Villa à vendre - Thimister-Clermont

Magnifique villa de 2016 (+/- 306m² d’après PEB), 3 à 4 ch. avec jardin et piscine, possibilité de profession libérale et vue panoramique sur le plateau de Herve. Au calme, dans un quartier résidentiel, elle se compose comme suit : Sous-sol : -2 : caves aménagées +/-150m² accessibles via monte-charge. -1 : caves aménagées (15, 22, 49m²) idéales pour profession libérale ou maison kangourou avec entrée indépendante, cuisine hyper-équipée/séjour, 2 terrasses (20 et 46m²) dont une couverte avec accès au jardin et à la piscine, wc (poss. salle de bains), chambre, buanderie, WC indépendant et espace rangement. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe séjour +/- 54m² avec vue et accès direct à une terrasse +/-20m² et cuisine ouverte hyper-équipée (four, micro-ondes, machine à café, lave-vaisselle, frigo américain, congélateur, taque, hotte), suite parentale +/-30m² avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo), buanderie, wc indépendant et garage (+/-29m²). 1er étage :espace détente/salle de sport, 2 chambres (12 et 21m²) dont une suite parentale avec dressing (11 m²) et salle de bains (baignoire, douche, double lavabo). 2ème étage : espace mezzanine +/- 35m² (poss. ch. supplémentaires). A l’extérieur:joli jardin orienté plein sud, piscine,terrasses et parking. Chauffage pompe à chaleur air/eau, châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, 42 panneaux photovoltaïques. PEB : B, E Spéc: 86 kWh/m².an, E totale: 26.321kWh/an, n° 20241016004305. R.C. : 1665€. Superficie totale : 926m². Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Idéalement située à proximité immédiate du centre du Village, authentique propriété de caractère à rénover type "3 à 4 chambres à coucher + garage" sur et avec splendide terrain plat de 2.306 m². Outre un charme indéniable et une situation des plus pratiques, la propriété offre également d'innombrables affectations possibles : villa familiale, résidence secondaire, bureaux de prestige avec parking privé, ou encore une occupation mixte (habitation privée + profession libérale avec entrée indépendante envisageable) ... Dépêchez-vous ! En savoir plus ?

Toute nouvelle villa contemporaine à Aubel avec grand terrain optionnel !!!! droit d'enregistrement sur le terrain bientôt de 3%!!!! Splendide villa neuve située sur les hauteurs d’Aubel, à 800 mètres du centre du village offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le plateau d’Aubel. L’accès est aisé et proche de toutes les commodités tant en voiture qu’en vélo grâce à la proximité du Ravel Liège – Aix-la-Chapelle. Comme à proximité des trois frontières, accès facile à une zone économique et touristique très appréciable. La parcelle d’environ 820 m² permet de multiples aménagements, tels potager, piscine, plantation, … Cette surface est cependant modulable, le terrain de +/-2.400m² jouxtant la parcelle pouvant être acquis pour divers usages. La superficie habitable est de 250 m² répartis sur deux étages et 82 m² de belles caves. S’y ajoute un grand garage de 33 m² avec une hauteur exceptionnelle de 3 mètres. Au rez, l’espace de vie lumineux (living, salon, cuisine) de 50 m² s’ouvre sur une imposante terrasse orientée sud – sud-est. La cuisine partage cette vue et dispose des toutes dernières commodités telles un plafond acoustique moderne et des lumières intégrées offrant une plus-value au confort général. Implantée entre le garage et l’espace de vie, la buanderie permet un usage optimal. WC indépendant dans le hall d’entrée. Une pièce à l’entrée du rez offre une possibilité pour l’exercice d’une profession libérale. A l’étage, les 3 chambres à coucher sont réparties de manière à disposer chacune de la vue exceptionnelle qu’offre cette implantation. La suite parentale comprend dressing, chambre, salle de bains avec grande douche et baignoire. L’étage dispose aussi d’une salle de douche et d’un WC séparé. Un vaste grenier de 36 m² est accessible via un escalier escamotable. Exceptionnellement, les finitions actuellement non comprises dans le prix sont encore personnalisables. Il s‘agit du choix carrelages, portes intérieures, appareils et meubles sanitaires et de l’ensemble cuisine. La maison répond aux critères Qzen et donc au label A+ car elle dispose des dernières technologies en matière d’isolation et de technique : - Chauffage par pompe à chaleur de marque Stiebel Eltron et chauffage au sol au rez et à l’étage avec régulation local par local - Châssis PVC et alu double vitrage (Schuco - Reynaers) - Electricité conforme avec éclairage, spots et leds déjà intégrés - Isolation toiture 24 cm d’épaisseur - Isolation murs : panneaux rigides PU 12 cm - isolation sol : PU projeté au rez (12 cm) et à l’étage (5 cm) - VMC: ventilation simple flux intelligent C+ (Renson) - pré raccordement installé pour une installation photovoltaïque future si désirée - certificat blower door attestant de la performance à l’étanchéité de l’air du volume chauffé de l’habitation - citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore et distribution (WC, vidoir, point extérieur) - traitement des eaux résiduelles via une station d’épuration individuelle L’habitation dispose de tous les raccordements eau, électricité et télécom. Réceptions (documents à disposition): • Installation électrique • Belgaqua • Blower door • DIU (dossier d’intervention ultérieure) En savoir plus ?

Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Jolie maison 4 façades à rénover (superficie totale d’après PEB +/- 150 m²), 3 chambres, garage et offrant un magnifique espace extérieur. Située proche de Aubel, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, toilette indépendante, séjour (28 m²), cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo), salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.), buanderie, garage avec grenier de rangement, terrasse et jardin. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres avec placards intégrés (13, 14 m²), , salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.). 2-éme étage : chambre (17m²) grenier de rangement. Châssis double vitrage pvc, chauffage central mazout. R.C. : 691 €, superficie totale terrain 641 m². PEB: F , E spéc: 418 kWh/m².an, E totale: 63908 kWh/an, n° 20240805-0003331943-RES-1. Agréable situation ! En savoir plus ?

Elégante propriété entièrement rénovée avec soin, située au cœur des paysages typiques du Pays de Herve. La propriété, qui bénéficie d’infrastructures équestres, se présente sur ± 1 ha 92 a 99 ca. Cette dernière profite de deux entrées à rue sécurisées par portail. Corps de logis : Sous-sols : Diverses caves, chaufferie, … Rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant d’une part à une cuisine hyper équipée sur terrasse avec piscine, un bureau, un séjour avec salle à manger et un salon TV avec cheminée de Herve fonctionnelle, une buanderie donnant sur une grange aménageable de ± 130 m² au sol, garage deux voitures, … 1er étage : Hall de nuit desservant 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une surface libre aménageable de ± 130 m². 2ème étage : Une grande chambre avec salle de bains. Techniques : C.C Mazout, 40 panneaux photovoltaïques (production annuelle ± 12Mwh), … Infrastructures équestres : Ecurie de type barns en L comprenant 5 boxes dont 2 boxes poulinières, fenil de 6 x 3, … La grange comporte 3 boxes, voir plus au besoin. Piste extérieure drainée de 40 x 20 Terre : La propriété est implantée sur ± 1 ha 92 a 99 ca dont partie en zone d'habitat à caractère rural. Conditions : Renseignements complets et visite en après signature de NDA & Validation propriétaire En savoir plus ?

Magnifique nouvelle construction (2021) 3 façades avec 4 chambres à coucher sur une parcelle de 407 m2. "FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379 000 EUROS" Visite virtuelle: ### Composition: Rez: hall d'entrée avec une penderie et un wc séparé. Salon, salle à manger donnant accès directement à la terrasse. Une cuisine américaine hyper équipée et une pièce buanderie ; 1er: hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre parentale avec un dressing, une salle de bains équipée; 2ème: 1 chambre ou possibilité de bureau avec une magnifique vue à l'arrière. Extérieur: Terrasse, jardin, un abri de jardin, robot tondeuse, parking privatif pour 2 voitures à l'avant de la maison et un espace "rangement pour les poubelles". Panneaux photovoltaïques (14) full black installé en 2023, VMC double flux, électricité conforme, triple vitrage PVC, une citerne d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, stores motorisés. Chauffage central gaz (chaudière à condensation) par le sol pour le rez de chaussée et la salle de bains et le hall de nuit. Nouveau lotissement, endroit très calme et magnifique vue dégagée à l'arrière de la maison. Maison très lumineuse et bien isolée. PEB: A 85 KWH/m2.an n° 20230302500713 « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». En savoir plus ?

