Maison à vendre avec 7 chambres - Luxembourg

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Cessange, vous propose à la vente cette charmante maison familiale idéalement située en retrait de la rue de Cessange. Nichée dans un environnement calme, face à une place publique qui facilite le stationnement, cette maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Construite en 1934 et rénovée en 2015, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments authentiques tels que le parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, des escaliers d'époque, tout en présentant un fort potentiel de transformation. Avec une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 2,31 ares, elle dispose également d'un jardin privé. C'est un bien rare en ville, qui se distingue par sa flexibilité d'aménagement. Sa localisation est particulièrement stratégique. L'arrêt de bus se trouve à seulement deux minutes à pied. Le campus Geesseknäppchen, qui regroupe notamment ISL, le Conservatoire, lECG et l'Athénée, est situé à 1 kilomètre. Le parking Bouillon est à 1,2 kilomètre et la Cloche d'Or à 2 kilomètres. Le futur arrêt de tram de Hollerich, prévu pour 2028, se situera à moins d'un kilomètre de la maison. Dotée du statut d'habitation 2, la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est envisageable d'y créer plusieurs logements ou unités locatives, de réorganiser entièrement les espaces pour en faire une maison bi-familiale, une colocation haut de gamme, ou encore un projet mixte mêlant habitation et activité professionnelle. La disposition actuelle se présente comme suit : le sous-sol offre un espace de 50 m² destiné au stockage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, des toilettes et deux chambres. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une grande en duplex, ainsi que deux salles de douche. Ce bien rare et évolutif constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de son fort potentiel de rénovation et de redivisions. Il permet de concevoir un projet entièrement personnalisé, tout en conservant le charme et l'élégance de l'ancien, dans un quartier recherché, central et bien desservi. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Il permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur intime et agréable. La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d'une grande piscine extérieure, ainsi que d'un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel. La maison se compose de différents espaces pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, notamment : Au sous-sol : - Une cave à vin aménagée de 15 m² offrant une belle capacité de stockage - Une vaste buanderie équipée de 21 m², aménagée avec espace lavage, zone de séchage, rangements intégrés, évier et baie technique/informatique. Au Rez-de-chaussée : - Une entrée de ± 6 m² - Un hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond de ± 5 m - Un vaste salon de ± 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin - Un séjour de ± 21 m², doté d'une hauteur sous plafond d'environ 7 m, de larges baies vitrées et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin - Un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 41 m², avec accès direct à la cave - Une chambre d'environ 21 m² - Une salle de douche de ± 6 m² Au 1er étage : - Un agréable espace salon de 14 m² - Un second salon de 12 m², idéal comme salon TV ou espace de détente - Deux chambres de 22 m² et ± 12 m², bénéficiant respectivement d'un dressing de 6 m² et d'une armoire intégrée, ainsi que de leurs salles de bains privatives - Trois chambres de 15 m², 17 m² et 11 m², accompagnées de leurs salles de bains Au 2e étage : - Un vaste espace dressing de 13 m² - Un couloir agrémenté de rangements - Une chambre parentale de 28 m² avec salle de bains privative Il convient de souligner que cette maison se distingue par ses volumes remarquables, sa distribution intérieure harmonieuse et ses espaces polyvalents, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle. Extérieur et Environnement - Un jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. - Une piscine extérieure de belles dimensions. - Une véranda bien-être avec jacuzzi et sauna traditionnel. - Une salle de fitness. - Un garage fermé d'environ 30 m² avec porte motorisée. Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Senningen offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Luxembourg-Ville et à proximité de toutes les infrastructures essentielles. Les écoles, commerces, transports, services du quotidien et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité, confort et mobilité. Pour vos projets d'achat / vente / location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : En vente, une spacieuse maison située au cœur du village de Mertert, érigée sur un terrain de 4,35ares dans l’ancienne partie de Mertert, à seulement 100 mètres de l’école primaire, de la gare, des restaurants et de toutes les autres commodités. *** Adresse: 8, Rue Haute, L-6680 Mertert *** La maison est dans un état à rénover, toutefois tous les étages disposent de DALLES EN BETON. Le terrain offre également la possibilité de construire une résidence de 5 unités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Chaufferie - Cave - Deuxième cave voûtée Rez-de-chaussée : - Garage pour une voiture - Hall d'entrée - WC séparé - Salon - Cuisine - Buanderie - Débarras Une spacieuse grange, attenante à la maison, offre 103 m² répartis sur deux niveaux. 1er étage : - Un studio comprenant une salle de bains et trois pièces de 9,70 m² à 13,03 m² - Deuxième salle de bains - Palier - Trois chambres à coucher Combles : - Trois chambres à coucher - Palier - Deux pièces de rangement Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1 En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BELAIR - Découvrez cette belle maison idéalement située dans le très recherché quartier de Belair, à quelques pas du Parc de Merl et proche du centre-ville et de toutes ses facilités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une toilette, un grand séjour, comprenant living, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine, avec accès à un joli jardin avec sa terrasse. Au 1er étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec toilette. Au 2ème étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec toilette. Au 3ème étage, se trouve une grande chambre avec sa salle de douche privative. Au sous-sol, se trouve une buanderie et des espaces de rangement. La maison est actuellement exploitée comme immeuble de colocation, rénové en 2017, comprenant 7 chambres meublées, toutes louées. Le loyer mensuel total est de 9.365 €. Elle peut toutefois facilement être transformée en maison unifamiliale afin d'accueillir une famille. Dossier complet & informations sur demande uniquement. Contactez Bricksquare pour plus d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mohamed Madi pour de plus amples informations : ### ### Idéalement située dans un quartier bien calme de la ville d’art et de culture par excellence, KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique demeure d’environ 360m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux nobles. Cette maison jumelée prête à emménager est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur aguerri qui souhaite réaliser une opération fructueuse. Elle dispose d’un grand jardin d’environ 3,60a et d’une large terrasse entièrement équipée avec son coin cuisine et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis durant les jours ensoleillés. Vous profiterez aussi de cet agréable jardin paysagé, en toute sérénité. Pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif, cette maison vous offre un fort potentiel de développement qui vous permet d’aménager un studio au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ou tout simplement exercer tous types de commerces et professions libérales. Pour les plus ambitieux, vous avez la possibilité de construire une extension de 75m² au sol sur une hauteur de 12.50 mètres, soit 225m² en plus. Dès l’entrée, vous ressentirez l’accueil chaleureux que réserve cette maison et vous fera plonger dans une ambiance conviviale de chalet. La qualité de ses bois a été sélectionnée avec un très grand soin pour donner un résultat plein de charme et d’élégance tout en associant robustesse et confort. La maison d’une surface habitable de 245m², libre de 3 côtés, se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : Hall Séjour avec cuisine équipée ouverte +/- 36.50m² Bureau +/- 11.70m² Salle de bain avec WC et buanderie +/- 7.50m² Au 1er étage : Hall 1ère chambre avec pièce de dressing +/- 30m² 2ème chambre +/- 12.60m² 3ème chambre +/- 24.40m² Salle de bain avec WC +/- 8m² Au 2ème étage : Hall avec coin cuisine équipée +/- 15m² 4ème chambre +/- 12.70m² 5ème chambre +/- 12.70m² 6ème chambre +/- 9m² 7ème chambre +/- 10m² Salle de bain avec WC +/- 10m² Grenier sous comble entièrement isolée et mansardé Au sous-sol : Local technique Extérieurs : Grand jardin Terrasse Cabane de jardin 3 places de parking Chauffage cheminée et poêle à granulés Equipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage Panneaux photovoltaïques pour alimenter la maison en eau chaude Arrosage automatique des fleurs aux fenêtres Citerne de récupération des eaux de pluie pour les toilettes Borne de recharge 7.4 kW véhicule électrique à l’entrée du garage Installation électrique préparée pour le triphasée Double vitrage VMC Pass énergie A/D Aspirateur central pour toute la maison Parquet en frêne Maison bien isolée, très faible consommation d’énergie (eau chaude et chauffage 1500euros/an), matériaux naturels, revêtement des murs intérieurs en argile blanc, respectueuse de l’environnement Proche de toutes commodités, école primaire, école secondaire, gare, gare routière, autoroute A7, centre commercial, salles de sport, stade, terrain de tennis, chemin pédestre, piscine, complexe sportif ZAMID de 9ha en phase de développement et bien d’autres encore. 20 minutes de Luxembourg-ville centre en voiture, et 40 minutes en bus. En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Cette propriété, datant des années 2000, dispose d’un passeport énergétique A-C. Elle est située à Luxembourg-Dommeldange, sur un terrain d’environ 63 ares avec une allée privatif, à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (École européenne du Kirchberg, École de Dommeldange, Lycée des Arts et Métiers), ainsi que des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et de l’Hôpital du Kirchberg. La propriété offre une surface habitable d’environ ± 468 m², pour une surface totale utile de ± 906 m². Ce bien rare et recherché se compose comme suit : Un hall d’entrée d’environ 10 m² donne accès à un vaste living-salle à manger de ± 67 m², ainsi qu’à une cuisine séparée, équipée et aménagée de ± 33 m², avec un coin repas de ± 9 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 27 m² donnant sur un grand jardin paysager, orienté plein sud. Une piscine intérieure d’une surface de ± 65 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse de ± 86 m² également exposée plein SUD. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain et vestiaire le tout ± 40 m², ainsi qu’un garage pour deux voitures de ± 50 m². Au premier étage, un palier de ± 17 m² donne accès à une passerelle de ± 3 m² desservant une suite parentale composée d’une chambre de ± 39 m² avec une salle de bains de ± 20 m², un dressing et d’un bureau de ± 20 m². Un couloir de ± 20 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC, avec des surfaces respectives de ± 15, 20, 27 et 33 m² chacune et l’ensemble donne accès à deux terrasses de ± 17 et 20 m² chacune, toutes deux exposées plein SUD. Au sous-sol, vous trouverez un local technique dédié à la piscine avec l’espace chaudière, trois caves, une cave à vin ainsi qu’un grand atelier le tout pour une surface de ± 239 m². Cette maison est située à Luxembourg Ville, dans un cadre verdoyant, en lisière de forêt, le tout érigé sur un terrain de ± 63 ares et de grande superficie, rare et introuvable dans la commune de Luxembourg Ville. Autres détails : - Grand jardin recherché, exposé plein SUD ; - Toiture en ardoise ; - Maison avec un passeport énergétique A-C ; - Proche des commerces ; - Pompes à chaleur neuves ; - Panneaux photovoltaïques ; - À proximité de toutes les commodités. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tel : (+352) 661 127 777 Email : ### En savoir plus ?

GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois. Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces. En complément : - garage pour 2 voitures, - cave spacieuse de ±25 m², - buanderie indépendante de ±9,5 m², - nombreux espaces de stockage et techniques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville. Composition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : ±14 m² - WC séparé : ±4 m² - Chambre 1 : ±13 m² - Cuisine : ±15 m² - Salle à manger : ±18 m² - Living avec cheminée : ±30 m² 1er étage - Espace ouvert : ±12,5 m² - Chambre 2 : ±14 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bain : ±5,5 m² - Dressing : ±9 m² - Salle de douche : ±7,5 m² - Chambre 4 : ±18,5 m² 2ème étage - Chambre 5 : ±15,5 m² - Chambre 6 : ±15,5 m² - Dressing/salle de jeux : ±24,5 m² - Chambre 7 : ±11 m² - Bureau : ±10 m² - Dressing/salle de jeux: ±18,5 m² Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois. Elena Beiner ### ### GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market. Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy. Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light. From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining. The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces. Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting. The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property. The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms. Additional features include: - garage for 2 cars, - spacious ±25 m² cellar, - independent ±9.5 m² laundry room, - numerous storage and technical spaces. This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City. Layout: Ground Floor - Entrance hall: ±14 m² - Separate WC: ±4 m² - Bedroom 1: ±13 m² - Kitchen: ±15 m² - Dining room: ±18 m² - Living room with fireplace: ±30 m² First Floor - Open space: ±12.5 m² - Bedroom 2: ±14 m² - Bedroom 3: ±12 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Dressing room: ±9 m² - Shower room: ±7.5 m² - Bedroom 4: ±18.5 m² Second Floor - Bedroom 5: ±15.5 m² - Bedroom 6: ±15.5 m² - Dressing room / playroom: ±24.5 m² - Bedroom 7: ±11 m² - Office: ±10 m² - Dressing room / playroom: ±18.5 m² A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Située dans une rue privative au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d'environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l'étage, un vaste séjour d'environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison de ville idéalement située à deux pas du Parc de Merl, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Rénovée en 2017, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un investissement locatif. Elle est actuellement exploitée en immeuble de colocation avec 7 chambres meublées, toutes louées, garantissant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, desservant un salon-séjour à l'avant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée à l'arrière. Celle-ci se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres ainsi qu'une salle de douche. Le dernier niveau abrite un studio indépendant avec salle de douche privative. Le sous-sol comprend un local technique, une cave ainsi qu'une buanderie. Nous contacter pour davantage d'informations. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de charme située à Merl, l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg. Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison dispose d'une surface total de 318m2, dont 225 m² sont habitables. Les pièces sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, et parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille. Les espaces à vivre offrent des volumes particulièrement lumineux, bien conçus, et qui permettent une excellente fonctionnalité grâce à une distribution des pièces bien pensée, où il reste possible d'envisager des aménagements plus personnalisés. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Garage (53m2) pouvant accueillir 2 voitures et 1 emplacement extérieur - Local technique / buanderie (5m2) - Salle de douche (3m2) - Cave (13m2) - Hall d'entrée (11m2) - Petit debarras (5m2) Au 1er étage: - Hall - WC séparé - Spacieux salon lumineux (32m2) avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. On notera la présence de bois massif dans cet espace de vie, renforçant le charme et le caractère de la maison. - Cuisine moderne ( 27m2) avec îlot central, fonctionnelle, éclairée par une large baie vitrée, entièrement équipée en électroménager, disposant d'un accès direct à la terrasse (17m2) et au jardin. Au 2ème étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher (13 et 14 m2). Deux chambres bénéficient d'un accès au balcon (4m2). - Salle de douche complète avec double vasque (6m2) Au 3ème étage : - 3 chambres supplémentaires (22, 12 et 11 m2). L'une des chambres peut également être aménagée en atelier, salon TV privatif, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent, selon les besoins ou les goûts des futurs acquéreurs. - Salle de bain complète avec double vasque (7m2) - Une espace supplémentaire de rangement (30m2) a été conçu dans une soupente sous toiture. On y accède au moyen d'une trappe sous plafond qui libère une échelle escamotable Données techniques /informations complémentaires : - Fibre optique - Double vitrage - Volets électriques et manuels - Maison rénovée en 2018 - Système de chauffage au gaz rénové en 2018 - Installation électrique rénovée en 2018 dans les normes réglementaires - Jardin d'environ 80 m² - Bien avec beaucoup de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine Lors de votre visite, vous serez immédiatement séduit par cette maison qui se distingue par son charme, ses volumes généreux et sa belle distribution intérieure. Les espaces permettent d'envisager un ameublement confortable et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour toute personne recherchant des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou la réception. La terrasse et le jardin constituent un agréable prolongement vers l'extérieur, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Merl est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Ville de Luxembourg, apprécié pour sa proximité du centre-ville, ses espaces verts et la présence de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Le quartier bénéficie d'un accès rapide à tous les commerces, pharmacies, transports en commun et établissements scolaires. La maison est idéalement située à proximité de l'International School of Luxembourg (ISL), l'École Fondamentale (Cycle 2-4) et le Lycée Aline Mayrisch, accessible à pied ou en vélò, ainsi que du Conservatoire de musique et de nombreuses commodités facilitant le quotidien. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Une représentation virtuelle du jardin a été conçue pour illustrer de façon plus précise les potentialités qu'il peut offrir. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Venez découvrir en exclusivité votre futur chez-vous chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, supermarchés, écoles), cette charmante maison offre une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1,76 ares. Construite en 1945, elle a entièrement été rénovée entre 2010 et 2022 avec des travaux importants. Disposition des pièces : - Hall d’entrée - Séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - 6 chambres, dont 2 communicantes - 3 salles de douche avec WC - Escaliers intérieurs en bois Le bien comprend un sous-sol aménagé comme suit : - Hall et débarras - Un appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte (l’appartement ne dispose pas de cadastre vertical) - Une chambre - Une salle de douche - Accès direct à une belle terrasse et au jardin - Local technique Cet appartement, avec entrée séparée, constitue un espace idéal pour de la location à court terme (quotidienne ou hebdomadaire), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Remarque : De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le mur jouxtant la cuisine de la cave. Maison sans garage Classe énergétique : G Pour l’obtention de votre financement, n’hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront les démarches nécessaires afin d’obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Note : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour la collaboration. N’hésitez pas à le proposer à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison mitoyenne à rénover, super situation, proche du centre-ville d'Ettelbruck, CHDN, commerces etc composée comme suit: au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée, bel escalier, W.C. séparé, cuisine équipée accès terrassse, jardin, living/salle-à-manger. au 1er étage: 3 chambres à coucher, 1 salle de bains (W.C. baignoire + 1 lavabo) 2e étage: 3 chambres à coucher, dont 1 avec placards et accès au grenier, 1 bureau/chambre enfant sous-sol: garage pour 1 voiture + parking devant, buanderie, cave, local technique (cuve mazout), accès jardin. Construction traditionnelle, murs extérieurs: pierre naturelle, façade: cérpis, planchers: béton armé, béton entre poutrelles ou hourdis - bois Toiture: ardoises/tuiles vitrifiées - non-isolée Disponible: de suite En savoir plus ?

