Bureaux à louer (Nouvelle construction)
1741 Luxembourg
Co-développé par Thomas & Piron et IKO, Unicity associe une façade patrimoniale de 1935 à une architecture contemporaine signée architecteassoc+. L'immeuble, loué à plus de 80 %, totalise 8.639 m² de bureaux et s'inscrit au cœur du développement du nouveau quartier Nei Hollerich. Une adresse représentative pour une direction, une fiduciaire, un cabinet d'avocats ou une société financière. Le 1er étage offre un plateau complet de 807 m², proposé d'un seul tenant pour une implantation unique, et divisible en deux unités de 542 et 265 m² si besoin. Lumière naturelle en façade et sur l'atrium central, sur l'ensemble du plateau. Loyer : 41,5 €/m²/mois. Livré prêt à l'aménagement : planchers surélevés, moquette au choix du locataire, plafonds métalliques réversibles (chauffage et refroidissement), volets pare-soleil motorisés, éclairage encastré. Prestations et services Certifications visées : BREEAM « Excellent » et WELL Gold Bâtiment Smart Ready : éclairage, stores, température et contrôle d'accès communicants Atrium d'accueil avec coffee store et espaces partagés Auditorium équipé de 149 places à disposition des locataires Douches, vestiaires et local vélos sécurisé Emplacements de parking et surfaces d'archives disponibles en option Deux entrées, dont l'une sur la nouvelle voirie du tram. Gare centrale et tram à 4 minutes, nouvel arrêt à 1 minute, P+R à proximité, aéroport à 15 minutes. Disponibilité immédiate. Conditions locatives et visite sur demande auprès de Bricksquare.