Huis te koop - Luik VBE46750

Rue Douffet 9A 4020 Luik

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46750

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Douffet 9A 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Labelimmo biedt u deze gezellige rijwoning aan, ideaal gelegen in Luik, binnen een besloten en beveiligd terrein, in een rustige en groene woonomgeving, vlakbij het station, het openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen.

Deze woning, gebouwd in 1994, biedt een rustige leefomgeving en is tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. De woning is zorgvuldig onderhouden en is perfect geschikt als eerste aankoop, voor een jong koppel of voor een belegger.

De begane grond bestaat uit een hal, een gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte, een functionele keuken, een apart toilet en een garage. Op de verdieping leidt de overloop naar twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Een zolder maakt het pand compleet en biedt extra opbergruimte.

De pluspunten:
• Gelegen in een besloten en beveiligd terrein
• Eigen garage
• Elektriciteit conform de voorschriften
• Kadastraal inkomen: 609 €
• EPC D
• Recente pelletkachel, + omkeerbare airconditioning
• Vlakbij het station, het openbaar vervoer, scholen en een park

Bent u op zoek naar een functioneel huis op een goede locatie en in een veilige woonomgeving? Neem dan vandaag nog contact met ons op via Tel 043/720.720 of Tel 0491/05.78.82 om een bezichtiging te regelen!
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 607 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

80 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

5 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

123 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

258 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21661 kWh/jaar

EPC-referentie

20260527012826

Geldigheidsdatum EPC

27/07/2036

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46750 Ref. verkoper: 1512952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Toucans

361 m 1' 21'' 596 m 1' 2'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

424 m 1' 34'' 659 m 1' 11'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

416 m 1' 32'' 511 m 50'' 503 m 6' 503 m 6'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

443 m 1' 38'' 679 m 1' 14'' 530 m 6' 530 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

919 m 1' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

475 m 6'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

421 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 11' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

624 m 58''

Autodelen

Cambio - Robertson

502 m 1' 50'' 251 m 3' 251 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Winkels

Delhaize Longdoz

821 m 4' 726 m 1' 17'' 567 m 7' 567 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

899 m 4' 899 m 1' 33'' 518 m 6' 624 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

815 m 2' 54'' 866 m 1' 18'' 679 m 9' 815 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 2' 2''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 48''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Douffet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Longdoz (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Gretry) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L'Ile Aux Toucans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen