Duplex à vendre - Luxembourg (page 14)

L'appartement 04 d'une surface de 92 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger 3 chambres à coucher une terrasse une salle de bain un WC séparé une cave En savoir plus ?

Duplex I.DX.01 - Rez-de-chaussée En entrant dans ce duplex, vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour est ouvert et profite d'une grande clarté naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès à une loggia de 13.89 m², idéale pour profiter de l'extérieur. À gauche de l'entrée, vous trouvez un premier espace nuit comprenant une chambre avec fenêtres, une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un double lavabo. Un débarras est également accessible à ce niveau, pratique pour le rangement. L'escalier central mène à l'étage supérieur organisé autour de deux grandes chambres, d'une suite parentale avec son dressing intégré et une salle de bain privative (douche, baignoire, double vasque et WC). Une troisième chambre, également lumineuse et de belle taille. Prix de vente TVA 3% hors parking : 1 150 000 €* TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration En savoir plus ?

Coup de coeur à Mamer! Superbe Duplex 5 chambres, 220 m² de confort et de lumière. Caroline Gachet agence immobilière Hestia Group, votre spécialiste immobilier à Mamer depuis 2010, vous invite à découvrir en exclusivité ce duplex de standing niché au cœur de la commune, dans un environnement verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville Spacieux, lumineux et parfaitement situé, cet appartement de 231 m² au sol offre tout ce dont une famille moderne peut rêver : volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de l'École Européenne, des commerces et des transports. Ce bien d'exception vous propose : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative 2 salles de bain confortables Un grand salon-séjour baigné de lumière avec accès à un balcon Une cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale Un espace mezzanine polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin détente Buanderie privative + buanderie commune en sous-sol Nombreux rangements + grenier attenant 2 emplacements de parking (intérieur + extérieur) et une cave privative Emplacement idéal : dans une résidence bien entretenue, à deux pas du parc Brill ??, des écoles internationales, de la boulangerie, pharmacie, commerces et axes autoroutiers. Tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Mamer ! Contactez Caroline au 691 49 83 52 pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Honoraires à la charge des vendeurs. En savoir plus ?

Immobilière Diederich vous propose à la vente ce superbe duplex de ±121 m², idéalement situé à Sanem. Ce duplex se distingue non seulement par sa surface généreuse, mais également par son emplacement stratégique qui allie proximité des commodités et excellente accessibilité. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, crèches, restaurants et infrastructures sportives. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les localités voisines et les grands axes routiers garantissent une connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les pôles économiques du pays. Cet environnement en pleine croissance conviendra aussi bien aux familles à la recherche de praticité qu’aux actifs souhaitant optimiser leurs déplacements. Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1999, le duplex séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses espaces de vie agréables. La disposition intérieure est la suivante : • Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire • Un vaste salon-séjour avec coin salle à manger, offrant un accès direct au balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur • Une cuisine fermée moderne, totalement équipée et rénovée en 2019, pensée pour allier confort et praticité au quotidien • Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, garantissant intimité et confort • Un espace bureau lumineux, pouvant être utilisé comme troisième chambre, salle de jeux ou dressing selon les besoins • Une salle de bain avec baignoire et WC, offrant un second espace sanitaire fonctionnel Un garage box privatif fermé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Points forts du bien : • Aucuns travaux à prévoir : le duplex est prêt à accueillir ses futurs propriétaires • Disponibilité immédiate : possibilité d’emménager rapidement • Dernier étage, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée • Espaces modulables, permettant d’adapter le logement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, dressing) • Résidence bien entretenue et agréable à vivre Ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, moderne et idéalement situé dans une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

A vendre, bel appartement-duplex de 66,91m2 avec 2 chambres, situé à Esch-sur-Alzette. Au rez-de-chaussée de cette petite résidence à 3 unités, cet appartement situé à l'arrière du bâtiment vous fera découvrir une entrée, un séjour avec living et cuisine équipée ouverte et une petite cour derrière l'appartement. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de douche avec WC et deux chambres à coucher. Au sous-sol, une cave commune, une buanderie commune et une petite cave privative complètent cet ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 11, rue d'Ehlerange à L-4108 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 35 Grand Rue L-3394 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : janvier 2026 Appartement duplex contemporain lumineux, offrant des finitions haut de gamme, situé aux 2? et 3? (dernier) étages, avec une surface utile de 110 m², à Roeser Distribution : 2ème étage : vaste living / cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail en céramique / salle à manger / hall d'entrée (56,2 m²) - Wc séparé (1,6 m²) 3ème (dernier) étage : hall de nuit / espace bureau (4,8 m²) - 2 chambres lumineuses avec armoires sur mesures (21,7 m² + 11,9 m²) - 1 salle de bain avec douche (robinetteries encastrées), meuble vasque (11m²) et Wc séparé (2 m²) Extérieur : balcons (11,6 + 3,3 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures avec prise électrique - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols parquet semi-massif - chauffage au sol - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques pour les fenêtres et les Velux (occultants) - hauteurs sous plafond majestueuses dans l'ensemble de l'appartement - cuisine entièrement équipée - nombreux placards sur mesure Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche italienne - 3 lavabos - 2 Wc séparés Chauffage : gaz Environnement : Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins, administration communale, boulangerie etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 35 Grand Rue L-3394 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: January 2026 Bright, contemporary duplex flat with high-end finishes, on the 2nd and 3th (top) floors, with a floor space of 110 sqm, in Roeser Distribution: 2nd floor: spacious living room / fully equipped modern kitchen with ceramic worktop / dining room / entrance hall (56.2 sqm) - Separate toilet (1.6 sqm) 3rd (top) floor: night hall / office space (4.8 sqm) - 2 bright bedrooms with built-in wardrobes (21.7 sqm + 11.9 sqm) - 1 bathroom with shower (built-in taps), vanity unit (11 sqm) and separate toilet (2 sqm) Outside: balconies (11.6 + 3.3 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with electrical socket - 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - semi-solid parquet flooring - subfloor heating - triple-glazed PVC windows - electric shutters for windows and Velux windows (blackout) - majestic ceiling heights throughout the flat - fully equipped kitchen - numerous custom-made cupboards Bathrooms: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 separate toilets Heating: gas Environment: Close to all amenities (shops, pharmacies, doctors, local government offices, bakery, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement duplex, rénové en plein centre du cartier prisé de Belair. Proche de toutes commodités comme les commerces, bus, piscine municipale, parc, restaurants et a quelques minutes de la ville de Luxembourg ce bien saura vous combler. Un jardin de 53 m2 au rdc privatif vient compléter le tout. Un gararage ainsi qu'un emplacement extérieur est proposé en option au prix de 45.000 € Dans une résidence de 3 appartements, le bien se compose comme suit: Deux chambres à coucher Un bureau ou possibilité d'une 3 ème chambre Une salle de douche avec un wc Une cuisine équipée avec accès à un balcon Un hall d'entrée avec un vestiaire un w.c séparé Un grand salon/salle à manger Une cave privative Une buanderie commune un garage en option Un emplacement voiture extérieur en option Un jardin Pour toutes autres informations complémentaires ou visite des lieux, merci de bien vouloir contacter M. Roberto TOBLADI au 661 421 974 ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments - Résidence V5 avec 3 appartements. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V5-11 Duplex au premier étage d'une surface utile de 102,68 m2 comprenant 2 chambres à coucher 2 salles de bains hall de nuit séjour avec cuisine ouverte balcon wc séparé débarras hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente : 788.068 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments - Résidence V5 avec 3 appartements. Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V5-12 Duplex au premier étage d'une surface utile de 102,96 m2 comprenant 3 chambres à coucher 2 salles de bains hall de nuit séjour avec cuisine ouverte balcon cave 1 emplacement de parking intérieur compris Prix de vente : 832.556 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor. En savoir plus ?

L'agence immobilière Real Estate au Luxembourg vous propose un duplex en vente à Berdorf offrant une surface habitable de 183,7 m2. Le Duplex se trouve dans une résidence de deux unités au premier et dernier étage, avec un espace vert devant l'immeuble ainsi que des emplacements voiture disponibles. Le duplex se compose comme suit : - Une cuisine fermée - Un grand salon avec cheminée et un accès à une varanda. - Salle à manger - Un WC - Un débarras À l'étage dans les combles aménagés : - Espace ouvert pouvant servir comme bureau - Salle de bain avec douche - 2 chambres à coucher - Un débarras Au rez-de-chaussée : - Une buanderie Maison relais et école primaire à Berdorf. Bummelbus disponible dans la commune, un mini-bus à la demande : Bus en direction de Echternach, Luxembourg-ville, Diekirch et Ettelbruck. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable de 115 m², accompagné d'un splendide jardin privatif de 126 m², situé dans une résidence de trois unités, rénové en 2021. Niché dans le charmant village paisible de Nagem, au cœur de la commune de Redange-sur-Attert, ce bien offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse de +- 10 m² et son jardin privatif de +- 126 m² orientée est, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les champs environnants. La résidence est intimiste et ne dispose pas d'ascenseur, assurant ainsi une tranquillité optimale. Description de l'habitation : Premier étage : Accès direct à la cuisine (complètement équipée) ouverte avec accès direct au salon. Un espace buanderie et rangement pratique pour optimiser l'organisation (en dessous l'escalier vers 2ième étage). Salle de bains moderne avec baignoire et WC. Salon spacieux avec accès direct à la terrasse. Deuxième étage : Hall d'entrée spacieux et lumineux, avec possibilité d'aménager un bureau. Salle de bains moderne avec douche et WC, baignée de lumière. Deux belles chambres (13,14 m² et 19,33 m² superficie utile). Caractéristiques techniques : Ce duplex est équipé d'un système de chauffage électrique direct avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Les châssis en PVC à triple vitrage et les volets électriques assurent une excellente isolation. Classe énergétique : E / D Charges mensuelles : 361,05 €, comprenant eau, canal, assurance, électricité et poubelles. pas de frais du syndic, copropriété de 3 unités! Environnement et commodités : Idéalement situé, ce duplex se trouve à seulement 26 minutes de Kehlen, 34 minutes de Mamer et 43 minutes de Kirchberg, offrant ainsi un accès facile aux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie champêtre. Les familles apprécieront la proximité du centre scolaire à Redange (école fondamentale et lycée), réputé pour la qualité de ses infrastructures et son environnement propice à l'apprentissage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et confortable. Le montant de 548.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET À DUDELANGE La GR Immotrust a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex d'environ 96,90 m² avec terrasse et jardin situé dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Le Duplex offre des finitions de qualité et des espaces de vie lumineux. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée, - Chambre d'environ 12,00 m², - Dressing d'environ 9,02 m², - Salle de bains, - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur (compris dans le P.V.) Rez-de-Jardin : - Hall/Vestiaire, - Séjour d'environ 14,95 m², - Cuisine/Salle à manger d'environ 25,61 m². - WC séparé, - Débarras, - Terrasse d'environ 22,50 m², - Jardin d'environ 161,76 m², - Abri de jardin d'environ 12,00 m² - Cave privative. **Informations complémentaires** - Livraison prévue prochainement - Prix TVA super réduit à 3% - La commission d’agence est à la charge du vendeur Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une vie paisible en famille, combinant environnement verdoyant et sécurité. Une opportunité idéale pour vivre à Dudelange, alliant dynamisme urbain et nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au **54 54 27** ou par email à ** ### **. Vivez l’équilibre parfait entre confort et sérénité à Dudelange ! En savoir plus ?

Felix ### ### À Vendre : Appartement duplex de 2 Chambres à Hesperange dans un projet neuf Livraison du projet : fin 2025/début 2026 MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 90 m² Disposition Rez-de-jardin : Grand séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², terrasse de 31 m² et jardin de 64 m², WC séparé, buanderie accès à la cave Disposition à l'étage : 2 Chambres à coucher (13,5m² et 10m²), salle de douche Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur, 1 emplacement à l'extérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : décembre 2025 - début 2026 Prix de vente : 974.368 euros (TVA 3% inclus sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Lesy Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

BRICKS vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier de Luxembourg-Gare. Il se compose comme suit : Au 5ème étage : • Une cuisine équipée donnant accès à un balcon privatif Au 6ème étage : • Un séjour lumineux avec mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, détente, lecture…) • Un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, dont une dispose d’une baignoire • Une salle de bains indépendante avec douche, double lavabo et WC Atouts : • Duplex atypique au dernier étage • Belle luminosité et volumes bien répartis • Placards intégrés dans les chambres • Balcon agréable • Emplacement de parking (park-lift) intérieur inclus Idéalement situé, ce duplex bénéficie d’un emplacement recherché : à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports publics (bus, tram, gare) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Disponibilité : à convenir. CPE : F-G Prix : 675.000 € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Adresse du bien : 5B route de Mamer L-8277 Holzem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux duplex avec jardin privatif accessible via le séjour, situé au 1er étage d'une maison bi-familiale, à Holzem. 2ème étage : hall d'entrée - WC séparé (2,2m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (48m²) 1er étage : hall de nuit (11,5m²) - 2 chambres (13m² + 10m²) - salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire (6,4m²) - WC séparé (1,6m²) - dressing ( 2m²) Extérieur : jardin (170 m²) - terrasse (30m²) Inclus : 1 garage privé et 1 place de parking extérieure Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - placards sur mesure ? vidéophone - volets électriques - compteurs eau, électrique et chauffage individuels - garantie décennale Sanitaires : baignoire - douche à l'italienne - 2 WCs séparés Chauffage : Pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école européenne Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5B route de Mamer L-8277 Holzem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright duplex with private garden accessible via the living room, located on the 1st floor of a two-family house in Holzem. 2nd floor: entrance hall - separate toilet (2.2 m²) - kitchen open to the living room with access to a south-west facing terrace (48 m²) 1st floor: hallway (11.5 m²) - 2 bedrooms (13 m² + 10 m²) - bathroom with walk-in shower and bathtub (6.4 m²) - separate toilet (1.6 m²) - dressing room (2 m²) Outside: garden (170 m²) - terrace (30 m²) Included: 1 private garage and 1 outdoor parking space Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic garage door - custom-made cupboards - videophone - electric shutters - individual water, electricity and heating meters - ten-year warranty Bathroom facilities: bathtub - walk-in shower - 2 separate WCs Heating: Heat pump Environment: quiet residential neighbourhood Schools: nurseries - European school Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

