Maison à vendre avec 7 chambres - Luxembourg

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située dans un secteur prisé de la commune de Mamer, cette propriété datant de 1978 et rénovée est implantée sur un terrain de 33 ares 73 centiares, à proximité de l’École européenne et du centre commercial Belle Étoile de Bertrange. La maison a une surface habitable ± 340 m² dont ± 380 m² de surface utile. Ce bien rare et recherché, en excellent état, se compose comme suit : Au rez-de -chaussée un hall d’entrée de ± 20 m² donne accès à une vaste pièce de vie de ± 43 m² avec une cheminée ouverte, ainsi qu’à un séjour situé dans la partie tour de la maison de ± 28 m². Une cuisine séparée équipée de ± 10 m² avec buanderie attenante de ± 3 m². Une chambre de ± 17 m² avec sa salle d’eau privative de ± 4 m². Une cave à vin de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un garage pour deux véhicules et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine de ± 27 m² offre une vue directe sur la pièce de vie principale de la maison avec accès à la suite parentale de ± 27 m² comprenant un espace sauna de ± 7 m² et une salle de bains de ± 13 m² privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de ± 3 m² complète cet étage. Au 2ème étage, celui-ci est totalement dédié à l’espace nuit, où l’on trouve trois chambres à coucher dont deux de ± 10 m² chacune et une de ± 20 m². Une première aile de la maison est aménagée comme suit : Composé d’un salon de ± 6 m² avec cheminée à bois, d’une chambre de ± 17 m² et d’une salle de douche avec WC de ± 5 m². Cet espace offre une totale indépendance. La second aile de la maison, situé au-dessus du garage, est un véritable appartement de ± 55 m² avec son entrée indépendante qui comprend un couloir de ± 4 m² qui dessert sur un séjour de ± 16 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 16 m², une séparée chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec un WC de ± 10 m². Généralités : - Maison située dans un environnement calme, central et recherché ; - Grand jardin de 33 are et rare dans la commune de Mamer ; - Toiture en ardoise ; - Proche des commerces ; - À proximité du centre commercial Belle Étoile de Bertrange ; - Proche de toutes les commodités et de l’École européenne de Mamer. Agent responsable du dossier : Alexandre HOTTON Tel : (+352) 621 316 211 Email: ### En savoir plus ?

Maison de ville mitoyenne de caractère – Luxembourg-Merl Construite en 1935, cette élégante maison de ville mitoyenne, libre d’occupation, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Campus scolaire Geesseknäppchen. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour traversant, agrémenté d’une grande baie vitrée offrant un accès de plain-pied à un charmant jardin aménagé, orienté sud-ouest. Une cuisine séparée, entièrement équipée. Un WC invités avec lave-mains et fenêtre. 1er étage : Trois chambres, dont deux communicantes permettant la création d’une belle suite parentale avec dressing et accès à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. 2e étage : Trois chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d’eau. Dernier étage : Un espace bureau avec mezzanine et bibliothèque, ainsi qu’une petite chambre/atelier. La mezzanine surplombe un espace atelier aménagé dans un esprit loft, complété par un débarras. Sous-sol : Caves avec garage pour deux voitures en enfilade (portail électrique), chaufferie (chaudière gaz installée en 2022) et buanderie avec accès direct au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Place de France (transports en commun), ainsi que des commerces et restaurants. En savoir plus ?

Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette grande maison de plus de 300 m² avec un appartement actuellement loué. Cette maison construite en 2007 est idéalement située sur les hauteurs de Wiltz. à 5 min du centre et de toutes ses commodités telles que commerces. écoles. médecins. etc. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 5.7 m² ; un lumineux séjour de 43 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois ou pellets ; cuisine équipée de 10.76 m² ; un WC séparé de 2.56 m² et un garage de 18.65 m². Au 1er étage : un hall de 18.84 m² ; une salle de bain avec baignoire à jets de 6.53 m² ; trois chambres de 17.12 m² ; 11.4 m² ; 8.92 m² et 12.75 m². Terrasse abritée de 8 m². Au 2ème étage : Un hall de 14.22 m² ; une salle de douche de 3.72 m² et trois chambres de 11.34 m² ; 9.2 m² et 21.46 m². Sous-sol : Un hall de 7.2 m² ; une buanderie de 12.13 m² et chaufferie de 6 m². Au rez-de-jardin : Logement intégré - appartement loué à 1000 € hors charges. L'appartement se compose d'un séjour de 30.40 m² ; une chambre de 11 m² ; une salle de douche de 5.63 m² ; un hall de 3.83 m² et remise de 6.75 m². Un jardin clôturé complète ce bien. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette spacieuse maison. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de charme située à Merl, l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg. Construite sur un terrain de 2,12 ares et entièrement rénovée avec goût en 2018, la maison dispose d'une surface total de 318m2, dont 225 m² sont habitables. Les pièces sont harmonieusement réparties sur 4 niveaux, et parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille. Les espaces à vivre offrent des volumes particulièrement lumineux, bien conçus, et qui permettent une excellente fonctionnalité grâce à une distribution des pièces bien pensée, où il reste possible d'envisager des aménagements plus personnalisés. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Garage (53m2) pouvant accueillir 2 voitures et 1 emplacement extérieur - Local technique / buanderie (5m2) - Salle de douche (3m2) - Cave (13m2) - Hall d'entrée (11m2) - Petit debarras (5m2) Au 1er étage: - Hall - WC séparé - Spacieux salon lumineux (32m2) avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. On notera la présence de bois massif dans cet espace de vie, renforçant le charme et le caractère de la maison. - Cuisine moderne ( 27m2) avec îlot central, fonctionnelle, éclairée par une large baie vitrée, entièrement équipée en électroménager, disposant d'un accès direct à la terrasse (17m2) et au jardin. Au 2ème étage: - Hall de nuit - 4 chambres à coucher (13 et 14 m2). Deux chambres bénéficient d'un accès au balcon (4m2). - Salle de douche complète avec double vasque (6m2) Au 3ème étage : - 3 chambres supplémentaires (22, 12 et 11 m2). L'une des chambres peut également être aménagée en atelier, salon TV privatif, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent, selon les besoins ou les goûts des futurs acquéreurs. - Salle de bain complète avec double vasque (7m2) Données techniques ? informations complémentaires : - Fibre optique - Double vitrage - Chauffage au gaz - Volets électriques et manuels - Maison entièrement rénovée en 2018 - Jardin d'environ 80 m² - Bien avec beaucoup de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine Lors de votre visite, vous serez immédiatement séduit par cette maison qui se distingue par son charme, ses volumes généreux et sa belle distribution intérieure. Les espaces permettent d'envisager un ameublement confortable et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour toute personne recherchant des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou la réception. La terrasse et le jardin constituent un agréable prolongement vers l'extérieur, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Merl est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Ville de Luxembourg, apprécié pour sa proximité du centre-ville, ses espaces verts et la présence de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Le quartier bénéficie d'un accès rapide à tous les commerces, pharmacies, transports en commun et établissements scolaires. La maison est idéalement située à proximité de l'International School of Luxembourg (ISL), l'École Fondamentale (Cycle 2-4) et le Lycée Aline Mayrisch, accessible à pied ou en vélò, ainsi que du Conservatoire de musique et de nombreuses commodités facilitant le quotidien. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Une représentation virtuelle du jardin a été conçue pour illustrer de façon plus précise les potentialités qu'il peut offrir. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

!!! REVENUS LOCATIFS DE 2900 EUROS/MOIS - IDÉAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBÉRALES !!! Cette maison individuelle est composée de trois parties : une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois, ainsi qu'un appartement actuellement loué 1100 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une extension à la partie neuve grâce à une porte communicante entre les deux bâtiments, soit des bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1100 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif de 2900 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant quelques travaux légers - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Emplacement idéal alliant tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. Agent responsable : Julien Bastin Tel: ### Mail : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Opportunité rare à Belair – Pour investisseurs ou future maison familiale Située au cœur du très prisé quartier de Belair, cette élégante maison de ville construite en 1925 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de ±200 m² (hors sous-sol), elle offre une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence familiale. Caractéristiques principales : - 7 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées - 5 salles de bain, dont : - 2 salles de bain communes - 3 salles de bain privatives - 1 studio indépendant avec sa propre salle de bain - Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse - Sous-sol spacieux avec buanderie commune (machines à laver et sèche-linge) Maison rénovée avec soin – aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : - Excellente rentabilité locative - Facilement transformable en maison unifamiliale - Quartier calme, recherché et proche de toutes commodités - Alliance parfaite entre cachet de l’ancien et modernité Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 4 côtés, construite à Cruchten (à 6 km de Mersch) sur un terrain de 4,38 ares. La maison de 380 m2 utile et de 285 m2 habitable se compose comme suite: Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un spacieux garage avec un atelier et un bureau (70 m2), d'une chaudière et une salle de bain avec Wc. 1er étage (1 appartement): D’une cuisine équipée avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain avec Wc, de 3 chambres à coucher et d’une terrasse. 2ième étage (2 appartements): - D’une cuisine ouverte au séjour, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain avec Wc, d’un couloir menant ; - à une cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec Wc. ******************** Cadastre vertical en cours ******************** Détails techniques: - Dalles en béton - Fenêtres triple-vitrage - Toiture rénovée en 2017 - Façade en crépi en bon état - Chaudière à Mazout de 1995 A savoir que la maison dispose d'un grand garage ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au + 352 691 317 853. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison à rénover, pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable à Weiswampach. Implantée sur un terrain de 5,99 ares, cette propriété offre une surface totale d’environ 280 m², dont 180 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux, parfaitement adaptés à l’accueil d’une grande famille ou à un projet résidentiel ambitieux. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall accueillant qui dessert une spacieuse cuisine, un salon convivial, un second espace de vie lumineux ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres confortables, aux surfaces variées, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des bureaux et espaces de télétravail. Une salle de bains complète ce niveau. Le bien dispose également d’un grenier aménagé, offrant deux chambres mansardées, ainsi que de caves et d’une buanderie, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au pellets, de radiateurs, de dalles en bois, de revêtements de sol en carrelage, tapis et parquet, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété est disponible immédiatement et représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Prix de vente : 535.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe d’Immo Weiss se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?

A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe En savoir plus ?

Spacieuse maison idéalement située à proximité du Lac de la Haute Sûre Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison rare, libre de quatre côtés, érigée sur un terrain exceptionnel de 28a89ca. Ce bien unique comprend également une écurie dotée de trois boxes pour chevaux, idéale pour les passionnés de l'équitation. De plus, il est possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage. Entourée par la nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les randonnées et les activités en plein air. La maison dispose d'une superficie totale ±525m², dont ±365m² de surface habitable répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², aménagée avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée et magnifique. Ce niveau est également agrémenté d’un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Premier étage : Cinq chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les quatre autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et une galerie/couloir relient toutes les pièces. Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de sport, pourrait facilement être transformée en septième chambre. Sous-sol : Ce niveau comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu’un monte-charge facilitant l’accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules. Informations complémentaires : Fenêtres à double vitrage, volets électriques, fenêtres Velux manuelles au dernier étage, porte coulissante en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le revêtement de sol allie carrelage et chêne, et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marque Miele, AEG et Whirlpool, avec un plan de travail en granit. La maison est également dotée d'une climatisation intégrale, d'une caméra à l'entrée et d'un système d'alarme, ainsi qu'une nouvelle chaudière à mazout installée en 2022. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Cette maison bénéficie d’un environnement privilégié dans le charmant village de Baschleiden, situé à seulement 13,5 km de Wiltz et à proximité de la frontière belge. La qualité de vie y est exceptionnelle, caractérisée par une tranquillité incomparable et une nature préservée au cœur du Parc Naturel de la Haute Sûre. La région offre d’excellentes possibilités de loisirs, notamment des randonnées, des promenades à pied, à vélo ou à cheval, ainsi que des activités nautiques au bord du lac. Le village voisin dispose de restaurants, d'une crèche, d'une épicerie et d’un salon de coiffure. De plus, de nombreux commerces sont accessibles à Bastogne, Martelange et Pommerloch, tous situés à moins de 15 minutes. Distances : - Arrêt de bus ligne Wiltz - Rédange et Wiltz - Martelange : ± 75 m - Gare de Wiltz : ±13,5 km - École régionale de Harlange : ±4,7 km - Crèche "Babasi" : ±850 m - Centre hospitalier du Nord à Wiltz : ±13,9 km - Knauf shopping Center Pommerloch : ±11,7 km ENGLISH VERSION Spacious house ideally located close to the Haute Sûre Lake Engel & Völkers is pleased to present this rare, four-sided house on an exceptional 28a89ca plot. This unique property also includes a stable with three horse stalls, ideal for equestrian enthusiasts. In addition, one hectare of land to the rear can be rented for pasturing. Surrounded by nature, this property offers numerous opportunities for hiking and outdoor activities. The house has a total surface area of ±525m², of which ±365m² is living space spread over four levels: First floor: An entrance hall with separate toilet opens onto a vast living/dining room of ±60.24m² and a fitted kitchen of ±31.69m², fitted out with quality materials. The living room and kitchen open onto a large terrace with magnificent, unobstructed views. This level also features a spacious garage with exceptionally high ceilings. Second floor: Five bedrooms await you, including a ±25.19m² master suite with private shower room. The other four bedrooms measure respectively ±21.84m², ±21.07m², ±17.36m² and ±17.10m², one of which has been converted into a laundry room. A ±14.56m² bathroom and gallery/hallway connect all rooms. Attic: The master suite is equipped with a large walk-in closet and bathroom. An additional room, currently used as a gym, could easily be converted into a seventh bedroom. Basement: This level includes a cellar, boiler room and two cold rooms, as well as a service elevator for easy access to the garage. Outside, there is parking for up to six vehicles. Additional information: Double-glazed windows, electric shutters, manual Velux windows on top floor, triple-glazed sliding door to terrace, mosquito nets. Flooring combines tiles and oak, and the kitchen is equipped with Miele, AEG and Whirlpool appliances, with granite worktops. The house is also equipped with full air conditioning, a camera at the entrance and an alarm system, as well as a new oil-fired boiler installed in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. This house enjoys a prime location in the charming village of Baschleiden, just 13.5 km from Wiltz and close to the Belgian border. The quality of life here is exceptional, characterized by incomparable tranquility and unspoilt nature in the heart of the Haute Sûre Nature Park. The area offers excellent recreational opportunities, including hiking, walking, biking and horseback riding, as well as water sports on the lakeshore. The neighboring village has restaurants, a kindergarten, a grocery store and a hairdresser. In addition, numerous shops are accessible in Bastogne, Martelange and Pommerloch, all less than 15 minutes away. Distances : - Wiltz - Rédange and Wiltz - Martelange bus stops: ± 75 m - Wiltz train station: ±13.5 km - Harlange regional school: ±4.7 km - Babasi” day-care center: ±850 m - Center hospitalier du Nord in Wiltz: ±13.9 km - Knauf shopping Center Pommerloch: ±11.7 km Référence agence: W-02WNXD DEUTSCHE VERSION Großzügiges Haus in perfekter Lage nahe dem Obersauer-See Engel & Völkers freut sich, dieses an 4 Seiten frei stehende Haus auf einem 28,89 a großen Grundstück zu präsentieren. Diese einzigartige Immobilie ist mit einen Stall und drei Pferdeboxen ausgestattet und ideal für Pferdeliebhaber. Zusätzlich kann ein Hektar Land im hinteren Bereich als Weidefläche gepachtet werden. Umgeben von Natur bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±525m², wovon ±365m² Wohnfläche und auf vier Ebenen verteilt sind: Erster Stock: Eine Eingangshalle mit separater Toilette öffnet sich zu einem großen Wohn-/Esszimmer von ±60,24m² und einer Einbauküche von ±31,69m², die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit herrlichem, unverbautem Blick. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige Garage mit außergewöhnlich hohen Decken. Zweite Etage: Fünf Schlafzimmer erwarten Sie, darunter eine ±25,19 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad. Die anderen vier Schlafzimmer haben eine Größe von ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² und ±17,10m², von denen eines in eine Waschküche umgewandelt wurde. Ein Flur (Gallerie) verbindet diese Zimmer mit dem ±14,56m² großen Badezimmer. Dachgeschoss: Die Master-Suite ist mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Bad ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, könnte bei Bedarf leicht in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden. Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller, ein Heizungsraum und zwei Kühlräume sowie ein Lastenaufzug für den einfachen Zugang zur Garage. Im Außenbereich gibt es Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge. Zusätzliche Informationen: Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, manuelle Velux-Fenster im Dachgeschoss, dreifach verglaste Schiebetür zur Terrasse, Moskitonetze. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Eichenholz, die Küche ist mit Miele-, AEG- und Whirlpool-Geräten ausgestattet, die Arbeitsflächen sind aus Granit. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Kamera am Eingang und einer Alarmanlage sowie einem neuen Ölheizkessel ausgestattet, der 2022 installiert wurde. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. In direkter Nähe des Obersauer Stausee genießt dieses Haus eine erstklassige Lage in dem charmanten Dorf Baschleiden, nur 13,5 km von Wiltz entfernt und nahe der belgischen Grenze. Die Lebensqualität hier ist außergewöhnlich und zeichnet sich durch unvergleichliche Ruhe und unberührte Natur im Herzen des Naturparks Obersauer aus. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Reiten sowie Wassersport am Seeufer. Im Nachbardorf gibt es Restaurants, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen und einen Friseursalon. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bastogne, Martelange und Pommerloch, die alle weniger als 15 Minuten entfernt sind. Entfernungen: - Bushaltestelle Linie Wiltz - Rédange und Wiltz - Martelange: ± 75 m - Bahnhof Wiltz: ±13,5 km - Regionalschule von Harlange: ±4,7 km - Kindertagesstätte "Babasi": ±850 m - Nordkrankenhaus in Wiltz: ±13,9 km - Knauf Shopping Center Pommerloch: ±11,7 km Référence agence: W-02WNXD En savoir plus ?

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m² - Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m² avec cuisinière La Cornue, frigo américain et une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +ou-20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +ou-9m² - Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m² - Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +ou-28m² - Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m² - Une Buanderie de +ou-22m² - Une cave à vin de +ou-5m² - Une première cave de +ou-5m² - Une seconde cave de +ou-20m² - Une salle de fitness de +ou-26m² - La pièce de chaufferie de +ou-10m² Extérieur : - Une belle terrasse donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - Un sauna - Un jacuzzi de la marque Villeroy et Boch - 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : ### Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – ### Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Goeblange, dans un quartier résidentiel et familial, cette maison libre des quatre côtés, actuellement en cours de rénovation, vous offre énormément de possibilités. Avec une surface habitable de 193,1 m² et un total de 291,1 m², elle comprend sept chambres ainsi qu’une salle de bains par niveau. Implantée sur un terrain de 6 ares 96 ca, elle dispose d’un garage pour deux véhicules et de quatre emplacements extérieurs. Si le rez-de-chaussée est déjà partiellement aménagé, le premier étage (comprenant 5 chambres) vous donnera la liberté de suivre votre inspiration; chambre, bureau, suite parentale, salle de jeux,… Un bien lumineux, spacieux et idéal pour ceux qui recherchent calme et possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un séjour de plus de 30 m2 avec accès sur le jardin; - Une cuisine équipée semi-ouverte; - Une chambre d’environ 16 m2; - Une chambre d’environ 11 m2; - Une salle de bain avec douche et accès pour une baignoire; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Un hall de nuit; - Cinq chambres de respectivement 20,8 m2, 18 m2, 16 m2, 15,5 m2 et 11,4 m2. - Une salle de bain. Au sous-sol, entièrement carrelé: - Un garage d’environ 48,5 m2 pouvant accueillir aisément 2 véhicules; - Un local technique; - Une buanderie; - Deux autres espace de rangement d’environ 11,4 m2 et 8,8 m2. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Les photos ont été aménagées virtuellement. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Belle maison des années 1933 attenante d'un côté avec passage latéral à vendre, d'une surface totale de +/- 370 m2 dont 285 m2 habitables, sur un terrain de 3,65 ares. Le bien nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit: rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,30 m): salon, salle à manger, véranda, bureau/stuff, hall d'entrée, cuisine avec accès jardin, débarras, WC séparé, 1er étage (hauteur sous plafond 3,14 m): pallier, 3 chambres à coucher, salle de bains (avec baignoire, douche, WC, double lavabo et fenêtre), WC séparé, 2e étage: pallier, 4 chambres, salle de douche, grenier, Sous-sol: caves, chaufferie et buanderie Garage Revêtement du sol: parquet, carrelage et moquette. Chauffage au gaz de ville Fibre optique Passeport énergétique en cours Agréable situation dans quartier résidentiel proche du Centre-Ville, à quelques pas du Parc de Merl et du Parc de la Ville, bonne connexion bus, commerces de quartier à proximité, accès rapide vers autoroute. En savoir plus ?

C'est dans le village pittoresque d'Ehnen, niché dans la région viticole traditionnelle de la Moselle, que cette propriété historique exceptionnelle est à vendre. D'une superficie totale d'environ 490 m², répartis chacun sur environ 245m2 dans deux bâtiments reliés entre eux, ainsi que sur un terrain de 390 m², cette propriété offre une combinaison impressionnante de patrimoine architectural, d'espaces généreux et de caractère authentique. Dans la propriété, une charmante cour intérieure qui sert de refuge paisible et confère à l'ensemble une ambiance harmonieuse et accueillante. Cet espace extérieur protégé constitue le cœur entre les deux parties du bâtiment et ouvre de multiples possibilités d'aménagement - que ce soit un jardin idyllique, un coin salon ou une coulisse atmosphérique pour des moments particuliers. Le bâtiment principal ainsi que la deuxième partie du bâtiment portent en eux les traces de leur longue histoire : des structures en bois originales, des murs de pierre historiques et des détails conservés avec amour racontent l'héritage culturel du village d'Ehnen, qui est depuis des siècles synonyme d'artisanat, de viticulture et de culture mosellane. La forge historique conservée, rare témoignage de l'artisanat traditionnel, est particulièrement remarquable. Cette précieuse annexe offre non seulement un charme historique, mais aussi un potentiel d'utilisation varié - comme atelier, salle d'exposition, atelier ou accroche-regard atmosphérique dans le cadre d'une rénovation prudente. La propriété est idéale pour les amateurs de biens immobiliers historiques, les développeurs de projets créatifs, les investisseurs ou tous ceux qui recherchent un objet avec une âme et un potentiel. Grâce à sa situation centrale dans l'un des plus anciens et des plus charmants villages viticoles du Luxembourg, les futurs propriétaires bénéficient d'un environnement unique, entouré de vignobles, de nature, de culture et des rives idylliques de la Moselle. Une offre rare pour tous ceux qui aiment l'histoire et souhaitent la préserver. En savoir plus ?

Ferme datant du 19ème siècle dans le village de Merscheid, commune de Putscheid. Ce bien, avec une surface utile supérieure à 1.000 m² est composé d'une part, d'une maison principale offrant une surface habitable d'approximativement 300 m² et comprend 5 chambres à coucher et diverses terrasses de 149.98 m² en total. D'autre part, le bien est composé d'un duplex d'une surface habitable de 116.88 m² avec 2 chambres à coucher. Ils viennent s'ajouter 4 garages, une grande grange, un atelier et 6 box pour chevaux. A proximité de Diekirch (+/- 15min) respectivement de Marnach (+/- 15min). Composition de la maison principale : - sous-sol : cave (33.92 m²), chaufferie (26.46 m²) - rez-de chaussée : entrée (13.14 m²), séjour avec salle à manger (29.43 m²), cuisine (14.77 m²), living (12.37 m²), buanderie (12.54 m²), débarras (11.94 m²), WC séparé, terrasses (134.35 m²), abri de jardin (26.60 m²). - 1er étage : hall (16,93 m²), chambre 1 (14,13 m²), chambre 2 (14,29 m²), chambre 3 (13,05 m²), chambre 4 (10,07 m²) chambre 5 (12,11 m²) avec balcon (15,63 m²), bureau (6,32 m²), salle de bains avec baignoire et douche (13,19 m²). - grenier +/- 100 m². Composition de l'appartement : - rez-de-chaussée : entrée (2.45 m²), séjour (44.45 m²), cuisine (7.06 m²). - 1er étage : hall (10.14 m²), chambre 1 (25.44 m²), chambre 2 (14.01 m²), salle de bains (13.33 m²). Granges (400.88 m²), 4 garages pour 5 voitures (118,82 m²), atelier (65.76 m²), 6 box pour chevaux (118.98 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou visite éventuelle, veuillez nous contacter par tél. : ### En savoir plus ?

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m2 Surface habitable de ± 160 m2 Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ième étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : En vente, une spacieuse maison située au cœur du village de Mertert, érigée sur un terrain de 4,35ares dans l’ancienne partie de Mertert, à seulement 100 mètres de l’école primaire, de la gare, des restaurants et de toutes les autres commodités. *** Adresse: 8, Rue Haute, L-6680 Mertert *** La maison est dans un état à rénover, toutefois tous les étages disposent de DALLES EN BETON. Le terrain offre également la possibilité de construire une résidence de 5 unités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Chaufferie - Cave - Deuxième cave voûtée Rez-de-chaussée : - Garage pour une voiture - Hall d'entrée - WC séparé - Salon - Cuisine - Buanderie - Débarras Une spacieuse grange, attenante à la maison, offre 103 m² répartis sur deux niveaux. 1er étage : - Un studio comprenant une salle de bains et trois pièces de 9,70 m² à 13,03 m² - Deuxième salle de bains - Palier - Trois chambres à coucher Combles : - Trois chambres à coucher - Palier - Deux pièces de rangement Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1 En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Située à Heisdorf, à proximité des transports en commun (train et bus), des écoles et des commerces, cette maison individuelle moderne construite en 2021 vous offre tout le confort contemporain. Caractéristiques principales : Triple vitrage et stores électriques dans toute la maison, moustiquaires sur plusieurs fenêtres Chauffage au sol dans les pièces à vivre de l’appartement principal Terrain de 6,15 ares avec grande terrasse, jardin, cabane de jardin et espace barbecue Appartement principal (rez-de-chaussée) – 175 m² : 2 chambres + bureau Salle de douche et WC Grande cuisine entièrement équipée avec électroménagers Miele Accès direct à la terrasse et au jardin Sous-sol : Deux chambres Salle de bains, buanderie, garage et espace technique Accès indépendant depuis l’extérieur Premier étage : Divisé en deux logements, chacun avec une chambre L’un des logements dispose d’un balcon Deuxième étage – Penthouse intégré 56,8 m² : Magnifique terrasse de 46 m² exposée sud-ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil Stationnement : Garage Deux places de parking extérieures Possibilité de créer des places supplémentaires Options supplémentaires : Possibilité de diviser la maison en lots individuels grâce à un cadastre vertical Cette maison, construite en 2021, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements indépendants. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

NEW LIFE IMMO vous propose un magnifique maison de maitre à vendre au cœur de Limpertsberg. Le bâtiment, de plus de 300 m2, a été complètement rénové ces dernières années sans compter les coûts et n'utilisant que des matériaux de haute qualité. Vous entrez dans le bâtiment par une entrée impressionnante avec des vitraux de l'époque. La maison est entièrement louée comme logement partagé avec un revenu allant jusqu'à 15.000€/mois. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement d'une chambre. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une cuisine. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Dans le grenier, il y a une salle de bains, une cuisine et un espace récréatif. L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol. Vous trouverez une grande cave, une buanderie et d'autres pièces. Une porte mène à l'arrière du bâtiment/boutique. La maison peut être utilisée comme siège social ou comme espace de profession libérale/habitation. Le centre-ville de Luxembourg est à seulement quelques minutes à pied. Tous les magasins, écoles, activités sportives, restaurants, pharmacies, banques et une large gamme d'offres culturelles se trouvent ici. Les liaisons de transport sont excellentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Volkan BILSEL au 621 490 737. En savoir plus ?