Maison à vendre avec 7 chambres - Luxembourg

Maison de ville idéalement située à deux pas du Parc de Merl, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Rénovée en 2017, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, desservant un salon-séjour à l'avant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée à l'arrière. Celle-ci se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres ainsi qu'une salle de douche. Le dernier niveau abrite un studio indépendant avec salle de douche privative. Le sous-sol comprend un local technique, une cave ainsi qu'une buanderie. La maison est actuellement exploitée en immeuble de colocation avec 7 chambres meublées, toutes louées, garantissant une rentabilité immédiate. Nous contacter pour davantage d'informations. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Opportunité rare , Propriété polyvalente avec surface commerciale, appartements indépendants et fort potentiel d'extension. Description : Idéalement située dans un quartier agréable, cette grande propriété mixte offre une combinaison unique d'espaces résidentiels et commerciaux, parfaite pour investisseur, artisan ou grande famille. Actuellement composée d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant, d'un studio, et d'une habitation principale sur deux niveaux, le bâtiment peut être développé jusqu'à 6 logements distincts. Points forts : - Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, accès client séparé - Atelier/garage mécanique entièrement équipé (climatisation, fosse, outillage, pont élévateur, compresseur et bien plus des equipements) pour 9 voitures - Garage 3 voitures + cave avec réservoir mazout -Trois unités habitables actuellement : appartement séparé, studio indépendant et habitation principale spacieuse - Terrasse plein sud et véranda lumineuse - Fenêtres triple vitrage, dalles béton, chauffage mazout - Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires en petit appartement et de construire une maison supplémentaire - Potentiel d'extension jusqu'à 6 appartements, excellent rendement locatif ou multi-usage Agencement : Rez-de-chaussée , partie résidentielle : - Garage 3 voitures, chaufferie avec boiler, réserve de bois, petit débarras Rez-de-chaussée , partie commerciale (entrée indépendante). - Atelier avec coin studio - Garage mécanique équipé : fosse d'huile, tableau électrique industriel, compteur d'eau - Outillage complet et mobilier d'atelier, équipements de sécurité - Cave (réservoir mazout) et salle de douche, débarras 1er étage , appartement séparé : - Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger avec poêle danois - Salle de douche, 2 chambres -2ème étage : -studio : Studio indépendant : salon avec coin cuisine/chambre, salle de douche -Duplex (2ième etage, combles et grenier) : sur 2 niveaux : hall, buanderie (avec douche), grande pièce de vie avec poêle, véranda, cuisine équipée avec accès terrasse plein sud, 3 chambres, salle de bain avec les branchements pour buanderie(travaux à finaliser), accès grenier - Côté gauche : 2 pièces supplémentaires à aménager en petit appartement Technique et situation : - Chauffage au mazout, triple vitrage - Dalles en béton - robustesse et isolation phonique - Emplacement calme et pratique, adapté à usage mixte (habitation + activité) Résumé : Propriété polyvalente et évolutive, idéale pour un artisan souhaitant conserver son atelier tout en habitant sur place, un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou une grande famille désirant de l'espace avec la possibilité de louer des logements indépendants. Rare sur le marché ? fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour visiter ou recevoir plus d'informations (photos supplémentaires, plan, estimations de travaux), contactez-nous rapidement , ce bien attractif ne restera pas longtemps disponible. En savoir plus ?

Située dans une rue privative au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d'environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l'étage, un vaste séjour d'environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison mitoyenne à rénover, super situation, proche du centre-ville d'Ettelbruck, CHDN, commerces etc composée comme suit: au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée, bel escalier, W.C. séparé, cuisine équipée accès terrassse, jardin, living/salle-à-manger. au 1er étage: 3 chambres à coucher, 1 salle de bains (W.C. baignoire + 1 lavabo) 2e étage: 3 chambres à coucher, dont 1 avec placards et accès au grenier, 1 bureau/chambre enfant sous-sol: garage pour 1 voiture + parking devant, buanderie, cave, local technique (cuve mazout), accès jardin. Construction traditionnelle, murs extérieurs: pierre naturelle, façade: cérpis, planchers: béton armé, béton entre poutrelles ou hourdis - bois Toiture: ardoises/tuiles vitrifiées - non-isolée Disponible: de suite En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BELAIR - Découvrez cette belle maison idéalement située dans le très recherché quartier de Belair, à quelques pas du Parc de Merl et proche du centre-ville et de toutes ses facilités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une toilette, un grand séjour, comprenant living, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine, avec accès à un joli jardin avec sa terrasse. Au 1er étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec toilette. Au 2ème étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec toilette. Au 3ème étage, se trouve une grande chambre avec sa salle de douche privative. Au sous-sol, se trouve une buanderie et des espaces de rangement. La maison est actuellement exploitée comme immeuble de colocation, rénové en 2017, comprenant 7 chambres meublées, toutes louées. Le loyer mensuel total est de 9.365 €. Elle peut toutefois facilement être transformée en maison unifamiliale afin d'accueillir une famille. Dossier complet & informations sur demande uniquement. Contactez Bricksquare pour plus d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située dans un secteur prisé de la commune de Mamer, cette propriété datant de 1978 et rénovée est implantée sur un terrain de 33 ares 73 centiares, à proximité de l’École européenne et du centre commercial Belle Étoile de Bertrange. La maison a une surface habitable ± 340 m² dont ± 380 m² de surface utile. Ce bien rare et recherché, en excellent état, se compose comme suit : Au rez-de -chaussée un hall d’entrée de ± 20 m² donne accès à une vaste pièce de vie de ± 43 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu’à un séjour situé dans la partie tour de la maison de ± 28 m². Une cuisine séparée équipée de ± 10 m² avec buanderie attenante de ± 3 m². Une chambre de ± 17 m² avec sa salle d’eau privative de ± 4 m². Une cave à vin de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un garage pour deux véhicules et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine de ± 27 m² offre une vue directe sur la pièce de vie principale de la maison avec accès à la suite parentale de ± 27 m² comprenant un espace sauna de ± 7 m² et une salle de bains de ± 13 m² privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de ± 3 m² complète cet étage. Au 2ème étage, celui-ci est totalement dédié à l’espace nuit, où l’on trouve trois chambres à coucher dont deux de ± 10 m² chacune et une de ± 20 m². Une première aile de la maison est aménagée comme suit : Composé d’un salon de ± 6 m² avec cheminée à bois, d’une chambre de ± 17 m² et d’une salle de douche avec WC de ± 5 m². Cet espace offre une totale indépendance. La second aile de la maison, situé au-dessus du garage, est un véritable appartement de ± 55 m² avec son entrée indépendante qui comprend un couloir de ± 4 m² qui dessert sur un séjour de ± 16 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 16 m², une séparée chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec un WC de ± 10 m². Généralités : - Maison située dans un environnement calme, central et recherché ; - Grand jardin de 33 are et rare dans la commune de Mamer ; - Toiture en ardoise ; - Proche des commerces ; - À proximité du centre commercial Belle Étoile de Bertrange ; - Proche de toutes les commodités et de l’École européenne de Mamer. Agent responsable du dossier : Alexandre HOTTON Tel : (+352) 621 316 211 Email: ### En savoir plus ?

Maison de ville mitoyenne de caractère – Luxembourg-Merl Construite en 1935, cette élégante maison de ville mitoyenne, libre d’occupation, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Campus scolaire Geesseknäppchen. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour traversant, agrémenté d’une grande baie vitrée offrant un accès de plain-pied à un charmant jardin aménagé, orienté sud-ouest. Une cuisine séparée, entièrement équipée. Un WC invités avec lave-mains et fenêtre. 1er étage : Trois chambres, dont deux communicantes permettant la création d’une belle suite parentale avec dressing et accès à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. 2e étage : Trois chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d’eau. Dernier étage : Un espace bureau avec mezzanine et bibliothèque, ainsi qu’une petite chambre/atelier. La mezzanine surplombe un espace atelier aménagé dans un esprit loft, complété par un débarras. Sous-sol : Caves avec garage pour deux voitures en enfilade (portail électrique), chaufferie (chaudière gaz installée en 2022) et buanderie avec accès direct au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Place de France (transports en commun), ainsi que des commerces et restaurants. En savoir plus ?

Opportunité rare à Belair – Pour investisseurs ou future maison familiale Située au cœur du très prisé quartier de Belair, cette élégante maison de ville construite en 1925 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de ±200 m² (hors sous-sol), elle offre une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence familiale. Caractéristiques principales : - 7 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées - 5 salles de bain, dont : - 2 salles de bain communes - 3 salles de bain privatives - 1 studio indépendant avec sa propre salle de bain - Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse - Sous-sol spacieux avec buanderie commune (machines à laver et sèche-linge) Maison rénovée avec soin – aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : - Excellente rentabilité locative - Facilement transformable en maison unifamiliale - Quartier calme, recherché et proche de toutes commodités - Alliance parfaite entre cachet de l’ancien et modernité Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 4 côtés, construite à Cruchten (à 6 km de Mersch) sur un terrain de 4,38 ares. La maison de 380 m2 utile et de 285 m2 habitable se compose comme suite: Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un spacieux garage avec un atelier et un bureau (70 m2), d'une chaudière et une salle de bain avec Wc. 1er étage (1 appartement): D’une cuisine équipée avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain avec Wc, de 3 chambres à coucher et d’une terrasse. 2ième étage (2 appartements): - D’une cuisine ouverte au séjour, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain avec Wc, d’un couloir menant ; - à une cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec Wc. ******************** Cadastre vertical en cours ******************** Détails techniques: - Dalles en béton - Fenêtres triple-vitrage - Toiture rénovée en 2017 - Façade en crépi en bon état - Chaudière à Mazout de 1995 A savoir que la maison dispose d'un grand garage ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au + 352 691 317 853. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose cette maison à rénovée située à Consdorf. Situation actuelle Rez de chaussée -Grande pièce à vivre -Toilette séparée -Salle de bain -Espace cuisine 1 étage -espace cuisine -3 chambres -salle de bain 2 étages - 4 chambres 3 possibilités de transformation/projet sous condition d'acceptation de la commune. Transformation de la maison, avec 2 garages et 6 chambres plan sur demande Affectation de la maison en café avec 7 chambres plan sur demande Projet de deux maisons unifamiliales jumelé. Plan sur demande Disponible de suite. plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email : ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

Ensemble 3 en 1 ! Ravissante demeure (style maison de maître) datant de +- 1930, se composant d'un LOGEMENT PRINCIPAL, d'un STUDIO (à rénover) avec entrée séparée, ainsi que d'un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant. Vue panoramique! Située en plein centre de la ville de Wiltz, cette propriété de caractère d'une superficie totale de 560 m² offre un POTENTIEL EXCEPTIONNEL, tant pour un projet d’habitation de standing que pour une combinaison logement / activité professionnelle / investissement locatif. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son charme d’époque comme ses hauts plafonds, ses grandes ouvertures, ...). Elle se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment 7 chambres à coucher spacieuses, réparties sur les étages, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres, bureaux, salle de jeux, dressing, etc.), 4 salles de bain, plusieurs pièces de vie lumineuses avec vue sur le jardin, ainsi qu'une véranda chauffée. De plus, un STUDIO avec son entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour y accueillir un membre de la famille (grands-parents) ou bien un adolescent souhaitant plus d'indépendance ou bien encore pour une mise en location (revenu complémentaire potentiel). L'ensemble comprend également un terrain à bâtir, attenant, offrant un atout supplémentaire ! Surface terrain total: 16,00 ares DESCRIPTION: 1) Maison principale: SOUS-SOL -1: - hall/cave (35,00 m2) - cave à vin (20,00 m2) - atelier (4,00 m2) - chaufferie (30,00 m2) - buanderie (11,00 m2) avec accès terrasse - WC séparé REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (5,20 m2) - hall et cage d'escaliers (35,00 m2) - débarras (9,00 m2) - WC séparé (2,50 m2) - hall cuisine (4,00 m2) - passage garage vers annexe (3,60 m2) - cuisine équipée (15,00 m2) avec accès vers véranda chauffée (8,00 m2) et accès terrasse (-1) - séjour (21,00 m2) - salle à manger (20,00 m2) - garage pour 2-3 voitures (52,00 m2) ETAGE 1 : - hall escalier (14,00 m2) avec accès vers terrasse I (25 m2) et terrasse II (10 m2) - hall de nuit (20,00 m2) - WC séparé (2,60 m2) - chambre à coucher I (14,00 m2) avec terrasse I - salle de bain aménagée d'une baignoire et douche - chambre à coucher II (19,00 m2) - coin douche avec lavabo (2,30 m2) - chambre à coucher III (18,00 m2) - terrasse I 25 m² - terrasse II 10 m² ETAGE 2: - hall de nuit (9,00 m2) - chambre à coucher IV (15,00 m2) aménagée d'une - salle de douche (5,50 m2) avec lavabo - WC séparé (1,50 m2) - chambre à coucher V (18,00 m2) avec stores - chambre à coucher VI (18,00 m2) avec stores - bureau (10,00 m2) donnant accès au grenier ETAGE 3: - grenier non aménagé (30,00 m2) 2) ANNEXE: Studio (à rénover) avec entrée séparée: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (10,00 m2) ETAGE 1: - grand espace (35,00 m2) composé d'une cuisine et living - bureau (6,40 m2) - chambre à coucher VII (11,00 m2) - salle de douche avec WC et lavabo (2,60 m2) EXTERIEURS: - véranda chauffée (8,00 m2) - terrasse I (25,00 m2) - terrasse II (10,00 m2) - jardin clôturé - terrasse (100 m²) partiellement couverte - 2 emplacements extérieurs 3) Terrain à bâtir attenant ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau du hall Rez, séjour et salle à manger - escalier en béton avec marches en bois - façade non-isolée recouverte de crépi - toiture en pente (4 versants), recouverte d'ardoises et isolée avec de la laine de roche (rockwool) - chauffage mazout, capacité 5000L - radiateurs - fosse septique (vidange 5-10 ans) - alarme incendie (détecteurs de fumée) - châssis PVC/bois, double vitrage - stores (chambres +2) - volets roulants manuels SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ se trouve au coeur des Ardennes et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, hôpital, lycée, commerces locaux, centres commerciaux Wiltz et shopping-center Knauf à Pommerloch, banques, business center, restaurants, crèches, maisons relais, école fondamentale, piscine municipale,...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km CONTACTS: - Bureau fixe: ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe En savoir plus ?

Spacieuse maison idéalement située à proximité du Lac de la Haute Sûre Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison rare, libre de quatre côtés, érigée sur un terrain exceptionnel de 28a89ca. Ce bien unique comprend également une écurie dotée de trois boxes pour chevaux, idéale pour les passionnés de l'équitation. De plus, il est possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage. Entourée par la nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les randonnées et les activités en plein air. La maison dispose d'une superficie totale ±525m², dont ±365m² de surface habitable répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², aménagée avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée et magnifique. Ce niveau est également agrémenté d’un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Premier étage : Cinq chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les quatre autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et une galerie/couloir relient toutes les pièces. Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport, pourrait facilement être transformée en septième chambre. Sous-sol : Ce niveau comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu’un monte-charge facilitant l’accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules. Informations complémentaires : Fenêtres à double vitrage, volets électriques, fenêtres Velux manuelles au dernier étage, porte coulissante en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le revêtement de sol allie carrelage et chêne, et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque Miele, AEG et Whirlpool, avec un plan de travail en granit. La maison est également dotée d'une climatisation intégrale, d'une caméra à l'entrée et d'un système d'alarme, ainsi qu'une nouvelle chaudière à mazout installée en 2022. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Cette maison bénéficie d’un environnement privilégié dans le charmant village de Baschleiden, situé à seulement 13,5 km de Wiltz et à proximité de la frontière belge. La qualité de vie y est exceptionnelle, caractérisée par une tranquillité incomparable et une nature préservée au cœur du Parc Naturel de la Haute Sûre. La région offre d’excellentes possibilités de loisirs, notamment des randonnées, des promenades à pied, à vélo ou à cheval, ainsi que des activités nautiques au bord du lac. Le village voisin dispose de restaurants, d'une crèche, d'une épicerie et d’un salon de coiffure. De plus, de nombreux commerces sont accessibles à Bastogne, Martelange et Pommerloch, tous situés à moins de 15 minutes. Distances : - Arrêt de bus ligne Wiltz - Rédange et Wiltz - Martelange : ± 75 m - Gare de Wiltz : ±13,5 km - École régionale de Harlange : ±4,7 km - Crèche "Babasi" : ±850 m - Centre hospitalier du Nord à Wiltz : ±13,9 km - Knauf shopping Center Pommerloch : ±11,7 km ENGLISH VERSION Spacious house ideally located close to the Haute Sûre Lake Engel & Völkers is pleased to present this rare, four-sided house on an exceptional 28a89ca plot. This unique property also includes a stable with three horse stalls, ideal for equestrian enthusiasts. In addition, one hectare of land to the rear can be rented for pasturing. Surrounded by nature, this property offers numerous opportunities for hiking and outdoor activities. The house has a total surface area of ±525m², of which ±365m² is living space spread over four levels: First floor: An entrance hall with separate toilet opens onto a vast living/dining room of ±60.24m² and a fitted kitchen of ±31.69m², fitted out with quality materials. The living room and kitchen open onto a large terrace with magnificent, unobstructed views. This level also features a spacious garage with exceptionally high ceilings. Second floor: Five bedrooms await you, including a ±25.19m² master suite with private shower room. The other four bedrooms measure respectively ±21.84m², ±21.07m², ±17.36m² and ±17.10m², one of which has been converted into a laundry room. A ±14.56m² bathroom and gallery/hallway connect all rooms. Attic: The master suite is equipped with a large walk-in closet and bathroom. An additional room, currently used as a gym, could easily be converted into a seventh bedroom. Basement: This level includes a cellar, boiler room and two cold rooms, as well as a service elevator for easy access to the garage. Outside, there is parking for up to six vehicles. Additional information: Double-glazed windows, electric shutters, manual Velux windows on top floor, triple-glazed sliding door to terrace, mosquito nets. Flooring combines tiles and oak, and the kitchen is equipped with Miele, AEG and Whirlpool appliances, with granite worktops. The house is also equipped with full air conditioning, a camera at the entrance and an alarm system, as well as a new oil-fired boiler installed in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. This house enjoys a prime location in the charming village of Baschleiden, just 13.5 km from Wiltz and close to the Belgian border. The quality of life here is exceptional, characterized by incomparable tranquility and unspoilt nature in the heart of the Haute Sûre Nature Park. The area offers excellent recreational opportunities, including hiking, walking, biking and horseback riding, as well as water sports on the lakeshore. The neighboring village has restaurants, a kindergarten, a grocery store and a hairdresser. In addition, numerous shops are accessible in Bastogne, Martelange and Pommerloch, all less than 15 minutes away. Distances : - Wiltz - Rédange and Wiltz - Martelange bus stops: ± 75 m - Wiltz train station: ±13.5 km - Harlange regional school: ±4.7 km - Babasi” day-care center: ±850 m - Center hospitalier du Nord in Wiltz: ±13.9 km - Knauf shopping Center Pommerloch: ±11.7 km Référence agence: W-02WNXD DEUTSCHE VERSION Großzügiges Haus in perfekter Lage nahe dem Obersauer-See Engel & Völkers freut sich, dieses an 4 Seiten frei stehende Haus auf einem 28,89 a großen Grundstück zu präsentieren. Diese einzigartige Immobilie ist mit einen Stall und drei Pferdeboxen ausgestattet und ideal für Pferdeliebhaber. Zusätzlich kann ein Hektar Land im hinteren Bereich als Weidefläche gepachtet werden. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±525m², wovon ±365m² Wohnfläche und auf vier Ebenen verteilt sind: Erster Stock: Eine Eingangshalle mit separater Toilette öffnet sich zu einem großen Wohn-/Esszimmer von ±60,24m² und einer Einbauküche von ±31,69m², die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit herrlichem, unverbautem Blick. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige Garage mit außergewöhnlich hohen Decken. Zweite Etage: Fünf Schlafzimmer erwarten Sie, darunter eine ±25,19 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad. Die anderen vier Schlafzimmer haben eine Größe von ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² und ±17,10m², von denen eines in eine Waschküche umgewandelt wurde. Ein Flur (Gallerie) verbindet diese Zimmer mit dem ±14,56m² großen Badezimmer. Dachgeschoss: Die Master-Suite ist mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Bad ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, könnte bei Bedarf leicht in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden. Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller, ein Heizungsraum und zwei Kühlräume sowie ein Lastenaufzug für den einfachen Zugang zur Garage. Im Außenbereich gibt es Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge. Zusätzliche Informationen: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, manuelle Velux-Fenster im Dachgeschoss, dreifach verglaste Schiebetür zur Terrasse, Moskitonetze. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Eichenholz, die Küche ist mit Miele-, AEG- und Whirlpool-Geräten ausgestattet, die Arbeitsflächen sind aus Granit. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Kamera am Eingang und einer Alarmanlage sowie einem neuen Ölheizkessel ausgestattet, der 2022 installiert wurde. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. In direkter Nähe des Obersauer Stausee genießt dieses Haus eine erstklassige Lage in dem charmanten Dorf Baschleiden, nur 13,5 km von Wiltz entfernt und nahe der belgischen Grenze. Die Lebensqualität hier ist außergewöhnlich und zeichnet sich durch unvergleichliche Ruhe und unberührte Natur im Herzen des Naturparks Obersauer aus. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Reiten sowie Wassersport am Seeufer. Im Nachbardorf gibt es Restaurants, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen und einen Friseursalon. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bastogne, Martelange und Pommerloch, die alle weniger als 15 Minuten entfernt sind. Entfernungen: - Bushaltestelle Linie Wiltz - Rédange und Wiltz - Martelange: ± 75 m - Bahnhof Wiltz: ±13,5 km - Regionalschule von Harlange: ±4,7 km - Kindertagesstätte "Babasi": ±850 m - Nordkrankenhaus in Wiltz: ±13,9 km - Knauf Shopping Center Pommerloch: ±11,7 km Référence agence: W-02WNXD En savoir plus ?

