Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 18)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5236 Sandweiler

Lotissement Sandweiler – Maison d'exception 3 façades – 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure. Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 70,9 m² * 1er étage : 93,5 m² * Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m² * Combles (ht * Total : 233,4 m² * Caves : 115,5 m² * Garage : 38,5 m² * Surface de la parcelle : 6,45 ares Points forts * Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle * Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée * Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif * Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage * 2 chambres supplémentaires au 1er étage * Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m² * Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²) * Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5236 Sandweiler

Lotissement Sandweiler – Dernière maison 2 façades disponible - 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°3 du Lotissement Sandweiler, une belle maison unifamiliale contemporaine à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà trouvé preneurs — un gage de confiance et de qualité pour ce projet. Les travaux ont déjà commencé, ce qui garantit un avancement concret du chantier, tout en laissant encore de belles opportunités de personnalisation : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 65,0 m² * 1er étage : 76,8 m² * Combles (ht > 200 cm) : 58,4 m² * Combles (ht * Total : 213,8 m² * Cave : 59,0 m² * Garage : 30,0 m² * Surface de la parcelle : 3,22 ares Points forts * Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux * Séjour + cuisine en open space de 44,8 m² au rez-de-chaussée * Terrasse privative de 29,6 m² donnant sur le jardin * 3 chambres spacieuses au 1er étage * Combles entièrement aménageables (espace hobby/bureau) * Garage fermé pour 2 voitures * Cave et chaufferie en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 1.531.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Maison à vendre

6996 Oberanven

Charmante maison de caractère, idéalement située au calme dans un cadre verdoyant (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1919, cette maison, libre de trois côtés, se situe sur un agréable terrain arboré de 5,43 ares Offrant +-134 m2 de surface habitable (+- 215 m2 de surface totale), cette demeure soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son charme rare. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le RDC accueille les espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger attenante, un vaste séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau qui donne accès aux combles aménagés en une agréable chambre avec salle de douche privative, idéale comme chambre d'amis, chambre d'adolescent ou suite parentale. Un garage et un carport complètent la propriété. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 14 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - salle à manger (+- 12 m2) - cuisine (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 20 m2) - terrasse (+- 15 m2) 1er étage : - hall (+- 4 m2) - chambre (+- 17 m2) - chambre (+- 12 m2) - salle de bains (+- 8 m2) - bureau (+- 10 m2) Combles : - grenier aménagé en tant que chambre pièce aménagée (> 2m) : +- 9 m2) salle de douche (+- 5 m2) Autres parties : - sous-sol/hall, chaufferie, garage - carport - emplacements extérieurs - jardin Les + : - Objet de charme atypique - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin arboré - Proche de toutes les commodités Localisation : - Ville de Luxembourg : 12 km - Centre d'affaire du Kirchberg : 8 km - Centre d'affaires de la Cloche d'Or : 16 km - Aéroport : 5 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La localité Oberanven fait partie de la Commune de Niederanven qui regroupe les localités de Ernster, Hostert, Niederanven (chef-lieu), Oberanven, Rameldange, Senningen, Senningerberg, Waldhof. Les investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 5 500 habitants à quelque 7 000 habitants ce qui témoigne également de cette volonté qui consiste à privilégier la qualité de vie des habitants par une expansion démographique modérée. Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, la Commune est sise proche d'un environnement verdâtre jouxtant la ville de Luxembourg et proche des centres névralgiques. Elle est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.

Maison à vendre

6637 Wasserbillig

Wasserbillig - Maison avec vue Moselle, terrasse plein sud et rooftop privé Située directement au bord de la Moselle à Wasserbillig, cette maison se distingue par ses remarquables espaces extérieurs : une grande terrasse plein sud avec accès direct à la promenade ainsi qu'un vaste rooftop privé offrant un cadre particulièrement agréable et une belle vue dégagée sur la Moselle et les environs. Construite en 2005 et rénovée en 2018, la maison offre environ 145 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une configuration originale qui permet de profiter pleinement de sa situation au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires intégrées dessert un WC séparé, un bureau d'environ 7 m² ainsi qu'un séjour d'environ 27 m². Les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers la Moselle. À l'étage se trouve une chambre d'environ 12 m² avec dressing attenant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle de douche moderne d'environ 10 m². Une grande chambre d'environ 20 m² complète ce niveau et bénéficie également d'une belle vue dégagée. Cette pièce offre la possibilité d'être divisée afin de créer deux chambres d'environ 9 m² chacune. Le rez-de-jardin constitue l'un des principaux atouts de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger, d'environ 26 m², donnent directement sur une grande terrasse plein sud d'environ 40 m². Depuis cette terrasse, un accès direct mène à la promenade et à la piste cyclable longeant la Moselle. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un espace de rangement ainsi qu'un garage d'environ 28 m². Au dernier niveau, un vaste rooftop aménagé offre un espace extérieur privé particulièrement rare. Il comprend un espace détente, une douche ainsi que des marquises électriques et profite d'une vue dégagée sur la Moselle et le paysage environnant. La maison dispose notamment de double vitrage, d'un chauffage électrique au sol complété par des radiateurs, de stores électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Sa situation permet de combiner un cadre de vie au bord de l'eau avec les avantages pratiques de Wasserbillig. Les commerces, la gare et les connexions vers Luxembourg-Ville, Grevenmacher et l'Allemagne sont facilement accessibles. Points forts : - situation directement au bord de la Moselle - vue dégagée sur la rivière et les environs - grande terrasse plein sud d'environ 40 m² - accès direct à la promenade et à la piste cyclable - vaste rooftop privé - environ 145 m² habitables - possibilité de 3 chambres - bureau séparé - dressing - garage d'environ 28 m² - rénovation réalisée en 2018 - fibre optique

Maison à vendre

9188 Vichten

Maison contemporaine 2019 – Potentiel bi-familial ou logement intégré – À partir de 950.000 € et avantage fiscal (45.000€) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son important potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain offrant trois façades libres, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable jardin avec terrasse directement accessible depuis l’espace de vie principal. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Grâce aux larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin situés au même niveau. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Les finitions ont été particulièrement soignées : les chambres sont équipées d’un parquet massif de qualité tandis que l’espace de vie bénéficie d’un carrelage grand format élégant et intemporel. L’escalier intérieur en marbre apporte une touche supplémentaire de raffinement à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec accès à une terrasse privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un local technique. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage pour deux véhicules, deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un espace polyvalent bénéficiant de fenêtres, du chauffage au sol et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Cette pièce peut être utilisée comme studio, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou encore comme vaste espace de rangement. Construite en 2019, la maison se présente dans un excellent état général et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Un potentiel rare sur le marché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’aménagement futur. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une habitation bi-familiale ou d’un logement intégré, offrant ainsi différentes possibilités : * occupation par plusieurs générations d’une même famille ; * création d’un logement indépendant pour un proche ; * mise en location d’une partie de la propriété ; * investissement patrimonial avec possibilité de valorisation future ; * combinaison habitation principale et activité professionnelle. Avantage fiscal potentiel Sous réserve des conditions légales en vigueur et de l’accord de l’Administration de l’Enregistrement, les futurs acquéreurs pourraient encore bénéficier du régime de TVA super-réduite applicable à certains travaux de rénovation, de transformation ou d’amélioration du bien. Qu’il s’agisse de travaux de rafraîchissement, de peinture, d’aménagement intérieur ou d’un projet plus important de réorganisation des espaces, cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre jusqu’à 45.000 €. Un atout supplémentaire permettant d’optimiser le budget global de l’acquisition et de personnaliser le bien selon ses besoins. Conditions d’acquisition Le propriétaire propose deux possibilités : Prix de vente : 950.000 € Acquisition du bien dans son état actuel. Prix de vente : 1.050.000 € Le propriétaire réalisera avant la vente : * la remise en peinture complète des façades extérieures ; * la remise en peinture complète des espaces intérieurs ; * la préparation et la finalisation du dossier administratif relatif à la création d’une habitation bi-familiale ou d’un logement intégré, selon le projet retenu par l’acquéreur et sous réserve de l’accord des autorités compétentes. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale spacieuse, moderne et évolutive, offrant un fort potentiel d’adaptation aux besoins futurs. Une maison rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder.

Maison à vendre

6134 Junglinster

Maison jumelée bien entretenue dans un emplacement recherché – prête à recevoir votre touche personnelle Dans la commune prisée de Junglinster, nous vous proposons à la vente cette charmante maison jumelée datant de 1970. Solidement construite, la propriété a été continuellement entretenue et modernisée au fil des années – quelques rafraîchissements suffisent pour la transformer aisément en un foyer moderne à votre goût. Caractéristiques principales Situation : Junglinster, quartier résidentiel calme Année de construction : 1970 Surface habitable : env. 108 m² Surface utile : env. 50 m² Surface totale : env. 158 m² Surface du terrain : env. 5,82 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cave, buanderie avec WC, chaufferie ainsi qu'un garage pour une voiture. 1er étage Hall lumineux, vaste séjour double, cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse (construction env. 2024) et salle de douche. 2ᵉ étage Hall et trois chambres à coucher confortables. Grenier : espace de rangement supplémentaire. Extérieur La propriété dispose d'une cave de jardin / abri de jardin pratique ainsi que de 2 à 3 emplacements extérieurs. La terrasse de 2024 prolonge la cuisine et invite à profiter de moments agréables en plein air. Disponibilité: de suite Ce bien s'adresse particulièrement aux familles et aux couples à la recherche d'une maison solide dans un emplacement prisé, qu'ils souhaiteront personnaliser avec quelques touches à leur image. Junglinster offre une excellente infrastructure, une bonne connexion routière ainsi qu'une vie communale dynamique. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 10,03 ares au prix de 385.000,- €. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

Maison à vendre

9144 Dellen

Propriété de caractère avec grange rénovée et potentiel d’aménagement – 17,01 ares à Dellen (Grosbous) Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares. L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m², répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure. Il comprend : - Habitation principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé. - Une maison ancienne (≈ 115 m²) : structure saine avec toiture en ardoise, à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies. - Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter. Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet. Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site. Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié. Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande. Contact : Sacha Kremer – 621 16 67 84 – ###

Maison à vendre

3508 Dudelange

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, une maison quatre côtés libres d'une surface de 8a44ca, située dans une rue résidentielle, à proximité du centre-ville et des axes routiers. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine - Salon/Salle à manger - Wc séparé 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bains avec une douche - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II - Débarras/Dressing - Chambre à coucher III 2ème étage : - Grenier Sous-sol : - Local technique - Buanderie/cuisine - Salle de douche - Garage Extérieur : - Terrasse - Jardin Données techniques : - Année construction: 1978 - Dalles en béton - Chaudière à gaz année 2015 - Fenêtres double vitrage en bois année 1995 - Cuisine entièrement équipée, entièrement rénovée en 2021. - CPE : H/I Cette maison est située dans un quartier calme et agréable. À l’arrière du jardin se trouve une charmante maisonnette, chauffée à l’électricité et équipée d’une cheminée ouverte, aménagée en espace de séjour. Elle offre ainsi un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ###

Maison à vendre

3611 Kayl

BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 4 chambres à coucher entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel très prisé de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 247 m² de surface totale (dont 194 m² de surface habitable) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin paysager au cœur duquel se trouve un petit chalet aménagé avec une cuisine d’été. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée très accueillant • WC séparé et salle de douche • Garage pour 2 voitures; porte automatisée. 3ème emplacement devant la porte de garage. • Buanderie aménagée avec rangements • Chaufferie Buderus (chaudière au gaz) • Cellier spacieux et fonctionnel, offrant un espace de rangement généreux avec température constante, idéal notamment pour la conservation de bouteilles de vin, ainsi que de nombreuses étagères permettant le stockage organisé des provisions et denrées alimentaires. Au 1er étage : • Vaste espace de jour très lumineux proposant 3 zones fonctionnelles sur une surface généreuse de 55,26 m², à savoir un premier living avec coin déjeuner et un deuxième living offrant de magnifiques vues par des baies vitrées pleine hauteur sur le côté arrière de la maison et surplombant le très beau jardin paysager. Accès direct depuis le living et depuis la cuisine à une grande terrasse (32,60 m²) et au jardin. • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cuisinière au gaz à 6 feux (SMEG). • Un bureau (pouvant aussi servir de chambre à coucher) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois belles chambres à coucher • Une salle de bains, moderne et élégante, baignée de lumière grâce à une double fenêtre offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, dans un cadre à la fois confortable et raffiné. Au 3ème étage (combles) : • Combles partiellement aménagés avec le potentiel de créer encore un grand espace de loisirs ou une suite parentale (attentes techniques déjà présentes). Atouts : • Maison rénovée avec goût et soin, proposant 4 chambres, avec le potentiel d’en avoir plusieurs au total, si on agrandit le 3ème étage. • Stores en aluminium électriques à lames orientables, permettant de moduler l’intensité de la lumière naturelle et de préserver l’intimité selon les envies. • Belle terrasse et vaste jardin paysager avec points de lumière et d’eau intégrés; exposition parfaite et situation très intimiste, à l’abri des regards indiscrets. • Volumes bien répartis et lumineux. • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) • Potentiel d’agrandissement pour toute famille ayant besoin de plus de 4 chambres. La maison est dans un excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CPE : F-F Disponibilité : à convenir. Prix : 1.288.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7597 Kuelbecherhaff

