Huis te koop - Theux VBD31705 Verkocht

Route du Congrès de Polleur 10 4910 Theux

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31705

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Route du Congrès de Polleur 10 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Theux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen aan de Route du Congrès de Polleur 10, bevindt deze woning zich op een perceel van 289 m² met een tuin van 115 m² en een terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. Het interieur kenmerkt zich door een hoge plafonds, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², en een aparte eetkamer die samen zorgen voor een open en lichte ambiance. De keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en biedt directe toegang tot de tuin en de ondergrondse kelders, wat het praktische gebruik ten goede komt. Daarnaast is er een groot zolderruimte die mogelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of ontspanningsruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor de bewoners. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de mogelijkheid tot personalisering. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie, met een grote tank van 5000 liter, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. De dubbele beglazing in PVC draagt bij aan een goede isolatie, hoewel de elektrische installatie niet conform is en mogelijk verbetering behoeft. De woning heeft drie gevels en biedt een optimale zuidoriëntatie van de voorgevel, wat bijdraagt aan veel natuurlijk lichtinval en zonnige dagen in de tuin en op het terras. De locatie in Theux biedt rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 260.000 euro is dit een unieke kans voor een ruime woning in een mooie omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen, dit vastgoed combineert praktische functies met een aantrekkelijke ligging. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 798 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

115 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

289 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240906014923

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31705 Ref. verkoper: 4245 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babybulles

772 m 2' 34'' 772 m 1' 2'' 711 m 9' 772 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

869 m 2' 53'' 869 m 1' 11'' 776 m 10' 869 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

869 m 2' 53'' 869 m 1' 11'' 776 m 10' 869 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

451 m 5' 509 m 41'' 451 m 5' 451 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

347 m 4'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

347 m 4'

Treinstations

Franchimont

16 m 9'' 5 m 0'' 16 m 11'' 16 m 11''

Laadstations

Lidl Charging Station

5,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,3 km 40' 7,4 km 42' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Delhaize Theux

977 m 4' 1 km 1' 28'' 848 m 12' 964 m 12'

Lidl Spa

5,7 km 51' 5,8 km 6' 4,3 km 30' 5,7 km 1º 8'

Aldi Spa

5,9 km 53' 6 km 6' 4,4 km 27' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,6 km 7'

Musea

Musée De La Lessive

7,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,9 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

2,3 km 4'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

10,1 km 12'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Lessive" museum te bereiken."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 4 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Spa (6 minuten rijden), Aldi Spa (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 10 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 109 minuten lopen.Het kost je slechts 5 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Charging Station") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Babybulles" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Spa", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

9add6050e0d7468280854022f07d47ad.pdf

Download

e6868cf3e8e041f09954d913f81fd89c.pdf

Download

E-mail Bellen