Huis te koop - Dalhem VBD64214

Clos de Holémont 12 4607 Dalhem

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64214

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Clos de Holémont 12 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige en ruime woning te Dalhem, een uitstekend onderhouden villa die zich onderscheidt door zijn comfortabele indeling en rustige ligging. Gebouwd in 2002, biedt deze woning ongeveer 210 m² aan woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met een slimme en praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een dressing, een grote woonkamer van circa 36 m², een volledig uitgeruste keuken en diverse sanitaire voorzieningen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een garage van ongeveer 26 m² met automatische poort, evenals twee extra parkeerplaatsen binnen en twee buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerkingen en moderne technologieën. De ramen in aluminium dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas en vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Het energieverbruik is efficiënt, met een EPC-waarde van B en een primair energieverbruik van 166 kWh/m² per jaar. Deze energieprestatie wordt verder versterkt door 28 zonnepanelen, wat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. Aan beveiliging is ook gedacht met een alarmsysteem, en de regenwaterreservoir helpt bij het duurzaam omgaan met watergebruik. De totale perceeloppervlakte bedraagt 771 m², wat voldoende ruimte biedt voor privacy en buitenplezier. Dalhem ligt in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar sereniteit zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de goede verbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen, energiezuinigheid en veel buitenruimte, is deze villa zeker het bekijken waard. De vraagprijs bedraagt €495.000, zonder BTW, en dit vastgoed wordt aangeboden als een uitzonderlijk aanbod in deze gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

771 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251211008275

CO2-uitstoot

27

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64214 Ref. verkoper: W7412 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

1,4 km 8' 1,9 km 2' 50'' 972 m 17' 1,4 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

1,4 km 8' 1,9 km 2' 50'' 972 m 17' 1,4 km 18'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

2,7 km 13' 2,9 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 33'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

3,2 km 38'

Treinstations

Visé / Wezet

2,8 km 14' 3 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

23,2 km 1º 35' 25,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

8,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

11,4 km 51' 9,9 km 52' 11,3 km 2º 15'

Winkels

Delhaize Vise

1,8 km 6' 1,8 km 2' 4'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Vise

2,5 km 13' 2,7 km 3' 2,3 km 31' 2,5 km 32'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

3,5 km 14' 3,9 km 5' 2,6 km 32' 3,5 km 42'

Pretparken

Fort Eben-Emael

13,8 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

5,2 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

18,1 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,8 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,1 km 14'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Vise (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Vise (3 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden).

Onderwijs

D.o.a. Saint-Hadelin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Lutins" vinden op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (7 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 135 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen