Huis te koop - Luik VBD71321 In optie

Rue Eracle 39 4000 Luik

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71321

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Eracle 39 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez le potentiel de cette spacieuse bourgeoise nichée dans le quartier prisé de Saint-Laurent/Burenville. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle offre cinq belles chambres et de vastes espaces de vie prêts à être rénovés et personnalisés à votre goût.
Ses atouts majeurs :
Espaces Généreux : Avec 5 chambres réparties sur deux étages, elle offre tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun.

Cœur de la Maison : Le sous-sol révèle une magnifique cuisine équipée (2019), réchauffée par un poêle à pellets, qui s'ouvre sur une buanderie pratique et un WC.

Extérieur Privatif : Profitez d'une cour de 17 m² accessible directement depuis le séjour au rez-de-chaussée.

Potentiel Supplémentaire : Les trois greniers aménageables au 3ème étage vous offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.

Les châssis avant en PVC double vitrage 2018, avec du bois à l'arrière.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et du système de chauffage.

Informations PEB : Classe Énergétique E – n° 20250320018047. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

5 m²

Bewoonbare opp.

149 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

70 m²

Diepte perceel

13 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73011 kWh/jaar

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71321 Ref. verkoper: 7315390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

539 m 2' 43'' 610 m 59'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

189 m 1' 5'' 365 m 43'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

189 m 1' 5'' 365 m 43'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

77 m 35'' 724 m 1' 12'' 77 m 55'' 77 m 55''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

146 m 1' 45''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

922 m 12'

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

852 m 7' 744 m 1' 36'' 852 m 10' 852 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

580 m 1' 11''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

369 m 2' 9'' 369 m 4' 369 m 4'

Winkels

Lidl Luik

547 m 5' 723 m 1' 36'' 547 m 7' 547 m 7'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,2 km 8' 2,1 km 4' 696 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Burenville

1,6 km 13' 1,9 km 2' 49'' 672 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 41''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is 1 minuut rijden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Crèche Provinciale Les Pacolets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" is 1 minuut te voet.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen