Maison à vendre avec 2 façades (page 4)

Immeuble mixte à fort rendement – Halles Saint-Géry Situé dans le quartier très recherché des Halles Saint-Géry, à proximité immédiate de la Grand-Place et de la rue Dansaert, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare au cœur de Bruxelles. Il se compose de : – un rez-de-chaussée commercial Horeca (bar) de ±160 m² avec ±122 m² de caves et une terrasse de ±20 m² en zone piétonne, – un appartement résidentiel au 1er étage de ±114 m², actuellement divisé en deux unités. Chaque unité dispose de sa propre cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC. L’une des deux unités bénéficie en outre d’une terrasse privative. L’ensemble est loué via un bail commercial notarié de 18 ans, offrant une excellente sécurité locative. Structure de la transaction : – vente classique de l’appartement, – rachat de 100 % des parts de la société propriétaire du rez-de-chaussée commercial. Atouts : emplacement premium à très forte attractivité commerciale et touristique, toiture refaite il y a 3 ans, majorité dans l’immeuble, droit de préemption du locataire (30 jours – hors cession d’actions). L’appartement offre une grande flexibilité d’exploitation : maintien de la division actuelle ou reconversion en un grand appartement traversant (3 chambres), sous réserve du cadre contractuel existant. Copropriété : l’immeuble est en copropriété et le 2ᵉ étage appartient à un autre propriétaire. Visites sur rendez-vous, en coordination avec le locataire. Bien destiné à un investisseur averti. En savoir plus ?

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Deze mooie charmante woning is gelegen op 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Gent. Met de wagen is er een zeer goede verbinding met de R4 en de stadsring. Aangezien zowel winkels, scholen en de wekelijkse zondagsmarkt op wandelafstand bereikbaar zijn is het voor deze locatie absoluut niet noodzakelijk om in het bezit te zijn van een wagen. Het openbaar vervoer zorgt voor een ideale verbinding naar zowel het centrum Gent als het station Gent St- Pieters en Gent Dampoort. We komen binnen in de ruime inkomhal waar we toegang krijgen tot de garage en de tuin. De tuin is ideaal om in de zomer lekker lang te genieten samen met het gezin. Een extra troef buiten is het mooie en grote tuinhuis. Ook de eerste slaapkamer en de eerste badkamer met bad bevinden zich op het gelijkvloers. De eerste verdieping werd recent volledig gerenoveerd. We krijgen toegang tot de zeer gezellige leefruimte met keuken. Ook de 2 andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De extra badkamer met douche maakt de woning compleet. De woning is steeds goed onderhouden en is ideaal voor wie graag in de rand van Gent wil wonen. De praktische indeling en de aangename tuin biedt dit huis alles om er een echte thuis van te maken. Beschikbaar vanaf 1/09/2026 Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700! En savoir plus ?

À la recherche d’une maison avec du potentiel et une situation centrale ? Cette maison mitoyenne offre une disposition pratique et une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans leur avenir. Le hall d’entrée mène vers un séjour avec salle à manger et coin salon, suivi de la cuisine avec buanderie et WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en troisième chambre. La maison dispose également d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’une cour facile d’entretien. Avec une superficie habitable de 161 m², cette maison constitue une base solide pour y apporter votre touche personnelle. Un rafraîchissement vous permettra de valoriser pleinement le bien. De plus, aucune obligation de rénovation n’est à prévoir. Situation idéale à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès aisé aux grands axes. Les biens avec ce potentiel sont recherchés et se vendent rapidement. Une opportunité intéressante pour y habiter ou investir. Ne tardez pas à la découvrir. Pour plus d’informations et/ou une visite: ### Renseignements urbanistiques en demande. En savoir plus ?

Deze charmante rijwoning biedt een gezellige thuis met een warme uitstraling en praktische indeling. Gelegen in een rustige, doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en wordt extra gezellig gemaakt door het aanwezige houtkacheltje. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte, vaatwasser, oven en een kookplaat. Achteraan vinden we een aparte toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een enkele lavabo. De tweede verdieping beschikt over twee zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Buitenruimtes: De woning beschikt over een gezellig terras waar het aangenaam vertoeven is. Een leuke buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: Gelegen in een doodlopende straat, ideaal en veilig voor kinderen. Elektriciteit conform. Kelder aanwezig. Beschikbaar vanaf 15 december 2026. EPC label E. Gezellige leefruimte met houtkachel. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Renovatieplicht: Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D. En savoir plus ?

Ontdek deze veelzijdige gerenoveerde woning met handelsfunctie op een uitstekende locatie in Zwijnaarde. Deze eigendom combineert een lichtrijke commerciële ruimte met een comfortabele woonst, waardoor ze ideaal is voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Dankzij de flexibele indeling en de strategische ligging biedt dit pand tal van mogelijkheden om wonen en werken moeiteloos te combineren. LIGGING Deze handelswoning bevindt zich in op een uitstekend locatie in Zwijnaarde, een gegeerde en vlot bereikbare deelgemeente van Gent. Op wandelafstand vindt u lokale handelszaken, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. De uitstekende bereikbaarheid is een grote troef: het centrum van Gent, het Technologiepark, UZ Gent, AZ Maria-Middelares, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de E40, E17 en R4 geniet u van een vlotte verbinding in alle richtingen. Daarnaast bevindt u zich vlakbij diverse groenzones en wandelmogelijkheden, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met stedelijke nabijheid. INDELING Bij het betreden van de handelswoning valt meteen de ruime multifunctionele ruimte op, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Deze is rechtstreeks verbonden met de kelder die vlot te bereiken is met een draaitrap, deze kan perfect dienen als stockruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde open keuken. Op de tweede verdieping vindt u de ruimte slaapkamer en badkamer. TROEVEN Centrale ligging in Zwijnaarde Gerenoveerd in 2023 Lichtrijk EPC B Goede bereikbaarheid naar Gent en autostrades Voor meer info en/of bezoek bel Arthur: ### En savoir plus ?

Ligging Dit gebouw is gelegen in de Boerderijstraat 14-16 in Gent, in de residentiële buurt van de Brugsepoort De locatie geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en ligt nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Indeling Het pand bestaat uit twee studio’s, waarvan één momenteel nog verhuurd is. Beide units dienen volledig gerenoveerd te worden, inclusief energetische renovatie. Dit biedt echter de mogelijkheid om het gebouw volledig naar eigen visie en normen te vernieuwen. Troeven Gebouw met 2 studio’s Renovatieproject met veel potentieel Eén studio momenteel verhuurd Interessant opbrengstpotentieel na renovatie Goede ligging in residentiële buurt Brugsepoort Een interessante opportuniteit voor investeerders die een project met potentieel zoeken in Gent. En savoir plus ?

Vous avez toujours rêvé d'une maison à vous dans un emplacement de choix et facilement accessible ? C'est l'occasion rêvée. Au cœur de Sint-Denijs-Westrem, cette maison familiale est mise en vente. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable. Grâce à son emplacement stratégique et au caractère du bien, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles, aux couples ou à toute personne à la recherche d'un logement spacieux offrant un confort de vie supplémentaire. SITUATION Cette maison est située au 54, rue Saint-Dionysius, en plein cœur du centre animé du village de Sint-Denijs-Westrem. À quelques pas, vous trouverez des cafés conviviaux, des commerces de proximité et toutes les commodités quotidiennes. Son excellente accessibilité est un atout majeur : le centre de Gand, les commerces, les écoles, la véloroute et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès aux autoroutes E40, E17 et R4, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, le Parkbos se trouve à proximité — l'endroit idéal pour se promener, faire du jogging ou simplement se détendre dans la verdure. Le score de mobilité de 8,5/10 souligne l'excellent emplacement et la mobilité de cette maison. AGENCEMENT En entrant dans cette maison située au centre de Sint-Denijs-Westrem, on remarque immédiatement le spacieux espace de vie d’environ 55 m². Grâce à la grande baie vitrée côté rue, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable sensation d’ouverture, ce qui en fait un espace de vie central idéal. À l'arrière de la propriété se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Vient ensuite une véranda donnant sur l'agréable jardin orienté sud-ouest, un atout supplémentaire pour ceux qui aiment combiner vie intérieure et vie extérieure. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec un parquet authentique et de grandes baies vitrées. Le deuxième étage compte deux chambres à coucher à part entière, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine qui apporte un supplément d'espace et de caractère. La maison dispose également d'une cave sèche et d'un abri de jardin pratique. Grâce à cette disposition fonctionnelle, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale dans la région de Gand. ATTOUTS Emplacement central avec une bonne visibilité Pièces lumineuses Excellente accessibilité Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au ### pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?

Située à Trooz, cette maison 3 chambres partiellement rénovée offre un excellent potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement. COMPOSITION/ Sous-sol : deux caves (32 m²) offrant un bel espace de stockage - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée de 12m² (rénovée en 2022), un séjour de 20m² donnant accés sur une véranda (à rénover) - 1er étage : une grande chambre de 20 m², un dressing de 6 m² et une salle de douche entièrement rénovée en 2026. - 2 éme étage : deux chambres de 15m² et 19m². DIVERS : chaudière à condensation au gaz (2022), châssis double vitrage PVC à l’avant et bois à l’arrière, bon potentiel après finitions. Électricité à remettre en conformité (devis disponible), situation proche des commodités, axes routiers et transports. En savoir plus ?

Cette maison confortable d'une chambre est parfaite pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité intéressante. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, qui s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte et accueillante. Le premier étage comprend une grande chambre à coucher avec beaucoup d'espace pour les placards et une salle de stockage séparée. En outre, nous trouvons également une salle de bain confortable ici. Comme un bonus supplémentaire, il y a un espace de grenier, idéal pour le stockage supplémentaire. Enfin, la propriété dispose d'un garage séparé, ce qui est un atout absolu dans cette catégorie de prix. Attestation EPC 20250618-0003628269-RES-1 avec un score de 250 kWh/an et Label C Vg / Wg / Gmo / Gvkr / Gvv P-score : A, G-score : A Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Danté au ### ou ### En savoir plus ?

Handelshuis met horecapand en ontwikkelingspotentieel te koop in hartje Antwerpen Gelegen in de Lange Nieuwstraat, op een absolute toplocatie vlak bij de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelshuis. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime horecazaak, ideaal voor wie op zoek is naar een commerciële invulling op een strategische locatie. Dankzij de centrale ligging in het historische centrum geniet deze handelsruimte van een uitstekende visibiliteit. De drie bovenliggende verdiepingen bieden – mits het bekomen van de nodige vergunningen – de mogelijkheid tot het creëren van drie appartementen. Het pand dient gerenoveerd te worden, maar vormt hierdoor een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk meerwaarde-potentieel. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime kelder. Troeven Topligging in het historische centrum van Antwerpen Ruime horecazaak op het gelijkvloers Mogelijkheid tot 3 appartementen (mits vergunning) Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en rendement wil combineren op een top-locatie. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . En savoir plus ?

Unieke handelswoning op toplocatie in hartje Hasselt, gelegen in de populaire Maastrichterstraat — vlak bij de Grote Markt, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit karaktervolle pand (4 bouwlagen – En savoir plus ?

BRUGES - PRIX DE DÉPART - Maison de 2 à 3 chambres rénovée et lumineuse avec terrasse et PORTE DE VÉLOS (donnant sur une rue à l'arrière). Confort intemporel comprenant un hall d'entrée, un salon avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, une salle de bains avec baignoire/douche, 2 chambres à coucher, un grenier aménageable (éventuellement 3ème chambre), un espace de rangement pour les vélos, une terrasse,... ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, chauffage central au gaz naturel, toit isolé, double vitrage,... Beaucoup de places de parking dans les environs. Cette maison est proposée à un prix de départ. Un endroit pour se sentir bien et se détendre ! PEB 346 kWh/m² (UC 2938187). Vg/Gvkr/Wche/Gmo/Gvv En savoir plus ?

Te renoveren woning Richtprijs: €219.000 Beschikbaarheid: vanaf akte Op zoek naar uw droomstek in Mechelen? Deze charmante woning aan de Battelsesteenweg biedt u alle vrijheid om uw ideale thuis te creëren. De indeling is flexibel en biedt veel potentieel: een inkomhal, een voorplaats die perfect dienst kan doen als bureau of gezellige inkomruimte, gevolgd door de living, een achterliggende keuken, en een kleine badkamer. Achteraan ligt een klein terras met een buitenberging — na afbraak hiervan ontstaat er ruimte voor een knusse patio of terras. Op de eerste verdieping vindt u een eerste slaapkamer plus een doorgangsslaapkamer met vaste trap naar het dakverdiep. Daarboven is extra opslagruimte voorzien. Maak er uw eigen project van De woning wordt te koop aangeboden met EPC-label E en vraagt hedendaags comfort — renovatie is dus aangenaam verwacht. Wie houdt van klussen, creativiteit en eigen stijl, vindt hier alle bouwstenen. Waarom deze ligging zo interessant is Gelegen in de levendige stad Mechelen, geniet u een uitmuntende ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Dankzij de toegang tot winkels en voorzieningen brengt deze buurt alle voordelen van de stad samen. Uw ideale start Bent u op zoek naar een renovatieproject dat helemaal uw stijl kan worden? Dan is deze woning uw kans. Vraag vandaag nog een bezoek aan via ### I ### — wij leiden u graag rond en tonen u de troeven van deze opportuniteit. Wacht niet te lang — deze unieke kans op een eigen stek in Mechelen mag u niet missen. - Deze advertentie bevat renders om u een duidelijker beeld te geven van het potentieel. - En savoir plus ?

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BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. En savoir plus ?

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut servir parfaitement de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette propriété intéressante pour les professions libérales. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie convivial. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où vous pourrez profiter après rénovation d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une remise/ espace buanderie qui peut être combinée avec la remise extérieure adjacente pour former un grand espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un garage avec une porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le palier de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'étage de combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. Une obligation de rénovation s'applique. Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas et répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous contacter pour planifier un rendez-vous. En savoir plus ?

Maison à rénover avec 4 chambres, garage et jardin situation privilégiée à Denderleeuw Vous êtes à la recherche dune maison offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel, située dans un environnement de qualité ? Cette maison à rafraîchir, idéalement située à Denderleeuw, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée avec toilette invités, dun garage, dune cuisine à rénover et dun spacieux séjour lumineux avec parquet, portes en chêne authentiques et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse et au jardin de ville, parfaits pour profiter de moments de détente. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle de bains à rafraîchir, équipée dune baignoire avec fonction douche, dun meuble lavabo et dun WC. Un grand grenier aménageable complète lensemble et offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Informations techniques : ·PEB : label D pas dobligation de rénovation ·Installation électrique non conforme ·Chauffage central au mazout Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Intéressé(e) ? Répondez à lannonce pour plus dinformations ou pour planifier une visite. Nous vous contacterons afin de fixer un rendez-vous. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d’Assebroek, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Sur une superficie habitable de 197 m², cette maison construite en 1957 a été soigneusement entretenue pour répondre aux attentes des familles modernes recherchant un espace de vie pratique et accueillant. Son prix de 464 800 € en fait une option compétitive dans ce quartier résidentiel calme, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une famille ou un investisseur soucieux de stabilité et de confort. La propriété bénéficie d’une architecture classique avec deux façades, une largeur de 5 mètres à la façade et un terrain de 180 m² comprenant une cour extérieure de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des activités en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse menant à une grande garage de 26 m², pratique pour abriter véhicules et stockage, complété par une buanderie, une pièce d’eau avec douche et toilettes, ainsi qu’un accès direct à la terrasse couverte et à la jardin de 100 m². La disposition intérieure privilégie la luminosité, notamment grâce à des fenêtres à double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et phonique. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon de 58 m², invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain de 6 m². Un espace supplémentaire dédié au rangement ou à l’organisation technique complète l’étage. La résidence bénéficie également de caractéristiques modernes telles qu’un chauffage au gaz, des panneaux solaires non présents mais une installation électrique certifiée conforme, un système de gestion de l’eau avec une citerne de 5000 litres, et une porte sectionnelle automatisée. L’emplacement d’Assebroek est un véritable atout : situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et à une courte distance du centre-ville de Brugge, cette maison jouit d’un environnement calme tout en restant très accessible. La proximité des infrastructures essentielles facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre cette région. La zone n’est pas soumise à une réglementation particulière en matière d’urbanisme ou d’environnement, ce qui laisse une liberté totale quant à l’aménagement et l’utilisation du bien. Si vous recherchez une résidence prête à emménager dans un cadre serein avec toutes les commodités à portée de main, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui combine harmonieusement espace, confort et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Venez visiter la maison modèle dès maintenant ! Magnifique projet résidentiel Acacia à Herentals, à Acacialaan 69, de 38 maisons BEN avec abri de jardin et parking. Dans une première phase, 8 maisons seront construites et pourront être achetées à 6% de TVA si vous remplissez les conditions. Elles ont toutes un niveau E très favorable de maximum 20 en utilisant les techniques suivantes : système de ventilation D+, chauffage par le sol, pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, etc. Information, vente et présentation du projet : La vente est soumise à une TVA* de 6 % ou 21 % sur la part construction et à un droit d'enregistrement de 12 % sur la part terrain. *Si vous remplissez les conditions. En savoir plus ?