Huis te koop - Luik VBD72533

Rue des Vignes 40 4000 Luik

Voorstel vanaf 164 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72533

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Vignes 40 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop gelegen aan de Rue des Vignes 40 in Luik. Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning biedt een praktische indeling en veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruimte voor personalisatie. Met een vraagprijs van 164.000 euro beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhall die toegang geeft tot een lichte woonkamer die uitkijkt op een kleine patio, perfect voor ontspanning en buitenleven. De semi-geïntegreerde keuken is praktisch ingericht, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, ideaal voor dagelijks gebruik. Op het entresol bevindt zich een kantoorruimte die ook dienst kan doen als opslag of werkplek, naast een tweede badkamer met bad, wat extra comfort biedt. Boven vindt u vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De woning beschikt verder over een kelder die functioneel is voor opslag, en de achtertuin, gelegen op een helling, biedt tal van mogelijkheden voor inrichting en tuinontwikkeling. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor efficiëntie tijdens de koudere maanden. Wel dient er rekening gehouden te worden met enkele renovatiewerken om het interieur volledig te moderniseren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het grote volume en de praktische indeling maken deze woning uitermate geschikt voor wie wil investeren in een huis dat nog verder kan worden aangepast en verbeterd. De locatie in Luik biedt nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Deze woning, met twee gevels en één verdieping, bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en komt bij akte beschikbaar. De EPC-waarde bedraagt 430 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energieprestaties verder te verbeteren. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning met veel potentieel in een dynamische stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit is uw kans om te investeren in een woning met veel mogelijkheden in Luik!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 164 000 €
  • Kadastraal inkomen: 617 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

430 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251114018473

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72533 Ref. verkoper: AdId:291792 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

348 m 1' 9'' 348 m 42'' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

328 m 1' 33'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Basisscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

328 m 1' 33'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 800 m 11' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

248 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

248 m 2' 58''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

826 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Bressoux

2,3 km 9' 2,8 km 5' 1,4 km 25' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

11,9 km 50' 13,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

892 m 1' 29''

Autodelen

Cambio - Cablerie

771 m 2' 34'' 751 m 9' 751 m 9'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

1,1 km 9' 1,6 km 3' 811 m 14' 1,1 km 15'

Intermarché Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 54'' 956 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Marengo

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

989 m 1' 47''

Onderwijs

Step Accueil is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Liege Atlas" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Scolaire Communal "morinval"", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 1 minuut rijden.Het kost je slechts 5 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Thier Liège (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Herstal (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 2 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen