Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 40)

Cet studio de 29.62 m², situé au 1er étage de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 29.62 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche moderne et équipée Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique AA assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

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Ce studio de 29.62 m², situé au 1er étage de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 29.62 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche moderne et équipée Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique AA assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Ce studio de 29.62 m², situé au 1er étage de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 29.62 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche moderne et équipée Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique AA assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Ce studio de 29.62 m², situé au 1er étage de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 29.62 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche moderne et équipée Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique AA assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Découvrez cet appartement moderne de 51.54 m² situé dans la prestigieuse Résidence François-Joseph Dargent à Luxembourg à proximité de la Place Dargent. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain équipée de prestations haut de gamme. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 51.54 m² ? 1 chambre spacieuse ? Séjour ouvert avec cuisine ? Salle de bain moderne ? Stores à lamelles électriques ? Chauffage par le sol ? Triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique La résidence propose également des équipements de qualité, notamment un parking intérieur et une cave privative, ainsi qu'un accès sécurisé avec un ascenseur desservant tous les étages. Vous profiterez également d'un cadre de vie respectueux de l'environnement avec une classe énergétique AA, et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? Cave privative ? Buanderie commune et local à vélos Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Cet appartement d'une surface pondérée de 111.18 m² dont 104.01 m² habitables, situé au rez-de-chaussée de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un couple ou une jeune famille cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. L'appartement se compose d'une pièce principale bien agencée avec cuisine et salle à manger, 2 chambres à coucher spacieuses avec une salle de douche, une salle de bain et un W.C. séparé. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 111.18 m² ? 2 chambres à coucher ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche et salle de bain ? W.C séparé ? Terrasse privative Cet appartement bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique BB assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Ce studio d'une surface pondérée de 37.11 m² dont 28.84 m² habitables, situé au rez-de-chaussée de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 28.84 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche ? W.C séparé ? Terrasse privative Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique BB assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Ce studio d'une surface pondérée de 40.85 m² dont 36.52 m² habitables, situé au rez-de-chaussée de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 36.52 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche ? W.C séparé ? Terrasse privative Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique BB assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Ce studio d'une surface pondérée de 41.98 m² dont 37.52 m² habitables, situé au rez-de-chaussée de la Résidence François-Joseph Dargent, est idéal pour un investisseur ou une personne seule cherchant un pied-à-terre confortable à Luxembourg. Le studio se compose d'une pièce principale bien agencée avec une kitchenette, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 37.52 m² ? Studio avec un espace de vie bien agencé ? Cuisine ouverte intégrée ? Salle de douche ? W.C séparé ? Terrasse privative Ce studio bénéficie des prestations haut de gamme de la résidence, avec un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique BB assure une excellente performance énergétique et acoustique. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? cave privative ? Ascenseur sécurisé, buanderie commune et local à vélos Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant ! Meer weten?

Dans le quartier prisé de Neudorf à proximité du centre-ville, un appartement exceptionnel, entièrement rénové avec beaucoup de goût, est mis en vente. Avec une surface de 40,72 m², ce bien offre des finitions de qualité et une rénovation récente qui en fait un espace moderne et élégant, prêt à accueillir ses futurs occupants. Situé dans un immeuble au 1er étage , cet appartement se compose d'un living lumineux avec salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée ( option) , optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche contemporaine. L'un des atouts majeurs de cette offre est la possibilité d'acquérir un garage fermé en option, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. De plus, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche du centre-ville tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre rénové à proximité des commodités urbaines, cet appartement constitue un investissement durable. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Meer weten?

Découvrez cet élégant studio proposé à l'achat par JK Immo, idéalement situé à Luxembourg Bonnevoie proche de toutes les commodités à pied, train et bus. Le studio est entièrement rénové (sols, sanitaire, carrelage, fenêtres, cuisine nouvelle...) Vendu meublé et avec un rendement locatif de 5% avec une location mensuelle de 1500 EUR. Détails de la propriété : Ce studio, récemment rénové, offre une douche moderne et présente un excellent rapport qualité-prix, notamment grâce à sa nouvelle cuisine ouverte équipée. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il dispose également d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite en utilisant notre formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Appartement 2 chambres ? Côte d'Eich, Luxembourg Découvrez cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans le quartier recherché de Côte d'Eich, Luxembourg. Caractéristiques : Superficie : environ 80 m2 2 chambres spacieuses Séjour lumineux Cuisine séparée Salle de douche WC séparé Cave privative Garage box fermé Débarras pratique Charges mensuelles : 350 € Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût ! Pour plus de détails ou une visite, contactez Philippe au ### Ne tardez pas, cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Luxembourg ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Contacts directs : Françoise Gilson ( ### 020) Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique appartement. Cet appartement fait partie du projet de rénovation et d'extension d'une maison située dans le quartier prisé de la route de Longwy à Luxembourg (partie nord-ouest de la ville). L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage ainsi que d'un étage en retrait pour un total de 3 appartements et d'une cellule pour profession libérale ou commerciale. L'excellente implantation, la construction et la conception architecturale ainsi que la finition de première qualité en feront un bien exceptionnel. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 85 m2 et se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse de 10 m2 et au jardin privatif de 100m2 - Deux chambres dont une avec un accès sur la terrasse et le jardin - Une salle de bain/douche / WC Possibilité de personnalisation pour les prestations intérieures. Parking intérieur et cave à 45.000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Luxembourg. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement quasi neuf, livré en 2022, d'une surface de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans le quartier recherché de Bonnevoie ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec vestiaires et un couloir qui mène vers toutes les pièces de l'appartement - Un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une surface de +/- 31,5m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés et son accès à la terrasse de +/- 11m² orientée sud-ouest - 2 chambres de +/- 11m² avec armoires encastrées - Salle de douche avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 4,5m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Local à vélos très spacieux Les nombreux atouts de cet appartement : - Appartement livré en 2022 pour profiter d'un appartement quasi neuf sans devoir attendre 2 ans - Séjour très lumineux - Parquet bois dans tout l'appartement (sauf sanitaires) - Passeport énergétique A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation VMC double flux - Vidéophone - Fibre internet - Charges actuelles très raisonnables de 230 € / mois L'appartement est situé proche du tramway, de nombreuses commodités et du lycée de Bonnevoie notamment. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _____________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful, nearly new apartment, delivered in 2022, with a living space of +/- 74m², featuring 2 bedrooms, a terrace, and an indoor parking space in the sought-after Bonnevoie district! Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall with a cloakroom and a corridor leading to all the rooms of the apartment - A spacious living room with a stunning open kitchen featuring a central island, with a surface of +/- 31.5m², flooded with light thanks to its large windows on three sides and access to the +/- 11m² southwest-facing terrace - 2 bedrooms of +/- 11m² with built-in wardrobes - A shower room with double sinks - Separate WC with a hand basin The apartment also includes: - An indoor parking space with an electric car charging station - A very convenient storage room of +/- 4.5m² located just behind the parking space - Laundry space in the shared laundry room - A very spacious bike storage room Key features of this apartment: - Delivered in 2022, so you can enjoy a nearly new apartment without waiting 2 years! - Very bright living area - Wooden flooring throughout the apartment (except in the sanitary rooms) - Energy passport A/A, offering the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple-glazed windows - Double-flow mechanical ventilation (VMC) - Videophone - Fiber internet - Very reasonable current charges of €230/month The apartment is conveniently located near the tram, various amenities, and the Bonnevoie high school. The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party. Please contact me at ### I will be glad to help you! ### Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce studio bien agencé d’une surface cadastrale de 37,93 m². Il se compose: d’une pièce principale disposant d'une niche pour un grand lit, ainsi que d'un espace suffisant pour aménager un salon et un bureau, le tout donnant sur un petit balcon d’une cuisine séparée d’une salle de douche avec WC, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Ce studio lumineux est vendu meublé. La résidence, construite en 1972, est en bon état et bénéficie du chauffage urbain. Le passeport énergétique est classé D/E. Située en zone Mix-u selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) de la Ville de Luxembourg, la résidence permettrait la domiciliation d’une société. Une petite cave complète cette offre. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €. Le Studio est situé au troisième étage de l’immeuble et donne sur l'Avenue Victor Hugo, tout proche du Lycée des Garçons et du hall Victor Hugo. Il va sans dire qu’à cet endroit central du beau quartier de Limpertsberg, toutes les facilités sont dans un rayon de 200m à 300m: de nombreux restaurants, deux supermarchés, une pharmacie et autres commerces de proximité. Le premier arrêt de bus est à ± 100m et le Tram au Glacis à ±300m. Quelques distances: Autoroute: 2,6 km (Hollerich ou Kirchberg Aéroport : 9,3 km Hôpital: 2,8 km (Kirchberg) ou 4,9 km (CHL) Gare ferroviaire: 1,5 km (Pfaffenthal - Kirchberg) Eng: Lovely studio on the 3rd floor in a prime location on Limpertsberg Engel & Völkers is pleased to present this well-organized studio apartment with a floor area of 37.93m². It is as follows: - a main room with a niche for a double bed, as well as sufficient space for a lounge and an office, all opening onto a small balcony - a separate kitchen - a shower room with WC, equipped with a washing machine and dryer. This luminous studio is sold furnished. The residential building, built in 1972, is in good condition and benefits from urban heating. The energy passport is rated D/E. Located in the Mix-u zone according to the Plan d'Aménagement Général (PAG)of Luxembourg City, the building would be suitable for a business address. A 2.95m² cellar completes the offer. The building has a lift. Monthly charges are €150. The Studio is located on the third floor of the residential building, overlooking Avenue Victor Hugo, very close to the Lycée des Garçons and Victor Hugo Hall. It goes without saying that in this central location in the beautiful Limpertsberg district, all amenities are within a radius of 200m to 300m: numerous restaurants, two supermarkets, a pharmacy and other local shops. The first bus stop is ±100m away and the Tram to Glacis is ±300m away. Some more distances: Motorway: 2.6 km (Hollerich or Kirchberg) Airport: 9.3 km Hospital: 2.8 km (Kirchberg) or 4.9 km (CHL) Railway station: 1.5 km (Pfaffenthal - Kirchberg) DE: Schönes Studio im 3. Stock in guter Lage in Limpertsberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses gut ausgestattete Studio mit einer Fläche von 37,93 m² zu präsentieren. Es besteht aus zwei Teilen: - Einem Hauptraum mit einer Nische für ein Doppelbett, sowie ausreichend Platz für ein Wohnzimmer und ein Büro, alles mit Zugang zu einem kleinen Balkon - Einer separaten Küche. - Einem Duschbad mit WC, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Dieses helle Studio wird möbliert verkauft. Die 1972 erbaute Residenz befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Fernwärme. Der Energiepass ist als D/E eingestuft. Die Residenz befindet sich in der Zone Mix-u gemäß dem Plan d'Aménagement Général (PAG) der Stadt Luxemburg und würde sich für eine Geschäftsadresse eignen. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 €. Das Studio befindet sich im dritten Stock des Gebäudes mit Blick auf die Avenue Victor Hugo, ganz in der Nähe des Lycée des Garçons und der Victor-Hugo-Halle. Es versteht sich von selbst, dass in dieser zentralen Lage im schönen Stadtteil Limpertsberg alle Einrichtungen im Umkreis von 200m bis 300m zu finden sind: zahlreiche Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke und andere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die erste Bushaltestelle ist ±100m entfernt und die Straßenbahn am Glacis in ±300m. Einige weitere Entfernungen: Autobahn: 2,6 km (Hollerich oder Kirchberg). Flughafen: 9,3 km Krankenhaus: 2,8 km (Kirchberg) oder 4,9 km (CHL) Bahnhof: 1,5 km (Pfaffenthal - Kirchberg ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses gut ausgestattete Studio mit einer Fläche von 37,93 m² zu präsentieren. Es besteht aus zwei Teilen: - Einem Hauptraum mit einer Nische für ein Doppelbett, sowie ausreichend Platz für ein Wohnzimmer und ein Büro, alles mit Zugang zu einem kleinen Balkon - Einer separaten Küche. - Einem Duschbad mit WC, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Dieses helle Studio wird möbliert verkauft. Die 1972 erbaute Residenz befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Fernwärme. Der Energiepass ist als D/E eingestuft. Die Residenz befindet sich in der Zone Mix-u gemäß dem Plan d'Aménagement Général (PAG) der Stadt Luxemburg und würde sich für eine Geschäftsadresse eignen. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 €. Das Studio befindet sich im dritten Stock des Gebäudes mit Blick auf die Avenue Victor Hugo, ganz in der Nähe des Lycée des Garçons und der Victor-Hugo-Halle. Es versteht sich von selbst, dass in dieser zentralen Lage im schönen Stadtteil Limpertsberg alle Einrichtungen im Umkreis von 200m bis 300m zu finden sind: zahlreiche Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke und andere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die erste Bushaltestelle ist ±100m entfernt und die Straßenbahn am Glacis in ±300m. Einige weitere Entfernungen: Autobahn: 2,6 km (Hollerich oder Kirchberg). Flughafen: 9,3 km Krankenhaus: 2,8 km (Kirchberg) oder 4,9 km (CHL) Bahnhof: 1,5 km (Pfaffenthal - Kirchberg ---------- Engel & Völkers is pleased to present this well-organized studio apartment with a floor area of 37.93m². It is as follows: - a main room with a niche for a double bed, as well as sufficient space for a lounge and an office, all opening onto a small balcony - a separate kitchen - a shower room with WC, equipped with a washing machine and dryer. This luminous studio is sold furnished. The residential building, built in 1972, is in good condition and benefits from urban heating. The energy passport is rated D/E. Located in the Mix-u zone according to the Plan d'Aménagement Général (PAG)of Luxembourg City, the building would be suitable for a business address. A 2.95m² cellar completes the offer. The building has a lift. Monthly charges are €150. The Studio is located on the third floor of the residential building, overlooking Avenue Victor Hugo, very close to the Lycée des Garçons and Victor Hugo Hall. It goes without saying that in this central location in the beautiful Limpertsberg district, all amenities are within a radius of 200m to 300m: numerous restaurants, two supermarkets, a pharmacy and other local shops. The first bus stop is ±100m away and the Tram to Glacis is ±300m away. Some more distances: Motorway: 2.6 km (Hollerich or Kirchberg) Airport: 9.3 km Hospital: 2.8 km (Kirchberg) or 4.9 km (CHL) Railway station: 1.5 km (Pfaffenthal - Kirchberg) Meer weten?