valeur sûre pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir une résidence urbaine dans un quartier prisé. Située à l'adresse Plantin en Moretuslei 192, dans le code postal 2018, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui facilite l'accès aux commodités, aux transports en commun et à la vie locale animée. La proximité avec les quartiers populaires comme Zurenborg permet de profiter pleinement du charme et de la vitalité de la ville d'Anvers, tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et autres services essentiels. Ce bien, référencé sous le numéro RBU71088, est une propriété idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. La surface habitable de la studio n'est pas explicitement précisée, mais elle a été récemment rénovée en 2023 et se trouve en excellent état. La rénovation inclut une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une installation électrique conforme aux normes AREI, garantissant une sécurité optimale pour le futur occupant. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La pièce principale bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie pratique et convivial pouvant accueillir une zone repas, un coin salon et même un espace nuit. La salle de bain rénovée de 3 m² est équipée d'un lavabo, d'une toilette et d'une baignoire, complétant ainsi l'ensemble fonctionnel de cette propriété clé en main. Ce logement situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages dispose également de commodités modernes telles qu'un interphone et un ascenseur, facilitant la vie quotidienne des futurs occupants. La configuration avec deux façades favorise la ventilation et la luminosité naturelles, orientée vers une zone résidentielle calme mais bien desservie. Le chauffage au gaz et le certificat électrique conforme assurent la conformité aux exigences réglementaires en vigueur. La localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, combinée à la facilité d'accès aux transports en commun, en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un appartement pratique et prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique d'Anvers ; contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Herentals, dans un secteur résidentiel prisé. Ce bien immobilier, à rénover, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique. La propriété, construite en 1968, se présente comme un bâtiment à fort potentiel, offrant une surface habitable spacieuse avec sept chambres, deux garages et une façade de 25 mètres de large qui s'étend sur une parcelle de 185 m². Le tout est idéalement situé dans un secteur calme, mais proche de toutes commodités, ce qui promet un fort attrait pour la location ou la revente après rénovation. Le bâtiment comporte quatre salles de bain ainsi que quatre toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille ou pouvant être aménagé pour des usages multiples. La cuisine et les sanitaires nécessitent une rénovation, mais offrent une flexibilité totale pour concevoir des espaces modernes et adaptés aux exigences actuelles. La chaudière au mazout assure le chauffage, et l'électricité est raccordée, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur. La propriété n'est pas équipée d'un ascenseur, mais la présence de deux garages, ainsi que la possibilité d'aménager les espaces extérieurs, confère un confort pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Herentals, une ville appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. La zone est classée en zone résidentielle, avec une réglementation favorable à des projets de rénovation ou de développement immobilier. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 277 kWh par mètre carré, soulignant l'importance d'optimiser l'efficacité énergétique lors des travaux de rénovation. Offrez-vous cette belle opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel pour un prix de 619 000 €, hors TVA, et concrétisez votre projet immobilier dans cette charmante commune belgo-flamande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een commerciële ruimte met veel potentieel. Gelegen aan de gerenommeerde Italielei 36, biedt dit goed gerenoveerde pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementrijke vastgoedbelegging. De locatie is strategisch gelegen nabij de iconische paardenmarkt en het oude stadscentrum, waardoor het zich onderscheidt als een bruisende plek met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciale zaken. De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van Park Spoor Noord, de Stadswaag en meerdere openbaar vervoersverbindingen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en een constante stroom van bezoekers aantrekt. Deze elementen maken van deze locatie een uitstekend commercieel vastgoed met een bewezen verhuurmogelijkheid en aantrekkelijk huurrendement. De commerciële ruimte zelf bestrijkt ongeveer 100 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over ingebouwde kasten, een apart toilet en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik door de huurder. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van €1.100, wat een solide cashflow garandeert voor de nieuwe eigenaar. De totale grondoppervlakte is 115 m², met een westelijke oriëntering die zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van C, wat wijst op redelijke energie-efficiëntie, zonder dat hier extra kosten of aanpassingen vereist zijn. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenbron in het centrum van Antwerpen, met een gunstige locatie en een goed rendement. Antwerpen zelf is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een sterke economische fundamenten, waardoor investeringen in commercieel vastgoed hier doorgaans stabiel en waardevol blijven. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en recreatiegebieden maken deze locatie nog aantrekkelijker voor potentiële huurders en bezoekers. Met een prijspunt van €247.500 biedt deze investering een goede balans tussen prijs en potentieel rendement, zonder dat er behoefte is aan extra financiering of complexe procedures. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze unieke kans mag u niet missen om uw portefeuille te versterken met een uitstekend commercieel pand in Antwerpen. En savoir plus ?

Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen met een uitstekende potentie voor rendement: deze aanbieding omvat een unieke gelegenheid om 10 autostaanplaatsen te verwerven in de overdekte garage van parking Inno, gelegen aan Hopland 45. Gelegen in de levendige buurt van Antwerpen centrum, vlakbij de bekende Meir, biedt deze investering een strategische ligging die aantrekkelijk is voor huurders en autoliefhebbers alike. De autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd via Indigo NV, waardoor u meteen kan profiteren van een stabiel inkomen zonder zorgen over beheer of operationele taken. De autostaanplaatsen kenmerken zich door afmetingen die variëren, met een gemiddelde van ongeveer 2,5 meter breedte en 3,8 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten voertuigen. De totale prijs voor deze volledige set bedraagt 33.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling is voor investeerders die op zoek zijn naar een haalbare en rendabele aankoop. Het feit dat deze parkeerplaatsen apart kunnen worden aangekocht, biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere diversificatie of verkoop. Dankzij de locatie in een woongebied met culturele waarde, bevindt deze investering zich in een omgeving die zowel residentieel als commercieel aantrekkelijk blijft, wat de waarde en het rendement op lange termijn ten goede komt. Antwerp is bekend om zijn bruisende stadsleven en strategisch gelegen infrastructuur, waardoor vastgoedbeleggingen hier doorgaans een stabiel en groeiend potentieel bieden. Deze autostaanplaatsen vormen een ideale kans voor wie wil investeren in vastgoed met directe cashflow en minder beheerlasten. De nabijheid tot toeristische attracties, winkels en zakelijke centra maakt deze parkeerplaatsen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar gemak en beveiligde parkeergelegenheid in het centrum van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid te bespreken en de kansen die deze aanbieding u kan bieden verder te verkennen. En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Située au cœur de la commune d’Antwerp, cette propriété d’investissement offre une configuration unique composée de plusieurs unités dans un bâtiment rénové. L’adresse précise est Everaertsstraat 16-18, dans le quartier 2060, facilement accessible à pied depuis les commerces, écoles et transports en commun. La propriété se distingue par sa conception en plusieurs niveaux, avec une surface totale bâtie adaptée pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. L’intérieur se compose d’un triplex avec trois chambres, dont une chambre principale équipée d’une mezzanine et d’un accès à un agréable terrasse offrant une vue dégagée. La salle de bains comporte une baignoire et une douche séparée. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec une chambre est actuellement loué, assurant un rendement intéressant. Une autre pièce polyvalente, aménagée en studio avec salle de bain supplémentaire, peut convenir à des professions libérales ou à d’autres usages. La maison dispose également d’un atelier / garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules et de deux terrasses, dont une donnant sur la façade principale et l’autre offrant une vue sur la Sint-Amandskerk. Le bâtiment possède deux entrées distinctes, permettant diverses options d’aménagement ou de location. La surface du terrain s’étend sur 258 m², avec un extérieur orienté au nord-est et une façade de 10 mètres. La consommation énergétique est évaluée à 183 kWh/m² par an, avec un classement en catégorie D pour la performance énergétique. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’installation pour personnes à mobilité réduite, mais elle présente un potentiel important pour un investisseur recherchant un bien polyvalent dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Dans le socle commercial du célèbre President Building, situé au centre de la Rooseveltplaats à Anvers, nous trouvons ces deux espaces commerciaux loués (duplex) à vendre à un rendement NET de 8,3% ! !! Le premier espace, situé à l'angle du bâtiment, est loué depuis plus de 30 ans à un supermarché polonais bien géré. À côté se trouve un deuxième espace commercial actuellement aménagé en café avec des tables de jeu. Les deux locataires paient correctement. Une partie de la façade a été louée à un tiers qui y exploite un distributeur automatique de billets (DAB), ce qui constitue un revenu locatif supplémentaire. Les deux locaux commerciaux disposent d'un grand espace supplémentaire au premier étage, qui est autorisé comme espace de bureau. Situé à un point stratégique d'un centre de transport public très fréquenté, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'investissement solide et immédiatement rentable. Rendement net de 8,3 % ! Êtes-vous intéressé par cet espace commercial, bureau ou propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?