Huis te koop - Luik VBD47403

Rue du Pressoir 40 4000 Luik

374 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47403

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Pressoir 40 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison atypique, 2 façades, située dans le quartier très prisé de COINTE. Elle offre une superbe vue dégagée et bénéficie d’un aménagement original et fonctionnel.

Au sous-sol, vous découvrirez un hall de 9 m² menant à un spacieux séjour de 24 m². La cuisine équipée de 10 m² s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m², prolongée par un vaste jardin de 185 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 6 m², une chambre de 19 m² (ou un bureau), un garage de 15 m², un WC séparé de 1,7 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m².

Au premier étage, vous trouverez un palier distribuant une salle de bain de 8 m² ainsi que trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 9 m².

Cette maison est actuellement louée au prix de 1.050€/mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Elle conviendra également parfaitement comme premier achat, avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % (sous conditions).

Aspects techniques :

Toiture en bon état (2016)
Chauffage au gaz (chaudière de 2020)
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
PEB : classe B – 154 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 25.853 kWh (n° 20161213007389)
Revenu cadastral : 1115€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 374 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

185 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25853 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/12/2026

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/01/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47403 Ref. verkoper: 7234665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

64 m 13'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

286 m 1' 4'' 286 m 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

286 m 1' 4'' 286 m 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

208 m 41'' 208 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1,4 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Sclessin

1,2 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 37' 9,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

891 m 3' 0 m 0'' 855 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

934 m 5' 934 m 1' 46'' 0 m 0'' 934 m 11'

Lidl Lüttich

1,3 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Eat &#038; Go Guillemins

1,4 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 7'

Musea

Boverie

4,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

12,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 8'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Rasson, Bénédicte" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Liège Cointe (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 50 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 6 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 8 minuten.Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.Een SNCB-station ("Sclessin") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen