Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 33)

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 08 - 61 m2 de surface nette intérieure - 4 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 01 - 115 m2 de surface nette intérieure - 6 m2 de balcon - 3 chambres à coucher - 3 salles de bain - 1 dressing - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 11 - 62 m2 de surface nette intérieure - 4 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 10 - 61 m2 de surface nette intérieure - 4 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . L'actuel propriétaire a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2023, dans les règles de l'art : la porte d'entrée, fenêtres en triple vitrage, l'électricité avec la mise en place d'un nouveau compteur, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie jusqu'au sous-sol, les radiateurs, toutes les chapes ont été changées, ainsi que les sols, et la peinture. Nous pouvons également ajouter les placards encastrés intégrés, et la VMC automatique dans chaque pièce d'eau. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds vont être payés par l'actuel propriétaire. Les charges comprennent les frais de syndic, l'eau, le ménage des parties communes et le nettoyage des poubelles. Hors gaz et électricité. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - suite parentale avec salle de douche et une grande armoire encastrée - 2 autres chambres à coucher (dont une avec une armoire intégrée) - 1 grande salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé. Inclus : un grenier - une cave privée au sous-sol de la résidence. Disponibilité : Avril 2025 Complément d'informations : Confort : sols recouverts de vrai parquet et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation mécanique - vidéophone - fibre optique - stores électriques. Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé. Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie-Sud, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles - restaurants - excellente connexion au réseau des transports publics (proximité de la Gare centrale de Luxembourg, station de tram à 3 minutes à pied, 50 arrêts autobus, 5 stations "Veloh!", 12 parkings en surface) - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - des espaces verts publics et de détente à proximité avec le Parc Ban de Gasperich, la vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis. Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » - Lycée Vauban. Lignes de bus : T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02 Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 11 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . We can also add the built-in closets, and the automatic VMC in each bathroom. The general meeting voted to completely refurbish the facade; the current owner will pay for the calls for funds. The charges include management fees, water, cleaning of communal areas and rubbish bin cleaning. Does not include the gas and electricity. Availability: April 2025 Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - master bedroom with shower room and a big built-in wardrobe - 2 other bedrooms (one with a built-in wardrobe as well) - 1 large bathroom with space for washing machine and tumble dryer - separate WC. Includes: an attic space - private cellar in the basement of the residence. Extra information: Comfort: real parquet and tiled floors - triple-glazed windows - mechanical ventilation - videophone - fibre optics - electric blinds. Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate WC. Surroundings: Located in the heart of the Bonnevoie-Sud district, close to a number of easily accessible shops - restaurants - excellent public transport links (close to Luxembourg Central Station, tram station just a 3 minutes' walk away, 50 bus stops, 5 "Veloh!" stations, 12 surface car parks) - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural centre - sports associations - nearby public green spaces and recreational areas with the Parc Ban de Gasperich, the Alzette valley and the Kaltreis water tower park. School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Vauban. Bus lines: T1 - 2- 3 - 5 - 23 - 29 - 402 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 511 - 512 - 513 - CN3 - E11 - E12 - L02 Train station: 2 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 11 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 07 - 62 m2 de surface nette intérieure - 4 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

Appartement avec balcon dans une résidence de qualité à Lux.-centre Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement deux chambres situé au 2ème étage d’une résidence de 9 unités construite en 2010. Cet appartement d'une surface habitable de ±71m² (73,81m² de surface cadastrale) se compose d’un hall d’entrée (±8,52m²), d’un séjour de ±23,7m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon orienté sud-ouest, de 2 chambres à coucher de ±8,25m² et ±12,83m², d’une salle de bains de ±6,6m², d’un WC séparé et d’un débarras de ±2,68m². L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets électriques. Le revêtement de sol est composé de carrelage et parquet semi-massif. Cette offre est complétée par une cave privative de ±3,38m² située au niveau -1 et d’un emplacement de parking intérieur sur ascenseur à voitures au niveau du rez-de-chaussée. La résidence dispose d’une cour à usage commun aménagée avec des jeux pour les enfants, d’un local pour vélos et d’un ascenseur. Les charges mensuelles sont de ±290,13€. L’appartement est actuellement en location à 1.890€/ mois hors charges. L’appartement se situe dans le quartier de la Gare à deux pas du Parc de la Pétrusse. Cette partie du quartier de la Gare offre tout à la fois une situation très centrale particulièrement appréciable à Luxembourg-Ville et la proximité avec la vallée verte de la rivière Pétrusse, petit un coin de nature au milieu de la ville. Le quartier offre d’excellentes infrastructures telles que la Clinique “Zitha”, magasins, restaurants et cafés, boulangeries, supermarchés, écoles maternelles, écoles primaires, parcs, terrains de jeux, cabinets médicaux, stations-service, etc. L'arrêt de bus le plus proche "Centre Etats-Unis " se trouve juste en face de la résidence et le tram "Place de Paris" est à ±600m. Distances - Parc de la Pétrusse : ± 290 m - Proxy Delhaize : ±51 m - Restaurant “Green Olive” : ± 71 m - Gare centrale : ±550 m - École Fondamentale Gare : ±550 m - Maison Relais : ±350 m - International School of Luxembourg (ISL) : ±2 km - Clinique “Zitha” : ±450 m - Kirchberg : ± 4 km - Autoroute A4 : ±1,5 km - “Cloche d’Or” area : ±2.8 km - Aéroport Findel : ±9 km DE: Wohnung mit Balkon in einer hochwertigen Residenz im Stadtzentrum Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines 2010 erbauten Wohngebäudes mit 9 Einheiten anzubieten. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71m² (katasterliche Fläche: 73,81m²) umfasst eine Eingangshalle (ca. 8,52m²), ein Wohnzimmer von ca. 23,7m² mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer von ca. 8,25m² und ca. 12,83m², ein Badezimmer von ca. 6,6m², ein separates WC sowie einen Abstellraum von ca. 2,68m². Die Wohnung ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind gefliest bzw. mit halbmassivem Parkett versehen. Zum Angebot gehören zudem ein privater Kellerraum von ca. 3,38m² auf Ebene -1 sowie ein Stellplatz in einem Autoaufzug im ersten Obergeschoss. Die Residenz verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Fahrradraum und einen Aufzug. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 290,13€. Die Wohnung ist derzeit für 1.890€/Monat (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Die Wohnung befindet sich im Bahnhofsviertel, nur einen Steinwurf vom Parc de la Pétrusse entfernt. Dieser Teil des Bahnhofsviertels bietet eine äußerst zentrale Lage, die in Luxemburg-Stadt besonders geschätzt wird, sowie die Nähe zum grünen Tal des Pétrusse-Flusses – eine kleine Oase der Natur mitten in der Stadt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter die „Zitha“-Klinik, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Parks, Spielplätze, Arztpraxen, Tankstellen und vieles mehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle, „Centre Etats-Unis“, befindet sich direkt gegenüber der Residenz, und die Straßenbahnhaltestelle „Place de Paris“ ist ca. 600 m entfernt. Entfernungen - Parc de la Pétrusse: ca. 290 m - Proxy Delhaize: ca. 51 m - Restaurant „Green Olive“: ca. 71 m - Hauptbahnhof (Gare Centrale): ca. 550 m - École Fondamentale Gare: ca. 550 m - Maison Relais: ca. 350 m - International School of Luxembourg (ISL): ca. 2 km - Klinik „Zitha“: ca. 450 m - Kirchberg: ca. 4 km - Autobahn A4: ca. 1,5 km - Viertel „Cloche d’Or“: ca. 2,8 km - Flughafen Findel: ca. 9 km EN: Apartment with balcony in a quality building in Lux.-centre Engel & Völkers is pleased to offer this two-bedroom apartment on the 2nd floor of a 9-unit residential building built in 2010. This apartment with a living area of ±71m² (73.81m² cadastral area) features an entrance hall (±8.52m²), a living room of ±23.7m² with fully-equipped open kitchen and access to the south-west-facing balcony, 2 bedrooms of ±8.25m² and ±12.83m², a bathroom of ±6.6m², a separate toilet and a storage room of ±2.68m². The apartment is equipped with double-glazed PVC windows and electric shutters. The floors are tiled and semi-massive parquet. This offer is completed by a ±3.38m² private cellar on level -1 and an indoor parking space on a car elevator on the first floor. The residence features a shared courtyard with children's play area, bicycle storage and elevator. Monthly charges are ±290,13€. The apartment is currently rented for €1,890/month, excluding utilities. The apartment is located in the Gare district, a stone's throw from the Parc de la Pétrusse. This part of the Gare district offers both a very central location, particularly appreciated in Luxembourg-City, and proximity to the green valley of the Pétrusse river, a little corner of nature in the middle of the city. The district offers excellent infrastructure, including the “Zitha” clinic, stores, restaurants and cafés, bakeries, supermarkets, nursery schools, elementary school, parks, playgrounds, doctors' practices, petrol stations and much more. The nearest bus stop, “Centre Etats-Unis”, is just opposite the residence, and the “Place de Paris” streetcar stop is ±600m away. Distances - Parc de la Pétrusse: ± 290 m - Proxy Delhaize: ±51 m - Green Olive” restaurant: ± 71 m - Central train station: ±550 m - Ecole Fondamentale Gare: ±550 m - Maison Relais: ±350 m - International School of Luxembourg (ISL): ±2 km - Clinique “Zitha”: ±450 m - Kirchberg: ± 4 km - A4 freeway: ±1.5 km - Cloche d'Or” area: ±2.8 km - Findel airport: ±9 km Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 06 - 61 m2 de surface nette intérieure - 15 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 09 - 62 m2 de surface nette intérieure - 4 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 02 - 71 m2 de surface nette intérieure - 5 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Meer weten?

