Onbepaald pand te koop - Luik VBC91982

Rue Bonne Nouvelle 23 4000 Luik

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC91982

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 372 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Bonne Nouvelle 23 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op slechts 500 m van een halte van de nieuwe Luikse tram en dicht bij het historische centrum, vindt u dit voormalig gemengd gebouw, omgevormd tot 4 wooneenheden: drie appartementen met 1 slaapkamer en een prachtig luxueus uitgerust appartement met 4 slaapkamers. Het geheel beslaat een zeer grote oppervlakte op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Gelegen in een populaire buurt in volle ontwikkeling. Een stedenbouwkundige regularisatie is lopende voor de herinrichting tot 5 mooie appartementen, met een raming van de werken tussen € 150.000 en € 200.000. De verwachte huuropbrengst bedraagt € 3.700 per maand (klassieke verhuur, zonder coliving). Een uitstekende investeringsopportuniteit met groot meerwaardepotentieel!

Info en bezoeken op afspraak via Eric, ERA Blavier.

EPC : D

(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 561 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

372 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

97 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Bebouwbare oppervlakte

712 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28569 kWh/jaar

EPC-referentie

20250415034033

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91982 Ref. verkoper: 1373013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

315 m 1' 34'' 315 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

44 m 8'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

43 m 8'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

413 m 2' 4'' 413 m 54'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

912 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

761 m 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

761 m 9'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Cablerie

911 m 3' 574 m 7' 574 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

987 m 4' 1,2 km 2' 12'' 694 m 10' 848 m 10'

Carrefour Market Thier Liège

1 km 9' 1,9 km 2' 29'' 886 m 13' 1 km 13'

Aldi Liège

1,5 km 9' 1,7 km 3' 950 m 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 56''

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Liège (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen