Onbepaald pand te koop - Luik VBC91982

Rue Bonne Nouvelle 23 4000 Luik

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC91982

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 372 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Bonne Nouvelle 23 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

slechts 500 m van een halte van de nieuwe Luikse tram en dicht bij het historische centrum, vindt u dit voormalig gemengd gebouw, omgevormd tot 4 wooneenheden: drie appartementen met 1 slaapkamer en een prachtig luxueus uitgerust appartement met 4 slaapkamers. Het geheel beslaat een zeer grote oppervlakte op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Gelegen in een populaire buurt in volle ontwikkeling. Een stedenbouwkundige regularisatie is lopende voor de herinrichting tot 5 mooie appartementen, met een raming van de werken tussen € 150.000 en € 200.000. De verwachte huuropbrengst bedraagt € 3.700 per maand (klassieke verhuur, zonder coliving). Een uitstekende investeringsopportuniteit met groot meerwaardepotentieel!

Info en bezoeken op afspraak via Eric, ERA Blavier.

EPC : D

(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 561 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

372 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

97 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Bebouwbare oppervlakte

712 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28569 kWh/jaar

EPC-referentie

20250415034033

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91982 Ref. verkoper: 1373013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

315 m 1' 34'' 315 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

44 m 8'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

43 m 8'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

413 m 2' 4'' 413 m 54'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

912 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

761 m 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

761 m 9'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Cablerie

911 m 3' 574 m 7' 574 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

987 m 4' 1,2 km 2' 12'' 694 m 10' 848 m 10'

Carrefour Market Thier Liège

1 km 9' 1,9 km 2' 29'' 886 m 13' 1 km 13'

Aldi Liège

1,5 km 9' 1,7 km 3' 950 m 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 56''

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is 4 minuten te voet.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen