Huis te koop - Luik VBD47403

Rue du Pressoir 40 4000 Luik

374 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47403

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Pressoir 40 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison atypique, 2 façades, située dans le quartier très prisé de COINTE. Elle offre une superbe vue dégagée et bénéficie d’un aménagement original et fonctionnel.

Au sous-sol, vous découvrirez un hall de 9 m² menant à un spacieux séjour de 24 m². La cuisine équipée de 10 m² s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m², prolongée par un vaste jardin de 185 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 6 m², une chambre de 19 m² (ou un bureau), un garage de 15 m², un WC séparé de 1,7 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m².

Au premier étage, vous trouverez un palier distribuant une salle de bain de 8 m² ainsi que trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 9 m².

Cette maison est actuellement louée au prix de 1.050€/mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Elle conviendra également parfaitement comme premier achat, avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % (sous conditions).

Aspects techniques :

Toiture en bon état (2016)
Chauffage au gaz (chaudière de 2020)
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
PEB : classe B – 154 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 25.853 kWh (n° 20161213007389)
Revenu cadastral : 1115€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 374 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

185 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25853 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/12/2026

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/01/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47403 Ref. verkoper: 7234665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

64 m 13'' 64 m 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

286 m 1' 4'' 286 m 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

286 m 1' 4'' 286 m 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

208 m 41'' 208 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1,4 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Sclessin

1,2 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 37' 9,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

891 m 3' 0 m 0'' 855 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

934 m 5' 934 m 1' 46'' 0 m 0'' 934 m 11'

Lidl Lüttich

1,3 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Eat &#038; Go Guillemins

1,4 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 7'

Musea

Boverie

4,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

12,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 8'

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Sclessin") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 5 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 19 minuten loopafstand vinden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Rasson, Bénédicte" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen