Espace professionnel à louer - Luxembourg (page 46)

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

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4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

Location de bureaux meublés ? courte durée possible 29 rue d'Esch, L-3920 Mondercange À louer 4 bureaux individuels meublés (1 bureau + 2 chaises), situés au 1er étage d'une maison au centre de Mondercange. Location flexible ? durée minimale : 3 mois Possibilité de louer : 1 bureau 2 bureaux 3 bureaux ou les 4 bureaux Prix : 300 € TTC / bureau (charges comprises) Internet WiFi partagé inclus Équipements et espaces communs : WC avec douche Salle de réunion (grenier) Cuisine partagée Caves à disposition Grandes terrasses et jardin accessibles Parking public à proximité Disponible immédiatement À proximité: Situé dans le quartier accueillant de Mondercange, ce bureau est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés. La région offre une atmosphère agréable avec diverses options de restaurations et de loisirs. Les installations éducatives telles que les écoles et collèges sont facilement accessibles, offrant une commodité supplémentaire pour les entreprises familiales. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Yves: ### Email: ### En savoir plus ?

Cette petite boutique un peu particulière est située au rez-de-chaussée d'une galerie au centre d'Echternach, au milieu de la rue de la Gare et est disponible à partir du 01.07.26. La boutique a une grande façade vitrée et un bureau séparé à l'arrière. Le magasin a une grande façade vitrée et un bureau séparé à l'arrière. Il y a également une petite salle de stockage à l'intérieur avec des connexions d'eau et d'égouts. Une salle de toilettes commerciales se trouve au sous-sol du bâtiment, que l'on peut atteindre par l'ascenseur ou par l'escalier. En savoir plus ?

Bureaux de prestige à Luxembourg-Beggen Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception, idéalement située dans le quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Ce bien rare et représentatif se distingue par son caractère unique, offrant une combinaison parfaite entre bureaux de prestige et usage résidentiel. Libre sur trois côtés, cette élégante maison de maître, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2025, marie harmonieusement le charme de l’ancien à une architecture contemporaine. Développant une surface totale d’environ ±746 m², dont ±523 m² de surface nette, la propriété propose des volumes généreux répondant aux plus hautes exigences en matière de confort, de fonctionnalité et d’esthétique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception comprenant une zone d’accueil avec réception et espaces d’attente, complété par plusieurs bureaux, une salle de réunion, une kitchenette ainsi qu’un WC invités. Le premier étage offre sept bureaux modulables, parfaitement adaptés à des espaces de travail individuels ou collaboratifs, ainsi que des installations sanitaires séparées pour hommes et femmes. Au deuxième étage, quatre bureaux supplémentaires, une cuisine entièrement équipée et des sanitaires distincts permettent d’envisager un espace de travail autonome ou un département indépendant. Les combles séduisent par un espace ouvert, lumineux et contemporain, idéal pour une salle de conférence ou un lounge, agrémenté d’une façade vitrée, d’une kitchenette et d’une salle de douche. Cet étage donne accès à une spacieuse terrasse sur le toit, parfaite pour des réceptions ou des moments de détente. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir au moins quatre véhicules, des archives, des locaux techniques ainsi que de vastes espaces de stockage. À cela s’ajoutent au minimum cinq emplacements extérieurs. L’immeuble est équipé d’un système de chauffage au gaz récent (2025), est climatisé et dispose d’un système d’alarme avec détecteurs de mouvement et d’un ascenseur desservant tous les niveaux. Les matériaux nobles tels que le parquet massif, la pierre bleue, les murs en pierre naturelle et les éléments en verre confèrent à l’ensemble un cachet unique et résolument prestigieux. Les équipements incluent également des fenêtres bois-aluminium à double vitrage, un éclairage intégré ainsi qu’une construction conforme aux normes de sécurité incendie. Cette propriété d’exception offre une flexibilité d’usage rare et constitue une opportunité idéale pour un siège social, une étude, un cabinet ou un projet alliant activité professionnelle et résidence de standing. Le bureau est disponible tout de suite. Loyer : 18.000 euros/mois Charges : 2.500 euros/mois Durée du bail: min. 3 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Cette propriété exclusive bénéficie d’un emplacement central à Luxembourg-Beggen, à seulement quelques minutes du centre-ville. L’environnement se distingue par une excellente infrastructure, de très bonnes connexions de transport ainsi que par la proximité immédiate du Kirchberg et des institutions européennes. Distances: Luxembourg-Ville (Centre) : ±4,5 km Kirchberg (institutions européennes) : ±5,5 km Aéroport de Findel : ±9 km Accès autoroutier (A7/A1) : ±3 km Arrêt de bus « Rue du Pont » : en face, ±10 m (liaison directe vers la Gare de Luxembourg) Supermarchés et commerces : ±200 m Écoles : ±1–2 km Crèche : ±50 m ENGLISH VERSION Prestigious Offices in Luxembourg-Beggen Engel & Völkers is delighted to present this exceptional property, ideally located in the sought-after district of Beggen in Luxembourg City. This rare and highly representative building stands out for its unique character, offering a perfect combination of prestigious office space and potential residential use. Detached on three sides, this elegant townhouse was fully renovated in 2025 using high-end materials, harmoniously blending the charm of period architecture with contemporary design. With a total surface area of ±746m², including ±523m² of net living- and usable space, the property offers generous volumes that meet the highest standards in terms of comfort, functionality, and aesthetics. The ground floor features a spacious reception area with a front desk and waiting areas, complemented by several offices, a meeting room, a kitchenette, and a guest WC. The first floor offers seven flexible office spaces, ideally suited for both individual and collaborative work environments, as well as separate sanitary facilities for men and women. On the second floor, four additional offices, a fully equipped kitchen, and separate sanitary facilities allow for the creation of an autonomous workspace or independent department. The top floor impresses with an open, bright, and contemporary space, ideal for a conference room or lounge. A glass façade, a kitchenette, and a shower room enhance this level, which also provides access to a spacious rooftop terrace - perfect for receptions or moments of relaxation. The basement includes a garage with space for at least four vehicles, archive rooms, technical areas, and extensive storage space. In addition, the property offers a minimum of five outdoor parking spaces. The building is equipped with a modern gas heating system (2025), air conditioning, an alarm system with motion detectors, and an elevator serving all floors.High-quality materials such as solid wood parquet flooring, blue stone, natural stone walls, and glass elements give the property a distinctive and prestigious character. Further features include wood-aluminium double-glazed windows, integrated lighting, and construction in compliance with current fire safety standards. This outstanding property offers rare flexibility of use and represents an ideal opportunity for a corporate headquarters, a law firm, a medical practice, or a project combining professional activity with high-end residential living. The office is available immediately. Rent: €18.000/month Service charges: €2.500/month Lease term: min. 3 year sAgency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included The exclusive property is situated in a central location in Luxembourg-Beggen, just a few minutes from the city centre. The surrounding area benefits from excellent infrastructure, convenient transport connections, and close proximity to Kirchberg and the European institutions. Distances: Luxembourg City (Centre/Ville): ±4.5 km Kirchberg (EU institutions): ±5.5 km Findel Airport: ±9 km Motorway access (A7/A1): ±3 km Bus stop “Rue du Pont”: opposite, ±10 m (direct connection to Luxembourg Central Station) Supermarkets & shops: ±200 m Schools: ±1–2 km Daycare (crèche): ±50 m En savoir plus ?

Loyer : 11800€/mois ; Garantie locative: 2 mois de loyer; Charges: 500€/mois ; Disponible 1er Mai 2026 ; Frais d'agence: 15% d'un an de loyer + TVA. Située à Luxembourg-Ville, cette maison jumelée construite en 1939, actuellement affectée à un usage de bureaux, développe une surface totale de ± 375 m² dont ± 299 m² habitables sur un terrain de 2,63 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Son exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall de ± 15 m² dessert un séjour de ± 39 m² donnant accès à une terrasse de ± 10 m² et une cuisine de ± 15 m². Ce niveau comprend également un bureau de ± 17 m² (pouvant être aménagé en chambre), une véranda de ± 3 m², une cage d'escalier de ± 10 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m². Le premier étage s'ouvre par la cage d'escalier de ± 10 m² et mène à quatre chambres de ± 16, 17, 19 et 22 m², desservies par un couloir de ± 8 m². On y retrouve également une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 20 et 24 m², un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 4 m², deux espaces studios de ± 16 et 17 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m². Le rez-de-jardin comprend un garage de ± 20 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant qui complètent le bien. Au sous-sol, un palier de ± 4 m² mène à une cuisine de ± 14 m², une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 15 m² et une chaufferie de ± 19 m². Détails complémentaires : ? État : à rafraîchir ? Chauffage au gaz par radiateurs ? Escalier en bois ? Climatisation ? Internet par câble TV, parlophone, prises électriques Sols : ? Carrelage ? Mosaïque ? Parquet Revêtements muraux : ? Moulures ? Peinture Fenêtres : ? Châssis PVC ? Volets manuels Extérieurs : ? Terrasse de ± 10 m² ? Cour ? Jardin Services à proximité : Bus ? Centre ? Centre sportif ? Club sportif ? Commerces ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Gare ? Hôpital ? Parc de jeux ? Parking public ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants ? Tram Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Pierre-Yves Béchet au ### ou ### En savoir plus ?

Bureaux aux rez-de-chaussée de +/- 105m2 Net avec hall transformable en dépôt, bureaux, salle d'exposition, crèche pour enfants ou autre de +/- 185m2 Net avec terrasse et jardin, en caves s'ajoute un local archives de 22m2 ainsi qu'une cave/dépôt, 3 emplacements de parking privatifs. Situation centrale proche des axes routières A1 à 500m et A7 à 1.5km ainsi que l'aéroport à 2km. Transport en public : Tram à 1.5km de l'aéroport en Ville de Luxembourg, Station de Bus à 150m. En savoir plus ?

À louer bureaux de 272 m2 en plein cœur de Bettembourg, à 5 minutes à pieds de la gare. Bureaux situés au rez-de-chaussée de la résidence « Hôtel de Ville » ; une localisation idéale pour des bureaux en plein coeur de Bettembourg et à proximité immédiate de la gare. Une surface intérieure de 272 m2 destinée à une activité de bureau y est proposée ; l’espace se divise comme suit : - une entrée - une salle de réunion de 16,98 m2 - 5 bureaux séparés (32,73 m2, 23,31 m2, 10,08 m2, 61,09 m2, 20,47 m2) dont les premières deux bureaux disposent d’un petit espace de bureau séparé avec une paroi vitrée - un local technique de 12,16 m2 - une Kitchenette de 4,07 m2 - espaces sanitaires homme/femme et pour PMR - un débarras. Locaux climatisés ; câblage technique ; cloisonnements existants et diverses armoires intérieures. Espaces conçus pour accueillir approximativement 28 personnes. Idéalement situé au 21-25, route de Luxembourg à Bettembourg, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ces bureaux profitent d’une excellente visibilité et se trouvent à proximité des commerces. Options de parking public. Sa localisation stratégique garantit un passage régulier et une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Loyer mensuel : 6.900 €. Charges mensuelles : 500,00 € Dépôt de garantie : 6 mois. Disponibilité : 1er juillet 2026 Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Surface de bureaux, proche du centre-ville, accès facile, rez-de-chaussée surélevé, en très bon état, ±595 m2, nombreux bureaux et espaces ouverts, kitchenette, WC séparés, 7 parkings intérieurs, 2 caves, salle informatique, câblage informatique, faux-planchers, faux-plafonds, Loyer + TVA. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location un espace de bureau moderne et climatisé d'environ 162 m² situé en centre-ville de Mertert dans la Cité Herrenberg. L'espace a été construit en 2020 et se trouve en très bon état, réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, 5 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, cuisine ouverte, salle technique, douche avec WC et 2 autres WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite). La disposition flexible des pièces peut être adaptée aux souhaits des locataires. Sous-sol : 2 places de stationnement intérieures Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. La gare est à environ 1 100 mètres et accessible à pied. Emplacement : L'immobilier de bureau à Mertert impressionne par son emplacement attrayant à l'est du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande. La connexion directe à l'autoroute A1, à la frontière allemande, notamment à Trèves, permet un accès rapide à un marché du travail et clients élargi. En même temps, les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité routière ainsi que d'un environnement calme, favorable à l'économie. La proximité de la frontière rend ce lieu particulièrement intéressant pour les entreprises internationales et les navetteurs. L'unité est louée jusqu'au 31.12.2026, mais peut être louée plus tôt sur accord. Faits clés : - Loyer 6 500 € - Charges 550 € + électricité + internet - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du locataire. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location un espace de bureau moderne et climatisé d'environ 162 m² situé en centre-ville de Mertert dans la Cité Herrenberg. L'espace a été construit en 2020 et se trouve en très bon état, réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, 5 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, cuisine ouverte, salle technique, douche avec WC et 2 autres WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite). La disposition flexible des pièces peut être adaptée aux souhaits des locataires. Sous-sol : 2 places de stationnement intérieures Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. La gare est à environ 1 100 mètres et accessible à pied. Emplacement : L'immobilier de bureau à Mertert impressionne par son emplacement attrayant à l'est du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande. La connexion directe à l'autoroute A1, à la frontière allemande, notamment à Trèves, permet un accès rapide à un marché du travail et clients élargi. En même temps, les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité routière ainsi que d'un environnement calme, favorable à l'économie. La proximité de la frontière rend ce lieu particulièrement intéressant pour les entreprises internationales et les navetteurs. L'unité est louée jusqu'au 31.12.2026, mais peut être louée plus tôt sur accord. Faits clés : - Loyer 6 500 € - Charges 550 € + électricité + internet - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du locataire. En savoir plus ?

BUREAUX À LOUER - LUXEMBOURG-VILLE Boulevard de la Pétrusse | Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue Idéalement situés sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques, institutions et du tram, ces bureaux proposés à la location par Sigelux S.A. offrent un cadre de travail stratégique, central et facilement accessible. DESCRIPTION DU BIEN D'une surface d'environ 103 m², cet espace de bureaux en rez-de-chaussée se compose comme suit : Hall d'entrée / réception 4 bureaux individuels Cuisine Salle d'eau 2 WC séparés L'agencement offre une grande flexibilité et permet une adaptation aisée selon vos besoins professionnels. Atouts complémentaires : Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause Bien loué non meublé Connexion fibre optique et ligne téléphonique disponibles DISPONIBILITÉ Disponible à partir de mai 2026 ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate : des ministères et administrations de nombreux cabinets et services de la Clinique Zitha Un arrêt de tram à environ 200 mètres assure une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux axes. USAGE IDÉAL Ce bien convient parfaitement : aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.) à toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et adresse de qualité Possibilité Parking En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE dans un nouvel immeuble Route de Thionville. Surface commerciale: +/- 125,00 m2 WC séparé Cave privative +/- 7,00 m2 ** PAS DE RESTAURATION ** Emplacement intérieur pour véhicule 200 euros Pour avoir plus de détail ou visiter, Veuillez contacter Sunny: ### ou ### ******************************************************** GROUND FLOOR COMMERCIAL SPACE in a new building on Route de Thionville. Commercial area: +/- 125.00 m2 Separate WC Private cellar +/- 7,00 m2 ** NO RESTAURANT ** Inside parking space 200 euros For more details or to visit, please contact Sunny: ### or ### En savoir plus ?

Bel immeuble de 3,628 m² (rez-de-chaussée et 3 étages) offrant des surfaces efficaces et confortables optimisées par une bonne exposition à la lumière naturelle. Cet immeuble est situé à deux pas du quartier en plein dévelopement de la Cloche d\'Or. Possibilité de louer une salle de formation à 150 € / demi-journée. • Bream in use \"excellent\" • Panneaux solaires sur le toit • Bornes électriques au sous-sol • Sprinklage • Salle It • Led detection • Châssis ouvrants • Stores extérieurs • Acces par badges • Plafonds chauds/froids • PMR • WC H/F + shower En savoir plus ?

Immeuble de bureaux & de commerces dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L\'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Surfaces prêtes à être exploitées (chape lissée, murs blancs, luminaires, prises). Chaque unité dispose d’une entrée et d’une enseigne en façade. De nombreuses places de parkings disponibles en devanture ainsi qu\'parking public en sous-sol. • Détection incendie • Hauteur libre : 3.20 à 3.60 m • Triple vitrage • Charge max : 800 kg/m² • HVAC • Classe performance energétique B • Parking vélos avec possiblité de recharge • Sanitaire H/F • Kitchenette En savoir plus ?