Nouveau prix – Opportunité à saisir ! À vendre, spacieuse maison libre de quatre façades d'une surface totale d'environ 345 m², offrant un énorme potentiel, idéalement située dans le centre de Steinfort. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 9,90 ares et requiert une rénovation complète, voire une restructuration, afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec salle à manger (28,47m2), d'une cuisine (8,90m2), d'un deuxième salon (14,46m2), d'une véranda (+/- 11,05m2), d'un WC séparé, d'une buanderie (10,48m2) avec un atelier (21,69m2), et, dans l'annexe accessible de la maison, d'un spacieux garage (33,96m2) avec débarras. Au premier étage accessible par le garage, un immense grenier d'environ 85 m2 avec une belle hauteur. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), et une salle de bains (8,15 m²). Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), d'un débarras et d'un grand grenier qui donne accès au troisième étage et pouvant être aménagé selon la réglementation en vigueur. Enfin, au sous-sol accessible par le hall d'entrée, ce bien bénéficie de plusieurs caves. Une fois restaurées, ces bâtisses pourront parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche de grands espaces mais également accueillir une profession libérale ou tout autre projet. Prix de vente : 995.000 € Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Cessange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ ± 200 m², dont ± 150 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une cuisine équipée de ± 8,5 m² avec accès direct à une terrasse de ± 10 m² ainsi qu'au jardin clôturé exposé ouest, deux pièces de ± 13 m² et ± 15 m², actuellement utilisées comme chambres, peuvent être transformées en séjour et un WC séparé de ± 1 m². Au premier étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 13 m² et ± 15 m², un bureau de ± 8 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m². Le deuxième étage comprend un palier de ± 7,5 m², deux chambres de ± 9 m² et de ± 12,5 m², deux salles de douche de ± 3 m² chacune, ainsi qu'un studio avec cuisine équipée d'une surface totale d'environ ± 36 m² réparti sur deux niveaux. Au sous-sol, deux caves de ± 12 m² et ± 14 m², une buanderie de ± 8 m² et une chaufferie de ± 12 m² complètent le bien. Détails complémentaires : - Maison avec grand potentiel - Situation idéale au calme - Chaudière au gaz/ radiateurs - Châssis PVC, double vitrage - Volets manuels - Fibre optique - Parquet et terrazzo - Terrasse - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située dans un secteur prisé de la commune de Mamer, cette propriété datant de 1978 et rénovée est implantée sur un terrain de 33 ares 73 centiares, à proximité de l’École européenne et du centre commercial Belle Étoile de Bertrange. La maison a une surface habitable ± 340 m² dont ± 380 m² de surface utile. Ce bien rare et recherché, en excellent état, se compose comme suit : Au rez-de -chaussée un hall d’entrée de ± 20 m² donne accès à une vaste pièce de vie de ± 43 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu’à un séjour situé dans la partie tour de la maison de ± 28 m². Une cuisine séparée équipée de ± 10 m² avec buanderie attenante de ± 3 m². Une chambre de ± 17 m² avec sa salle d’eau privative de ± 4 m². Une cave à vin de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un garage pour deux véhicules et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine de ± 27 m² offre une vue directe sur la pièce de vie principale de la maison avec accès à la suite parentale de ± 27 m² comprenant un espace sauna de ± 7 m² et une salle de bains de ± 13 m² privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de ± 3 m² complète cet étage. Au 2ème étage, celui-ci est totalement dédié à l’espace nuit, où l’on trouve trois chambres à coucher dont deux de ± 10 m² chacune et une de ± 20 m². Une première aile de la maison est aménagée comme suit : Composé d’un salon de ± 6 m² avec cheminée à bois, d’une chambre de ± 17 m² et d’une salle de douche avec WC de ± 5 m². Cet espace offre une totale indépendance. La second aile de la maison, situé au-dessus du garage, est un véritable appartement de ± 55 m² avec son entrée indépendante qui comprend un couloir de ± 4 m² qui dessert sur un séjour de ± 16 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 16 m², une séparée chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec un WC de ± 10 m². Généralités : - Maison située dans un environnement calme, central et recherché ; - Grand jardin de 33 are et rare dans la commune de Mamer ; - Toiture en ardoise ; - Proche des commerces ; - À proximité du centre commercial Belle Étoile de Bertrange ; - Proche de toutes les commodités et de l’École européenne de Mamer. Agent responsable du dossier : Alexandre HOTTON Tel : (+352) 621 316 211 Email: ### En savoir plus ?

!!! REVENUS LOCATIFS DE 2900 EUROS/MOIS - IDÉAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBÉRALES !!! Cette maison individuelle est composée de trois parties : une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois, ainsi qu'un appartement actuellement loué 1100 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une extension à la partie neuve grâce à une porte communicante entre les deux bâtiments, soit des bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1100 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif de 2900 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant quelques travaux légers - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Emplacement idéal alliant tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. Agent responsable : Julien Bastin Tel: ### Mail : ### En savoir plus ?

Maison de ville mitoyenne de caractère – Luxembourg-Merl Construite en 1935, cette élégante maison de ville mitoyenne, libre d’occupation, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Campus scolaire Geesseknäppchen. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour traversant, agrémenté d’une grande baie vitrée offrant un accès de plain-pied à un charmant jardin aménagé, orienté sud-ouest. Une cuisine séparée, entièrement équipée. Un WC invités avec lave-mains et fenêtre. 1er étage : Trois chambres, dont deux communicantes permettant la création d’une belle suite parentale avec dressing et accès à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. 2e étage : Trois chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d’eau. Dernier étage : Un espace bureau avec mezzanine et bibliothèque, ainsi qu’une petite chambre/atelier. La mezzanine surplombe un espace atelier aménagé dans un esprit loft, complété par un débarras. Sous-sol : Caves avec garage pour deux voitures en enfilade (portail électrique), chaufferie (chaudière gaz installée en 2022) et buanderie avec accès direct au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Place de France (transports en commun), ainsi que des commerces et restaurants. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie Vanparijs offer you for sale this beautiful family house located in Luxembourg-Cessange. Implantée en retrait de la rue de Cessange, face à une place publique facilitant le stationnement, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une localisation centrale et recherchée. Construite en 1934 et rénovée en 2015, elle a su préserver de superbes éléments d'origine tels que le parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et des escaliers d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre une surface habitable d'environ 158 m², implantée sur un terrain de 2,31 ares, avec un jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain. La situation est particulièrement pratique : arrêt de bus à deux minutes à pied, campus Geesseknäppchen à environ 1 km, parking Bouillon à 1,2 km et Cloche d'Or à 2 km. Le futur arrêt de tram de Hollerich (prévu en 2028) se situera à moins d'un kilomètre. Composition de la maison : - Sous-sol : environ 50 m² comprenant des espaces de rangement et une buanderie - Rez-de-chaussée : cuisine, WC séparé, deux chambres - 1er étage : trois chambres, dont une avec balcon, une salle de douche - 2e étage : trois chambres, dont une grande en duplex, deux salles de douche Cette maison s'adresse idéalement à une grande famille à la recherche d'un bien de caractère, bien situé, offrant de beaux volumes et un jardin en ville. Selon le PAG en vigueur, le bien est classé en zone HAB2, ce qui lui confère également un potentiel intéressant pour un investisseur, tout en conservant une vocation résidentielle forte. Un bien rare dans un quartier prisé, alliant charme de l'ancien et qualité de vie urbaine. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 4 côtés, construite à Cruchten (à 6 km de Mersch) sur un terrain de 4,38 ares. La maison de 380 m2 utile et de 285 m2 habitable se compose comme suite: Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un spacieux garage avec un atelier et un bureau (70 m2), d'une chaudière et une salle de bain avec Wc. 1er étage (1 appartement): D’une cuisine équipée avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain avec Wc, de 3 chambres à coucher et d’une terrasse. 2ième étage (2 appartements): - D’une cuisine ouverte au séjour, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain avec Wc, d’un couloir menant ; - à une cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec Wc. ******************** Cadastre vertical en cours ******************** Détails techniques: - Dalles en béton - Fenêtres triple-vitrage - Toiture rénovée en 2017 - Façade en crépi en bon état - Chaudière à Mazout de 1995 A savoir que la maison dispose d'un grand garage ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au + 352 691 317 853. En savoir plus ?