Magnifique maison de 4 façades sur les hauteurs de Verviers, idéale pour une famille ou un professionnel recherchant un espace de travail attenant. Au rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un vestibule accueillant et un wc, un agréable salon menant à une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains, deux bureaux idéaux pour un cabinet de profession libérale ou un espace de travail à domicile, et une terrasse extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air. Le premier étage dispose d'un hall menant à deux belles chambres à coucher, d'un espace de rangement et d'un grenier de rangement. Le sous-sol comprend un bureau et une salle d’archives pour le stockage de documents ou de matériel professionnel, une chaufferie, un garages deux véhicules, une cave citerne et une cave supplémentaire pour le stockage. La maison offre un espace parfaitement adapté pour l’exercice d’une profession libérale avec des bureaux spacieux au rez-de-chaussée et au sous-sol séparé du cadre familliale. L'environnement est paisible et verdoyant et la propriété est facilement accessible aux commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété est une opportunité rare à saisir sur le marché immobilier de Verviers. En savoir plus ?

En retrait d'un clos résidentiel idéalement situé à proximité de toutes les commodités, spacieuse et lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 ch. à coucher + bureau" érigée en 1991 sur une parcelle de 1.278 m² s'ouvrant sur une vue panoramique. Outre un environnement privilégié et un gros oeuvre traditionnel entièrement sur caves/garage, l'immeuble vous offre également un vaste living, une grande cuisine, une belle terrasse directement accessible de ces deux derniers, un grand bureau et une arrière-cuisine/buanderie au rez-de-chaussée (ch. à coucher + salle de bains de plain-pied envisageables), une installation de 24 panneaux photovoltaïques, un chauffage central, des châssis double vitrage avec volets, ainsi qu'un double garage de 8,35 m. de profondeur ... Une visite urgente s'impose ! En savoir plus ?

LIMBOURG, charmante villa idéalement située dans un quartier calme et à proximité des différentes commodités. Celle-ci se compose comme suit: au sous-sol, un garage ainsi qu'une buanderie, au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une cuisine semi-équipée, une terrasse orientée vers l'est vous donnant l'accès à un magnifique jardin. L'entresol se compose de 2 chambres à coucher et une salle de bain avec WC. Enfin, au 1er étage, se trouve 2 grandes chambres à coucher et un espace de rangement. PARTICULARITES: châssis en bois simple vitrage, chauffage central au gaz, électricité non conforme, reliée aux égouts. En savoir plus ?

Membach (Baelen) | 37 Rue Boveroth | Charmante maison 4 façades avec avec garage située dans le village de Membach. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre/bureau au rez-de-chaussée et une toilette séparée. Au 1er étage : 3 chambres, 1 bureau ou dressing. Grenier aménageable. Au sous-sol : salle d'eau, garage, buanderie et caves. Autres : revenu cadastral : 889 € Techniques : chauffage cent.mazout, châssis pvc double vitrage. Peb D : 329 kWh/m².an - 62055 kWh/an n° 20240409026023. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### En savoir plus ?

Nous vous présentons ce bien rare, doté de finitions de qualité dans un environnement d'exception, bien situé dans une rue calme et proche des villes, autoroutes, transports en commun et écoles. Cette maison de 4 chambres, presque passive, construite en 2012, est tournée vers l'avenir : - autonome en énergie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques et à sa très bonne isolation. - chauffage sol sur toute la surface habitable, mais aussi en capacité d'être chauffée entièrement avec le seul poêle à bois du RDC si le chauffage central devait être désactivé. - système de ventilation double flux et puits canadien pour un confort toute l'année et un air sain. - autonomie en eau grâce à une citerne d'eau de pluie de 30 m3 et un puits. - installation domotique KNX évolutive. - possibilité de transformer le bureau du 1er étage en 2e SDB (plans fournis). Grande cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et réfrigérateur. Suite parentale équipée d'un dressing, le grenier est aménagé en une grande salle de jeu. Jardin aménagé, deux grandes terrasses conçues par un architecte paysagiste, potager, serre, arbres fruitiers, abri de jardin de 15 m2 et espace enfant. Veuillez respecter l'intimité des occupants et ne pas les déranger. Vidéo aérienne : ### Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au ### En savoir plus ?