APPARTEMENT LOT 102 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,84 m2 et d'un balcon de 8,06 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,13 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,65 m2 avec un balcon de 8,06 m2 - cabinet de toilette séparé(1,54 m2) - deux chambres (11,91 m2 et 13,34 m2) - une salle de douche ( 5,70 m2) - un débarras ( 1,77 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.185.998,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.235.998,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

Idéalement situé à Belair à proximité du centre-ville, cet appartement construit en 2010 bénéficie d'une surface habitable de ± 85 m². Il se situe au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il est proche des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se présente comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall de ± 5 m² avec placard intégré, menant à un séjour lumineux de ± 35 m², une cuisine ouverte de ± 7 m² (entièrement équipée), un couloir de ± 3 m², une chambre de ± 18 m², une salle de douche de ± 8 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m². Le séjour offre un accès direct à un balcon couvert de ± 10 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée. Détails complémentaires : Les sols sont entièrement recouverts de carrelage, offrant un entretien facile et une finition moderne. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant un confort optimal toute l'année. En sous-sol, un garage fermé de 25 m² avec un espace cave privatif permet un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'appartement est idéalement situé à 500 mètres du centre-ville et à 250 mètres du tramway. Il bénéficie également d'un accès rapide aux bus, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux crèches et aux infrastructures de loisirs comme le cinéma. Une pharmacie est présente dans l'immeuble, facilitant le quotidien des résidents. Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

APPARTEMENT LOT 101 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,25 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,38 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,72 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabinet de toilette séparé(1,81 m2) - deux chambres (11,28 m2 et 13,58 m2) - une salle de douche ( 5,71 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.182.448,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.232.448,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026). Développé sur une surface de 53.47 m², l'appartement RDC- Jardin se compose de la façon suivante: - une entrée avec rangement - un grand living avec cuisine ouverte de 24 m² orienté sud avec une terrasse de 18 m² et un jardin de 227 m² - un WC séparé - une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge - 1 chambre de 17 m² avec dressing - un local poussette/vélos Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur... Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** ### ou ### *** Meer weten?

Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026). Développé sur une surface de 54.72 m², l'appartement R+4 se compose de la façon suivante: - une entrée avec rangement - un grand living avec cuisine ouverte de 19 m² orienté sud avec un balcon - un WC séparé - une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge - 2 chambres de 11 et 12 m² - une cave et un local poussette/vélos Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur... Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** ### ou ### *** Meer weten?

Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026). Développé sur une surface de 63.26 m², l'appartement R+3 se compose de la façon suivante: - une entrée avec rangement - un grand living avec cuisine ouverte de 25 m² orienté sud avec un balcon - un WC séparé - une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge - 2 chambres de 11 et 12 m² - une cave et un local poussette/vélos Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur... Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** ### ou ### *** Meer weten?

Notre agence vous propose ce beau duplex de trois chambres avec une superficie de 111 m2, dans une petite copropriété très lumineuse de 2 logements située à Gasperich, à moins de 300m de la gare de Luxembourg. Surface Habitable : 111 m² Terrasse : 17 m² Disponibilité : À convenir Description de l'Appartement : Cet appartement de 111 m² représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur, encore brut, est une toile vierge pour votre créativité. Les futurs acquéreurs auront la liberté de choisir les finitions, notamment les sols, les sanitaires et les menuiseries, afin de personnaliser l'espace selon leurs goûts et préférences. Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre d'un côté, assurant une luminosité optimale. Proche d'un parc public et d'un parking, cet espace est parfait pour les promenades et les activités en plein air. Dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est réputé pour son ambiance familiale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement-duplex de Luxe exceptionnel avec prestations Haut de Gamme – Rez-de-Chaussée surélevé et Rez-de-Jardin Offrez-vous le luxe et le confort absolu dans cet appartement-duplex unique, situé en rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie raffiné et moderne. Alliant élégance, matériaux de qualité supérieure et technologies de pointe, cet appartement est un véritable bijou. Description : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire sur mesure signé Poliform, offrant à la fois fonctionnalité et design épuré. L'exceptionnelle pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine en îlot somptueuse, aménagée par Poliform Varenna, avec des appareils électroménagers haut de gamme de marques prestigieuses : Siemens (micro-ondes et four), Gaggenau (plaque de cuisson) et Miele (lave-vaisselle). La cuisine est équipée d'un plan de travail en Corian, offrant une finition élégante et moderne, avec accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. Le même niveau accueille une chambre élégante avec son dressing spacieux, une salle de douche moderne équipée de double vasques et des toilettes séparées. À l’étage inférieur : Un second hall d'entrée, agrémenté de magnifiques armoires sur mesure réalisées par la Menuiserie Dostert, vous mène à une superbe chambre à coucher avec salle de bain attenante, un véritable havre de paix. Vous y découvrirez également une buanderie parfaitement agencée, ainsi qu'une troisième chambre, offrant un grand potentiel pour être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Une place de parking vient compléter cette offre. Caractéristiques exceptionnelles : - Prestations luxueuses dans chaque recoin de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. - Ascenseur privé reliant les deux niveaux pour un confort optimal et une facilité d'accès. - Système domotique KNX (câblé, permettant un contrôle total des éclairages, volets et autres équipements via smartphone ou tablette (programmation nécessaire). - Vue agréable sur une zone naturelle protégée : un espace de verdure qui ne pourra jamais être construit, vous offrant ainsi une tranquillité absolue et une belle vue. - Le dressing à l’étage supérieur peut être aisément reconverti en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Matériaux d'exception : Les équipements de la salle de bain, y compris les lavabos et baignoires de la prestigieuse marque italienne Falper, sont fabriqués en Cristalplant®, un matériau luxueux et innovant, alliant beauté et durabilité, à la finition mate et soyeuse, distinct de Corian. Dans cet appartement-duplex, chaque élément a été choisi pour sublimer l'espace. Que ce soit la qualité des matériaux, l’élégance du design ou la technologie de pointe, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Un bien rare et prestigieux, parfait pour les connaisseurs à la recherche du meilleur. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cet appartement d’exception. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

( english text scroll down ) AVIS AUX INVESTISSEURS - APPARTEMENT EN COLOCATION (actuellement l'appartement est loué à 2.400 € + charges) Appartement de 51 m2 entièrement rénové dans une petite résidence à cinq appartements bien située. Aménagement de l'appartement : - hall d'entrée commun - nouvelle cuisine équipée commune / table à manger - deux studios meublés indépendant avec salle de douche - accès studios par code digital - buanderie commune - cave commune Contact : MV Real Estate Tél.: 621 96 65 15 Mail.: ### ### .400 € + charges) Fully renovated 51 m2 flat in a small residence with five flats in a good location. Layout of the flat : - common entrance hall - new shared kitchen / dining table - two independent furnished studios with shower room - access to the studios by digital code - common laundry room - shared cellar Both studios are equipped with a shower room with toilet, a bed, a wardrobe, a desk, a television, internet... Contact : MV Real Estate Phone: 621 96 65 15 Mail: ### ### Meer weten?

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