Opbrengsteigendom te koop - Châtelineau VBD34618

6200 Châtelineau

239 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34618

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 123 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelineau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde duplex met commercieel pand in Châtelineau, een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigengebruik. Deze eigendom combineert een moderne woonruimte met een actieve zakelijke locatie, ideaal gelegen tegenover het openbaar vervoer en nabij diverse winkels zoals sandwicherieën en de bekende Night & Day. De duplex, volledig opgefrist en klaar voor gebruik, biedt 96 m² leefruimte verdeeld over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de PVC dubbele beglazing bijdraagt aan een goede isolatie. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor het direct te betrekken is of te gebruiken als investering. Daarnaast beschikt het pand over een commercieel gedeelte van 45 m² dat momenteel in gebruik is als pizzeria, wat een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring garandeert. Het commerciële deel vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden voor bedrijfsuitbating of verdere ontwikkeling. De gevelbreedte van 13 meter en de bouwoppervlakte van 68 m² maken het geheel aantrekkelijk en functioneel, met voldoende buitenruimte en goede toegankelijkheid. Gelegen op een perceel van 9 meter diep, met water- en gasaansluitingen, biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen maar ook een aanzienlijke potentie voor groei en succes. Châtelineau is een levendige gemeente met goede verbindingen en voorzieningen, waardoor deze eigendom bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en zakelijk voordeel. Het eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Met een EPC-score van 144 kWh/m²/jaar en geldigheid tot 2034, voldoet deze woning aan de energie-eisen. De vraagprijs bedraagt €239.900, zonder btw. Neem snel contact op via Tel 071 95 10 63 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van wonen en ondernemen wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 239 900 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 60 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

68 m²

Diepte perceel

9 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240315016387

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34618 Ref. verkoper: 2238 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Claire Fontaine

746 m 2' 29'' 438 m 55'' 746 m 9' 746 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

556 m 1' 51'' 647 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Boubier

556 m 1' 51'' 647 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

829 m 3' 942 m 2' 4'' 829 m 10' 829 m 10'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,5 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

324 m 4'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

409 m 5'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

569 m 7'

Treinstations

Châtelet

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 36' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

699 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6,5 km 22' 4,9 km 39' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Delhaize Bouffioulx

1,3 km 6' 950 m 1' 31'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Bouffioulx

1,3 km 6' 1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Comarché Chatelet

742 m 2' 55'' 867 m 1' 49'' 596 m 9' 742 m 9'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

4,7 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,6 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,1 km 2' 50''

Boottochten

Crocodile Rouge

31,9 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

26,7 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

27,6 km 22'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Bouffioulx (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Chatelet (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Rivage De Boubier") voor jouw elektrische auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 22 minuten fietsen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Crocodile Rouge".Het duurt 10 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Claire Fontaine" vinden op 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Boubier", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen