Maison à vendre avec 7 chambres - Luxembourg

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 3: Magnifique maison jumelée sur un terrain de 3,90 ares avec une surface habitable de +/- 179 m2 et une surface totale de +/-200m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres à coucher spoacieux - 1 suite parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 19,24m2 et le jardin - salle à manger - grand séjour - réserve et débarras - cave de 12,35m2 - buanderie - WC séparé ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Maison unifamiliale individuelle avec ascenseur, 7 chambres et garage à Stadtbredimus Située au cœur de la commune viticole de Stadtbredimus, cette imposante maison individuelle construite en 1994 développe une surface habitable d'environ 359 m² sur un terrain de 12,28 ares. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur privatif, elle offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses 7 chambres, ses vastes espaces de vie et ses nombreux espaces de rangement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. Espace de vie Spacieux salon et salle à manger avec cheminée : 40 m² Cuisine équipée : 13 m² Arrière-cuisine : 3,20 m² Deux balcons Terrasse Espace nuit Chambre 1 : 20,00 m² Chambre 2 : 13,60 m² Salle de bain : 8,00 m² WC séparé Chambre 3 : 23,00 m² Chambre 4 : 22,00 m² Chambre 5 : 22,00 m² Chambre 6 : 21,00 m² Salle de bain à terminer : 10,00 m² Espaces complémentaires Terrain de 1 228 m² (12,28 ares) Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules Grande allée extérieure avec plusieurs emplacements de stationnement Buanderie Atelier : 18,60 m² Grenier de stockage Chaufferie Ascenseur privatif desservant les trois niveaux Prestations & équipements Maison construite en 1994 Ascenseur privatif Chauffage au mazout avec cuve d'environ 2 000 litres Double vitrage Escaliers et couloirs en marbre Cheminée dans le séjour Terrasse et balcons Environnement Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la région viticole luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Stadtbredimus, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux dimensions rares sur le marché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison avec 349.95m2 surface totale dont. 168.6 m2 habitables. construite en 1979 sur un terrain de 8a58ca. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - 2 caves 36.88m2 Au Rez-de-chaussée avec 72.21m2 habitable: - Hall d’entrée 11.49m2 - WC séparé 1.66m2 - 1 chambre 12.17m2 - Salon et salle à manger 31.97m2 avec cheminée et accès à la terrasse. au balcon et au jardin 650m2 - Cuisine 14.92m2 avec accès à la terrasse couverte 18.80m2 et au jardin - Garage et chaufferie 27.23m2 Au 1er étage avec 103.37m2 habitable: - Hall de nuit 17.29m2 - 1 salle de bain avec douche 9.05m2 - 5 chambres dont 3 avec salle de douche (16.13m2 + 2.69m2. 15.08m2 + 2.39m2. 11.87m2 + 2.25m2. 11.55m2 et 15.97m2) et 2 avec accès au balcon Au 2e étage avec 110.26 m2 surface totale (grenier aménageable avec raccordements de chauffage et d’eau - possibilité d'aménager): - Hall de nuit 2.73m2 - 1 chambre 17.00m2 - 1er Grenier 11.14m2 - 2e Grenier 74.80m2 Chauffage à mazout Cheminée avec système de récupération de chaleur alimentant l’eau chaude Panneaux solaires Fenêtres double vitrage Garage/chaufferie 27.23m2 Terrasse et Jardin 650m2 En savoir plus ?

VILLA D'EXCEPTION À RÉNOVER UN PROJET UNIQUE AU C?UR DE BERTRANGE Bertrange Luxembourg Certaines propriétés sont rares. D'autres sont tout simplement impossibles à retrouver. C'est précisément le cas de cette villa d'exception située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Bertrange, au calme absolu d'une rue sans issue. Ici, vous n'achetez pas une simple maison. Vous investissez dans un projet immobilier unique, prêt à être concrétisé, avec la possibilité de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée selon vos envies. Le plus grand avantage Toutes les autorisations administratives et urbanistiques ont déjà été obtenues. Permis accordés Projet validé Intérieur entièrement démoli Gros travaux préparatoires déjà réalisés Plus aucune attente administrative Les travaux peuvent commencer immédiatement. Dans un marché où l'obtention des autorisations peut nécessiter plusieurs mois, voire plusieurs années, cette propriété vous permet de gagner un temps précieux et de vous concentrer directement sur la réalisation de votre future villa. Notre partenaire spécialisé peut également prendre en charge l'ensemble des travaux et vous proposer une réalisation entièrement clé en main. Une villa de prestige de plus de 620 m² Édifiée sur une magnifique parcelle de 12,90 ares, cette villa développe plus de 620 m² de potentiel, répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution parfaitement étudiée offrent un confort de vie exceptionnel. Chaque étage possède sa propre identité. Sous-sol Bien-être & loisirs Garage intérieur Grand espace bien-être pouvant accueillir un sauna, un hammam, un jacuzzi, un espace lounge ou un home cinéma Salle de fitness privée Chambre d'amis ou chambre indépendante Salle de bains Cave à vin Grande buanderie Chaufferie Hall de distribution Ascenseur Cet étage peut devenir un véritable espace wellness digne des plus belles villas contemporaines. Rez-de-chaussée Les espaces de réception Hall d'entrée majestueux Immense cuisine ouverte Grande salle à manger Salon principal Second salon de réception Arrière cuisine WC invités Débarras Garage double avec accès direct à la maison Ascenseur Les espaces de vie communiquent harmonieusement entre eux et s'ouvrent naturellement vers les futures terrasses ainsi que le jardin. La future cuisine pourra accueillir un immense îlot central, idéal pour recevoir famille et amis. Premier étage Les suites privées Trois grandes chambres Trois salles de bains Immense dressing Ascenseur Chaque chambre bénéficie de sa propre intimité. La suite parentale offre un véritable espace privé avec une grande chambre, une salle de bains luxueuse et un vaste dressing pouvant accueillir des aménagements sur mesure. Deuxième étage ? Un espace entièrement modulable Immense salle de jeux Cinéma privé Salle de billard Lounge Bibliothèque Bureau Studio de musique Salle de sport complémentaire Cinquième chambre Salle de bains Ascenseur Un niveau entièrement modulable selon vos besoins et votre style de vie. Une distribution exceptionnelle 5 chambres 5 salles de bains 1 WC séparé Plusieurs espaces de réception Grande cuisine ouverte Arrière-cuisine Grand dressing Salle de fitness Espace wellness Cave à vin Salle de jeux ou cinéma privé Grande buanderie Ascenseur desservant les quatre niveaux 3 emplacements de garage intérieurs Les points forts Terrain de 12,90 ares Plus de 620 m² de potentiel Quartier résidentiel extrêmement recherché Rue calme et sans issue Villa entièrement personnalisable Toutes les autorisations obtenues Travaux immédiatement réalisables Intérieur entièrement démoli Aucun délai administratif Projet architectural déjà validé Ascenseur desservant les quatre niveaux Volumes exceptionnels Distribution idéale Possibilité d'une réalisation complète clé en main Une opportunité patrimoniale unique Aujourd'hui, il est pratiquement impossible de développer une villa de cette envergure dans une commune aussi recherchée que Bertrange. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de prestige que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Le plus remarquable reste le temps gagné : toutes les démarches administratives ont déjà été effectuées, les autorisations sont délivrées et le projet est prêt à entrer immédiatement en phase de réalisation. Vous avez ainsi la liberté de concevoir chaque espace selon vos envies, vos matériaux, vos finitions et votre mode de vie. Imaginez? Une entrée majestueuse. Une cuisine haut de gamme ouverte sur de vastes espaces de réception. Une suite parentale digne des plus grands hôtels avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Un espace wellness avec sauna, hammam et jacuzzi. Une salle de sport privée. Une cave à vin climatisée. Une salle de cinéma privée. Un jardin paysager avec piscine. Le tout dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Luxembourg. Des opportunités de cette qualité sont extrêmement rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et imaginer la villa de vos rêves. En savoir plus ?

Fermette rénovée en 2010 sur un terrain de 32 ares situé en plein coeur de Mondercange. Les 500 m2 de ce bien d'exception sont actuellement utilisés d'un seul tenant mais il est possible de créer facilement 4 unités distinctes: - 1 duplex de 165 m2 - 1 duplex de 125 m2 - 1 duplex de 120 m2 - 1 appartement de 90 m2 Cette propriété est donc particulièrement adaptée pour : - de l'habitation - des bureaux - du co-working - crèche - commerce - restaurant... Grands volumes Garages pour 3 à 5 voitures 7 emplacements extérieurs Chauffage au sol VMC Domotique Homenet + réseau En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente cette charmante maison de maître mitoyenne, au sein d’une rue récemment rénovée, en sens unique et classée en zone 30 km/h, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Luxembourg et de toutes ses commodités. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, lui conférant un confort moderne tout en préservant son caractère. Points forts de la propriété : •Maison entièrement rénovée en 2021, offrant un état général quasi neuf •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : zone Habitation 2 •Quartier central avec accès rapide aux commodités •Charmant espace extérieur, parfaitement à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette demeure développe ± 245 m² de surface habitable nette (± 311 m² au total) et séduit par des prestations pensées pour offrir un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. (peut aisément être convertie en jardin selon vos besoins) Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

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Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. 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Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m², dont la plus grande offre la possibilité d’être subdivisée pour créer deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi qu’à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m², dont l’aménagement actuel permet d’envisager aisément la création de chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 6/7 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous sol, comprend un hall desservant une pièce polyvalente de ± 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de gymnastique ou bibliothèque ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

GONDERANGE - MAISON D'EXCEPTION AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS Située dans un environnement résidentiel recherché à Gonderange, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare sur le marché luxembourgeois. Édifiée sur un magnifique terrain de 13a10ca, cette élégante maison familiale développe une surface totale d'environ 340 m², dont ±265 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité. Développée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une distribution idéale avec de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers de magnifiques pièces de vie. Le spacieux living de ±30 m² avec cheminée ainsi que la salle à manger indépendante de ±18 m² créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle de ±15 m² bénéficie d'un accès fluide aux espaces de vie et vers les extérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. La maison dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités, ou encore d'aménager plusieurs espaces de télétravail et loisirs. Plusieurs dressings, bureaux et salles de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Les niveaux supérieurs offrent une organisation particulièrement agréable avec des espaces ouverts, de beaux dégagements et une circulation fluide entre les pièces. En complément : - garage pour 2 voitures, - cave spacieuse de ±25 m², - buanderie indépendante de ±9,5 m², - nombreux espaces de stockage et techniques. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces recherchant une maison élégante, familiale et fonctionnelle dans un cadre privilégié à proximité de Luxembourg-ville. Composition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : ±14 m² - WC séparé : ±4 m² - Chambre 1 : ±13 m² - Cuisine : ±15 m² - Salle à manger : ±18 m² - Living avec cheminée : ±30 m² 1er étage - Espace ouvert : ±12,5 m² - Chambre 2 : ±14 m² - Chambre 3 : ±12 m² - Salle de bain : ±5,5 m² - Dressing : ±9 m² - Salle de douche : ±7,5 m² - Chambre 4 : ±18,5 m² 2ème étage - Chambre 5 : ±15,5 m² - Chambre 6 : ±15,5 m² - Dressing/salle de jeux : ±24,5 m² - Chambre 7 : ±11 m² - Bureau : ±10 m² - Dressing/salle de jeux: ±18,5 m² Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de l'Est luxembourgeois. Elena Beiner ### ### GONDERANGE - EXCEPTIONAL HOME WITH IMPRESSIVE VOLUMES Located in a highly sought-after residential area of Gonderange, this exceptional property immediately captivates with its generous volumes, brightness, and rare potential on the Luxembourg market. Built on a magnificent 13a10ca plot, this elegant family home offers a total surface area of approximately 340 m², including ±265 m² of living space, providing a privileged living environment combining space, comfort, and privacy. Spread over several levels, the house benefits from an ideal layout with vast reception areas bathed in natural light. From the moment you enter, a spacious entrance hall welcomes visitors and leads to beautiful living spaces. The generous ±30 m² living room with fireplace, together with the separate ±18 m² dining room, creates a warm and refined atmosphere, perfect for entertaining. The separate and functional ±15 m² kitchen offers seamless access to the living areas and outdoor spaces. Outside, a large terrace allows you to fully enjoy the garden and the peaceful surroundings in a particularly green and pleasant setting. The house features 7 bedrooms, making it ideal for a large family, guests, or the creation of multiple home office and leisure areas. Several dressing rooms, office spaces, and bathrooms perfectly complete the property. The upper floors offer a particularly pleasant layout with open spaces, beautiful circulation areas, and a smooth flow between rooms. Additional features include: - garage for 2 cars, - spacious ±25 m² cellar, - independent ±9.5 m² laundry room, - numerous storage and technical spaces. This property represents a rare opportunity for buyers seeking generous living spaces, elegance, and functionality in a privileged setting close to Luxembourg City. Layout: Ground Floor - Entrance hall: ±14 m² - Separate WC: ±4 m² - Bedroom 1: ±13 m² - Kitchen: ±15 m² - Dining room: ±18 m² - Living room with fireplace: ±30 m² First Floor - Open space: ±12.5 m² - Bedroom 2: ±14 m² - Bedroom 3: ±12 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Dressing room: ±9 m² - Shower room: ±7.5 m² - Bedroom 4: ±18.5 m² Second Floor - Bedroom 5: ±15.5 m² - Bedroom 6: ±15.5 m² - Dressing room / playroom: ±24.5 m² - Bedroom 7: ±11 m² - Office: ±10 m² - Dressing room / playroom: ±18.5 m² A rare property offering space, comfort, and exceptional potential in one of the most sought-after residential areas in Eastern Luxembourg. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Située dans une rue privative au sein d'une communauté sécurisée, cette propriété individuelle offre un cadre de vie unique, alliant calme, verdure et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain de 18 a 46 ca, elle développe une surface utile d'environ 406 m2 dont 335 m2 habitables, et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la maison propose un grand séjour, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale menant vers un hall central, une cuisine équipée avec accès au balcon et au jardin, un grand séjour avec salle à manger et coin feu ouvert, trois chambres ainsi que deux salles de bain dont une avec WC, bidet, lavabo et douche. À l'étage, un vaste séjour d'environ 60 m2 ouvre sur deux terrasses, complété par une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Cette maison spacieuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant confort, tranquillité et sécurité dans un cadre résidentiel exclusif. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Cessange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ ± 200 m², dont ± 150 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une cuisine équipée de ± 8,5 m² avec accès direct à une terrasse de ± 10 m² ainsi qu'au jardin clôturé exposé ouest, deux pièces de ± 13 m² et ± 15 m², actuellement utilisées comme chambres, peuvent être transformées en séjour et un WC séparé de ± 1 m². Au premier étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 13 m² et ± 15 m², un bureau de ± 8 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m². Le deuxième étage comprend un palier de ± 7,5 m², deux chambres de ± 9 m² et de ± 12,5 m², deux salles de douche de ± 3 m² chacune, ainsi qu'un studio avec cuisine équipée d'une surface totale d'environ ± 36 m² réparti sur deux niveaux. Au sous-sol, deux caves de ± 12 m² et ± 14 m², une buanderie de ± 8 m² et une chaufferie de ± 12 m² complètent le bien. Détails complémentaires : - Maison avec grand potentiel - Situation idéale au calme - Chaudière au gaz/ radiateurs - Châssis PVC, double vitrage - Volets manuels - Fibre optique - Parquet et terrazzo - Terrasse - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1950 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 207 m² pour une surface brute d’environ 247 m² sur un terrain de 1,49 ares. L’immeuble se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 85.000 € par an pour des charges annuelles d’environ 14.400 €, soit un rendement locatif net d’environ 3,5 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée commune avec accès au jardin Local de stockage Buanderie commune WC séparé Jardin commun 1er étage : Hall de nuit 3 chambres meublées avec salle de douche privative (17,10 m² ; 16,60 m² avec balcon de 12,80 m² ; 11,40 m²) WC séparé 2ème étage : Hall de nuit 3 chambres meublées (16,80 m² ; 16,30 m² avec balcon de 6,40 m² ; 11,60 m²) WC séparé 3ème étage : 1 chambre meublée de 24,40 m² avec salle de douche privative Hall de nuit Salon commun de 29,90 m² Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 207 m² Surface brute : ± 247 m² Terrain : 1,49 ares Revenus locatifs bruts : ± 85.000 €/an Charges annuelles : ± 14.400 € Rendement locatif net : ± 3,5 % Immeuble entièrement loué État général : bon état Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Situation : Luxembourg-Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

!!! REVENUS LOCATIFS DE 2900 EUROS/MOIS - IDÉAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBÉRALES !!! Cette maison individuelle est composée de trois parties : une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois, ainsi qu'un appartement actuellement loué 1100 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une extension à la partie neuve grâce à une porte communicante entre les deux bâtiments, soit des bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1100 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif de 2900 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant quelques travaux légers - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Emplacement idéal alliant tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. Agent responsable : Julien Bastin Tel: ### Mail : ### En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Il permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur intime et agréable. La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d'une grande piscine extérieure, ainsi que d'un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel. La maison se compose de différents espaces pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, notamment : Au sous-sol : - Une cave à vin aménagée de 15 m² offrant une belle capacité de stockage - Une vaste buanderie équipée de 21 m², aménagée avec espace lavage, zone de séchage, rangements intégrés, évier et baie technique/informatique. Au Rez-de-chaussée : - Une entrée de ± 6 m² - Un hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond de ± 5 m - Un vaste salon de ± 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin - Un séjour de ± 21 m², doté d'une hauteur sous plafond d'environ 7 m, de larges baies vitrées et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin - Un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 41 m², avec accès direct à la cave - Une chambre d'environ 21 m² - Une salle de douche de ± 6 m² Au 1er étage : - Un agréable espace salon de 14 m² - Un second salon de 12 m², idéal comme salon TV ou espace de détente - Deux chambres de 22 m² et ± 12 m², bénéficiant respectivement d'un dressing de 6 m² et d'une armoire intégrée, ainsi que de leurs salles de bains privatives - Trois chambres de 15 m², 17 m² et 11 m², accompagnées de leurs salles de bains Au 2e étage : - Un vaste espace dressing de 13 m² - Un couloir agrémenté de rangements - Une chambre parentale de 28 m² avec salle de bains privative Il convient de souligner que cette maison se distingue par ses volumes remarquables, sa distribution intérieure harmonieuse et ses espaces polyvalents, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle. Extérieur et Environnement - Un jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. - Une piscine extérieure de belles dimensions. - Une véranda bien-être avec jacuzzi et sauna traditionnel. - Une salle de fitness. - Un garage fermé d'environ 30 m² avec porte motorisée. Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Senningen offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Luxembourg-Ville et à proximité de toutes les infrastructures essentielles. Les écoles, commerces, transports, services du quotidien et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité, confort et mobilité. Pour vos projets d'achat / vente / location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose : En vente, une spacieuse maison située au cœur du village de Mertert, érigée sur un terrain de 4,35ares dans l’ancienne partie de Mertert, à seulement 100 mètres de l’école primaire, de la gare, des restaurants et de toutes les autres commodités. *** Adresse: 8, Rue Haute, L-6680 Mertert *** La maison est dans un état à rénover, toutefois tous les étages disposent de DALLES EN BETON. Le terrain offre également la possibilité de construire une résidence de 5 unités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Chaufferie - Cave - Deuxième cave voûtée Rez-de-chaussée : - Garage pour une voiture - Hall d'entrée - WC séparé - Salon - Cuisine - Buanderie - Débarras Une spacieuse grange, attenante à la maison, offre 103 m² répartis sur deux niveaux. 1er étage : - Un studio comprenant une salle de bains et trois pièces de 9,70 m² à 13,03 m² - Deuxième salle de bains - Palier - Trois chambres à coucher Combles : - Trois chambres à coucher - Palier - Deux pièces de rangement Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1 En savoir plus ?

LUXEMBOURG-BELAIR - Découvrez cette belle maison idéalement située dans le très recherché quartier de Belair, à quelques pas du Parc de Merl et proche du centre-ville et de toutes ses facilités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une toilette, un grand séjour, comprenant living, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine, avec accès à un joli jardin avec sa terrasse. Au 1er étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec toilette. Au 2ème étage, se trouvent trois chambres et une salle de douche avec toilette. Au 3ème étage, se trouve une grande chambre avec sa salle de douche privative. Au sous-sol, se trouve une buanderie et des espaces de rangement. La maison est actuellement exploitée comme immeuble de colocation, rénové en 2017, comprenant 7 chambres meublées, toutes louées. Le loyer mensuel total est de 9.365 €. Elle peut toutefois facilement être transformée en maison unifamiliale afin d'accueillir une famille. Dossier complet & informations sur demande uniquement. Contactez Bricksquare pour plus d'informations : ### ou ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mohamed Madi pour de plus amples informations : ### ### Idéalement située dans un quartier bien calme de la ville d’art et de culture par excellence, KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique demeure d’environ 360m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux nobles. Cette maison jumelée prête à emménager est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur aguerri qui souhaite réaliser une opération fructueuse. Elle dispose d’un grand jardin d’environ 3,60a et d’une large terrasse entièrement équipée avec son coin cuisine et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis durant les jours ensoleillés. Vous profiterez aussi de cet agréable jardin paysagé, en toute sérénité. Pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif, cette maison vous offre un fort potentiel de développement qui vous permet d’aménager un studio au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ou tout simplement exercer tous types de commerces et professions libérales. Pour les plus ambitieux, vous avez la possibilité de construire une extension de 75m² au sol sur une hauteur de 12.50 mètres, soit 225m² en plus. Dès l’entrée, vous ressentirez l’accueil chaleureux que réserve cette maison et vous fera plonger dans une ambiance conviviale de chalet. La qualité de ses bois a été sélectionnée avec un très grand soin pour donner un résultat plein de charme et d’élégance tout en associant robustesse et confort. La maison d’une surface habitable de 245m², libre de 3 côtés, se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : Hall Séjour avec cuisine équipée ouverte +/- 36.50m² Bureau +/- 11.70m² Salle de bain avec WC et buanderie +/- 7.50m² Au 1er étage : Hall 1ère chambre avec pièce de dressing +/- 30m² 2ème chambre +/- 12.60m² 3ème chambre +/- 24.40m² Salle de bain avec WC +/- 8m² Au 2ème étage : Hall avec coin cuisine équipée +/- 15m² 4ème chambre +/- 12.70m² 5ème chambre +/- 12.70m² 6ème chambre +/- 9m² 7ème chambre +/- 10m² Salle de bain avec WC +/- 10m² Grenier sous comble entièrement isolée et mansardé Au sous-sol : Local technique Extérieurs : Grand jardin Terrasse Cabane de jardin 3 places de parking Chauffage cheminée et poêle à granulés Equipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage Panneaux photovoltaïques pour alimenter la maison en eau chaude Arrosage automatique des fleurs aux fenêtres Citerne de récupération des eaux de pluie pour les toilettes Borne de recharge 7.4 kW véhicule électrique à l’entrée du garage Installation électrique préparée pour le triphasée Double vitrage VMC Pass énergie A/D Aspirateur central pour toute la maison Parquet en frêne Maison bien isolée, très faible consommation d’énergie (eau chaude et chauffage 1500euros/an), matériaux naturels, revêtement des murs intérieurs en argile blanc, respectueuse de l’environnement Proche de toutes commodités, école primaire, école secondaire, gare, gare routière, autoroute A7, centre commercial, salles de sport, stade, terrain de tennis, chemin pédestre, piscine, complexe sportif ZAMID de 9ha en phase de développement et bien d’autres encore. 20 minutes de Luxembourg-ville centre en voiture, et 40 minutes en bus. En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Cette propriété, datant des années 2000, dispose d’un passeport énergétique A-C. Elle est située à Luxembourg-Dommeldange, sur un terrain d’environ 63 ares avec une allée privatif, à proximité du plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, de la forêt, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (École européenne du Kirchberg, École de Dommeldange, Lycée des Arts et Métiers), ainsi que des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et de l’Hôpital du Kirchberg. La propriété offre une surface habitable d’environ ± 468 m², pour une surface totale utile de ± 906 m². Ce bien rare et recherché se compose comme suit : Un hall d’entrée d’environ 10 m² donne accès à un vaste living-salle à manger de ± 67 m², ainsi qu’à une cuisine séparée, équipée et aménagée de ± 33 m², avec un coin repas de ± 9 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 27 m² donnant sur un grand jardin paysager, orienté plein sud. Une piscine intérieure d’une surface de ± 65 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse de ± 86 m² également exposée plein SUD. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain et vestiaire le tout ± 40 m², ainsi qu’un garage pour deux voitures de ± 50 m². Au premier étage, un palier de ± 17 m² donne accès à une passerelle de ± 3 m² desservant une suite parentale composée d’une chambre de ± 39 m² avec une salle de bains de ± 20 m², un dressing et d’un bureau de ± 20 m². Un couloir de ± 20 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC, avec des surfaces respectives de ± 15, 20, 27 et 33 m² chacune et l’ensemble donne accès à deux terrasses de ± 17 et 20 m² chacune, toutes deux exposées plein SUD. Au sous-sol, vous trouverez un local technique dédié à la piscine avec l’espace chaudière, trois caves, une cave à vin ainsi qu’un grand atelier le tout pour une surface de ± 239 m². Cette maison est située à Luxembourg Ville, dans un cadre verdoyant, en lisière de forêt, le tout érigé sur un terrain de ± 63 ares et de grande superficie, rare et introuvable dans la commune de Luxembourg Ville. Autres détails : - Grand jardin recherché, exposé plein SUD ; - Toiture en ardoise ; - Maison avec un passeport énergétique A-C ; - Proche des commerces ; - Pompes à chaleur neuves ; - Panneaux photovoltaïques ; - À proximité de toutes les commodités. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tel : (+352) 661 127 777 Email : ### En savoir plus ?

Maison de ville idéalement située à deux pas du Parc de Merl, dans un environnement recherché et proche de toutes commodités. Rénovée en 2017, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un investissement locatif. Elle est actuellement exploitée en immeuble de colocation avec 7 chambres meublées, toutes louées, garantissant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, desservant un salon-séjour à l'avant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée à l'arrière. Celle-ci se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Les premier et deuxième étages accueillent chacun trois chambres ainsi qu'une salle de douche. Le dernier niveau abrite un studio indépendant avec salle de douche privative. Le sous-sol comprend un local technique, une cave ainsi qu'une buanderie. Nous contacter pour davantage d'informations. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?