Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 18)

Lamadelaine Opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié ! Surfaces: 237 m² surface utile, 130 m² habitable, terrain avec maison: 5,29 ares. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien immobilier d'exception, situé dans un quartier prisé, alliant parfaitement confort et charme. Cet espace de vie idéal est parfait tant pour les familles que pour les professionnels, offrant un cadre de vie agréable et serein. Caractéristiques du bien : Superficie généreuse, avec des espaces lumineux et bien agencés Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au ressourcement Composition du bien : - Sous-sol : Local technique équipé d'une chaudière à condensation gaz (modèle 2014, régulièrement entretenue), caves multiples, hall de nuit, cage d'escalier, garage pour un véhicule. Accès direct du sous-sol à la terrasse arrière et au jardin. - Rez-de-chaussée : Large hall d'entrée, séjour lumineux d'environ 31 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, grande cuisine équipée (environ 14 m²) ouvrant sur un balcon, WC séparé, cage d'escalier. - Premier étage : Hall de nuit, trois chambres spacieuses (environ 22 m², 16 m² et 14 m²), salle de bain (environ 6,5 m²), cage d'escalier. - Deuxième étage : Grenier aménageable, avec une surface potentielle d'environ 36 m². - Extérieurs : Terrasse à l'arrière, avec possibilité d'y installer une véranda. Vaste terrain paysager comprenant des plantations et une pelouse. Une aire de stationnement publique, accessible directement depuis le jardin, est idéale pour recevoir des invités. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié dans un quartier recherché, offrant à la fois calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Superficie généreuse : 237 m² de surface utile, 130 m² habitables, avec un terrain de 5,29 ares, offrant de nombreux espaces de vie. Espaces lumineux et bien agencés pour un confort optimal. Possibilité d'aménagement du grenier avec une surface supplémentaire de 36 m². Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Extérieurs bien aménagés avec une terrasse et un jardin paysager. Garage et accès direct au jardin depuis le sous-sol, pratique pour les déplacements au quotidien. Quelques travaux d'embellissement à prévoir pour personnaliser à votre goût. Cette maison offre un potentiel important tout en étant située dans un cadre de vie agréable. Prix attractif : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien à un prix compétitif sur le marché. La demande du passeport énergétique est en cours. Commission d'agence à charge de la partie venderesse, ==================================== Lamadelaine Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Lage! Flächen: 237 m² Nutzfläche, 130 m² Wohnfläche, Grundstück mit Haus: 5,29 Ar. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Gegend vorstellen zu dürfen, die Komfort und Charme perfekt miteinander verbindet. Dieser ideale Wohnraum ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige perfekt geeignet und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Eigenschaften der Immobilie: Großzügige Fläche mit hellen und gut geschnittenen Räumen Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel Ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Entspannen und Auftanken Aufteilung der Immobilie: - Untergeschoss: Technikraum mit Gas-Brennwertkessel (Modell 2014, regelmäßig gewartet), mehrere Kellerräume, Flur, Treppenhaus, Garage für ein Fahrzeug. Direkter Zugang vom Untergeschoss zur hinteren Terrasse und zum Garten. - Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, helles Wohnzimmer von ca. 31 m² mit der Möglichkeit, es zur Küche hin zu öffnen, große Einbauküche (ca. 14 m²) mit Zugang zu einem Balkon, separates WC, Treppenhaus. - Erster Stock: Flur, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 22 m², 16 m² und 14 m²), Badezimmer (ca. 6,5 m²), Treppenhaus. - Zweiter Stock: Ausbaubarer Dachboden mit einer potenziellen Fläche von ca. 36 m². Ruhige und grüne Umgebung, ideal, um mit der Familie oder Freunden neue Energie zu tanken. Gut ausgestatteter Außenbereich mit Terrasse und Landschaftsgarten. Garage und direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss aus, praktisch für den täglichen Gebrauch. Einige Verschönerungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dieses Haus bietet großes Potenzial und liegt gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung. Attraktiver Preis: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Marktpreis zu erwerben. Der Energieausweis wird derzeit beantragt. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. En savoir plus ?

RE/Max Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg - Senningen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 644) proudly offers exclusively this beautiful new and contemporary house, ideally located in Senningen, offering 110 m² of living space spread over 3 levels. Designed with quality materials and a distinctly modern spirit, it impresses with its brightness, functional layout, and large terrace of 11 m². The house consists of the following: Ground floor: - Spacious entrance hall - 1 bedroom or office (according to your needs) - Separate toilet - Garage - Laundry room - Boiler room (gas heating) 1st floor: - Modern, fully equipped open-plan kitchen with the living room - Direct access to the terrace via a large bay window 2nd floor: - Bathroom with toilet and shower - 2 bedrooms with parquet flooring - Skylight providing even more brightness Additional advantages: - Triple glazing and excellent insulation for optimal comfort - Contemporary design and quality finishes - Energy class A/B: performance, environmental compliance, and savings This house is ideal for those seeking the comfort of a new, modern, and functional property while enjoying a quiet and green residential setting in Senningen, close to Luxembourg City. Senningen is a small peaceful village in the municipality of Niederanven. It offers excellent connectivity: just a few minutes from Luxembourg airport, the Kirchberg district, and major roadways. To be discovered quickly! Do you want to know more or visit this property? Contact me today for more information and benefit from the support of a RE/MAX professional. En savoir plus ?

Lot 154 Maison contemporaine 3 façades, 3 chambres, garage, terrasse et jardin. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison 3 façades séduit par son design moderne, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3,44 ares, elle dispose d’un jardin orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine ouverte +/-40 m2 donnant accès à une terrasse de +/-17 m² et jardin privatif. - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Buanderie et réserve arrière cuisine - Garage pour une voiture avec accès direct dans la maison et emplacement extérieur Étage - Une suite parentale +/-21 m² avec salle de douche privative et espace dressing - 2 chambres supplémentaires - 2ème salle de douche - Hall de nuit - Local technique - WC séparé Points forts de la maison - Maison libre sur 3 façades - Excellente performance énergétique - Chauffage au sol sur l’ensemble des niveaux - Système de géothermie : économique et respectueux de l’environnement - VMC double flux avec récupération de chaleur - Volets roulants / stores électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier Une maison contemporaine conjuguant confort, performance énergétique et qualité de vie, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

KAi Kay Agnes immobilière vous présente cette charmante maison à Hobscheid avec 3 Chambres sur un terrain de 10,60 ares. Vous recherchez le parfait chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison de 3 chambres à coucher est la perle rare que vous attendiez. Située à Hobscheid, cette charmante résidence offre une superficie habitable de 101,4 m², nichée sur un terrain de 10,60 ares. Caractéristiques Principales : - Chambres : Cette maison dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, offrant un espace confortable pour toute la famille. Les chambres mesurent respectivement 15,75m², 13,87m² et 9,75m², avec des armoires murales intégrées pour un rangement pratique. - Salle de Douche : La maison comprend une salle de douche pour votre confort avec WC comme aussi un WC séparé au rez-de-chaussée. - Espace de Vie : Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et aéré avec une cheminée, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Sous-sol avec Garage : En plus de l'espace de vie principal, cette maison offre un sous-sol spacieux avec un garage pour une petite voiture, offrant un accès pratique à votre résidence. - Isolation de 14cm : La maison bénéficie d'une isolation de 14cm, ce qui la rend idéale pour les étés chauds et les hivers froids. Vous pourrez profiter d'un confort optimal toute l'année tout en économisant sur les coûts énergétiques. - Toit Récent : Le toit de cette maison a été récemment refait, ce qui garantit une protection efficace contre les intempéries et prolonge la durabilité de la propriété. - Espace de Stockage Supplémentaire : À côté de la maison, vous trouverez une ancienne étable qui peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire ou pour un projet créatif selon vos besoins. - Extérieur : Le terrain de 10,60 ares est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour le jardinage, les loisirs en plein air et bien plus encore. - Disponible Fin Mars/Début Avril 2024 : Actuellement louée, cette maison sera libre et disponible pour vous à partir de fin mars/début avril 2024. - Proche d'un Arrêt de Bus : À seulement 170 mètres, vous trouverez un arrêt de bus pratique, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Cette maison à Hobscheid est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Si vous recherchez une maison accueillante avec des chambres spacieuses, une salle de douche, une isolation optimale, un toit récent, une disponibilité prochaine, et une accessibilité aux transports en commun, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette merveilleuse opportunité. N'hésitez pas de prendre contact par mail ### pour des questions ou une visite. En savoir plus ?

Maison jumelée (Lot 116) à vendre à Echternach dans le lotissement 'Oachtergäiert'. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un grand séjour/cuisine qui donne sur une terrasse de 24 m2, une réserve/buanderie, un WC séparé et un garage pour une voiture. Au premier étage : un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative de 10 m2, une salle de douche supplémentaire. Au dernier étage : un escalier escamotable mène vers le grenier et local technique de 29 m2. Toutes nos maisons sont construites selon les souhaits individuels de nos clients. Les plans de la maison et la notice descriptive sont disponibles sur ### Tous nos prix s'entendent 3% TVA inclus Pour plus de renseignements : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail: ### En savoir plus ?

Luxembourg-Weimerskirch - VEFA - MAISON A VENDRE (M2) NOUVEAU PROJET !!! A proximité du Kirchberg et du centre ville, belle maison en bande de 146m² dont 106m² habitable, moderne et très bien agencée comprenant: Hall d'entrée, garage pour une voiture, buanderie et cave séjour salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche et un débarras Passeport énergétique BA+B Prix comprenant TVA 3 %, acte sur terrain, sous réserve d'affectation en résidence principale. En savoir plus ?

Cette charmante maison jumelée à vendre à Wecker a une surface habitable d'environ 120 m², parfaite pour les familles. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une buanderie et la chaufferie, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher lumineuses et une salle de bains qui a été modernisée en 2014. Le 2ème étage offre également 2 autres chambres à coucher et un WC séparé. Profitez du soleil sur la terrasse et dans le jardin. Un garage est également disponible. Budget pour travaux de rénovation à prévoir! La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied. Cette maison adaptée aux familles offre un confort et un excellent emplacement. Contactez-nous pour une visite ! En savoir plus ?

Maison unifamiliale en jumelée (lot 08), future construction, d'une surface habitable de environ 185 m2 sur un terrain de 4.45 ares, se composant comme suit: au rez-de-chaussée: entrée (4 m2), local raccordements (4 m2), couloir (9 m2), chambre/dressing (21 m2), chambre (14 m2), chambre (14 m2), salle de bains (14 m2), buanderie/local technique (13 m2) au 1er étage: couloir (6 m2), séjour (28 m2), salle à manger avec cuisine (37 m2), WC séparé (3 m2), débarras (6 m2), bureau (12 m2), terrasse (27 m2) 2 emplacements extérieurs jardin Prix du projet (terrain + frais de constructions: 778.170 € TTC 3 %) la construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL INCLUS DANS LE PRIX : peinture intérieure et alentours NON INCLUS DANS LE PRIX : cuisine construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale en jumelée (lot 07), future construction, d'une surface habitable de environ 183 m2 sur un terrain de 3.98 ares, se composant comme suit: au rez-de-chaussée: entrée (4 m2), local raccordements (3 m2), couloir (11 m2), chambre/dressing (19 m2), chambre (16 m2), chambre (16 m2), salle de bains (14 m2), local technique (7 m2) au 1er étage: couloir (6 m2), buanderie (5 m2), séjour (25 m2), salle à manger avec cuisine (38 m2), WC séparé (3 m2), débarras (4 m2), bureau (12 m2), terrasse (37 m2) 2 emplacements extérieurs jardin Prix du projet (terrain + frais de constructions: 752.339 € TTC 3 %) la construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours EXCLUS du prix: cuisine construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Cet immeuble protégé à proximité du centre offre : Une maison d'habitation comprenant hall, cuisine, salon, salle à manger, toilette séparée, trois chambres, salle de douche, grenier et cave. Dalles en bois, pas de jardin, ni de garage ou parking. Double vitrage. Atelier et dépôt sur trois étages avec accès séparé. En savoir plus ?

grande maison de avec studio, d'une surface habitable de 201 m2 et d'une surface totale de 295 m2, sur un terrain de 5.10 ares se composant comme suit: au rez-de-chaussée (h: 2.50 m) hall d'entrée (22 m2), living (35.60 m2), cuisine équipée (17.10 m2), bureau (6.60 m2), W.C. séparé (2.72 m2), réserve (2.30 m2), salle de bains avec WC (3.66 m2), terrasse (40 m2) garage (37.88 m2), chaufferie (9.46 m2), buanderie (6.50 m2) au 1er étage (h: 2.44 m) hall (19.30 m2), 3 chambres à coucher (15.55 + 14.66 + 14.44 m2), salle de bains (12.39 m2) au 1er étage (h: 2.60 m) studio (30 m2): séjour (12.75 m2), cuisine (13.10 m2), salle de bains (4.91 m2) au 2e étage (h: 2.12 m) grenier: 44 m2 grande terrasse (30 m2) accessible du living et de la cuisine jardin avec abri de jardin cour/entrée garage avec emplacements extérieurs détails techniques: dalles en béton, maçonnerie: Bisotherme, recouvrement toit: ardoises, façade: crépi, chauffage mazout de 2004 (radiateurs), fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants manuels, antenne collective et Post veuillez visiter notre site internet ### En savoir plus ?

PASSION-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette +++ Élégante maison familiale dans un environnement privilégié +++ Dans une cité résidentielle prisée, en rue sans issue, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, tranquillité et confort. Avec 200 m² habitables et 300 m² au total, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son potentiel unique. Les espaces de vie -Spacieuse cuisine séparée, entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse -Salon raffiné baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée -3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables -Salle de bain rénovée, bien agencée avec douche, baignoire, lavabo et WC -WC séparé au rez-de-chaussée Les espaces supplémentaires -Grenier aménageable, permettant d'imaginer une suite parentale, un espace loisirs ou ... -Grande cave offrant de multiples possibilités -Garage Les atouts du bien -Jardin intimiste, idéal pour se détendre -Situation exceptionnelle : calme absolu, rue sans issue -À proximité immédiate des écoles, maison relais, transports en commun -Accès rapide aux autoroutes A31, A4 et au quartier vibrant de Belval Une propriété rare à Soleuvre, parfaite pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de confort. Venez découvrez tout le charme de cette maison d'exception. Contact: Tel: ### (Pascal) Tel: ### (Sonia) mail: ### En savoir plus ?

Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot maison 3 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 150,56m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking intérieur. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC : - Hall d'entrée - WC séparé - 1 buanderie/débarras - Garage 1 place - Living/cuisine de 47,92 m2 avec accès terrasse de 24,30 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 1 suite parentale avec accès salle de bain privative et WC + pièce de dressing - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - WC séparé POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Sabrina au ### ou à ### 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : 186,41 m2 / 1.416.644€ LOT #2 : 148m2 / 1.246.114€ LOT#3: 151m2/ 1.264.353€ LOT#4: LOT#5: *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?

Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot Maison 1 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 186,41m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking intérieur. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC - Hall d'entrée - Garage double - WC séparé - Living/cuisine de 60,51 m2 avec accès terrasse - terrasse de 36,06 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa sdd privative et son WC - 1 bureau d'une surface habitable qui pourrait aussi être proposée en chambre si besoin - 1 WC - 1 buanderie/débarras POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et contacter Sabrina au ### ou à ### 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : présenté ci-dessus LOT #2 : 148m2 / 1.246.114€ LOT#3: 151m2/ 1.264.353€ LOT#4: LOT#5: *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?

