Huis te koop - Luik VBD82369

Rue des Bergers 13 4000 Luik

Voorstel vanaf 180 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Bergers 13 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning voor renovatie is gelegen in de rustige en groene omgeving van Luik, op een perceel van 432 m². Dit huis met vier gevels biedt een solide basis voor een volledige opknapbeurt en heeft bovendien een potentieel om een mooi woonproject te worden of als investering voor verhuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, allemaal verdeeld over één bouwlaag. De woning biedt een gezellige leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken, en wordt gekenmerkt door zijn zuidgerichte voorgevel, die veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename buitenruimte creëert. Extra pluspunten zijn de garage en parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is, evenals de ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat wijst op de noodzaak van upgrade en modernisering. Het verwarmingstype is gas, en het huis beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficientie na renovatie. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er aanzienlijke energiebesparende maatregelen nodig zijn. Het perceel ligt strategisch dichtbij het centrum van Luik, de Citadelle en diverse belangrijke verkeersassen, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen snel te bereiken zijn. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. De volledige eigendomsoverdracht staat gepland bij de akte, en er zijn geen vooroordeelsrechten van toepassing. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt haar ligging en potentieel uitzicht op verdere ontwikkeling veel kansen. Ideaal voor wie bereid is te investeren in een renovatieproject of op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar wens kan worden afgewerkt. Met een prijs van 180.000 euro biedt deze woning een betaalbare instap in de vastgoedmarkt in Luik, onder de voorwaarde dat men zich bewust is van de noodzakelijke renovatiewerken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

432 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

533 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250524009164

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82369 Ref. verkoper: AdId:292524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. V. Du Service Sac Cel

51 m 10'' 51 m 6'' 51 m 36'' 51 m 36''

Kleuterscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole "la Colline De L'Eveil"

538 m 1' 47'' 538 m 49'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

825 m 2' 45'' 825 m 1' 39'' 680 m 10' 825 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,3 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 29'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,8 km 19' 5,2 km 7' 2,2 km 35' 2,8 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 41' 14,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

579 m 1' 55'' 579 m 7' 579 m 7'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

469 m 1' 33'' 469 m 43'' 469 m 6' 469 m 6'

Proxy Delhaize Vottem

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Vottem

2,2 km 11' 2,5 km 3' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

4,3 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 4'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Thier Liège (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 29 minuten loopafstand tramlijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole "la Colline De L'Eveil"", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. V. Du Service Sac Cel" vinden op 1 minuut loopafstand.Institut Don Bosco is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.

Toon alles Toon minder

Documenten

d61132f91ed24a13882c87732b315e1f.pdf

Download

16eaffecb5a54f8ca2c70bd69e37a167.pdf

Download

075c7771f8144f469ae1299e2ecb6a0f.pdf

Download

e0c83bbc7033423898d18f56a63dd06b.pdf

Download