Huis te koop - Luik VBD50170

Rue Fond-des-Tawes 412 4000 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50170

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fond-des-Tawes 412 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in het hart van Luik biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Fond-des-Tawes 412, bevindt dit vastgoed zich in een strategische locatie nabij het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Met een vraagprijs van 195.000 euro biedt deze woning een solide basis voor een persoonlijke renovatie en verdere ontwikkeling. Het eigendom bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een authentieke kelder, allemaal gelegen over twee verdiepingen, waardoor het woonoppervlak van ongeveer 70 m² in totaal wordt uitgebreid door de kelderruimte van circa 28 m². De woning beschikt over een badkamer en een apart toilet, terwijl de verwarming wordt verzorgd door gas, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het EPC-certificaat is momenteel D, en er is nog werk aan de elektrische installatie dat moet worden aangepakt, hetgeen duidelijk aangeeft dat deze woning nog volledig moet worden gerenoveerd. De staat van het vastgoed maakt het uitermate geschikt voor mensen die willen investeren in een project met veel mogelijkheden of voor wie graag een woning volledig eigen wil maken. De woning dateert uit 1899 en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor ze direct beschikbaar is na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden. Het perceel beschikt over twee gevels en bevindt zich op een gunstige locatie in Luik, waar de bereikbaarheid en nabijheid tot stadsvoorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl. De woning is gelegen in een wijk zonder voorkooprecht en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat de investering verder veilig stelt. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, is een virtuele rondleiding beschikbaar via de link, zodat u alvast een eerste indruk kunt krijgen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt de perfecte mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 690 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251028009854

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50170 Ref. verkoper: AdId:289744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Mirabelle

714 m 2' 34'' 726 m 1' 44'' 714 m 9' 714 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

718 m 2' 35'' 729 m 1' 45'' 718 m 9' 718 m 9'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Remi

972 m 3' 1,3 km 3' 972 m 12' 972 m 12'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 5' 1,2 km 2' 49'' 627 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

55 m 39''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

985 m 12'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 12' 2,8 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 35' 11,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Campine

895 m 3' 664 m 11' 879 m 11'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,1 km 4' 1,1 km 2' 27'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Vottem

2 km 7' 2,1 km 3' 989 m 15' 1,9 km 23'

Delhaize Rocourt

2,2 km 8' 2,8 km 4' 1,5 km 14' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "École Primaire Libre Saint-Remi" binnen 12 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Mirabelle" op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 24 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Campine".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vottem (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

45b2720001cd45eeb549a6f79ce08e52.pdf

Download

8577d38e7d26439e91d8a432fb7b65f5.pdf

Download

51517a97d38242b9993f61a6eb5671c4.pdf

Download

cb6ef7061eae48d8beb2ec4c82172c9f.pdf

Download

6ec783099a214b30bd62f0f976c98b50.pdf

Download

E-mail Bellen