"Maison individuelle en bande de 235 m², vendue en état futur d'achèvement (VEFA), à Reckange (Mersch). Composition Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l'espace vert. Au 1er étage : 3 chambres confortables et deux salles de bains. Combles aménageables et local technique. Stationnement : garage intérieur et emplacement extérieur. À savoir - Vente en état futur d'achèvement ? paiement par tranches selon l'avancement des travaux - Classe énergétique A-A - Prix : 1 145 000 € TVA à 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement Ce que vous économisez Depuis le 16 juillet 2026, l'acquisition en VEFA d'une résidence principale bénéficie d'une exonération des droits d'enregistrement sur la part construction, et le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » atteint 40 000 € par personne. Chiffrage personnalisé sur demande. Situation Reckange se situe dans la commune de Mersch, dans une rue calme et verdoyante. Les écoles, les commerces et la zone commerciale de Mersch sont à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide, et la gare de Mersch dessert Luxembourg-ville et Ettelbruck. Les visuels de cette annonce sont des vues d'artiste ? images non contractuelles. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7597 Kuelbecherhaff

"Maison individuelle en bande de 235 m², vendue en état futur d'achèvement (VEFA), à Reckange (Mersch). Composition Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l'espace vert. Au 1er étage : 3 chambres confortables et deux salles de bains. Combles aménageables et local technique. Stationnement : garage intérieur et emplacement extérieur. À savoir - Vente en état futur d'achèvement ? paiement par tranches selon l'avancement des travaux - Classe énergétique A - A - Prix : 1 075 000 € TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement Ce que vous économisez Depuis le 16 juillet 2026, l'acquisition en VEFA d'une résidence principale bénéficie d'une exonération des droits d'enregistrement sur la part construction, et le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » atteint 40 000 € par personne. Chiffrage personnalisé sur demande. Situation Reckange se situe dans la commune de Mersch, dans une rue calme et verdoyante. Les écoles, les commerces et la zone commerciale de Mersch sont à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide, et la gare de Mersch dessert Luxembourg-ville et Ettelbruck. Les visuels de cette annonce sont des vues d'artiste ? images non contractuelles. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Maison à vendre

9639 Boulaide

B IMMOBILIER vous présente : Maison jumelée à rénover – ± 135 m² – Terrain 4,46 ares Adresse : 3, Rue de la Paix, L-9639 Boulaide Implanté sur un terrain de 4,46 ares, cette maison traditionnelle offre ± 135 m² habitables sur deux niveaux. Elle représente une opportunité idéale pour créer votre maison sur mesure ou pour un projet d’investissement avec fort potentiel. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour - Deuxième séjour - 2 bureaux - Buanderie - WC séparé - Garage - Jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de douche avec WC Grenier : - Non aménageable ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - À rénover - Double vitrage - Chauffage au mazout (installé en 2003) - Classe énergétique : G-H-G - Pas de volets - 2 emplacements extérieurs Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre

4930 Bascharage

immohub, votre partenaire immobilier à Bascharage, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale implantée sur un terrain clôturé de 6,25 ares. Complètement rénovée entre 2016 et 2020 cette propriété offre une véritable sphère privative avec une vue dégagée, tout en restant proche de toutes les commodités, des transports et de la nature. Cette maison développe une surface habitable d'environ 148 m2. Elle dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux spacieuses terrasses, d'un jardin orienté sud-ouest, de deux emplacements de parking intérieurs et d'un emplacement extérieur. Directement habitable et soigneusement entretenue, cette maison représente une opportunité particulièrement rare sur le marché luxembourgeois, offrant un environnement verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée : 10,50 m2 -Double garage : 31,78 m2 -Buanderie : 3,84 m2 -Salle de douche : 4,91 m2 -Salle de cinéma / Chambre à coucher I : 16,78 m2 -Bureau avec accès terrasse et jardin : 9,05 m2 -Hall / Couloir : 4,00 m2 -Débarras : 1,98 m2 1er étage -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 44,33 m2 -Bureau : 6,19 m2 -Terrasse avec marquise et vue dégagée : +/- 35,00 m2 2e étage -Hall de nuit : 2,86 m2 -Bureau / Open space : 6,50 m2 -Chambre II : 12,70 m2 -Chambre III / Suite parentale, avec dressing : 18,22 m2 -Salle de bain avec baignoire et douche : 10,44 m2 3ème étage -Grenier isolé et aménagé d'une surface brute de +/- 54,76 m2 Informations complémentaires : -Année de construction : 1968 -Année de rénovation : 2016-2020 -Chaudière gaz BUDERUS : 2015 -Façade isolée -Double vitrage (thermique et phonique) / Châssis PVC / Volets électriques -Marquise avec éclairage et chauffage infrarouge -Système d'alarme et vidéosurveillance -Système domotique pour le chauffage et les volets -Dalles en béton -Orientation : Sud-Ouest -Vue dégagée et environnement verdoyant -Deux emplacements de parking intérieurs -Un emplacement extérieur -Abris de jardin sur dalle en béton -Classe énergétique : D/C -Charges mensuelles : 300 € -Disponibilité : immédiate

Maison à vendre

4846 Rodange

LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose à la vente une maison d’architecte contemporaine haut standing située à Rodange, 19 rue de la Piscine, dans la commune de Pétange. Érigée sur un terrain de 6 ares 99 centiares, cette propriété d’exception, construite en 2019 et finalisée en 2023, se distingue par son architecture unique, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe B/B). Développant une surface intérieure d’environ 235,6 m², la maison offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de finition rare sur le marché local. Disposition des espaces Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré -Bureau indépendant de ± 34 m², idéal pour profession libérale ou télétravail -Salle de douche -Buanderie / espace de rangement -Local technique -Garage double de ± 36,85 m² Étage principal : -Magnifique espace de vie ouvert de ± 88,76 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine -Accès direct à une grande loggia de ± 25 m² -Un escalier vous donne accès sur la grande terrasse / jardin / piscine Étage nuit : -Suite parentale avec dressing et salle de douche -Deux chambres supplémentaires -Salle de bain spacieuse -Circulation avec passerelle design et vue ouverte Prestations & finitions Cette maison se distingue par des matériaux et équipements de très haut niveau : -Architecture contemporaine avec béton apparent -Escalier suspendu et passerelle vitrée -Parquet en chêne semi-massif et plafonds en chêne -Cuisine équipée haut de gamme -Salles d’eau de type spa -Velux motorisés -Domotique complète (pilotage via smartphone) Équipements techniques: -Pompe à chaleur Viessmann (chauffage et refroidissement) -Panneaux photovoltaïques (± 12 kW) -VMC double flux Zehnder -Fenêtres triple vitrage en PVC de marque SCHÜCO -Adoucisseur d’eau -Système de récupération des eaux de pluie (cuve 6.000 L) Extérieurs : -Jardin privatif d’environ 700 m² -Piscine extérieure -Grande terrasse aménagée -Dépendance / espace complémentaire -Deux emplacements extérieurs en plus du garage Important : le prix affiché comprend la maison entièrement achevée. Les travaux extérieurs actuellement en cours seront finalisés par le vendeur et sont inclus dans le prix de vente. Environnement : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-ville. À proximité immédiate : Piscine PIKO Rodange Futur projet ALLEVA (hôtel & spa) Atouts principaux: -Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir -Architecture unique et design contemporain -Très haute performance énergétique (B/B) -Prestations premium rares sur le marché Idéal pour clientèle exigeante recherchant un bien exclusif Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7308 Heisdorf

Claude Konrath présente la septième maison "Maison des Aubépines " à Steinsel-Heisdorf ! MAISONS "BARON 1600" Ces maisons exclusives allient architecture contemporaine et construction durable. Conçues avec des matériaux de haute qualité et situées en bordure de forêt, elles offrent un cadre de vie idéal. Caractéristiques & Atouts : ✔ Espace de vie ouvert avec puits de lumière ✔ Baies vitrées panoramiques donnant sur la verdure ✔ Jardins et terrasses privés, parfaits pour profiter de l’extérieur ✔ Salles de bains modernes, équipées de matériaux élégants ✔ Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage éco-responsable ✔ Classe énergétique A pour une performance optimale Un emplacement privilégié à Heisdorf : En bordure de forêt – idéal pour les promenades et les activités en plein air Proche de Luxembourg-ville – à seulement 15 minutes du centre Commerces, écoles et restaurants sont à proximité Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide à l’autoroute Un projet fiable – Garantie pour votre tranquillité ! Le prix de vente inclut une TVA de 3 %, et les coûts de construction ne seront pas indexés pendant la durée des travaux. Une expertise familiale depuis 1957 ! Depuis plus de 65 ans, la famille Konrath conçoit et réalise des maisons familiales de qualité, alliant savoir-faire et engagement. Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : ### E-mail : ###

Maison à vendre

8552 Oberpallen

Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété située dans une impasse, aux abords de la campagne environnante. Avec sa parcelle exceptionnelle de 33 ares, entièrement clôturée en partie privative, la maison est agencée en plain pied comme suit: Grand hall d'entrée, cuisine entièrement équipée,individuelle et ayant accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Grand séjour avec feu encastré. Salle à manger. Chambre parentale avec accès à une seconde terrasse semi-couverte. Deux chambres enfants. deux salles d'eau (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne). Un espace dressing. Un bureau. En sous-sol: double garage, caves et local technique. Plans, CPE et autres informations utiles sur demande. Des travaux d'agrandissements de la bâtisse ont eu lieu en 1995 et en 1998. Plans techniques des travaux réalisés sur demande. La commission agence, de 3% + TVA, est à la charge exclusive du vendeur et s'applique sur le prix final de la transaction. Localisation au calme, dans un quartier résidentiel, dans une rue en impasse. A proximité du PALL CENTER.

Maison à vendre

8522 Beckerich

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre par Immo Muller, située dans la charmante ville de Beckerich, au Luxembourg. Offrant une oasis tranquille avec de nombreuses commodités modernes, c'est une opportunité à ne pas manquer. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 220 m², construite en 1980, s'étend sur un terrain de 8 ares avec un magnifique jardin de 400 m². La propriété comprend deux étages, trois chambres confortables, deux salles de bains et une douche, parfaite pour une grande famille. Deux garages et une place de parking extérieure offrent ample espace pour le stationnement. Profitez des moments de détente sur la terrasse de 50 m² ou le balcon de 10 m², et laissez-vous séduire par une cuisine équipée et une cuisine séparée qui sauront ravir les amateurs de cuisine. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave de rangement et d'un grenier. Le chauffage au mazout assure un confort chaleureux en hiver, tandis que les connexions Ethernet et ligne téléphonique facilitent vos besoins de communication. À proximité des installations, Beckerich offre une atmosphère conviviale et paisible idéale pour les familles. Avec l'accès à plusieurs établissements scolaires renommés, les enfants bénéficieront d'une éducation de qualité. Des boutiques locales et des restaurants vous accueillent pour faire du shopping ou profiter d'un dîner en bonne compagnie. La ville abonde en parcs et espaces de loisirs pour les moments de détente en plein air, et l'accès aux soins de santé n'est jamais loin avec des installations médicales à proximité. Les transports en commun bien desservis aident à connecter cette charmante localité avec les villes voisines, rendant les déplacements faciles et aisés. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez dès aujourd'hui une visite de cette splendide propriété en contactant nous via le formulaire de contact ou par téléphone.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8365 Hagen

Réalisez votre rêve de devenir propriétaire avec cette élégante et écoénergétique maison jumelée située dans un quartier prisé de Hagen. Avec environ 142 m² de surface habitable, vous découvrirez un concept d'espace réfléchi, alliant équipements exclusifs et construction moderne. La propriété se distingue par son emplacement calme au sud-ouest, vous garantissant des après-midis ensoleillés et des soirées détendues sur votre terrasse. Ici, vous profiterez d'une qualité de vie au plus haut niveau. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un logement exclusif. Vos avantages en un coup d'œil : Environ 142 m² de surface habitable moderne Équipements de haute qualité et exclusifs Construction écoénergétique pour un mode de vie durable Orientation sud-ouest calme et ensoleillée Délai de construction rapide : votre emménagement dans votre maison d'ici 12 mois au plus tard Garantie de prix fixe : sécurité des coûts totale sans augmentations cachées Aucune augmentation de prix due aux ajustements basés sur l'indice Vous effectuez vos paiements uniquement lorsque nous avons fourni un service 30 ans de garantie sur la construction Votre nouveau chez-vous sera réalisé par Schwabenhaus, un des principaux fabricants de maisons du secteur, reconnu pour sa qualité, sa fiabilité et ses concepts de construction innovants. Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais de votre maison de rêve personnelle, individuelle, pérenne et sécurisée pour l'avenir. Informez-vous dès maintenant et faites le premier pas vers votre chez-vous ! Le bâtiment présenté est une planification conceptuelle. Bien sûr, le projet peut être adapté à vos souhaits et idées personnelles. Le taux de TVA réduit de 3 % a déjà été pris en compte dans le prix. Veuillez noter que les coûts supplémentaires de construction ne sont pas inclus dans l'offre. Nous vous prions de bien vouloir comprendre que nous n'envoyons pas de documents à l'avance. Au lieu de cela, nous attachons une grande importance à un conseil personnel, où nous nous concentrons sur vos souhaits individuels et établissons ensemble l'offre sur mesure.

Maison à vendre

4739 Pétange

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne dans une zone calme proche de toute commodité dans le centre de Pétange. Érigée en 1927 sur un terrain de 1,60 ares, cette maison à rénover attend ses futurs propriétaires pour être remis en état. Cette maison avec ses hauts plafonds, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 110 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • 3 chambres à coucher, dont une peut servir de dressing ou salle de bain Au deuxième étage: • un grenier à aménager Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2025, • Fenêtres à simple et double-vitrage , • Toiture en tuiles, • Façade en crépi, • Dalles en bois À noter, la propriété a besoin de travaux. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9970 Leithum

Réalisez votre rêve de maison individuelle sur un vaste terrain de 8,8 Ar ! Cette maison vous offre le confort et la qualité dont vous rêvez. En phase d'achèvement presque terminée, avec garage intégré. Presque tous les travaux ont déjà été réalisés avec un savoir-faire de la plus haute qualité et beaucoup d'amour du détail. Services inclus : - Planification individuelle de l'agencement parfaitement adaptée à vos souhaits - Technologie de pompe à chaleur avec fonction refroidissement pour un climat intérieur agréable toute l'année - Cuisine : notre cuisine en promotion est déjà installée - Installation électrique comprenant interrupteurs et prises - Salles de bains entièrement installées et prêtes à emménager - Volets roulants électriques pour un plus de confort au quotidien - Plus de 200 couleurs de plâtre pour donner une touche personnelle à votre maison - Temps de construction rapide avec notre ligne de rendez-vous Home-Speed-Home pour emménager dans les 12 mois - Accompagnement de construction TÜV pour une sécurité et une qualité maximales - Suivi personnalisé de la construction, nous sommes toujours à vos côtés - Garantie de prix de 18 mois, pleine sécurité de planification sans coûts cachés - Pack d'assurance, toutes les assurances importantes sont déjà incluses - Nous nous occupons de tous les détails afin que vous puissiez commencer sereinement dans votre nouvelle maison. Attendez-vous à une maison aussi individuelle que vous, avec la plus haute qualité et des équipements modernes. Vous ne prendrez en charge que les revêtements muraux et de sol ainsi que les portes intérieures, ou nous nous en chargerons contre ajustement de prix. Remarque : Chaque maison est conçue individuellement selon vos souhaits personnels. Il s'agit d'un concept de planification qui peut être adapté en fonction des réglementations de construction locales. Dans le calcul, le taux réduit de TVA de 3 % a déjà été pris en compte.