Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles (Province) (page 8)

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif L'immeuble sera partiellement rénové quelque rafraichissement à prévoir. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. En savoir plus ?

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +/- 77m² avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

SCHAERBEEK, limite WOLUWE, idéalement situé proche du square Vergote, IMMEUBLE A APPARTEMENTS (3 unités) de +/- 310m² construits sis sur un terrain de +/-130m². Datant de +/- 1930 et rénovée en 2006, il se compose comme suit : (Sousplex 2ch, +/- 129m², PEB: E : 274kWh/(m².an)), rez-de-chaussée: séjour et cuisine ouverte, terrasse. Entre - sol : Chambre 1 (24m²) avec accès jardin, salle de bain, salle de douche, toilette séparée, chambre 2 (15m²). Au 1er étage (appartement 1ch de 62m², PEB: D: 176kWh/(m².an)), séjour, cuisine super équipée, chambre (12m²), salle de bain et toilette. Au 2ème étage (duplex 1ch + bureau, +/- 106m², PEB: E: 250kWh/(m².an)), séjour, cuisine super équipée, au 3ème étage : chambre, toilette séparée, salle de bain, bureau (7m²). Au Sous-sols : local compteur. A découvrir sans plus tarder en exclusivité chez Latour et Petit! En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7221488 Projet immobilier – Rue Heyvaert (Bruxelles) Exceptionnelle opportunité d’investissement ! Permis délivré pour la transformation d’un immeuble mixte (bureaux/entrepôt) en 16 logements de haut standing avec 14 emplacements de parking au sous-sol. Le projet prévoit : Niveau +2 / +3 : 16 appartements 3 chambres : 3 unités 2 chambres : 11 unités 1 chambre + bureau : 2 unités Sous-sol : 14 emplacements de parking L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme accordé et s’inscrit dans le plan de redéveloppement du quartier Heyvaert, une zone en pleine mutation urbaine où de nombreux projets résidentiels et mixtes sont en cours de réalisation. Ce projet combine emplacement stratégique, valorisation à long terme, et fort potentiel locatif et patrimonial. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Rue de la Rivière 9, Saint-Josse-ten-Noode Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet immeuble rénové se compose de : Rez-de-chaussée : appartement 2 chambres 1er étage : appartement 1 chambre 2e étage : appartement 3 chambres Immeuble rénové PEB : F – E – G Entièrement loué – rendement immédiat ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Située dans la commune de Ganshoren, cette propriété d'investissement exceptionnelle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec un prix de 6 350 000 €, cette bâtisse offre une surface habitable remarquable et un potentiel considérable pour les investisseurs recherchant un bien clé en main ou un projet de rénovation. Construit en 1998, ce bâtiment bénéficie d’une conception moderne avec quatre façades, ce qui assure une luminosité optimale dans l’ensemble des espaces. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi une flexibilité maximale pour le futur propriétaire. Elle dispose également d’un ascenseur, un atout essentiel pour faciliter l’accès à tous les étages, ainsi que d’un garage avec deux places, garantissant un stationnement pratique sur place. L’intérieur de la propriété se distingue par ses caractéristiques impressionnantes : pas moins de 30 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour la location à usage résidentiel ou professionnel, ou pour une utilisation mixte. La présence de 18 toilettes indique une capacité importante, adaptée à diverses activités ou à une grande famille. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que le certificat électrique n’étant pas conforme à la réglementation actuelle, cela pourrait représenter une opportunité de travaux de mise en conformité pour le futur acquéreur. La propriété ne présente pas de risque d’inondation, étant située dans une zone hors risque, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire. Ganshoren est une commune prisée pour sa proximité avec le centre de Bruxelles tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures urbaines, aux écoles et aux commerces. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant à la fois tranquillité et commodités, idéal pour une utilisation résidentielle ou comme projet d’investissement immobilier à fort potentiel. Avec ses qualités intrinsèques et son emplacement stratégique, cette bâtisse représente une opportunité intéressante pour tout investisseur soucieux d’acquérir un bien durable, offrant à la fois rentabilité et perspectives de valorisation future. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

IX -PORTE DE NAMUR - CEE Immeuble de rapport de 585 m² de 7 appartements avec un commerce . A deux pas de la Porte de Namur et du métro (70 m), au coeur d’un quartier prisé entre le centre-ville et les institutions européennes, cet immeuble de rapport offre une situation exceptionnelle et un bon rendement locatif. Edifié dans les années 1920 et développé sur une superficie totale de ±585 m² (dont ±485 m² habitables hors caves), avec des plateaux de ±160 m², l’immeuble se compose de 7 logements et 1 unité commerciale actuellement exploitée en restaurant. Composition : Rez-de-chaussée commercial : ±108 m² 1er étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 2e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 3e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) et studio arrière (±32 m²) 4e étage : appartement avant 1 chambre (±62 m²) L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif actuel de 8.100 €/mois, soit 97.200 €/an. Une revalorisation importante des loyers serait envisageable après un aménagement plus moderne des unités. La construction d’étages supplémentaires reste possible sous réserve d’acceptation urbanistique. L’immeuble est très bien entretenu. La toiture est en cours de rénovation (la moitié déjà réalisée) et la chaudière devra être remplacée. Quartier stratégique, à proximité immédiate du Parlement européen, des commerces et des transports. Un investissement rare alliant emplacement premium, rentabilité solide et potentiel de valorisation à long terme. Visite virtuelle d'un appartement 1 chambre : ### En savoir plus ?

Un bien d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce et un atelier au premier étage arriere et 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 100% loué ! Revenu locatif : 5.800€/mois — rentabilité immédiate et sans risque de vacance. Compteurs séparés (eau; gaz; électricité) Composition : 4 appartements une chambre, modernes et lumineux, occupés par des locataires stables. Rez-de-chaussée commercial avec annexes aux étages, idéal pour une activité ou un rendement supplémentaire. Emplacement recherché, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Immeuble clé en main, entièrement loué, revenus garantis dès le premier jour. Investissement sûr, rentable et sans tracas ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Schaerbeek, cet immeuble de rapport se compose de quatre unités et représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement implanté dans un quartier vivant, proche des commerces, écoles et transports en commun. Il bénéficie d’un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 80 m², se compose d’une chambre spacieuse, d’un séjour lumineux, d’une véranda et d’une cour privative, offrant un espace de vie agréable et recherché. Le premier étage développe quant à lui 70 m² et comprend une chambre et une pièce de vie confortable. Les deuxième et troisième étages accueillent chacun un studio de 43 m², parfaitement agencés et facilement louables, idéaux pour des étudiants ou jeunes actifs. L’ensemble totalise environ 236 m² habitables, répartis de manière harmonieuse, offrant ainsi une bonne diversification du risque et des revenus. Contactez-nous dès maintenant au ### pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Les visites virtuelles sont disponibles sur notre site web : RDC : ### 1er : ### 2ème : ### 3ème : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Tous nos biens sont sur : ### Toute estimation est gratuite et se fait en 48h ! En savoir plus ?

Situé Avenue Victor Rousseau, à proximité immédiate de toutes les facilités et à quelques pas de l’Altitude 100, bel immeuble de rapport de caractère conçu par l’architecte Joseph Van Meulecom développe environ 300 m² bâtis et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement une chambre bénéficiant d’une terrasse et d’un agréable jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis. 1er étage : un appartement une chambre. 2ème étage : prévu initialement dans les plans mais non construit. Combles : espace aménagé comprenant deux mansardes, une salle de bains et un espace sous toiture accessible par escalier escamotable. En sous-sol, l’immeuble dispose de plusieurs caves, d’une buanderie et d’un atelier. PEB (G) et l’installation électrique doit être mise en conformité. Cet immeuble séduira les investisseurs par sa localisation recherchée, son jardin, ses volumes bâtis et son potentiel de valorisation. Il est également repris à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Plus d'informations : ### ou ### - ### En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - A proximité de toutes facilités, Immeuble de rapport de 4 appartements reconnus (RU). Au rez, vous trouverez un appartement de 66m2 comprenant hall, living de 24m2, cuisine de 7m2, 2 chambres en enfilade de 13m2, salle de douche de 5m2, local WC séparé et une terrasse/cour de 11m2 + cave. Loué: 650€ depuis 2019 (PEB F:314kWh/m2.an). Au 1er, un appartement de 75m2 comprenant living de 19m2, cuisine de 14m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2, espace buanderie, local WC, et balcon de 7m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2020 (PEB C: 131kWh/m2.an). Au 2ème, un appartement de 75m2 comprenant living de 20m2, cuisine de 13m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2023. (PEB G: 373 kWh/m2.an). Au 4ème, Studio duplex de 54m2 comprenant un hall, un living/chambre de 31m2, cuisine de 8m2, salle de douche, mezzanine de 11m2 + cave et une terrasse sur Bruxelles de 15m2 orientée Sud. Loué: 500€ depuis 2016. (PEB G: 361kWh/m2.an). Très bons locataires qui souhaitent rester dans l'immeuble. Les appartements sont très bien entretenus. Chaudière individuelle Vaillant au Gaz pour chaque appartement, électricité CONFORME, parlophones, châssis PVC double vitrage...A découvrir rapidement ! En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.). Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable. Composition : SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9) RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16) 1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2) 2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5) STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20) Atouts supplémentaires : Proche du centre de Bruxelles Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €. En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite. Informations complémentaires : Chauffage : Electrique Châssis : PVC double vitrage Électricité : NON CONFORME PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411 ### Revenu cadastral : 1325,30 euros 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?

