Studio te koop - Luxemburg (pagina 4)

Ontdek deze charmante studio te koop in de prachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een ideale kans voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Deze volledig ingerichte studio bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Residentie “HEIRENSBIERG”, een project dat momenteel in aanbouw is en 29 kwalitatieve units omvat, waaronder 20 appartementen en 9 studios. Met een oppervlakte van 37 m² biedt deze studio een warme en praktische leefruimte, perfect voor singles, jonge stellen of als investering. De indeling is efficiënt ontworpen, met een inkomhal die toegang geeft tot een open living met keuken, een aparte badkamer met douche en toilet, en een handige berging. Er is bovendien een grote terras waar u in de zomer comfortabel buiten kunt genieten, en een kelder voor extra opslagruimte. De residentie beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en een eigen parkeerplaats binnen de beveiligde omgeving, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het feit dat de woning wordt verhuurd en dat het EPC-certificaat op A ligt, onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid van dit vastgoed. De ligging van deze studio in Erpeldange-sur-Sûre biedt bovendien voordelen zoals rust, natuur en een goede verbinding met lokale voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een rustige levensstijl, zonder in te boeten op toegankelijkheid tot nabijgelegen steden of infrastructuur. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 387.077 euro, inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail of telefoon voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een modern en goed gelegen klein appartement in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige locatie in Luxemburg. Deze moderne woning bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierge”, een zorgvuldig ontwikkelde complex met een mix van 20 appartementen en 9 studios, momenteel in aanbouw. Met een oppervlakte van 43 m² biedt deze studio een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, waarin een gezellige woonkamer en een open keuken zijn geïntegreerd. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Verder beschikt de studio over een praktische berging, een grote terras om buiten te genieten en een kelderruimte voor extra opbergruimte. Een parkeerplaats binnen de residentie is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners met een voertuig. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De rustige omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het project beschikt over een lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor iedereen. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning. De verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar de woning is voorzien van moderne installaties. De kosten zijn inclusief het gebruik van de lift en de garage, wat het dagelijks comfort verhoogt. Dit is een unieke kans voor investeerders of personen die op zoek zijn naar een betaalbare, praktische woonoplossing in Luxemburg. De verkoopprijs bedraagt 428.583 euro, inclusief btw en kosten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor bewoning of verdere afwerking volgens persoonlijke wensen. Voor meer informatie over deze aantrekkelijke studio of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken – uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sûre wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een schitterende locatie die perfect combineert rust en bereikbaarheid. Het betreft een eigentijds vastgoed met een woonoppervlakte van 43 m², gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe residentie. Het studio appartement is volledig uitgerust en ontworpen voor comfort en gemak, met een functionele indeling bestaande uit een inkomhall, een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, een aparte douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Bovendien beschikt het over een grote terras dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking en energiezuinige voorzieningen, zoals bevestigd door het EPC-label A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan de strenge energie-eisen van vandaag. Het complex biedt daarnaast het gemak van een lift en beschikt over een eigen parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Dit vastgoed bevindt zich in een nieuwbouwproject met in totaal 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, allemaal in aanbouw. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De residentie ligt dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge professionals als koppels die de voorkeur geven aan een aangename en rustige leefomgeving. De omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van de rust en stilte van de natuur zonder ver weg te zijn van de stad. De prijs voor dit aantrekkelijke studio-appartement bedraagt 428.583 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. De woning is voorzien van centrale verwarming (niet gespecificeerd), waardoor comfort het hele jaar door verzekerd is. Met zijn praktische ligging en moderne voorzieningen biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis of een rendabele investering in de Belgische/Euregio-markt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit is een unieke kans om onderdeel te worden van de groeiende en steeds populairder wordende regio Erpeldange-sur-Sûre. Neem snel contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Erpeldange-sur-Sûre met dit compacte maar goed afgewerkte studio voor verkoop. Gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, biedt deze woning op de begane grond een praktische en comfortabele woonruimte van 37 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte met kitchenette, een badkamer met douche, een apart toilet, en een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een groot terras, ideaal om buiten te genieten tijdens de warmere maanden. Voor extra gemak is er ook een ondergrondse parking beschikbaar, wat bijzonder waardevol is in deze regio. De woning wordt inclusief een kelder aangeboden, waardoor opslag geen probleem is. Deze studio is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedkeuze of voor starters die een compacte, goed gelegen woonruimte wensen. De residentie zelf wordt nog in aanbouw genomen en zal beschikken over moderne faciliteiten, waaronder een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt weergegeven met klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De verwarmingstype werd niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over de nodige voorzieningen om een comfortabel binnenklimaat te garanderen. Met slechts één parkeerplaats binnen de residentie en geen tuin, ligt de focus hier op praktische ligging en laag onderhoud. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt vele voordelen, zoals rust en natuur, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige leefomgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan het stadsleven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 387.077 euro, inclusief BTW en kosten. Geïnteresseerd in deze moderne en praktische woonoplossing? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek—ons team staat klaar om u verder te helpen bij uw vastgoedpartnerschap in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de prachtige omgeving van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 43 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Gelegen op de eerste verdieping van een recent onder constructie zijnd complex, beschikt deze studio over een ruime living/kamer, een aparte badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De grote terras biedt bovendien een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats geleverd, wat het comfort en gemak aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt de residentie over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is, en wordt het vastgoed gekenmerkt door een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat de lage energiekosten onderstreept. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 428.583 euro, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of investeren. De locatie van dit project is bijzonder gunstig: Erpeldange-sur-Sûre is een rustige en schilderachtige gemeente in Luxemburg, bekend om haar natuurlijke schoonheid en buitenactiviteiten. Het is ideaal voor wie de rust van de natuur wil combineren met de nabijheid van moderne voorzieningen en infrastructuur. De residentie “Heirensbierg” bevindt zich in een groene omgeving, met gemakkelijke toegang tot wandel- en fietspaden, lokale winkels en andere faciliteiten die het leven hier aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid kunt u snel de nabijgelegen steden en regio’s verkennen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investering in vastgoed, deze studio biedt uitstekende mogelijkheden. Neem contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Profiteer van deze unieke kans om een modern en comfortabel appartement te verwerven in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woning. Gelegen in de nieuwe residentie « HEIRENSBIERG », momenteel in aanbouw en bestaande uit 29 moderne eenheden, biedt deze studio een slimme en praktische oplossing voor wie op zoek is naar een compacte, goed afgewerkte woonruimte. Het betreft een volledig uitgeruste studio van 37 m² op de gelijkvloerse verdieping, met een functioneel ingedeelde leefruimte die bestaat uit een comfortabele woonkamer/kamer en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een apart toilet, een handige berging en een ruime terras waar u heerlijk buiten kunt genieten. Voor extra gemak is er een eigen kelder beschikbaar en wordt één parkeerplaats binnen de residentie meegeleverd, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. U bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen en natuurlijke schoonheid. De residentie is uitgerust met een lift, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt, en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op goede energieprestaties en lage energiekosten. Het gebouw is volledig voorzien van moderne voorzieningen en beschikt over een parkeerplaats voor bewoners, zodat u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek. De woning wordt verkocht voor een prijs van €387.077 inclusief btw, wat aantrekkelijk is voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar betaalbare kwaliteit. Als u interesse heeft in deze mooie studio of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een groeiende regio met alle moderne gemakken binnen handbereik. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw toekomst in Erpeldange-sur-Sûre te plannen. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze aantrekkelijke studio in een veelbelovende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige studio te koop in Mersch, een unieke kans voor zowel investeerders als levensgenieters die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een strategische locatie. Deze instapklare woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en heeft een totale woonoppervlakte van 51 m². Het appartement beschikt over een lichtrijke en open leefruimte van ongeveer 43,50 m² waarin de woonkamer, keuken en hal naadloos in elkaar overvloeien, waardoor een praktische en gezellige sfeer ontstaat. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 3 m² met een douchecabine en een apart toilet van ongeveer 2 m². Voor extra gemak is er ook een praktische bergruimte van circa 2,5 m² en een privé loggia van 5,50 m², ideaal om buiten te genieten in alle rust. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. Bovendien wordt het appartement geleverd met een ondergrondse garageplaats, wat de parkeerproblematiek in de regio definitief oplost. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, met een energiezuinig EPC-label A dat garant staat voor lage energiekosten op lange termijn. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: Mersch ligt centraal tussen de hoofdstad Luxemburg-stad en het noorden van het land, waardoor zowel bereikbaarheid als voorzieningen gegarandeerd zijn. De gemeente biedt een complete infrastructuur met scholen, winkels, restaurants, groene zones en sport- en cultuurfaciliteiten. Het gebied combineert dynamiek met rust, ideaal voor jonge professionals, gezinnen en senioren die willen genieten van een evenwichtige levensstijl. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen en trein is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige maar levendige karakter, waardoor u hier niet alleen een comfortabel thuis vindt maar ook profiteert van een solide investering. De verkoper biedt bovendien garanties op kwaliteit en duurzaamheid, conform de hoge standaarden van ontwikkelaar Arend & Fischbach. De vraagprijs bedraagt €529.730 inclusief btw, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt. Interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt in Mersch. Dit is uw kans om te investeren in een modern, goed gelegen appartement dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort, energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Aarzel niet en maak snel uw afspraak – uw nieuwe thuis of investering wacht op u! Meer weten?

Dit gerenoveerde studio appartement gelegen in Luxembourg-Belair biedt een ideale combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van 38 m², bevindt deze woning zich op de derde en tevens laatste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel halletje dat toegang geeft tot de open keuken, die naadloos overgaat in de lichte livingruimte. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het bereiden van maaltijden comfortabel en praktisch is. Daarnaast beschikt de studio over een kleine wasruimte en een moderne badkamer met douche en toilet. Een praktische kelder onder het gebouw completeert het aanbod, wat ideaal is voor extra opslagruimte. De woning is gelegen in een geliefde buurt nabij het park van Merl, waardoor bewoners kunnen genieten van groene ontspanning op korte afstand. Bovendien zijn er diverse bushaltes en winkels in de directe omgeving, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige leefomgeving in de stad. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het EPC-attest met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Dit appartement wordt verkocht zonder bijkomende BTW, met een verkoopprijs van 478.000 euro, zonder extra kosten voor de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Luxembourg-Belair? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit kleinschalige en recent gerenoveerde appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een aantrekkelijke buurt. Met ideale voorzieningen en een comfortabele woonoppervlakte is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak om deze charmante studio te ontdekken! Meer weten?

Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel studioappartement gelegen in Belvaux, aan de prestigieuze Avenue du Blues. Met een vraagprijs van €423.470 voldoet deze woning aan de hoogste standaarden van hedendaags vastgoed. Het betreft een nieuw project, NEST Belval, dat zich onderscheidt door innovatief wonen dat luxe, welzijn en functionaliteit combineert. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het interieur van de studio beschikt over een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De praktische wasruimte en moderne badkamer met douche maken het comfort compleet. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat efficiëntie en gebruiksgemak garandeert. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De prijs is inclusief btw aan het superreducerende tarief van 3%, onder voorwaarde dat de administratieve voorwaarden worden vervuld en zonder parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. De locatie in Belvaux biedt verschillende voordelen voor potentiële kopers of investeerders. De wijk is gewild vanwege zijn rustige ambiance en goede verbindingen met de rest van de regio. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan moderne architectuur, energiezuinigheid en een goede levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtig gelegen appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te koop in Luxembourg-Bonnevoie, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 33 m² biedt deze recent gerenoveerde woning een slimme indeling die perfect aansluit bij het stadsleven. De woning werd in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een lichte livingruimte van 21 m², een aparte uitgeruste keuken inclusief wasmachine, en een ruime doucheruimte met toilet. Daarnaast wordt een kelderruimte onder het gebouw meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: openbaar vervoer zoals tram op slechts 350 meter, supermarkten op 290 meter, en tal van winkels en diensten in de directe omgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd als meubelunit tegen een huurprijs van €1300 per maand, waardoor investeren in deze woning meteen rendement oplevert. De woning is goed uitgerust en voorzien van hedendaagse gemakken. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De lift in het gebouw garandeert gemakkelijk toegankelijkheid, en de aanwezigheid van een EPC-certificaat met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen op een strategische locatie, biedt deze studio niet alleen comfort en moderniteit, maar ook de voordelen van een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €397.000 wordt vermeld zonder BTW en omvat alle kosten voor de aankoop, waarbij de makelaarskosten 3% van de verkoopprijs bedragen plus 17% BTW, die ten laste van de verkoper blijven. Kortom, dit aantrekkelijke studio appartement is perfect voor investeerders of personen die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen woonruimte in Luxembourg. Met zijn recente renovatie, gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen is het een interessante mogelijkheid in de vastgoedmarkt van deze dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in een gunstige centrale ligging in Luxemburg, op slechts vijf minuten van het bruisende stadscentrum. Met een oppervlakte van ongeveer 34 m² biedt deze prachtige woning een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping, geniet u van het gemak van een lift die u moeiteloos naar uw appartement brengt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een functionele hal die leidt naar een ruime zithoek en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. De badkamer is voorzien van een douche, waardoor deze woning perfect is voor zowel eigen gebruik als investering. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, en de afwezigheid van bijkomende BTW maakt dit een aantrekkelijke aankoop voor geïnteresseerden. De ligging aan avenue du X Septembre biedt niet alleen een vlotte toegang tot tal van voorzieningen en openbaar vervoer, maar stelt u ook in staat te genieten van de dynamiek en cultuur van Luxemburg. De woning is in goede staat en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar de huidige staat van het appartement garandeert comfort en gebruiksgemak. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het geschikt voor eigen bewoning of als investering met potentieel voor huurinkomsten. Kortom, deze studio biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, praktische indeling en goede staat van onderhoud. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre in Luxemburg of een aantrekkelijke investering, dit vastgoed heeft veel te bieden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die wil genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Belvaux biedt de ideale combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een vooruitstrevend nieuwbouwproject. Gevestigd in de innovatieve NEST-residentie, die eind 2028 wordt opgeleverd, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of een comfortabel tweede woning. Met een totale oppervlakte van ongeveer 42 m² beschikt deze studio over een praktische indeling, inclusief een ruime keuken van circa 10,46 m² die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van ongeveer 12,22 m². Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 5,87 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,35 m². De loggia van circa 4,20 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, in een gebouw met drie verdiepingen, en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Het gebouw heeft een energieklasse AAA en is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en hoge-prestatie-ramen en -beglazing. De binnenafwerking straalt zorg en kwaliteit uit, met keuzemogelijkheden voor vloerafwerking en nette afwerking van muren en deuren. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €511.109, zonder bijkomende belastingen, en biedt daarmee een aantrekkelijke marktwaarde voor wie zoekt naar een duurzaam en eigentijds vastgoed in het hart van een dynamische buurt. Belvaux zelf ligt in het zuiden van Luxemburg en staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u supermarkten, shoppingcentra, scholen en openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinverbindingen die snel naar het centrum van Luxemburg leiden. De omgeving biedt volop ontspanning met parken en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en bioscopen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen en infrastructuur is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor woon- als investeringsdoeleinden. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de groeiende waarde van de wijk is dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met potentieel voor waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden! Meer weten?

Dit stijlvolle studio appartement gelegen in Belvaux biedt een uitstekende investering of woonoptie in een groeiende en dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m², gelegen op de tweede verdieping, combineert deze woning modern comfort met slimme gebruiksindeling. De ruime keuken van ongeveer 10,46 m² staat open naar de lichte woonkamer van circa 12,22 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een moderne badkamer van ongeveer 5,87 m² met sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, zoals Duravit en Villeroy & Boch, en een praktische wasruimte of berging van circa 4,20 m². Deze indeling biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, waarbij de focus ligt op functionaliteit en esthetiek. Het project waarin deze studio deel uitmaakt, is de prestigieuze NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve en duurzame woonwijken van België. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energielabel AAA en wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een dak met zonnepanelen van de nieuwste generatie, hoogwaardige isolatie en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details voor extra comfort: keukens en badkamers met premium sanitair, vloeren in natuursteen of parket naar keuze, en muren afgewerkt met kwaliteitsverf. De centrale verwarming en het ventilatiesysteem garanderen een gezond binnenklimaat, ideaal voor hedendaags wonen. Voor wie extra gemak zoekt, is een parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar tegen een bijkomende prijs van €76.050 inclusief btw. De ligging van Belvaux is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden buurt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse groene parken zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van het treinstation Belval-Université (slechts 450 meter) en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en comfortabel. De wijk ademt een bruisende sfeer uit met onder meer de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die de sociale cohesie versterken. Hier komen natuur, cultuur en mobiliteit samen in een aantrekkelijke mix die een uitstekende levenskwaliteit garandeert. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende residentiële mogelijkheid, maar ook een goede investering dankzij de sterke economische groei van het gebied, waar toonaangevende ondernemingen en onderzoeksinstellingen zich vestigen. U bent van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een brochure met gedetailleerde plannen aan te vragen. Deze eigendom in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans om te profiteren van een hedendaags, duurzaam woonproject op een toplocatie binnen de "15-minuten stad". Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit studio appartement combineert comfort, locatie en toekomstgerichte voorzieningen op een overtuigende wijze. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en uw volgende stap in Belvaux te zetten. Meer weten?

Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en volledig uitgerust woonproject in Belvaux, met een aantrekkelijke prijs van €312.537 inclusief privékelder en een garage. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, dat eind 2028 klaar zal zijn en zich bevindt in het hart van Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, combineert deze studio comfort en functionaliteit. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de gesloten keukenruimte optimaal benut wordt voor dagelijks comfort. Het project ligt op een strategische locatie in een dynamisch en innovatief deel van Belval, dat gekenmerkt wordt door een uitgebreide infrastructuur en een bruisend stedelijk leven. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, en het trein- en busstation waardoor reizen binnen de regio en naar Luxemburg-stad vlot verloopt. Dankzij de geplande komst van de snelle tram wordt de bereikbaarheid verder versterkt, wat de waarde en aantrekkelijkheid van deze investering verhoogt. Het voorziene wooncomplex onderscheidt zich door zijn energieklasse A, met zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een groene omgeving met waterpartijen en openbare pleinen, ontworpen om sociale interactie en welzijn te bevorderen. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem contact op met Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plannen te verkrijgen. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor eigenaars die willen investeren in een toekomstbestendige woning in een snelgroeiende omgeving. Met een uitstekende ligging nabij alle essentiële voorzieningen, goed verbonden door openbaar vervoer en ingesloten in een levendige wijk die de "15-minutenstad" principe ten volle uitleeft, biedt deze studio niet alleen een comfortabel verblijf maar ook een slimme vastgoedstrategie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of bezoek. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans in een opkomende en dynamische wijk. Gelegen op de derde verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 51,43 m² en beschikt over alle comfort en afwerking die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject. De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,13 m² die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van ongeveer 15,98 m², voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een uitnodigende sfeer creëren. Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 5,08 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte of berging van circa 7 m², en een loggia van 4,28 m² waar u kunt genieten van het buitenleven zonder de woning te verlaten. Het geheel wordt gekenmerkt door aandacht voor detail in afwerking, met keuze uit vloeren in tegels of parket, strak afgewerkte muren in Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De volledige afwerking en duurzame installaties zorgen voor een hoog wooncomfort, versterkt door ondervloer verwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een frisse en gezonde leefomgeving. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk: midden in het vernieuwende Belval, met alle belangrijke voorzieningen binnen loopafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, het grote Belval Plaza shoppingcenter, basisscholen en het prestigieuze Belval-universiteitscampus met onderzoekscentra. De geplande aanleg van de sneltramverbinding naar Luxemburg-stad maakt de bereikbaarheid nog aantrekkelijker, terwijl de nabijheid van treinverbindingen en snelwegen (A4 en A13) de mobiliteit verder optimaliseert. Uitstekende infrastructuur wordt aangevuld door culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema, evenals groene parken zoals Parc Belval Nord voor recreatie en ontspanning. De omgeving is niet alleen levendig en goed verbonden, maar ook economisch zeer veelbelovend, met grote ondernemingen zoals Société Générale en RBC Investor Services die zich hier gevestigd hebben. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot bijkomende investering met de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW. Deze eigendom wordt verkocht voor een prijs van 509.292 euro inclusief BTW, zonder extra kosten. Het is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern appartement in een snelgroeiend gebied dat garant staat voor toekomstgerichte ontwikkeling en waardebehoud. Of u nu de woning zelf wil gebruiken of als investering, deze studio combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie binnen de "15-minutenstad". Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Een snelle reactie wordt aanbevolen omdat dit soort unieke kansen snel gewild zijn in deze interessante markt. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een vooruitstrevend en duurzaam residentieel project. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat momenteel in aanbouw is en gepland staat voor oplevering eind 2028, combineert dit vastgoed hoogwaardige architectuur met energiezuinigheid en comfortabele leefomstandigheden. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m² beschikt de studio over een slimme indeling, waarbij de open keuken circa 10,46 m² groot is en aansluit op de woonkamer van circa 12,22 m². Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de loggia van circa 4,20 m² een ideale plek biedt voor ontspanning of een klein terras. De afwerking van het interieur getuigt van kwaliteitszorg: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals tegels of parket, verf op variovlies wanden, en deuren van hoge kwaliteit creëren een moderne en warme sfeer. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en het comfort wordt verder versterkt door onderfloor verwarming en een dubbele ventilatie. Het inbegrepen zadel, dat zich in het complex bevindt, maakt deze aanbieding extra aantrekkelijk, terwijl de mogelijkheid bestaat om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt vormt. De ligging in Belvaux is strategisch en levendig: het project maakt deel uit van de NEST-residentie, dat zich onderscheidt door zijn focus op duurzaamheid en slimme mobiliteit. Binnen slechts enkele minuten wandelen bereikt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en het treinstation Belval-Université dat in slechts 450 meter ligt. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt u zich dicht bij talrijke recreatieve en culturele hotspots zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en diverse restaurants en winkels. Deze dynamische omgeving biedt niet alleen een comfortabel woon-werkleven, maar ook een aantrekkelijke kans op waardestijging, mede dankzij het bruisende economische ecosysteem van Belval dat onder andere grote bedrijven en onderzoeksinstellingen herbergt. Dit alles maakt deze studio tot een bijzonder waardevol vastgoedobject dat u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plannen te ontvangen en uw investering of nieuwe woonplek te realiseren. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een eigentijdse en duurzame woning in een dynamische omgeving. Gelegen op de zesde verdieping van een nieuwbouwproject, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en het gemak aanzienlijk verhoogt. De compacte indeling bestaat uit een open keuken die circa 9,31 m² beslaat en aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Het moderne sanitair bestaat uit een volledig uitgeruste douchekamer en het geheel wordt verwarmd met een nog niet gespecificeerde verwarmingstechniek, terwijl het EPC-certificaat op A staat, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €421.445, zonder BTW, en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Belvaux, en meer specifiek het project NEST in Belval, is gelegen in een opkomende wijk die bekend staat om haar innovatieve en duurzame aanpak. Het project bestaat uit 64 wooneenheden, winkels en kantoren en ligt in het hart van Belval, een gebied dat sterk gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Dit betekent dat alle belangrijke voorzieningen – van winkels en restaurants tot groene zones, culturele infrastructuur en openbaar vervoer – binnen handbereik liggen. De toekomstige infrastructuur, zoals de snelle tramverbinding die Belval verbindt met Luxemburg-stad, evenals de nabijheid van de Belval-Universiteitsstation op slechts 450 meter afstand, maken deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen. Naast de moderne architectuur biedt de wijk ook tal van voorzieningen zoals het Parc Belval Nord, de iconische Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, waardoor er een levendige en comfortabele leefomgeving ontstaat. Het gebied wordt bovendien gekenmerkt door grote economische kansen, met belangrijkste instellingen zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Kortom, deze studio in Belvaux combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering, een eerste eigen woning of een pied-à-terre in een bruisende omgeving, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een kwalitatieve woning, maar ook in de toekomstgerichte wijk Belval – een plek waar innovatie en leefbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio-appartement gelegen in de nieuwe NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een slimme combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met een energielabel van klasse AAA, wat betekent dat het voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer efficiënte ramen en een geavanceerd dak met zonnepanelen. De architectuur en afwerking weerspiegelen de hedendaagse normen met zorgvuldig afgewerkte interieurdetails zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, strak afgewerkte muren, kwaliteitsvolle binnendeuren en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Bovendien zorgt ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het betreffende studio Lot 4.07.D.STU heeft een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m², inclusief een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken van circa 7,46 m² is verbonden met een lichte woonruimte van ongeveer 15,98 m² met grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van circa 11,63 m², een moderne badkamer met aparte WC-ruimte van ongeveer 5,08 m² en een ruime was- en bergingsruimte van circa 7 m². Aanvullend kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een gewilde omgeving. De prijs inclusief kelder bedraagt €509.292, zonder bijkomende belastingen. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen die de levenskwaliteit sterk verhogen. Deze wijk is een levendig centrum met alles binnen handbereik; winkels, restaurants, groene parken, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte wandelafstand. De infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van het trein- en busstation (slechts 450 meter) en snelwegverbindingen maakt reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. De toekomstgerichte aanpak van het project wordt versterkt door de geplande komst van een sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog verder wordt verbeterd. Het dynamische ecosysteem met belangrijke werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra onderstreept de economische vitaliteit en het potentieel voor waardestijging. Wil je meer weten? Vraag gerust de uitgebreide brochure aan via Engel & Völkers en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?