Spacious single-family home, fully renovated between 2022 and 2024, located just steps from the center of Dudelange, in a quiet street while remaining close to all amenities (schools, shops, train station, daycare, pool, etc.). Built in 1976 on a plot of 1a93, the house offers approximately 164 m² of living space and a total gross area of about 238 m². Free on three sides, it features generous volumes, a double living room with an open fireplace, a garage for two cars, and several pleasant outdoor spaces. Room layout: Ground floor (renovated 2023): - Entrance hall - Versatile space (technical room / office) - Laundry room with direct access to the terrace - Closed garage for 2 cars - Terrace and garden of approximately 100 m² First floor (renovated 2022): - Large hall with custom wardrobe - Separate WC - Independent kitchen equipped with Miele - Bright double living room with open fireplace - South-facing balcony access (approximately 9 m²) Second floor (renovated 2022): - Night hall - Separate WC - Shower room with Italian shower and double sink - 3 spacious bedrooms (15 m², 19 m², 23 m² including one with custom dressing) Fitted attic (2023): - Additional space of about 18 m², ideal for storage or a spare office Highlights and equipment: - Complete renovation between 2022 and 2024 - 13 photovoltaic panels (2024) - Viessmann gas boiler - PVC double glazing + electric shutters - Motorized Hörmann garage door - Alarm system + Ring system - Concrete slabs - Monthly charges approx. 300 € - Fully equipped Miele kitchen - Prime central location This house stands out both for its recent renovation and for its volumes, quality equipment, and immediate proximity to the city center. A property perfectly suited for a family looking for space, comfort, and a strategic location in Dudelange. For your financing needs, do not hesitate to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your file and will handle the process on your behalf to obtain your loan under the best market conditions. Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for sharing. Do not hesitate to connect with your clients and contact us to arrange a visit. En savoir plus ?

abri&co immobilier, agence immobilière au Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle libre de 4 côtés située à Dudelange, dans un environnement résidentiel calme et dégagé. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 14 ares et bénéficie d’une situation en retrait, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités de la ville. La maison, construite en 1989, a fait l’objet d’un remaniement complet entre 2020 et 2021, intégrant des améliorations techniques, énergétiques et esthétiques. Elle se développe sur trois niveaux, avec de beaux volumes, une organisation fluide des espaces, et une terrasse ouvrant sur un vaste jardin aménagé. Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec espace bureau / bibliothèque - Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, accès direct à la terrasse et au jardin - Grande chambre avec dressing (possibilité de division) - Salle de bain avec douche et baignoire Combles aménagés : - Espace galerie / couloir - Deux chambres - Salle de douche - Local technique Sous-sol : - Garage traversant (accès jardin) - Cave aménagée - Buanderie - WC séparé - Espace de rangement Caractéristiques complémentaires : - Menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage - Coulissants et volets en aluminium, Velux motorisés - Système de chauffage au gaz avec appoint solaire pour l’eau chaude - Pré-équipement ventilation - Alarme, caméras de surveillance, climatisation partielle - Cour privative avec 3 à 4 emplacements de stationnement Informations techniques : - Année de construction : 1989 - Parcelle : 14a06ca - Classe énergétique : C / D / C (CPE as built) - Environnement : résidentiel, calme, orientation arrière avec vue sur champs - Maison libre de 4 côtés Ce bien offre une combinaison recherchée entre volumes, qualité d’exécution et cadre de vie, dans l’une des communes les plus actives du sud du pays. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Scherrer au ### ou par e-mail à ### Visites possibles en semaine et le week-end. abri&co immobilier, agence familiale active au Luxembourg depuis 2001. En savoir plus ?

Située dans le quartier résidentiel de Fousbann, un secteur calme et recherché de Differdange, cette maison mitoyenne entièrement isolée offre un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est apprécié pour son ambiance familiale, ses infrastructures modernes et sa bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Fousbann abrite l'École fondamentale du quartier, une Maison Relais ainsi qu'un hall sportif, offrant des services de garde et des installations sportives pour les enfants et les jeunes. La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'école internationale et à 15 minutes de la gare. Un parking public gratuit avec des bornes de recharge électrique est également accessible à proximité, gratuit pour les résidents du quartier. Édifiée sur un terrain de 2,12 ares, elle propose une surface habitable d'environ 170 m², avec des dalles en béton. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions ? les travaux ayant été réalisés pour un usage personnel et durable ? la maison se distingue par son style moderne, son confort et sa luminosité. Une extension a été ajoutée afin d'agrandir l'espace au rez-de-chaussée et au premier étage, permettant une circulation plus fluide et des volumes plus généreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Au premier étage, un palier de 6,5 m² mène à deux chambres lumineuses : l'une de 21 m² avec accès à une terrasse, l'autre de 15 m². Une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC suspendu complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 15 m² ainsi qu'une seconde salle de douche de 6 m². Le sous-sol bénéficie d'un espace totalement indépendant avec entrée séparée. Déjà préparé pour être aménagé, il peut devenir un studio autonome, une salle de sport, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire. Il se compose d'une grande pièce de 40 m² avec accès direct au jardin et d'une salle de douche de 5 m². Cet espace remplit les conditions légales pour un usage locatif, représentant une opportunité de revenu complémentaire ou une solution idéale pour un adolescent, de la famille en visite ou une activité professionnelle. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin ensoleillé avec piscine hors-sol et cabane isolée complètent l'ensemble. La terrasse reste à finaliser par les prochains propriétaires. Généralités : ? Isolation complète ? Chaudière au gaz installée en 2016 ? Chauffage par radiateurs ? Fenêtres en double vitrage PVC ? Connexion fibre optique Agent responsable du bien : Lydia Indjova Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, Belle maison neuve disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables, sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 14,04 ares dans un quartier résidentiel calme de Lamadelaine. Offrant une surface habitable d’environ 130 m² pour une surface totale d’environ 210 m², cette maison allie confort, luminosité et un agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie avec accès direct aux extérieurs. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour/salle à manger d’environ 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi qu’un WC séparé. 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bain et un espace combles non aménagé offrant du potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin clos et bien aménagé, orienté sud-ouest, apportant une belle qualité de vie au quotidien. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle à vendre dans le village recherché de Schwebach, situé dans la commune de Saeul, au cœur d'un lotissement écologique et paisible. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - spacieux hall d'entrée avec vestiaire - wc séparé - grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée moderne, accès direct à la terrasse et jardin privé - accès vers débarras / arrière-cuisine 1er étage : - 3 belles chambres de +/- 11 m², 14 m² et 16 m² - salle de bain familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo - buanderie fonctionnelle avec rangement 2ème étage : aménageable en suite parentale avec dressing, salle de bain (raccords existants) et chute à linge vers la buanderie au 1er étage Sous-sol : - 2 caves spacieuses +/- 48 m² - salle de douche avec sauna privatif ? idéal pour se détendre Caractéristiques principales : - Surface habitable : +/- 185 m² - Surface totale : +/- 280 m² - Terrain : 5,67 ares - 4 chambres possibles - 2 salles de bain - Carport + emplacement extérieur - Pompe à chaleur - géothermie - panneaux photovoltaïques - domotique - sauna Une maison basse consommation dans un lotissement durable : - Chauffage via pompe à chaleur géothermique - Panneaux photovoltaïques sur le toit (coopérative de propriétaires) - Domotique intelligente pour le confort thermique et la gestion énergétique - Récupération de chaleur sur les eaux de douche - Station P+R de Schwebach à seulement 100m : nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville... - Voitures garées à l'entrée du lotissement pour préserver la tranquillité et la nature. Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison combine confort moderne et respect de l'environnement. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des axes de transport et commodités. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle éco-responsable et moderne à Schwebach. Contactez-nous au ### ou par e-mail : ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?