Quartier rue de l'Hotel des Monnaies - Immeuble à usage mixte +/- 300m² maison + commerce : Rez-de-chaussée : commerce +/- 158m² en duplex ( actuellement aménagé en logement) Entresol : une chambre +/-10m²- 1er étage: un appartement une chambre +/-53m² - Entresol : salle de douche + WC - 2ème étage : 2 studios 21m² et 31m² - 3ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - équipement : Double vitrage partout , Chauffage individuel gaz - PEB : G - F -G -F - F En savoir plus ?

Situé dans l'Avenue Huart Hamoir à Schaerbeek, nous vous proposons ce bâtiment polyvalent avec un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat ! Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division, idéal pour un bureau, une profession libérale, ... Les étages comprennent : Appartement 1/au 1er étage à l'arrière : ± 68 m², 1 chambre à coucher, agréable terrasse. Appartement 2/au 1er étage à l'avant : ± 119 m², entièrement rénové, 2 chambres à coucher, balcon. Les deux appartements sont loués, ce qui garantit un rendement locatif stable et immédiat. La propriété est idéalement située dans un quartier facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Atouts : - Rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités - Deux appartements loués - Bon emplacement dans un quartier animé et verdoyant (parc en face !) - Rendement immédiat 💡 Une opportunité unique pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants à la recherche d'un bien avec du potentiel ! En savoir plus ?

Situé dans une agréable rue de Jette, entre le cimetière de Jette et le parc Garcet, Bathim propose un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investissement ou pour un entrepreneur souhaitant occuper une partie du bien tout en disposant d’espaces de bureaux et d’un entrepôt, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la maison avant. L’accès carrossable permet l’entrée de grandes camionnettes jusqu’au fond de la parcelle. L’ensemble comprend : Une maison en façade avant développant environ 150 m² habitables, organisée en duplex, avec quatre chambres et une terrasse. Un petit bureau de 25 m² au rez-de-chaussée de la maison avant. Un ensemble de bureaux d’environ 80 m² avec un jardin. Une maison arrière en duplex, récemment rénovée, d’une superficie d’environ 165 m², comprenant cinq chambres et une terrasse. Un entrepôt arrière de 360 m² au sol, complété par un étage d’environ 180 m². Un bien rare dans ce quartier. Contact : Jérôme – ### – ### En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7204135 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Dans une rue calme à l’arrière de la maison communale d’Uccle, cette élégante maison du début du siècle séduit par sa large façade de 12 mètres et son somptueux jardin arboré orienté plein sud (terrain de ± 10 ares 30, largeur de 18,5 m). L’immeuble est actuellement divisé en 5 unités reconnues par la commune et nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son lustre d’antan. La surface habitable de ± 654 m² est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de ± 79 m² - Bel-étage : ± 206 m² + terrasse de 20 m² - 1er étage : ± 190 m² + terrasse de 30 m² - 2e étage : ± 131 m² - 3e étage : ± 48 m² + terrasse de 50 m² - PEB : G Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet d’exception à Uccle. En savoir plus ?

Très élégante maison du début du siècle dans une rue calme derrière la maison communale d'Uccle, actuellement divisée en 4 unités reconnues par la commune. Beau jardin (terrain +/- 10 ares 30). Immeuble nécessitant une rénovation pour lui redonner son lustre d'antan. Surface habitable +/-654 m². Rez : Appartement de +/- 79 m², bel étage +/- 206 m² + 20 m² terrasse, 1er étage +/- 190 m² + 30 m², 2 -ème étage +/- 131 m² + terrasse 50 m², - 3ème étage +/- 48 m² . PEB G En savoir plus ?

Barnes vous propose une opportunité rare à saisir : un immeuble de caractère, 3 façades, composé de 4 unités reconnues, situé sur un splendide terrain de plus de 10 ares, idéalement orienté et sans aucun vis-à-vis. Érigé en 1942, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se développe sur une superficie brute habitable de 730m2 comme suit : Rez-de-chaussée de 125 m², Bel-étage de 210 m² avec une terrasse de 20 m² et un accès direct au jardin, Premier étage de 195 m² avec une terrasse de 30 m², Deuxième étage avec combles de 200 m², bénéficiant d’une terrasse panoramique de 50 m². Le terrain de 10 ares 20 est magnifique et sans vis-à-vis. 3 caves et 3 garages complètent l'ensemble immobilier. PEB G. Installation électrique non conforme Un bien rare, à rénover entièrement, qui séduira investisseurs ou amateurs d’espaces à revaloriser. À découvrir sans tarder. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?