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12,03 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m² - Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m², dont frigo américain, superbe plaque induction moderne 90cm un seul circuit - une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +ou-20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +ou-9m² - Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m² - Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +ou-28m² - Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m² - Une Buanderie de +ou-22m² - Une cave à vin de +ou-5m² - Une première cave de +ou-5m² - Une seconde cave de +ou-20m² - Une salle de fitness de +ou-26m² - La pièce de chaufferie de +ou-10m² Extérieur : - Une belle terrasse couverte sur toute sa longueur donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - 3 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : ### vous profiterez des biens faits de la campagne a seulement 20 minutes en voiture du coeur de Luxembourg-Ville. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – ### Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Goeblange, dans un quartier résidentiel et familial, cette maison libre des quatre côtés, actuellement en cours de rénovation, vous offre énormément de possibilités. Avec une surface habitable de 193,1 m² et un total de 291,1 m², elle comprend sept chambres ainsi qu’une salle de bains par niveau. Implantée sur un terrain de 6 ares 96 ca, elle dispose d’un garage pour deux véhicules et de quatre emplacements extérieurs. Si le rez-de-chaussée est déjà partiellement aménagé, le premier étage (comprenant 5 chambres) vous donnera la liberté de suivre votre inspiration; chambre, bureau, suite parentale, salle de jeux,… Un bien lumineux, spacieux et idéal pour ceux qui recherchent calme et possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un séjour de plus de 30 m2 avec accès sur le jardin; - Une cuisine équipée semi-ouverte; - Une chambre d’environ 16 m2; - Une chambre d’environ 11 m2; - Une salle de bain avec douche et accès pour une baignoire; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Un hall de nuit; - Cinq chambres de respectivement 20,8 m2, 18 m2, 16 m2, 15,5 m2 et 11,4 m2. - Une salle de bain. Au sous-sol, entièrement carrelé: - Un garage d’environ 48,5 m2 pouvant accueillir aisément 2 véhicules; - Un local technique; - Une buanderie; - Deux autres espace de rangement d’environ 11,4 m2 et 8,8 m2. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Les photos ont été aménagées virtuellement. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Ferme datant du 19ème siècle dans le village de Merscheid, commune de Putscheid. Ce bien, avec une surface utile supérieure à 1.000 m² est composé d'une part, d'une maison principale offrant une surface habitable d'approximativement 300 m² et comprend 5 chambres à coucher et diverses terrasses de 149.98 m² en total. D'autre part, le bien est composé d'un duplex d'une surface habitable de 116.88 m² avec 2 chambres à coucher. Ils viennent s'ajouter 4 garages, une grande grange, un atelier et 6 box pour chevaux. A proximité de Diekirch (+/- 15min) respectivement de Marnach (+/- 15min). Composition de la maison principale : - sous-sol : cave (33.92 m²), chaufferie (26.46 m²) - rez-de chaussée : entrée (13.14 m²), séjour avec salle à manger (29.43 m²), cuisine (14.77 m²), living (12.37 m²), buanderie (12.54 m²), débarras (11.94 m²), WC séparé, terrasses (134.35 m²), abri de jardin (26.60 m²). - 1er étage : hall (16,93 m²), chambre 1 (14,13 m²), chambre 2 (14,29 m²), chambre 3 (13,05 m²), chambre 4 (10,07 m²) chambre 5 (12,11 m²) avec balcon (15,63 m²), bureau (6,32 m²), salle de bains avec baignoire et douche (13,19 m²). - grenier +/- 100 m². Composition de l'appartement : - rez-de-chaussée : entrée (2.45 m²), séjour (44.45 m²), cuisine (7.06 m²). - 1er étage : hall (10.14 m²), chambre 1 (25.44 m²), chambre 2 (14.01 m²), salle de bains (13.33 m²). Granges (400.88 m²), 4 garages pour 5 voitures (118,82 m²), atelier (65.76 m²), 6 box pour chevaux (118.98 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou visite éventuelle, veuillez nous contacter par tél. : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : En vente, une spacieuse maison située au cœur du village de Mertert, érigée sur un terrain de 4,35ares dans l’ancienne partie de Mertert, à seulement 100 mètres de l’école primaire, de la gare, des restaurants et de toutes les autres commodités. *** Adresse: 8, Rue Haute, L-6680 Mertert *** La maison est dans un état à rénover, toutefois tous les étages disposent de DALLES EN BETON. Le terrain offre également la possibilité de construire une résidence de 5 unités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Chaufferie - Cave - Deuxième cave voûtée Rez-de-chaussée : - Garage pour une voiture - Hall d'entrée - WC séparé - Salon - Cuisine - Buanderie - Débarras Une spacieuse grange, attenante à la maison, offre 103 m² répartis sur deux niveaux. 1er étage : - Un studio comprenant une salle de bains et trois pièces de 9,70 m² à 13,03 m² - Deuxième salle de bains - Palier - Trois chambres à coucher Combles : - Trois chambres à coucher - Palier - Deux pièces de rangement Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1 En savoir plus ?

NEW LIFE IMMO vous propose un magnifique maison de maitre à vendre au cœur de Limpertsberg. Le bâtiment, de plus de 300 m2, a été complètement rénové ces dernières années sans compter les coûts et n'utilisant que des matériaux de haute qualité. Vous entrez dans le bâtiment par une entrée impressionnante avec des vitraux de l'époque. La maison est entièrement louée comme logement partagé avec un revenu allant jusqu'à 15.000€/mois. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement d'une chambre. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une cuisine. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Dans le grenier, il y a une salle de bains, une cuisine et un espace récréatif. L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol. Vous trouverez une grande cave, une buanderie et d'autres pièces. Une porte mène à l'arrière du bâtiment/boutique. La maison peut être utilisée comme siège social ou comme espace de profession libérale/habitation. Le centre-ville de Luxembourg est à seulement quelques minutes à pied. Tous les magasins, écoles, activités sportives, restaurants, pharmacies, banques et une large gamme d'offres culturelles se trouvent ici. Les liaisons de transport sont excellentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Volkan BILSEL au 621 490 737. En savoir plus ?

À vendre – Maison rénovée de 218 m² – 7 chambres louées – Excellent rendement locatif Vevalo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 218 m², entièrement rénovée, offrant une opportunité rare d’investissement avec un rendement locatif déjà en place. Actuellement, les 7 chambres sont toutes louées, assurant un revenu locatif stable et attractif. L'agencement de la maison permet une occupation confortable pour les locataires, tout en assurant une gestion optimisée pour l’investisseur. Description : - 7 chambres, dont 2 avec salle de bain privative - 5 salles de bain au total - Cuisine entièrement équipée - Grand séjour lumineux - Buanderie avec machine à laver et séchoir - Cave - Local à vélos Atouts : - Bien entièrement rénové - Façade en cours de réfection - Chambres déjà louées avec bon rendement - Aucun travaux à prévoir Une maison parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à l’emploi ou pour une famille souhaitant se projeter dans un grand espace après réaménagement. Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette charmante maison de maître, idéalement située à Hollerich, dans une rue calme à sens unique en zone 30 km/h, à proximité immédiate de Luxembourg‑Ville et de l’ensemble de ses commodités. Entièrement rénovée en 2021, cette maison 2 façades allie caractère, confort et qualité d’entretien. La rénovation révèle un parti pris original, fusionnant harmonieusement l’authenticité du style industriel à la modernité contemporaine. Atouts clés : • Rénovation récente avec matériaux haut de gamme • Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures • Volumes généreux et hauteur sous plafonds Édifiée sur un terrain de 1a45ca orienté Sud, cette maison offre une surface habitable d’environ 245 m² (pour une surface totale de ± 311 m²) et séduit par de nombreux atouts qui sauront répondre aux attentes d’une vie de famille confortable et harmonieuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m². Ces dernières sont actuellement aménagées en bureaux, permettant, notamment pour la plus grande, la création de deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu) et à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m². Là aussi, les aménagements actuels en espace de travail permettent d’envisager facilement une configuration avec chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 5/6 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous-sol, comprend un hall de ± 15 m², une pièce multifonctionnelle de ± 20 m² ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Situé en zone d’habitation 2 (PAG), le bien permet, sous conditions, l’exercice d’une activité professionnelle – idéal pour professions libérales ou bureaux. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?