Jolie villa possibilité 5 chambres avec beau jardin située dans un clos. Vente Flash "Faire offre à partir de 300.000 euros" Visite virtuelle : ### Composition : Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon(avec cassette à pellets), salle à manger et cuisine équipée, hall de nuit, une buanderie(réserve), deux chambres, un WC séparé, une salle de bains. Garage. Terrasse et grand jardin arboré. 1er étage: palier, hall de nuit, 3 chambres, un dressing, une salle de bains. Situation au top, proche du centre de Goé, à deux pas de nombreuses ballades. PEB Cat E 410 Kwh/m².an n°20231005015717 / 173 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». En savoir plus ?

Allen Keapler and partners vous présente ce magnifique terrain à bâtir avec une vue imprenable situé dans l'un des plus beaux village de Wallonie. Aménagez votre futur propriété sur ce terrain de 2.330m² avec jardin et terrasse orientée Sud-Ouest et profitez d'un environnement calme et verdoyant. La dernière parcelle située dans un nouveau clos privé de Soiron. Opportunité rare à saisir dans la région ! Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir cette splendide villa 4 façades, idéalement située à Hombourg, à quelques pas de la frontière allemande. Lumineuse et chaleureuse, elle est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté. La rivière "The Gulp" serpente paisiblement au fond du jardin, offrant un espace de détente unique et relaxant. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa vous garantit sérénité et sécurité pour toute la famille. Elle dispose également d’un garage spacieux, parfait pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l’intérieur, les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre agréable et chaleureux. De plus, une possibilité d'aménagement pour une deuxième salle de bain est disponible, un atout qui vous permet d’adapter la maison à vos besoins futurs. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Un cadre idyllique vous attend, alliant charme, confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

Exclusif ! Sur une parcelle de 887 m² d'un clos résidentiel idéalement situé au coeur du village, à deux pas de ses commerces et de toutes les commodités, lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 chambres à coucher + bureau" offrant de plus la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (deux chambres à coucher + salle de bains au rez-de-chaussée). Outre une situation exceptionnelle et un environnement privilégié, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades et agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine américaine équipée, une terrasse bien exposée directement accessible par ceux-ci, un spacieux garage, trois grandes caves dont une buanderie donnant sur le jardin, une installation de chauffage central au gaz couplée à une production d'eau chaude via panneaux solaires (chaudière à condensation VIESSMANN), des châssis PVC double vitrage, des volets au rez-de-chaussée, ... A visiter de toute urgence ! En savoir plus ?

Un petit coin de paradis à l’abri des regards ! Cette grande villa située au calme dans une rue peu fréquentée à deux pas de toutes commodités (grande route de Soumagne) vous séduira par ses agréables volumes, son ambiance cosy, et sa belle lumière. Elle se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé. Au 1er étage : une spacieuse salle à manger, un confortable salon avec K7 à bois, une grande véranda avec vue panoramique sur le superbe jardin et la grande terrasse, une cuisine équipée et une buanderie. A l’entresol : espace de rangement ou dressing, au 2ème étage : 3 grandes chambres, une salle de bain (WC, lavabo avec meuble, baignoire et douche), une salle de douche (douche et lavabo). Divers : magnifique jardin paysager en palier avec étang et fontaine, abri de jardin, potager, grande terrasse semi-couverte, cave à vin avec système d'air conditionné, cave technique, espace ventilé, grand garage 2 voitures, 32 panneaux photovoltaïques. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 599.000 €. A découvrir de toute urgence ! Renseignements et visites, nous contacter au ### En savoir plus ?