A VENDRE Grand duplex à Mondorf - Cuisine équipée - Salon / Living - 3 chambres à coucher - Balcon (+/- 4,75m2) - 1 salle de bains - 1 salle de douche - 1 WC séparée avec branchement lave-linge - 1 cave - 1 emplacement intérieur Situation agréable avec vue dégagée Bon à savoir: Double vitrage / Antenne parabolique / Ascenseur / Whirlpool / Parquet / Carrelage / Détecteur de fumée À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec grenier aménageable ? Greiveldange (Commune de Stadtbredimus) Situé au 2? et dernier étage d'une résidence de seulement deux unités construite en 2011, cet appartement rare sur le marché séduit par son cadre paisible, ses beaux volumes et son fort potentiel d'agrandissement. Avec une surface habitable de ± 89 m², à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de ± 40 m², la superficie totale atteint ± 129 m². De quoi imaginer une troisième chambre et une seconde salle de bain (budget estimatif d'aménagement : 20 000 €). Caractéristiques principales : Surface habitable : ± 89 m² Grenier aménageable : ± 40 m² Chambres actuelles : 2 Salle de bain : 1 (avec possibilité d'en créer une deuxième) Étage : 2? et dernier étage, sans voisin au-dessus Cuisine équipée ouverte Chauffage collectif au gaz Espaces extérieurs et annexes : Terrasse agréable de ± 17 m² Jardin privatif de ± 25 m², parfait pour profiter des beaux jours Garage fermé pour 2 voitures et 2 motos 2 emplacements extérieurs privatifs devant l'entrée Cave spacieuse de ± 14 m² Atouts supplémentaires : Résidence de petite taille (2 unités seulement) Vue dégagée et verdoyante à l'arrière, donnant sur l'ancien lavoir du village Environnement calme et recherché, au cœur de la commune de Stadtbredimus Prix de vente : 850 000 € Ce bien constitue une opportunité rare : un appartement spacieux, doté d'espaces extérieurs privatifs et d'un grenier offrant de belles possibilités d'agrandissement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Bernard Moes MT Real Estate Invest Tél. : ### Email : ### Informations disponibles en français, allemand, luxembourgeois et anglais. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 1b, rue de Kirchberg, L-1858 Luxembourg-Weimerskirch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau duplex en top-floor, calme, lumineux, dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, à quelques pas des Institutions Européennes. Ce duplex compte une surface utile de 120 m2, et une surface habitable de +/- 98m2. Distribution Etage 2 : hall d'entrée avec petit dressing / couloir (7,4 m²) - salon / salle à manger (30,6 m²) - cuisine (4,3 m²) - chambre (15,8 m²) - salle de bain (4,7 m²) - WC séparé (1,3 m²) Etage 3 : chambre parentale avec salle de douche adjacente et WC (22,5 m²) - chambre (11,8 m²) Extérieur : balcon ombragé orienté sud, accessible depuis la grande pièce de vie (4,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (2 m²) Confort : parquet - fenêtres double vitrage - cuisine équipée - porte blindée - Velux changés récemment - ascenseur - 2 locaux à vélos Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche "à l'Italienne" - 2 lavabos mono-vasque - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz / radiateurs Environnement Petite résidence bien entretenue située à Weimerskirch, à proximité directe du plateau du Kirchberg (B.E.I. à 3 minutes en voiture) et non loin du centre-ville de Luxembourg (place du Théâtre à 5 minutes en voiture). Stationnement public + arrêts de bus Weimerskirch Duerf (Kirchberg et Centre-Ville) + Knupp (Glacis et Gare) aux pieds de la résidence. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1b, rue de Kirchberg, L-1858 Luxembourg-Weimerskirch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful top-floor duplex apartment, quiet and bright, in a green setting with no neighbors opposite, just a few steps from the European institutions. This duplex apartment has an inside area of 120 m², and a living area of +/- 98 m². Layout 2nd floor: entrance hall with small fitted wardrobe/corridor (7.4 sqm) - living/dining room (30.6 sqm) - kitchen (4.3 sqm) - bedroom (15.8 sqm) - bathroom (4.7 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) 3rd floor: master bedroom with adjacent shower room with toilet (22.5 sqm) - bedroom (11.8 sqm) Outside: south-facing shaded balcony, accessible from the living room (4.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2 sqm) Comfort: parquet flooring - double glazing - armoured door - fitted kitchen - Velux windows replaced recently - elevator - 2 bike storage rooms Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 2 single sinks - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas/radiators Environment Small, well-maintained residence located in Weimerskirch, close to the Kirchberg district (B.E.I. 3 minutes away by car) and nearby Luxembourg city centre (Place du Théâtre 5 minutes away by car). Public parking + Weimerskirch - Duerf (Kirchberg et Centre-Ville) + Knupp (Glacis et Gare) bus stops at the foot of the residence. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Duplex de 109m2 au 2. étage situé au 184, rue de Reckenthal Le duplex se compose comme suit: - Hall - Débarras - Living avec salle à manger et terrasse - Cuisine équipée ouverte - 2 chambre à coucher - Salle de bains - Wc séparé - Caves - Emplacement intérieur pour une voiture En savoir plus ?

Résidences « GASPARD & LOUISE » HABITEA PROMOTION vous propose son nouveau projet immobilier à BEAUFORT. Idéalement situé, les Résidences « GASPARD & LOUISE » sont conçues pour offrir à leurs résidents un environnement privilégié et calme proche du cœur de village et de ses commodités. Les résidences se distinguent grâce à leur architecture moderne et intemporelle aux finitions soignées. L'appartement A.04 est un charmant « Duplex » 3 chambres de 115,70 m² situé au 1er et dernier étage, agrémenté d'une terrasse de 17,40 m², d'un blacon de 4,20 m² et d'un jardin privatif de 43,90 m² orienté SUD. Inclus dans le prix de l'appartement : - 1 parking intérieur privatif sécurisé - 1 parking extérieur privatif - 1 cave privative - 1 jardin privatif clôturé Services inclus dans la résidence : - 1 buanderie commune - 1 local à vélo sécurisé - 1 local poubelles + Tri Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences. Démarrage des travaux en Décembre 2025. Pour plus d'informations, nous restons à votre entière disposition ! Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?