M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée en 1978 sur un terrain de 1,80 are, cette propriété développe une surface totale d'environ 285 m², dont près de 200 m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts ainsi que de l'école primaire. Grâce à ses nombreux espaces de vie et à ses six chambres à coucher, cette maison constitue une opportunité idéale pour une grande famille. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant. - Grand garage d'environ 47 m². - Buanderie et local chaufferie. - Plusieurs espaces de rangement. - Accès direct vers le jardin. Premier étage : - Hall de distribution. - Spacieux séjour avec salle à manger d'environ 31 m², agrémenté d'un feu de bois. - Second espace salon offrant une atmosphère conviviale. - Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m², permettant de rejoindre le jardin. Deuxième étage : - Hall de nuit. - Trois chambres à coucher aux dimensions généreuses de ± 20 m², ± 19 m² et ± 12 m². - Salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un double lavabo et un WC. Troisième étage : - Combles aménagés comprenant trois chambres mansardées. - Espace salon supplémentaire. - Salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. - Climatisation présente à cet étage. Informations complémentaires : - Passeport énergétique : E-E. - Fenêtres en PVC avec triple vitrage, installées en 2019. - Volets roulants électriques. - Chaudière au gaz datant de 2006. - Climatisation au dernier étage. - Isolation thermique : classe E. Une maison aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au ###
À VENDRE ? SPACIEUSE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT | PLUS DE 200 M² HABITABLES Une opportunité immobilière offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez cette maison mitoyenne, entièrement reconstruite en 2020, qui se distingue par sa configuration atypique, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel. Érigée sur une parcelle de 1,60 are, cette propriété développe plus de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux et propose au total 7 chambres à coucher, dont 3 dans un appartement indépendant. Idéalement située dans un environnement central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, elle représente une opportunité intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée ? Appartement indépendant et garage Ce niveau dispose d'un hall d'entrée donnant accès à la maison ainsi qu'à un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un véritable privilège en centre-ville. L'appartement, bénéficiant également d'une entrée latérale indépendante actuellement non utilisée, comprend : - 3 chambres à coucher - Une cuisine ouverte sur l'espace de vie - Un salon offrant des possibilités de réaménagement - Une salle de douche - Un accès à une terrasse La maison principale et l'appartement disposent chacun de leur propre compteur électrique, permettant une gestion individualisée des consommations, un avantage particulièrement intéressant dans le cadre d'une occupation indépendante. Premier étage ? Un espace de vie d'environ 60 m² Accessible par un élégant escalier, cet étage dévoile un vaste espace ouvert, lumineux et convivial, composé de : - Un spacieux salon - Une cuisine entièrement équipée dinatoire - Un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les moments de détente et de convivialité Deuxième étage ? Espace nuit Un hall dessert : - 2 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un balcon - Une salle de bains avec espace buanderie Troisième étage ? Espace nuit supplémentaire Cet étage comprend : - 2 chambres légèrement mansardées avec espaces de rangement - Une salle de douche Sous-sol ? Espaces polyvalents Le sous-sol propose plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés en atelier, zone de stockage ou rangement selon les besoins. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ - Maison entièrement reconstruite en 2020 - Plus de 200 m² habitables - 7 chambres à coucher au total - Appartement indépendant avec accès privatif possible - 2 compteurs électriques distincts : un pour la maison et un pour l'appartement - Chauffage au sol sur les deux premiers niveaux - Garage pouvant accueillir 2 véhicules - Plusieurs terrasses et un balcon - Vaste espace de vie d'environ 60 m² - Situation centrale à proximité de toutes les commodités - Fort potentiel pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses volumes généreux et à la présence d'un appartement indépendant, cette maison offre une grande flexibilité d'utilisation. La présence de **deux compteurs électriques séparés** constitue un avantage supplémentaire, facilitant la gestion des consommations de chaque habitation. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une habitation permettant de réunir plusieurs générations, cette propriété saura répondre à différents projets de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. À noter : Bien que la maison ait été entièrement reconstruite en 2020, un rafraîchissement général ainsi que quelques travaux de finition sont à prévoir. Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. --- Toutes les informations relatives au bien sont communiquées sur la base des éléments transmis par les propriétaires, sous réserve de vérification. L'agence ne saurait garantir leur exactitude ou leur actualité.
+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 3: Magnifique maison jumelée sur un terrain de 3,90 ares avec une surface habitable de +/- 179 m2 et une surface totale de +/-200m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres à coucher spoacieux - 1 suite parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 19,24m2 et le jardin - salle à manger - grand séjour - réserve et débarras - cave de 12,35m2 - buanderie - WC séparé ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
B-Home Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Construite en 1945 et ayant bénéficié de travaux de rénovation et de modernisation entre 2010 et 2022, cette maison offre une surface totale d'environ 198 m², sur un terrain de 1,76 ares. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et son espace indépendant en rez-de-jardin, elle constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille nombreuse que pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire à usage privé ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Agencement de la maison : Partie principale : - Hall d'entrée - Lumineux séjour - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - 6 chambres, dont 2 communicantes - 2 salles de douche avec WC Niveau inférieur aménagé : Ce niveau dispose d'une entrée indépendante et comprend : - Espace de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de douche avec WC - Espace de rangement - Local technique - Accès direct à la terrasse et au jardin Cet espace offre une réelle flexibilité d'utilisation et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il est toutefois précisé que le logement indépendant n'est pas repris en tant que lot distinct au cadastre vertical. Les atouts du bien : - 7 chambres au total - 3 salles de douche - Espace indépendant avec accès privatif - Terrasse et jardin - Configuration adaptée à une grande famille - Potentiel locatif à étudier - Quartier résidentiel calme - Proximité des écoles, commerces, gare et transports en commun Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante à Dudelange. Prix : 674 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B-Home Immobilier.
Nous vous proposons cette spacieuse maison située à Rodange, offrant 242 m² de surface habitable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement composée de 6 chambres, elle dispose notamment d’une très grande pièce pouvant être divisée afin de créer une 7e chambre, ou éventuellement aménagée en studio indépendant, selon les besoins. La maison bénéficie également de 2 salles de douche avec WC, d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration flexible, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à ceux qui recherchent plusieurs espaces pour télétravailler ou recevoir, mais également à un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée accueillant; - une cuisine séparée entièrement équipée; - un séjour de 22,3 m²; - une salle à manger de 22,7 m² avec accès sur la terrasse; - des toilettes séparées; - un débarras; - une terrasse de 30,4 m². 1er étage: - un palier; - trois chambres de respectivement 14, 16,8 et 19,6 m²; - une salle de douche avec toilettes; - un couloir. 2e étage: - un hall de nuit; - deux chambres de respectivement 15,4 et 11,8 m²; - une salle de douche avec toilettes; - une chambre de plus de 40 m² pouvant aisément être séparée en deux ou être aménagée en studio. A l’ensemble s’ajoutent une terrasse, un jardin ainsi que des caves. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Passeport énergétique en attente de validation. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
AIRIMMO vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel datant des années 1950, situé à Echternach. Ce charmant complexe possède un caractère qui lui est unique, cache de nombreuses histoires, offre de multiples possibilités d’utilisation et présente un énorme potentiel de développement. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation spacieuse ainsi que d'un appartement indépendant situé dans la dépendance. Les deux entrées indépendantes, situées respectivement rue Haaler Buurch et rue Maximilien, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation familiale, logement intergénérationnel, combinaison entre habitation et activité professionnelle, ou encore occupation d’une partie du bien à titre privé avec mise en location de l’autre partie. Une cour intérieure protégée, dotée d'une terrasse couverte, constitue le cœur de la propriété et lui confère un caractère unique et intime. Afin de répondre aux normes actuelles en matière d'habitat et d'efficacité énergétique, d'importants travaux de modernisation et de rénovation sont nécessaires. C'est précisément là que réside tout le charme de ce bien immobilier : grâce à une rénovation bien pensée, cet ensemble authentique peut être transformé en un foyer unique, doté d'une forte personnalité et d'un confort de vie contemporain. La maison principale (entrée par la rue Haaler Buurchmauer) est chauffée par un système de chauffage à accumulation nocturne ; les fenêtres sont à simple vitrage et elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC invités * Grand salon/salle à manger * Cuisine avec accès direct à la cour intérieure et à la terrasse couverte 1er étage : * Salle de bains * Petite chambre ou bureau * Pièce de passage, actuellement utilisée comme débarras * Autre pièce, actuellement utilisée comme bibliothèque 2e étage : * Petite chambre ou bureau * Deux autres chambres, dont l'une donne sur une petite terrasse Grenier: Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture a été partiellement rénovée en 1976, mais elle n'est actuellement pas isolée. Cave: Cave voûtée traditionnelle avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m. L'escalier, avec son magnifique escalier en bois d'origine, constitue un détail particulier de la maison. L'appartement indépendant situé dans l'annexe offre des possibilités supplémentaires d'habitation ou de location. Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Buanderie avec douche * WC visiteurs 1er étage : * Deux chambres * Salon, pouvant également servir de salle à manger * Salle de bains * Cuisine * Accès au grenier par un escalier raide Garages et place de parking Le complexe comprend également une place de parking extérieur située dans la rue Haaler Buurchmauer, ainsi que deux garages accessibles par la rue Maximilien. L'un des garages dispose d'un raccordement à l'eau et d'un lavabo. Le second garage abrite la chaudière au fioul, qui a été rénovée en 2016, ainsi qu'un autre raccordement à l'eau. Les deux garages sont équipés de portes de garage électriques. Laissez-vous séduire par le caractère unique de ce bien immobilier et découvrez par vous-même le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec AIRIMMO pour une visite et venez vous faire votre propre idée de ce bien immobilier d'exception. - Annonce non contractuelle - Vous cherchez une évaluation précise et conforme au marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou d'aide pour vendre votre bien ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter.
HomeSeek vous propose cette maison familiale de 250 m² habitables, répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 2,31 ares. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un salon et une salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse avec vue sur le jardin. Un WC séparé et des espaces de rangement complètent ce niveau. La maison dispose également de caves. Les étages accueillent sept chambres et deux salles de douche avec WC. Le dernier étage, actuellement aménagé en chambres, se prête à la création d’un espace de vie indépendant. Selon l’aménagement choisi, il pourrait accueillir un salon avec salle à manger, une salle d’eau et une à trois chambres. Prix de vente : 849 000 €. Passeport énergétique : F/F. Visite virtuelle 3D : ### Dimensions indicatives d’après les plans (longueur × largeur) : • Niveau d’entrée : salon 4,81 × 4,83 m, salle à manger 4,52 × 4,93 m, cuisine 2,96 × 4,17 m. • Niveau intermédiaire : trois chambres de 4,29 × 4,35 m, 4,47 × 4,43 m et 3,96 × 3,48 m. Salle d’eau : 4,46 × 3,46 m. • Dernier niveau : chambre principale 4,43 × 9,76 m, autre chambre 4,64 × 3,36 m, pièce indiquée comme bureau sur le plan 2,82 × 4,40 m et salle d’eau 1,72 × 4,40 m. Certaines parties de ce niveau sont sous pente.
2M's Real Estate vous présente à Perlé, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété offrant une combinaison particulièrement intéressante entre qualité de vie et investissement immobilier. Implanté sur un terrain de 9,5 ares, cet ensemble se compose de trois habitations disposant chacune de leur propre entrée indépendante : Une magnifique maison contemporaine construite en 2024, comprenant 2 chambres. Une maison ancienne de caractère comprenant 4 chambres. Un appartement indépendant comprenant 1 chambre. Le véritable atout de cette propriété : profiter du confort d'une maison contemporaine tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements. Actuellement, la maison ancienne et l'appartement sont loués et génèrent ensemble 2 900 € par mois, soit 34 800 € de revenus locatifs annuels. La maison contemporaine est libre d'occupation. 1. Une magnifique maison contemporaine construite en 2024 ± 101 m² habitables – ± 116 m² de superficie totale – 2 chambres Cette maison récente séduit par son architecture épurée, ses espaces lumineux et ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Pensée pour offrir un confort de vie moderne, elle propose un magnifique espace de vie de plus de 50 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée en 2024. Elle comprend également : Un hall d'entrée. Deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont une suite parentale. Une salle de douche privative d'environ 6 m². Une seconde salle de douche d'environ 4 m². Un dégagement d'environ 11 m². Une buanderie avec espace de rangement. Une cave voûtée d'environ 11 m². Les grandes surfaces vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une habitation contemporaine, élégante et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de son cadre de vie. 2. Une maison ancienne de caractère ± 177 m² habitables – ± 204 m² de superficie totale – 4 chambres Cette seconde habitation offre de beaux volumes et le charme d'une construction ancienne. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé. Disposant de son propre accès indépendant, cette maison est actuellement louée. Cette bâtisse, indiquée comme classée, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. 3. Un appartement indépendant ± 49 m² habitables – 1 chambre Situé à l'étage d'une construction existante ayant bénéficié de rénovations, cet appartement dispose de son propre accès indépendant. Actuellement loué, il constitue le troisième logement de la propriété et complète les revenus locatifs existants. Un garage d'environ 19 m², comprenant l'espace chaufferie, se trouve au rez-de-chaussée. Extérieurs et équipements La propriété bénéficie : D'un terrain de 9,5 ares. D'un agréable jardin. D'une terrasse d'environ 25 m². D'un garage d'environ 19 m². De la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur. De prestations comprenant notamment double et triple vitrage selon les habitations, stores électriques, vidéophone et fibre optique. Située dans un environnement paisible à Perlé, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la N4, à moins de deux minutes. Un achat immobilier qui associe plaisir de vivre et revenus locatifs Pourquoi choisir entre une belle résidence principale et un investissement immobilier lorsque vous pouvez réunir les deux ? Pour 950 000 €, cette propriété permet d'acquérir trois habitations indépendantes, dont une magnifique maison contemporaine construite en 2024, immédiatement disponible pour ses futurs propriétaires. Les deux autres logements génèrent déjà 2 900 € de revenus locatifs mensuels, représentant un avantage financier appréciable et pouvant contribuer au financement de l'acquisition. Cette configuration offre ainsi la possibilité de vivre dans une maison moderne, lumineuse et confortable, tout en constituant un patrimoine immobilier composé de trois logements. Une maison contemporaine pour y vivre, deux logements pour percevoir des loyers : une opportunité qui mérite toute votre attention. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez : 2M's Real Estate Tél. : ### Surfaces communiquées à titre indicatif. Toute modification d'affectation ou d'aménagement reste soumise aux autorisations nécessaires.
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Il permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur intime et agréable. La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d'une grande piscine extérieure, ainsi que d'un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel. La maison se compose de différents espaces pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, notamment : Au sous-sol : - Une cave à vin aménagée de 15 m² offrant une belle capacité de stockage - Une vaste buanderie équipée de 21 m², aménagée avec espace lavage, zone de séchage, rangements intégrés, évier et baie technique/informatique. Au Rez-de-chaussée : - Une entrée de ± 6 m² - Un hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond de ± 5 m - Un vaste salon de ± 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin - Un séjour de ± 21 m², doté d'une hauteur sous plafond d'environ 7 m, de larges baies vitrées et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin - Un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 41 m², avec accès direct à la cave - Une chambre d'environ 21 m² - Une salle de douche de ± 6 m² Au 1er étage : - Un agréable espace salon de 14 m² - Un second salon de 12 m², idéal comme salon TV ou espace de détente - Deux chambres de 22 m² et ± 12 m², bénéficiant respectivement d'un dressing de 6 m² et d'une armoire intégrée, ainsi que de leurs salles de bains privatives - Trois chambres de 15 m², 17 m² et 11 m², accompagnées de leurs salles de bains Au 2e étage : - Un vaste espace dressing de 13 m² - Un couloir agrémenté de rangements - Une chambre parentale de 28 m² avec salle de bains privative Il convient de souligner que cette maison se distingue par ses volumes remarquables, sa distribution intérieure harmonieuse et ses espaces polyvalents, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle. Extérieur et Environnement - Un jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. - Une piscine extérieure de belles dimensions. - Une véranda bien-être avec jacuzzi et sauna traditionnel. - Une salle de fitness. - Un garage fermé d'environ 30 m² avec porte motorisée. Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Senningen offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Luxembourg-Ville et à proximité de toutes les infrastructures essentielles. Les écoles, commerces, transports, services du quotidien et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité, confort et mobilité. Pour vos projets d'achat / vente / location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Sunset Immo Luxembourg vous propose à la vente cette spacieuse maison de caractère, située au coeur de Wormeldange, dans la magnifique vallée de la Moselle. Construite en 1998, cette propriété offre une surface habitable d'environ 244 m² (surface totale d'environ 313 m²) sur un terrain de 2,95 ares. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses 7 chambres à coucher et son espace de vie indépendant de 54,9 m², récemment rénové et doté d'une entrée séparée. La maison se présente en excellent état général et dispose notamment d'une cuisine récente, d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salon * Salle à manger * WC séparé * Cuisine récente avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : * 2 grandes chambres à coucher * Salle de douche 2e étage : * 4 chambres à coucher supplémentaires * Salle de bains Espace de vie indépendant (54,9 m²) : Entièrement rénové et accessible par une entrée séparée, cet espace comprend : * Séjour avec cuisine ouverte * Chambre à coucher * Salle de douche Il constitue un véritable atout pour accueillir des parents, un enfant adulte ou des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Sous-sol : * Grande cave * Chaufferie * Buanderie * Garage pour une voiture La propriété bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé avec barbecue, four à pizza et espace grillades, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Informations complémentaires * 7 chambres à coucher au total * 3 salles de bains/douche * Espace de vie indépendant avec entrée privative (54,9 m2) * Garage pour une voiture * Chauffage au mazout * Terrasse et jardin * Disponibilité : immédiate Située au coeur de Wormeldange, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable dans la vallée de la Moselle, à proximité des vignobles et de la nature. La commune dispose de plusieurs infrastructures scolaires et structures d'accueil pour enfants. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour un projet d'habitation multigénérationnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Maison unifamiliale individuelle avec ascenseur, 7 chambres et garage à Stadtbredimus Située au cœur de la commune viticole de Stadtbredimus, cette imposante maison individuelle construite en 1994 développe une surface habitable d'environ 359 m² sur un terrain de 12,28 ares. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur privatif, elle offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses 7 chambres, ses vastes espaces de vie et ses nombreux espaces de rangement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. Espace de vie Spacieux salon et salle à manger avec cheminée : 40 m² Cuisine équipée : 13 m² Arrière-cuisine : 3,20 m² Deux balcons Terrasse Espace nuit Chambre 1 : 20,00 m² Chambre 2 : 13,60 m² Salle de bain : 8,00 m² WC séparé Chambre 3 : 23,00 m² Chambre 4 : 22,00 m² Chambre 5 : 22,00 m² Chambre 6 : 21,00 m² Salle de bain à terminer : 10,00 m² Espaces complémentaires Terrain de 1 228 m² (12,28 ares) Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules Grande allée extérieure avec plusieurs emplacements de stationnement Buanderie Atelier : 18,60 m² Grenier de stockage Chaufferie Ascenseur privatif desservant les trois niveaux Prestations & équipements Maison construite en 1994 Ascenseur privatif Chauffage au mazout avec cuve d'environ 2 000 litres Double vitrage Escaliers et couloirs en marbre Cheminée dans le séjour Terrasse et balcons Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la région viticole luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Stadtbredimus, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux dimensions rares sur le marché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Contact & visites Yacine Bouabdellah ###
Maison avec appartement indépendant – 7 chambres – Garage 3 voitures Une spacieuse maison mitoyenne, entièrement reconstruite en 2020, offrant plus de 200 m2 habitables sur un terrain de 1,60 ares. Idéalement située en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'un appartement indépendant de 3 chambres. Composition de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - Accès à l'appartement indépendant 1er étage : - Magnifique espace de vie d'environ 60 m2 - Salon lumineux avec salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Accès à une grande terrasse 2e étage : - 2 chambres spacieuses, dont une avec balcon - Salle de bains avec espace buanderie 3e étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de douche - Espaces de rangement Sous-sol : - Plusieurs caves et espaces de stockage Appartement indépendant - 3 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur le séjour - Espace salon supplémentaire - Salle de douche - Terrasse - Possibilité d'accès indépendant par une entrée latérale Atouts supplémentaires - Reconstruction complète en 2020 - Chauffage au sol sur les deux premiers niveaux - 7 chambres au total - Grandes terrasses et balcon - Garage exceptionnel pour 3 voitures - Potentiel de revenu locatif, sous réserve des autorisations applicables - Emplacement central proche de toutes commodités Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Venez découvrir en exclusivité votre futur chez-vous chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, supermarchés, écoles), cette charmante maison offre une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1,76 ares. Construite en 1945, elle a entièrement été rénovée entre 2010 et 2022 avec des travaux importants. Disposition des pièces : - Hall d’entrée - Séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - 6 chambres, dont 2 communicantes - 3 salles de douche avec WC - Escaliers intérieurs en bois Le bien comprend un sous-sol aménagé comme suit : - Hall et débarras - Un appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte (l’appartement ne dispose pas de cadastre vertical) - Une chambre - Une salle de douche - Accès direct à une belle terrasse et au jardin - Local technique Cet appartement, avec entrée séparée, constitue un espace idéal pour de la location à court terme (quotidienne ou hebdomadaire), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Remarque : De petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le mur jouxtant la cuisine de la cave. Maison sans garage Classe énergétique : G Pour l’obtention de votre financement, n’hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront les démarches nécessaires afin d’obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Note : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour la collaboration. N’hésitez pas à le proposer à vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
Villa finlandaise exclusive avec vue panoramique, 3 appartements et potentiel exceptionnel à Trintange Pour les amoureux de nature, de calme et de vastes horizons, cette maison finlandaise unique en bois constitue une opportunité rare. Située sur une colline, elle offre au quotidien une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage verdoyant environnant – une véritable oasis de quiétude et d’espace. Grâce à son implantation privilégiée sur un coteau, la maison est baignée de soleil toute la journée, garantissant une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Édifiée sur un soubassement traditionnel en béton, la propriété se trouve au bout d’une rue sans issue, dans le charmant village de Trintange. Son agencement en trois appartements distincts ouvre de multiples perspectives: idéal pour des parents ou enfants habitant sur place, pour un mixte habitat-travail, ou encore comme investissement à fort potentiel locatif. Bien que la maison nécessite une modernisation en profondeur pour répondre aux standards actuels de confort, cela représente une occasion unique de transformer ce lieu d’exception selon vos goûts et vos envies. Vous recherchez une demeure de caractère dans un emplacement d’exception, aux possibilités illimitées? Saisissez l’opportunité de réaliser votre projet de rêve. Surface habitable totale: +/- 310 m² Emprise bâtie totale: +/- 12,35 m x 17 m = 209 m² Parcelle: 16 a 15 ca Distribution: Rez-de-chaussée: Appartement 1: 58 m² (anciennement 2 garages intégrés) Entrée / séjour 16 m² via baie coulissante, à l’avant de la maison Chambre 13 m² Belle cuisine conviviale et lumineuse 24 m² Douche 4,4 m² Appartement 2: 111 m² avec accès à la terrasse et au jardin Salle à manger très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, 27,6 m² Cuisine équipée 9 m² Salon 27 m² 4 chambres 11 m², 9,5 m², 11,4 m², 11,3 m² dont deux avec accès à la terrasse et au jardin Douche 4,5 m² 2e salle de bains avec baignoire 3,5 m² Appartement 3: 141 m² au 1er étage, entièrement construit en bois, avec plafonds hauts et accès à une vaste terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines. Accès par escalier extérieur sur le côté droit de la maison Séjour/salle à manger chaleureux 43 m² avec cheminée 3 chambres 16 m², 12 m², 10 m² avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 6 m² Deuxième salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3 m² Cuisine 11,5 m² avec superbe vue sur les collines et accès direct à une grande terrasse partiellement couverte Bar 15 m² Jardin d’hiver 18 m² avec baie vitrée coulissante vers la terrasse et accès direct au jardin Entrée 7,5 m² Informations techniques Rénovation en profondeur à prévoir Maison en bois construite sur fondations traditionnelles en béton en 1974 Extension en 1992 Jardin d’hiver vitré en 2015 Passeport énergétique: G/H Chauffage au gaz Panneaux solaires avec remboursement de 800 € tous les 2 mois sur le compte du propriétaire Garage en bois pour 3 voitures Allée asphaltée avec possibilité de stationnement pour 5 voitures Localisation: Trintange est un petit village paisible de la commune de Bous-Waldbredimus, dans le sud-est du Luxembourg, à seulement 8 km de la Moselle et de ses vastes vignobles. De nombreux itinéraires de vélo et de randonnée au départ de la maison. Vallée de Trintingen, une réserve naturelle connue pour ses cerisiers, prairies de basse altitude et vergers. La maison est en position dominante au bout d’une rue sans issue, à l’abri du trafic, 7 km des commerces et de la pharmacie, École primaire et maison relais à 400 m, Bus à 450 m, 14 km du centre de Luxembourg. Prix demandé : 1.050.000 € Disponible lors de l’acte de vente L’adresse : 9, rue de la Montagne L-5460 Trintange Une propriété unique, avec caractère, espace et possibilités infinies. Si vous recherchez une maison dans un cadre d’exception où nature, intimité et potentiel se rejoignent, cette remarquable villa finlandaise vous offre l’opportunité de réaliser un projet résidentiel exclusif, entièrement selon vos souhaits. Voor meer informatie en foto’s bezoek onze website : ### Contactez: : Martiene van Dijken ****6911123456****/ ###
IMMO SL vous propose cette maison avec 349.95m2 surface totale dont. 168.6 m2 habitables. construite en 1979 sur un terrain de 8a58ca. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - 2 caves 36.88m2 Au Rez-de-chaussée avec 72.21m2 habitable: - Hall d’entrée 11.49m2 - WC séparé 1.66m2 - 1 chambre 12.17m2 - Salon et salle à manger 31.97m2 avec cheminée et accès à la terrasse. au balcon et au jardin 650m2 - Cuisine 14.92m2 avec accès à la terrasse couverte 18.80m2 et au jardin - Garage et chaufferie 27.23m2 Au 1er étage avec 103.37m2 habitable: - Hall de nuit 17.29m2 - 1 salle de bain avec douche 9.05m2 - 5 chambres dont 3 avec salle de douche (16.13m2 + 2.69m2. 15.08m2 + 2.39m2. 11.87m2 + 2.25m2. 11.55m2 et 15.97m2) et 2 avec accès au balcon Au 2e étage avec 110.26 m2 surface totale (grenier aménageable avec raccordements de chauffage et d’eau - possibilité d'aménager): - Hall de nuit 2.73m2 - 1 chambre 17.00m2 - 1er Grenier 11.14m2 - 2e Grenier 74.80m2 Chauffage à mazout Cheminée avec système de récupération de chaleur alimentant l’eau chaude Panneaux solaires Fenêtres double vitrage Garage/chaufferie 27.23m2 Terrasse et Jardin 650m2
Marchal Real Estate Luxembourg vous présente cette maison de ville aménagée en 7 logements de type studio, située à Luxembourg-Merl. Édifié sur un terrain de 1,92 are, le bien développe une surface habitable approximative de 137 m². Chaque logement dispose de sa kitchenette et de sa salle de douche. Réparti sur quatre niveaux, l’ensemble comprend également : Un hall d’entrée 7 chambres avec kitchenette et salle de douches Un garage Une buanderie Une cave et des locaux techniques Un balcon et une terrasse à l’arrière Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble de plusieurs logements à Luxembourg. L’immeuble ne dispose pas de cadastre vertical. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grégory Marchal – Marchal Real Estate Luxembourg. Certaines photographies, notamment celles de la terrasse, ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin d’illustrer le potentiel d’aménagement des espaces. Le mobilier et les éléments décoratifs ajoutés virtuellement ne correspondent pas à l’aménagement actuel du bien.
Esch-sur-Alzette centre ? Maison reconstruite en 2020, ± 201 m², 7 chambres, garage 3 voitures IMMO RASTODER vous propose à la vente une spacieuse maison mitoyenne située en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec environ 201 m² habitables répartis sur quatre niveaux, 7 chambres à coucher, une salle de bain, deux salles de douche et deux cuisines, elle est parfaite pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle. Autre atout rare en centre-ville : un grand garage pouvant accueillir trois voitures ainsi que des motos. Reconstruite en 2020, la maison offre une base saine et moderne : dalles en béton neuves à tous les niveaux, installation électrique neuve et triple vitrage partout. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine (28 m²), WC séparé (1,5 m²), trois chambres à coucher (12 m², 11 m² et 10 m²), salle de douche (6 m²) et garage (42 m², 3 voitures et motos), avec accès au jardin et à sa terrasse. Premier étage : salon (28 m²), cuisine-salle à manger (31 m²) et WC séparé (2 m²). Deuxième étage : chambre à coucher (11 m²), salle de bain (8,5 m²) et spacieuse chambre de 18 m² donnant sur un balcon de 9,5 m². Troisième étage : deux chambres à coucher (12 m² et 12,5 m²) et salle de douche (3,65 m²). La maison dispose en outre d'une cave d'environ 40 m². Surface habitable : ± 201 m². Garage : 42 m² (3 voitures et motos). Cave : ± 40 m². Balcon : 9,5 m². Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###
A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe
IDEAL POUR PROMOTEUR Opportunité Investisseur à Mersch : Projet Résidentiel de 3 Appartements Idéalement situé à Mersch, rue Nicolas Welter, découvrez ce terrain à fort potentiel de 2,91 ares, comprenant une ancienne maison à démolir. Une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs au cœur d'une commune en pleine expansion. Potentialité du Projet Configuration : Idéal pour la réalisation d'une petite copropriété de 3 appartements. Aménagements prévus : Places de parking privatives et caves Prix de vente : 650 000 €. Contact : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : ###
MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ? ±290 M² HABITABLES ? 7 CHAMBRES ? KEHLEN RE/MAX Prestige, spécialiste de l'immobilier haut de gamme au Luxembourg, vous présente cette spacieuse propriété située à Kehlen, offrant des volumes remarquables, de généreux espaces extérieurs et une configuration particulièrement polyvalente. Construite en 1995, la maison développe ±290 m² habitables, auxquels s'ajoutent ±116 m² de sous-sol, soit ±406 m² de surfaces intérieures, hors véranda et autres annexes. Répartie sur trois niveaux habitables, elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs cuisines équipées, de nombreuses chambres ainsi qu'une organisation idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet multigénérationnel. La propriété bénéficie également d'un jardin privatif, de plusieurs terrasses et d'une piscine extérieure chauffée de ±7 × 4 m, créant un véritable espace de détente à domicile. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée offre un très bel espace de vie ouvert et lumineux, directement tourné vers les extérieurs. Il se compose de : ? Cuisine / espace de vie / séjour : ±75,1 m² ? Chambre 1 : ±15,7 m² ? Chambre 2 : ±11,9 m² ? Chambre 3 : ±12,6 m² ? Salle de bains : ±5,6 m² ? Palier ? WC Une véranda de ±15,2 m² complète ce niveau et assure une agréable transition entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine. L'ensemble crée un espace familial particulièrement convivial, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir. PREMIER ÉTAGE Le premier étage constitue un deuxième espace de vie généreux et bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante : ? Cuisine / espace de vie / séjour : ±59,8 m² ? Chambre 1 : ±18,2 m² ? Chambre 2 : ±12,8 m² ? Salle de bains : ±8,2 m² ? Palier ? WC ? Terrasse Grâce à son vaste séjour avec cuisine et à ses chambres, ce niveau permet de préserver une véritable autonomie de vie au sein de la maison. DEUXIÈME ÉTAGE ? COMBLES AMÉNAGÉS Le dernier niveau de la maison réserve lui aussi de beaux volumes et une atmosphère plus intimiste. Il comprend : ? Cuisine : ±26,1 m² ? Séjour : ±20,5 m² ? Chambre : ±22,1 m² ? Salle de bains : ±10,7 m² Les espaces mansardés apportent du caractère à ce dernier niveau. La surface sous toiture comprend ±59,76 m² pour les parties présentant une hauteur comprise entre ±1,35 m et ±2,70 m, auxquels viennent s'ajouter ±27,62 m² sous pente avec une hauteur comprise entre ±0,70 m et ±1,35 m. SOUS-SOL ? ±116 M² ? DOUBLE GARAGE Le sous-sol, d'une surface totale de ±116 m², offre de généreux espaces complémentaires et comprend notamment : ? Garage 1 : ±17,0 m² ? Garage 2 : ±27,4 m² ? Cave 1 / Fitness : ±14,4 m² ? Cave 2 : ±11,1 m² ? Cave 3 : ±8,5 m² ? Cave 4 : ±11,1 m² ? Cave 5 : ±12,3 m² ? Salle de bains : ±2,1 m² ? WC : ±2,0 m² ? Espaces de circulation et de service Les deux garages permettent le stationnement de deux voitures. Ce niveau particulièrement fonctionnel offre d'importantes capacités de rangement et de stockage, ainsi que des espaces pouvant être dédiés au sport, aux loisirs ou à différents usages selon les besoins. EXTÉRIEURS & PISCINE Les espaces extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété. La maison bénéficie d'un jardin privatif de ±125 m², de plusieurs terrasses ainsi que d'une belle piscine extérieure de ±7 × 4 m, d'une profondeur de ±1,30 m. Réalisée vers 2018/2019, la piscine dispose notamment : ? d'une pompe à chaleur dédiée ? d'un traitement au chlore ? d'un skimmer ? d'un robot de nettoyage Dolphin ? d'un enrouleur connecté / Wi-Fi Un robot tondeuse complète les équipements extérieurs. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier d'un véritable espace de détente chez soi. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La propriété a bénéficié de plusieurs investissements et améliorations au cours des dernières années : ? climatisation à tous les étages installée en 2025 ? chauffage au gaz ? chaudière remplacée en 2022 ? façade entièrement refaite en 2018 ? piscine réalisée vers 2018/2019 ? adoucisseur d'eau ? sols en parquet ? véranda ? cuisines équipées ? plusieurs terrasses et espaces extérieurs ? double garage et plusieurs possibilités de stationnement UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La véritable singularité de cette maison réside dans sa générosité et sa flexibilité. La répartition des espaces de vie et des cuisines sur les trois niveaux permet d'imaginer différentes organisations : grande maison familiale, famille multigénérationnelle, espaces dédiés aux enfants devenus adultes, invités, bureaux ou télétravail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée : Elena Beiner, EMBA Broker Owner / Director RE/MAX Prestige Certified Luxury Home Marketing Specialist Tél. : ### E-mail : ### Jonathan Probst Conseiller Immobilier RE/MAX Prestige Tél. : ### E-mail : ###
Ouvrir Immovlan