Huis te koop - Verviers VBC88341

Rue du Viaduc 63 4800 Verviers

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88341

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
Rue du Viaduc 63 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Rue du Viaduc 63 in Verviers, biedt een interessante combinatie van woonruimte en commerciële mogelijkheden. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen die momenteel geschikt zijn voor duplex-woningen, met een totale woonoppervlakte van 214 m². Op de begane grond bevindt zich een ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, winkel of andere professionele activiteit, inclusief een terras van 26 m² en een directe toegang via twee privé-ingangen vanuit de straat. De eerste en tweede verdieping bieden ruimte voor een familie, met elk een eigen duplex-indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en twee douchecabines, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De verwarming wordt geregeld via gas, en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-klasse B op de eerste verdieping en klasse D op de derde verdieping, wat kan wijzen op mogelijke verbeteringen in energie-efficiëntie. De locatie in Verviers is strategisch en gemakkelijk bereikbaar, met goede verbindingen naar de omgeving. Het pand bevindt zich in een stadsdeel dat niet onder overstromingsrisico's valt, en het terrein biedt ruimte voor verdere bouw of uitbreiding met een bewoonbare oppervlakte van 259 m². Het gebouw wordt leeg opgeleverd bij de akte en is geschikt voor zowel investeerders als zelfstandigen die willen combineren wonen met een professionele activiteit. Voor een virtueel bezoek of meer informatie kunt u de beschikbare links en contactgegevens raadplegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Bebouwbare oppervlakte

259 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250503006694

Geldigheidsdatum EPC

03/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88341 Ref. verkoper: 428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

315 m 1' 3'' 315 m 24'' 315 m 4' 315 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,3 km 5' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,3 km 5' 1,3 km 2' 3'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

951 m 5' 1 km 1' 28'' 508 m 10' 839 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

302 m 24''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

131 m 1' 34''

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

740 m 3' 660 m 1' 9'' 513 m 8' 674 m 8'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,5 km 2'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

821 m 2' 49'' 619 m 9' 755 m 9'

Winkels

Carrefour Market Verviers

156 m 31'' 156 m 18'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Delhaize Verviers

830 m 3' 830 m 1' 10'' 456 m 5' 456 m 5'

Trafic Verviers Gerardchamps

719 m 4' 715 m 1' 43'' 638 m 8' 638 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,4 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

830 m 2' 4''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 7''

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,1 km 6'

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Verviers-Centraal / Verviers-Central" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Onderwijs

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Verviers (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen