Huis te koop - Theux VBD68072

Chaussée de Verviers 104 4910 Theux

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68072

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 257 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Verviers 104 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Superbe villa rénovée 4 chambres, jardin, carport sur 980 m².

Située dans la côte d’Oneux, cette villa familiale de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en retrait de la route principale, tout en se trouvant à deux pas du centre de Theux, de ses commerces, écoles et facilités.
Un emplacement idéal, alliant quiétude absolue et proximité immédiate des commodités.

✨ Rénovation et extention complète de 1997

La maison a été entièrement rénovée en 1997, repartant quasiment de zéro, offrant aujourd’hui une construction saine, confortable et parfaitement entretenue. Les volumes sont généreux, les espaces lumineux et l’agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse.

📐 Caractéristiques principales

  • 🛏️ 4 belles chambres lumineuses

  • 🛋️ Spacieux espaces de vie, conviviaux et chaleureux

  • ☀️ Excellente luminosité naturelle

  • 🌳 Joli jardin avec vue dégagée

  • 🏡 Abri de jardin

  • 🚗 Garage pour 2 voitures + carport pour 2 véhicules

  • 🚦 Accès rapide aux axes autoroutiers, tout en restant dans un quartier résidentiel calme

  • 📍 Situation recherchée à Theux, proche du centre

👉 Revenu cadastral Net : 1.207 €

🏠 Un bien clé en main

Cette villa séduira les amateurs de maisons rénovées, bien situées, offrant espace, vue et confort, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.Une ré

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 207 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

257 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

980 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

294 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68857 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/11/2035

CO2-uitstoot

35

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68072 Ref. verkoper: 7321452 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,6 km 12' 2,8 km 5' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

1,9 km 6' 2,3 km 2' 52'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

1,9 km 6' 2,3 km 2' 52'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,8 km 15' 3,1 km 4' 1,8 km 26' 2,6 km 31'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,5 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

727 m 9'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Treinstations

Theux

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

8,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,1 km 27' 5,4 km 42' 7 km 1º 25'

Winkels

Delhaize Theux

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 29'

Aldi Pepinster

5,2 km 21' 6,5 km 8' 3,3 km 33' 5,2 km 1º 2'

Lidl Verviers

5,9 km 24' 6,8 km 6' 4,4 km 40' 5,8 km 1º 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,4 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

29,8 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,5 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

3,1 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Roch D.o.a." is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Juslenville", 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 22 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Theux (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden), Lidl Verviers (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 8 minuten rijden.Op ongeveer 27 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Theux") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-21 peb d du 03 11 2025.pdf

Download

E-mail Bellen