Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)
1741 Luxembourg
Deze kantoorruimte in Unicity biedt een professionele werkomgeving op een adres in Luxembourg, aan 23A Rue de Hollerich. Het gebouw, mede ontwikkeld door Thomas & Piron en IKO, combineert een gevel uit 1935 met hedendaagse architectuur van architecteassoc+. Het geheel omvat 8.639 m² kantoorruimte en is voor meer dan 80% verhuurd. De aangeboden ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat 807 m². Ze kan als één geheel worden gehuurd of, indien gewenst, worden opgesplitst in twee units van 542 m² en 265 m². De huurprijs bedraagt exact 33 490 €. De ruimte is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De kantoorverdieping ontvangt natuurlijk licht aan de gevel en langs het centrale atrium. De ruimte wordt klaar voor verdere inrichting opgeleverd, met verhoogde vloeren, tapijt naar keuze van de huurder, omkeerbare metalen plafonds met verwarming en koeling, gemotoriseerde zonwering en ingebouwde verlichting. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas. Tot de vermelde voorzieningen behoren een onthaalatrium met coffee store en gedeelde ruimtes, een uitgerust auditorium met 149 plaatsen, douches, kleedruimtes en een beveiligde fietsenstalling. Parkeerplaatsen en archiefruimte zijn optioneel beschikbaar. Voor het gebouw worden de certificeringen BREEAM “Excellent” en WELL Gold beoogd; het is aangeduid als Smart Ready, met gekoppelde bediening van verlichting, zonwering, temperatuur en toegangscontrole. De locatie is Luxembourg, op het adres 23A Rue de Hollerich, in het nieuwe stadsdeel Nei Hollerich. Het gebouw heeft twee ingangen, waarvan één aan de nieuwe tramweg. Volgens de verstrekte informatie liggen het centraal station en de tram op vier minuten, is een nieuwe halte op één minuut bereikbaar, bevindt een P+R zich in de nabijheid en ligt de luchthaven op vijftien minuten. De kantoorruimte wordt omschreven als onmiddellijk beschikbaar in de beschrijving, terwijl de afzonderlijke beschikbaarheidsinformatie geen datum vermeldt; nadere voorwaarden en een bezoek kunnen op aanvraag worden besproken. Neem contact op voor meer informatie over deze kantoorruimte en de huurvoorwaarden.