Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 9)

Deze prachtige vrijstaande woning in Luxembourg biedt u een unieke combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een zeer gewilde buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 235 m² staat deze woning garant voor ruime en comfortabele leefruimtes, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De woning is gebouwd op een perceel van 5,27 are en ligt licht verhoogd ten opzichte van de straat, wat bijdraagt aan de statige uitstraling en privacy. Achteraan beschikt de woning over een vlak, westgericht tuin die wordt omringd door een bosrand, waardoor u kunt genieten van een ongestoord uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving. De terrasaanleg sluit naadloos aan bij de woning en is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten in een sereen en zonnig kader. Het interieur van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van veel ruimtelijkheid en lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een inkomhal, een gezellige living met veel natuurlijk licht en een houtkachel die zorgt voor een warme sfeer. De open keuken, volledig uitgerust en omgeven door grote ramen, biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur en vormt het hart van het huis. Deze ruimte is perfect voor gezellige etentjes en ontspannen familieactiviteiten. Daarnaast vindt u op dit niveau een bureau dat ook dienst kan doen als gastenkamer, samen met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer voor de andere kamers. Het volledige onderbouwgedeelte omvat een garage voor één wagen, een kelder, wasruimte en trappenhuis, wat maximale praktische gebruiksvriendelijkheid garandeert. Naast het hoofdgebouw beschikt deze woning over een volledig onafhankelijk studio met eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor het onderbrengen van familieleden, gasten of het genereren van extra inkomen door verhuur. De woning is verwarmd op gas en beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat het comfort verhoogt. Het EPC-rapport heeft momenteel een F-rating, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. Gezien de ligging vlakbij voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en openbaar vervoer, combineert deze eigendom rust met gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt €1.950.000, zonder BTW, en het onroerend goed is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Luxembourg. Meer weten?

Luxueus wonen in het hart van Luxembourg wordt werkelijkheid met deze uitzonderlijke villa gelegen in de prestigieuze wijk Weimerskirch. Deze prachtige eigendom, die te koop staat voor €2.950.000, combineert tijdloze architectuur met moderne luxe en biedt een leefoppervlakte van ca. 385 m² op een royaal perceel van ongeveer 1002 m². De villa, oorspronkelijk gebouwd rond 1950 en volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2017, straalt een harmonieuze balans uit tussen klassieke elegantie en de hoogste kwaliteit afwerking. Het resultaat is een uniek vastgoed dat niet alleen comfort en functionaliteit biedt, maar ook een stijlvolle ambiance uitstraalt, klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan exclusiviteit en verfijning. De indeling van deze indrukwekkende woning is doordacht en biedt diverse ruime en lichtrijke vertrekken over vier niveaus plus een zolder. Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en een royale leefruimte die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin. Het eerste verdiepingsniveau herbergt drie slaapkamers, momenteel ingericht als kantoren, samen met drie moderne badkamers en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een master suite met badkamer, dressing en toilet, evenals een balkon dat een open uitzicht biedt op de omgeving. Het ondergrondse gedeelte omvat drie garageplaatsen, een wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en diverse opbergruimtes. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket, natuursteen en kwalitatieve keramische vloeren, wat de exclusieve uitstraling versterkt. Daarnaast zorgen elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie en een ventilatiesysteem voor optimaal comfort. De ligging in Weimerskirch biedt een combinatie van rust en prestige, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Luxembourg City. De omgeving kenmerkt zich door zijn groene en rustige karakter, ideaal voor wie op zoek is naar privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden. Dankzij de ruimte, de afwerking en de strategische locatie is deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief eigen thuis of een prestigieus investeringsobject. Voor verdere informatie of om een privébezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat wij u kunnen begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?