VSITE VIRTUELE ### Superbe villa pour des personnes exigeantes dans un magnifique cadre verdoyant à la frontière belgo-allemande. Découvrez dans notre offre cette villa spacieuse et luxueuse qui a beaucoup à vous offrir en termes d’espace, d’équipement et de situation optimale à la frontière belgo-allemande.. Cette villa se trouve dans un endroit de rêve, à l’orée de la forêt et à seulement 1 km du centre de Lontzen, sur un très beau terrain d’environ 2.099 m² avec une vue imprenable. Avec un volume supérieur à la moyenne , la villa s’étend sur trois niveaux avec une partie intermédiaire qui sépare l’aile principale de l’aile secondaire. La surface habitable totale d’environ 193 m² dégage une ambiance moderne et offre à ses occupants les facteurs qui ne manqueront pas de vous convaincre : Facteur de bien-être : -Un espace de vie inondé de lumière, ouvert jusqu’à la charpente et très spacieux qui répond à tous les souhaits, y compris une cheminée ouverte qui divise visuellement la pièce. -Une galerie ouverte qui offre une vue magnifique sur la nature environnante grâce à la grande baie vitrée. Grâce à sa générosité et à sa répartition, cet espace de vie agréable offre des possibilités d’utilisation variées et flexibles. La partie arrière, avec sa grande baie vitrée et son espace de vie ouvert, convient parfaitement comme espace de travail ou comme espace de repos ou de télévision. Le chauffage au sol contribue au bien-être, tout comme la cheminée ouverte. Facteur de plaisir : L’aile de liaison, qui abrite l’entrée avec les toilettes et le vestiaire, permet d’accéder à la salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, y compris une cuisine équipée moderne avec îlot de cuisson et un accès direct à la terrasse. Grâce à l’architecture ouverte et à l’espace généreux, il est facile de cuisiner pour ses invités ou sa famille en toute convivialité. Facteur pratique Suffisamment d’espace de rangement et de stockage au sous-sol, sous l’aile principale et parties secondaires Il est également possible d’y installer un sauna pour des heures de bien-être agréables (raccordements et douche disponibles). Jusqu’à 2 voitures sont garées en toute sécurité dans le garage de la villa. Facteur de détente : À l’étage supérieur se trouvent 2 chambres à coucher spacieuses et 2 chambres de taille moyenne dont les plafonds atteignent la pointe du toit. Ici, un repos nocturne calme et reposant est garanti. En outre, 2 salles de bains luxueusement équipées se trouvent à ce niveau. Facteur nature : Le jardin joliment aménagé et planté à l’abri des regards, avec deux terrasses pavées pour prendre le soleil, offre une vue panoramique à couper le souffle avec un flair particulier que l’on vous enviera. Facteur sécurité Pour votre sécurité personnelle, la maison est équipée d’un système d’alarme et, au rez-de-chaussée, de vitrage anti-effraction. Facteur énergie La maison, construite en 2005, atteint une très bonne valeur énergétique grâce à une bonne isolation thermique et à une installation de chauffage efficace. En outre, la propriété est équipée d’une citerne d’eau de pluie. Conclusion : une situation unique associée à une architecture moderne et ouverte avec de nombreux détails bien pensés et une qualité sans compromis des matériaux utilisés. Venez visiter avec nous cette, qui répondra à tous vos souhaits. Equipement -Maison individuelle de haute qualité -système d’alarme -Installation photovoltaïque (6,5 kWp) -jardin aménagé de façon qu’il soit à l’abri des regards -2 grandes terrasses -cave (carrelée) -garage (carrelé) avec porte sectionnelle électrique -Plafonnage avec enduit spécial -Chauffage : chauffage central au mazout (Viessmann) – Citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) -chauffage par le sol au rez-de-chaussée -2 salles de bains modernes -Cuisine équipée exquise avec îlot de cuisson, appareils électroménagers inclus – Fenêtres : bois à l’intérieur, aluminium à l’extérieur, vitrage anti-effraction / Toutes les fenêtres au rez-de-chaussée sont du sol au plafond avec accès au jardin. -Revêtement de sol de haute qualité dans les pièces de vie . -Cheminée ouverte des deux côtés dans le salon. Pré-équipement de sauna et douche au sous-sol -Accès pavés. Situation : -Quartier résidentiel calme et idyllique au milieu d’une nature verdoyante. -proximité de la frontière B/D -Quartier résidentiel de haut standing -Distance du centre d’Aix-la-Chapelle (D) : env. 12km -Distance du centre d’Eupen (B) : env. 9km -Accès à l’autoroute à env. 5km -Commerces dans un rayon d’env. 5km -Ecole maternelle et primaire disponibles au centre de Lontzen -Écoles secondaires disponibles à Eupen, Welkenraedt et La Calamine En savoir plus ?