Maison à vendre avec 7 chambres - Luxembourg

NEW LIFE IMMO vous propose un magnifique maison de maitre à vendre au cœur de Limpertsberg. Le bâtiment, de plus de 300 m2, a été complètement rénové ces dernières années sans compter les coûts et n'utilisant que des matériaux de haute qualité. Vous entrez dans le bâtiment par une entrée impressionnante avec des vitraux de l'époque. La maison est entièrement louée comme logement partagé avec un revenu allant jusqu'à 15.000€/mois. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement d'une chambre. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une cuisine. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Dans le grenier, il y a une salle de bains, une cuisine et un espace récréatif. L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol. Vous trouverez une grande cave, une buanderie et d'autres pièces. Une porte mène à l'arrière du bâtiment/boutique. La maison peut être utilisée comme siège social ou comme espace de profession libérale/habitation. Le centre-ville de Luxembourg est à seulement quelques minutes à pied. Tous les magasins, écoles, activités sportives, restaurants, pharmacies, banques et une large gamme d'offres culturelles se trouvent ici. Les liaisons de transport sont excellentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Volkan BILSEL au 621 490 737. En savoir plus ?

À vendre – Maison rénovée de 218 m² – 7 chambres louées – Excellent rendement locatif Vevalo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 218 m², entièrement rénovée, offrant une opportunité rare d’investissement avec un rendement locatif déjà en place. Actuellement, les 7 chambres sont toutes louées, assurant un revenu locatif stable et attractif. L'agencement de la maison permet une occupation confortable pour les locataires, tout en assurant une gestion optimisée pour l’investisseur. Description : - 7 chambres, dont 2 avec salle de bain privative - 5 salles de bain au total - Cuisine entièrement équipée - Grand séjour lumineux - Buanderie avec machine à laver et séchoir - Cave - Local à vélos Atouts : - Bien entièrement rénové - Façade en cours de réfection - Chambres déjà louées avec bon rendement - Aucun travaux à prévoir Une maison parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à l’emploi ou pour une famille souhaitant se projeter dans un grand espace après réaménagement. Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Opportunité rare à Belair – Pour investisseurs ou future maison familiale Située au cœur du très prisé quartier de Belair, cette élégante maison de ville construite en 1925 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de ±200 m² (hors sous-sol), elle offre une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence familiale. Caractéristiques principales : - 7 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées - 5 salles de bain, dont : - 2 salles de bain communes - 3 salles de bain privatives - 1 studio indépendant avec sa propre salle de bain - Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse - Sous-sol spacieux avec buanderie commune (machines à laver et sèche-linge) Maison rénovée avec soin – aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : - Excellente rentabilité locative - Facilement transformable en maison unifamiliale - Quartier calme, recherché et proche de toutes commodités - Alliance parfaite entre cachet de l’ancien et modernité Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette spacieuse maison mitoyenne située dans le village de Lorentzweiler. La maison d'une surface habitable de +/- 215 m² construite sur un terrain de 2,69 ares se compose de: Rdch: hall d'entrée, 2 garages, bureau, cuisine équipée séparée, salle à manger, wc séparé, buanderie avec accès vers jardin 1er étage: salle de douche, 3 chambres à coucher, cuisine équipée séparée avec accès vers veranda et jardin 2ème étage: 2 salles de douche, 4 chambres à coucher. Toutes les chambres sont louées. Loyer total de 7500€ / charges comprises. Lorentzweiler est un village situé dans le canton de Mersch, toutes les commodités sur place. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Propriété polyvalente avec appartements séparé et surface commerciale Située dans un environnement agréable, cette propriété unique combine espaces résidentiels et surface commerciale au rez-de-chaussée. Elle offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle ou projet d'investissement avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 6 appartements. Rez-de-chaussée - Partie résidentielle : Garage pour 3 voitures Chaufferie Sieger avec boiler Smart Réserve de bois pour les poêles Petit débarras - Partie commerciale (entrée indépendante) : Atelier avec coin studio Garage mécanique entièrement équipé : climatisation, fosse pour récupération d'huile tableau électrique, compteur d'eau outillage complet : main (clés, tournevis, pinces), levage (cric, chandelles, pont élévateur), pneumatique (compresseur, clé à chocs) mobilier d'atelier (tables, servantes), équipements de sécurité outils spécialisés Cave avec réservoir mazout et salle de douche Débarras supplémentaire -1er étage : - Appartement séparé Hall d'entrée Salle de douche Cuisine équipée ouverte sur living & salle à manger avec poêle danois 2 chambres à coucher - 2ème étage : - Habitation principale & studio - Studio indépendant : Salon avec cuisine et coin chambre Salle de douche - Habitation principale sur 2 étages (2ème et combles) : Hall d'entrée Salle de douche complète avec WC Buanderie avec douche et lavabo Débarras Grand living avec salle à manger et poêle Véranda lumineuse Cuisine équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse plein sud 3 chambres à coucher Salle de douche (travaux à finaliser) Accès au grenier - Côté gauche de l'immeuble : deux pièces (chambres) supplémentaires avec potentiel d'aménagement en petit appartement - Aspects techniques : Chauffage au mazout Fenêtres triple vitrage Dalles en béton possibilité de construire une maison supplémentaire - Points forts - Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée - Appartement séparé idéal pour location ou famille - Habitation principale spacieuse avec terrasse & véranda - Studio indépendant et potentiel d'extension (jusqu'à 6 appartements) - Opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, artisans ou familles recherchant un ensemble immobilier polyvalent, évolutif et idéalement situé. En savoir plus ?

Cette propriété mitoyenne exceptionnelle, disponible à l'achat, est située à Niederkorn, Luxembourg. Proposée par Immobiliare SA. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 250 m² offre une configuration idéale pour les familles nombreuses avec ses 7 chambres et 2 salles de bains. À l'arrière de la propriété, une annexe a été construite en état de gros œuvre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose d'un fort potentiel et saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse à la recherche d'espace et de confort. Elle dispose d'un garage pratique et d'un vaste jardin de 80 m², parfait pour les moments de détente en plein air. La cuisine est entièrement équipée et séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer des repas familiaux ou recevoir des amis. De plus, la présence d'une cave et d'un grenier vous assure de nombreux espaces de rangement. L'orientation sud garantit à la maison un éclat lumineux tout au long de la journée. Attractions à proximité: Niederkorn est réputée pour son atmosphère paisible et conviviale. Vous y trouverez plusieurs écoles, ce qui en fait un choix rêvé pour les familles. Côté shopping et restauration, diverses options sont disponibles, vous pourrez donc profiter de commerces de proximité ainsi que de restaurants charmants. Les parcs alentour ajoutent une touche de verdure propice aux loisirs et aux promenades en plein air. Pour vos besoins de santé, Niederkorn est bien desservie avec des centres de soins de qualité. En termes de transport, la localité est bien connectée, facilitant les déplacements vers les zones voisines. Ne manquez pas cette opportunité! Pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ### En savoir plus ?

Située à Hollerich, dans une rue calme à sens unique en zone 30 km/h, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes ses commodités, cette charmante maison de maître 2 façades, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. La rénovation révèle un parti pris original, fusionnant harmonieusement l’authenticité du style industriel à la modernité contemporaine. Atouts clés : • Rénovation récente avec matériaux haut de gamme • Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures • Volumes généreux et hauteur sous plafonds Édifiée sur un terrain de 1a45ca orienté Sud, cette maison offre une surface habitable d’environ 245 m² (pour une surface totale de ± 311 m²) et séduit par de nombreux atouts qui sauront répondre aux attentes d’une vie de famille confortable et harmonieuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m². Ces dernières sont actuellement aménagées en bureaux, permettant, notamment pour la plus grande, la création de deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu) et à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m². Là aussi, les aménagements actuels en espace de travail permettent d’envisager facilement une configuration avec chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 5/6 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous-sol, comprend un hall de ± 15 m², une pièce multifonctionnelle de ± 20 m² ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Situé en zone d’habitation 2 (PAG), le bien permet, sous conditions, l’exercice d’une activité professionnelle – idéal pour professions libérales ou bureaux. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations: ### ### Découvrez cette incroyable propriété située au cœur du charmant village de Noertrange, offrant une maison individuelle de plus de 500 m² mais aussi plusieurs dépendances, le tout érigé sur un terrain de plus de 10 ares. Laissez-vous surprendre par ce très grand potentiel d'aménagement, laissez libre cours à votre imagination pour exploiter chaque mètre carré. Maison principale: L’habitation actuelle a été rénovée avec goût et vous offre tout le confort nécessaire. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : •⁠ ⁠Hall d’entrée accueillant; •⁠ ⁠Cuisine entièrement équipée; •⁠ ⁠Séjour et salle à manger de 43 m² avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses; •⁠ ⁠Buanderie pratique; •⁠ ⁠Bureau ou chambre selon vos besoins. 1er étage : •⁠ ⁠Salle de bain spacieuse de 12 m² avec baignoire et douche; •⁠ ⁠Trois chambres lumineuses de 12, 17 et 23 m². 2ème étage : •⁠ ⁠Grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer 3 chambres supplémentaires ou un espace de vie unique selon vos envies. Dépendances : A cette demeure, viennent s’ajouter plusieurs dépendances qui ouvrent la porte à de très nombreuses possibilités de projets: restauration de l’ancien bowling, ouverture d’un café, création d’un restaurant ou d’un commerce. Extérieur : Un jardin accueillant et une vaste cour intérieure pouvant accueillir de nombreux véhicules complètent cette propriété. Potentiel Infini : Que vous rêviez d’une maison familiale spacieuse, d’un projet commercial ou d’un investissement locatif, cette propriété est prête à accueillir vos idées et vos projets ! Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre paisible et enchanteur ! Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Pétange Idéalement située en plein cœur de Pétange, à proximité directe de tous les transports, magasins, écoles et à 2 KM de la gare, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cette grande maison de 6 chambres, composée de 2 parties distinctes sous le même toit, érigée sur une parcelle de 3.75 ares, disposant d'un garage 2 places, d'un garage 1 place et d'un jardin. Idéal pour les grandes familles ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine, jardin, garage. 1er : Hall, cuisine, chambre. Annexe attenante : hall de nuit, chambre, chambre avec dressing, grenier. 2e étage : hall de nuit, 2 chambres 3e étage : chambre, grenier. Sous-sol : 2 caves, salle de douche, garage 2 places. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chaudière au gaz de 2021, boiler de 2017. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 3: Magnifique maison jumelée sur un terrain de 3,90 ares avec une surface habitable de +/- 179 m2 et une surface totale de +/-200m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres à coucher spoacieux - 1 suite parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 19,24m2 et le jardin - salle à manger - grand séjour - réserve et débarras - cave de 12,35m2 - buanderie - WC séparé ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Située à Hollerich, dans une rue calme à sens unique en zone 30 km/h, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes ses commodités, cette charmante maison de maître 2 façades, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. La rénovation révèle un parti pris original, fusionnant harmonieusement l’authenticité du style industriel à la modernité contemporaine. Atouts clés : • Rénovation récente avec matériaux haut de gamme • Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures • Volumes généreux et hauteur sous plafonds Édifiée sur un terrain de 1a45ca orienté Sud, cette maison offre une surface habitable d’environ 245 m² (pour une surface totale de ± 311 m²) et séduit par de nombreux atouts qui sauront répondre aux attentes d’une vie de famille confortable et harmonieuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m². Ces dernières sont actuellement aménagées en bureaux, permettant, notamment pour la plus grande, la création de deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu) et à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m². Là aussi, les aménagements actuels en espace de travail permettent d’envisager facilement une configuration avec chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 5/6 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous-sol, comprend un hall de ± 15 m², une pièce multifonctionnelle de ± 20 m² ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Situé en zone d’habitation 2 (PAG), le bien permet, sous conditions, l’exercice d’une activité professionnelle – idéal pour professions libérales ou bureaux. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Nouveau en Vente À vendre, spacieuse maison libre de quatre façades d'une surface totale d'environ 345 m², offrant un énorme potentiel, idéalement située dans le centre de Steinfort. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 9,90 ares et requiert une rénovation complète, voire une restructuration, afin d'exploiter au maximum les généreux volumes dont elle dispose. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec salle à manger (28,47m2), d'une cuisine (8,90m2), d'un deuxième salon (14,46m2), d'une véranda (+/- 11,05m2), d'un WC séparé, d'une buanderie (10,48m2) avec un atelier (21,69m2), et, dans l'annexe accessible de la maison, d'un spacieux garage (33,96m2) avec débarras. Au premier étage accessible par le garage, un immense grenier d'environ 85 m2 avec une belle hauteur. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, quatre chambres à coucher (environ 10,19 m², 5,39 m², 14,16 m², et 12,37 m²), et une salle de bains (8,15 m²). Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres (environ 10,12 m², 10,74 m², et 11,14 m²), d'un débarras et d'un grand grenier qui donne accès au troisième étage et pouvant être aménagé selon la réglementation en vigueur. Enfin, au sous-sol accessible par le hall d'entrée, ce bien bénéficie de plusieurs caves. Une fois restaurées, ces bâtisses pourront parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche de grands espaces mais également accueillir une profession libérale ou tout autre projet. Prix de vente : 1.090.000 € Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

Charmante et spacieuse maison en situation calme à Colmar-Berg, composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, garage pour 2 voitures, buanderie, salle de loisirs, 2 caves, local technique 1er étage: Hall avec coin vestiaire, WC séparé, salon avec cheminée à bois et balcon, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres à coucher, salle de douche 2e étage: Hall, 4 chambres à coucher, salle de douche Informations: chaudière à gaz + triple vitrage 2012, panneaux solaires production eau chaude - maison bien entretenue Situation: Gare à 6 minutes à pied, Centre de Colmar-Berg (petits commerces, pharmacie, parc communal, piscine, école fondamentale, etc.) facilement accessibles à pied Accès A7 à 2 minutes => Lux-Kirchberg / Aéroport 25 minutes En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Cessange, Jeanne DOYER, vous propose à la vente cette charmante maison familiale idéalement située en retrait de la rue de Cessange. Nichée dans un environnement calme, face à une place publique qui facilite le stationnement, cette maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Construite en 1934 et rénovée en 2015, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments authentiques tels que le parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, des escaliers d'époque, tout en présentant un fort potentiel de transformation. Avec une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 2,31 ares, elle dispose également d'un jardin privé. C'est un bien rare en ville, qui se distingue par sa flexibilité d'aménagement. Sa localisation est particulièrement stratégique. L'arrêt de bus se trouve à seulement deux minutes à pied. Le campus Geesseknäppchen, qui regroupe notamment ISL, le Conservatoire, lECG et l'Athénée, est situé à 1 kilomètre. Le parking Bouillon est à 1,2 kilomètre et la Cloche d'Or à 2 kilomètres. Le futur arrêt de tram de Hollerich, prévu pour 2028, se situera à moins d'un kilomètre de la maison. Dotée du statut d'habitation 2, la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est envisageable d'y créer plusieurs logements ou unités locatives, de réorganiser entièrement les espaces pour en faire une maison bi-familiale, une colocation haut de gamme, ou encore un projet mixte mêlant habitation et activité professionnelle. La disposition actuelle se présente comme suit : le sous-sol offre un espace de 50 m² destiné au stockage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, des toilettes et deux chambres. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une grande en duplex, ainsi que deux salles de douche. Ce bien rare et évolutif constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de son fort potentiel de rénovation et de redivisions. Il permet de concevoir un projet entièrement personnalisé, tout en conservant le charme et l'élégance de l'ancien, dans un quartier recherché, central et bien desservi. Contact : Jeanne DOYER ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée à vendre située à Esch-sur-Alzette, Luxembourg, proposée par Stimmol Sarl-s. Cette propriété peut être trouvée exclusivement sur athome.lu. Détails du bien: Cette maison rénovée en 2022 offre une surface habitable de 270 m² répartie sur trois étages. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains, idéales pour loger une grande famille. Une cuisine ouverte entièrement équipée permet d'apprécier de bons moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré avec la présence d'un garage, de deux parkings extérieurs, ainsi que d'un coffre-fort pour plus de sécurité. Le jardin de 100 m² et la terrasse de 10 m² offrent un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente. Une zone sauna à la cour arrière. Ce bien bénéficie également d'une alarme pour garantir votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison dispose d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale. Enfin, une buanderie pratique complète cette offre. Commodités à proximité: Située dans le quartier vivant de Esch-sur-Alzette, cette maison vous met à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez des écoles réputées et diverses options pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des zones de shopping et des restaurants pour d'agréables sorties en famille ou entre amis. Les parcs et espaces de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente, tandis que les centres de soins de santé sont facilement accessibles. Enfin, les options de transport publiques variées connectent efficacement cette maison au reste de la ville. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Belle maison familiale située à Weiler-la-Tour, dans une rue calme et résidentielle, nichée sur un terrain de 7,02 ares, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de placards encastrés donne le ton de cette demeure alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux comprenant une salle à manger et une cheminée, prolongeant l'ambiance chaleureuse vers une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisine, arrière-cuisine et frigo à vin. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos, agrémenté d'un jacuzzi et d'un abri de jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de douche en suite, ainsi que trois chambres supplémentaires dont une avec balcon et une salle de bain indépendante. Le deuxième étage se distingue par deux vastes pièces actuellement aménagées en bureau avec bibliothèque sur mesure et sortie vers une terrasse, salon TV et une sixième chambre, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un grand débarras complète cet étage. Le sous-sol complète cette propriété avec une grande chambre d'amis, une salle de bain équipée d'un sauna, une pièce fitness, une buanderie, une cave à vin climatisée, un local technique et une cave supplémentaire. En excellent état, cette maison construite en 2008 séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de la Cloche d'Or et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Belle maison des années 1933 attenante d'un côté avec passage latéral à vendre, d'une surface totale de +/- 370 m2 dont 285 m2 habitables, sur un terrain de 3,65 ares. Le bien nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit: rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,30 m): salon, salle à manger, véranda, bureau/stuff, hall d'entrée, cuisine avec accès jardin, débarras, WC séparé, 1er étage (hauteur sous plafond 3,14 m): pallier, 3 chambres à coucher, salle de bains (avec baignoire, douche, WC, double lavabo et fenêtre), WC séparé, 2e étage: pallier, 4 chambres, salle de douche, grenier, Sous-sol: caves, chaufferie et buanderie Garage Revêtement du sol: parquet, carrelage et moquette. Chauffage au gaz de ville Fibre optique Passeport énergétique en cours Agréable situation dans quartier résidentiel proche du Centre-Ville, à quelques pas du Parc de Merl et du Parc de la Ville, bonne connexion bus, commerces de quartier à proximité, accès rapide vers autoroute. En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Heinerscheid (Commune de Clervaux) 71, Hauptstrooss L-9753 Heinerscheid Ancien hôtel / café / restaurant avec un grand potentiel de transformation, situé au cœur du charmant village de Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Cet immeuble offre une surface habitable d’environ 270 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux. 🔹 Description du bien : Sous-sol : • Caves • Chaufferie (chaudière au mazout) • Buanderie Rez-de-chaussée : • Grande pièce double (living / salle à manger) • Autre grande pièce (salle à manger ou espace polyvalent) • Spacieuse cuisine équipée avec petite véranda • Débarras • WC séparé • Salle de douche 1er étage : • Salle de bain • 1 grande chambre avec dressing • 3 petites chambres, chacune avec lavabo 2ème étage (potentiellement transformable en appartement séparé) : • Salle de douche avec WC et lavabo • 2 greniers • 1 grande chambre • 2 petites chambres • Idéal pour un investissement locatif, la transformation en appartements ou la reprise d'une activité commerciale (gîte, chambres d’hôtes, etc.) • Grande flexibilité d’aménagement selon vos projets • Emplacements de parking situés à l’arrière de l’immeuble • Environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de Clervaux ________________________________________ Pour plus d’informations, veuillez me contacter au : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?