Opbrengsteigendom te koop - Angleur VBD78627

Rue François Paquay 2 4031 Angleur

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78627

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue François Paquay 2 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !!
Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus.
La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente.
Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 793 €
  • Onderhoudskost: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

71 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54154 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78627 Ref. verkoper: 7010598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

106 m 21'' 149 m 17'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

548 m 2' 23'' 1,2 km 2' 4'' 548 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,3 km 5' 1,7 km 2' 57'' 661 m 11' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

212 m 56'' 324 m 40'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 7''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

269 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

958 m 11'

Treinstations

Angleur

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 44' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

738 m 2' 27'' 737 m 9' 737 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

814 m 2' 43'' 1 km 1' 45'' 607 m 10' 808 m 10'

Spar Angledis

1,4 km 5' 2,2 km 3' 698 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

967 m 3' 1,2 km 1' 52'' 726 m 6' 963 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 6'

Musea

Boverie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 21 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Bij het "Cambio - Saint-Vincent" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Angleur Dîme", op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 2 minuten te voet.Centre Scolaire "georges Mignon" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen