Huis te koop - Luik VBD71321 In optie

Rue Eracle 39 4000 Luik

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71321

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Eracle 39 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez le potentiel de cette spacieuse bourgeoise nichée dans le quartier prisé de Saint-Laurent/Burenville. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle offre cinq belles chambres et de vastes espaces de vie prêts à être rénovés et personnalisés à votre goût.
Ses atouts majeurs :
Espaces Généreux : Avec 5 chambres réparties sur deux étages, elle offre tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun.

Cœur de la Maison : Le sous-sol révèle une magnifique cuisine équipée (2019), réchauffée par un poêle à pellets, qui s'ouvre sur une buanderie pratique et un WC.

Extérieur Privatif : Profitez d'une cour de 17 m² accessible directement depuis le séjour au rez-de-chaussée.

Potentiel Supplémentaire : Les trois greniers aménageables au 3ème étage vous offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.

Les châssis avant en PVC double vitrage 2018, avec du bois à l'arrière.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et du système de chauffage.

Informations PEB : Classe Énergétique E – n° 20250320018047. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

5 m²

Bewoonbare opp.

149 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

70 m²

Diepte perceel

13 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73011 kWh/jaar

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71321 Ref. verkoper: 7315390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

539 m 2' 43'' 610 m 59'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

189 m 1' 5'' 365 m 43'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

189 m 1' 5'' 365 m 43'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

77 m 35'' 724 m 1' 12'' 77 m 55'' 77 m 55''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

146 m 1' 45''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

922 m 12'

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

852 m 7' 744 m 1' 36'' 852 m 10' 852 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

580 m 1' 11''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

369 m 2' 9'' 369 m 4' 369 m 4'

Winkels

Lidl Luik

547 m 5' 723 m 1' 36'' 547 m 7' 547 m 7'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,2 km 8' 2,1 km 4' 696 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Burenville

1,6 km 13' 1,9 km 2' 49'' 672 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 41''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.Dankzij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Onderwijs

Lycee Technique Provincial "jean Boets" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Provinciale Les Pacolets", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen