Huis te koop - Eynatten VBC50474

Lichtenbuscher Straße 316 4731 Eynatten

149 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115
Lichtenbuscher Straße 316 4731 Eynatten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eynatten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien, so dass sich der Ort sogar in einen belgischen und einen deutschen Teil splittet .

Ehemals bekannt durch seine « Kaffeefahrten », bei denen günstig Zigaretten und Kaffee in den belgischen Geschäften gekauft werden konnten, entwickelte sich Lichtenbusch nach und nach dies- und jenseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die gleichsam die Grenznähe und die herrliche Natur, in Form von Wiesen und Wäldern, schätzten.

Zentral gelegen, Lichtenbuscherstr. 316, finden Sie das charmante Traditionslokal « Chez Alito » , welches Ihre beruflichen Träume des Verwöhnens Ihrer Gäste mit einem interessanten Wohnkonzept verbindet.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 235m² sowie einer Wohnfläche von ca. 115m²zzgl. Sonnenterrasse, einer Gastronomiefläche von ca. 95m²zzgl. Terrasse von ca. 12m² vor dem Hause und nicht zuletzt einer Nutzfläche von ca. 30m², lässt sich diese interessante Kombinationsmöglichkeit entdecken.

Der Gasthof, welcher für Menschen dies- und jenseits der Grenze bereits seit Ende der siebziger Jahre als Anlaufpunkt für gepflegte Getränke und gute, regionale Küche war, ist allseits bestens bekannt und in guter Erinnerung aufgrund der unvergesslichen musikalischen Untermalung des damaligen Eigentümers « Alito ».

Vor dem Hause befindet sich ein kleiner Terrassenbereich, auf dem Fahrrad- und Motorradfahrer ihre Gefährte sicher im Auge behalten können.

Der urige Gastraum teilt sich in einen Thekenbereich mit einem zwei Stufen tieferliegendem Speiseraum und angegliedertem WC-Bereich ein.

Das Herz der Gastronomie- die Küche – ist ohne Umwege leicht nebenliegend zu erreichen.

Ein praktischer Lagerraum unmittelbar neben Ihrer Garage rundet das Platzangebot ab.

Mittels einer Treppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in Ihre privaten Räumlichkeiten.

Dort erwartet Sie ein offener Küchenbereich mit interessanter ‘Verbindungsbrücke’ zum Wohnbereich und Ausgang auf Ihre private Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf den naheliegenden Wald.

Der in die Jahre gekommene Sanitärbereich liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt.

Lassen Sie sich überraschen und erwecken Sie diese Traditionsgasstätte zu neuem Leben.

Wir freuen uns auf Sie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

400 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50474 Ref. verkoper: 2110676 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11,2 km 55' 14,4 km 17' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

11 km 43' 14,1 km 15' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

11 km 43' 14,1 km 15' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

11,6 km 56' 14,8 km 17' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

742 m 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

33 m 23''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,8 km 34'

Treinstations

Hergenrath

6,8 km 36' 10 km 10' 5,5 km 1º 12' 6,6 km 1º 19'

Laadstations

Kirchstrasse

12 km 13'

Winkels

Aldi Raeren

3,6 km 13' 4,5 km 4' 2,9 km 39' 3,6 km 43'

Delhaize Eynatten

3,6 km 13' 4,6 km 4' 3 km 39' 3,6 km 43'

Colruyt La Calamine

8,8 km 34' 11,5 km 12' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée De La Poterie

4,7 km 6'

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

32,8 km 34'

Golfen

Golfclub Mergelhof

20,5 km 24'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 15 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 17 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Kerkrade bereiken. Eschweiler is slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Raeren (4 minuten rijden), Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (12 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Railbike Des Hautes Fagnes" bevindt zich op 34 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 24 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 1 minuut te bereiken.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder