Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 6)

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à Luxembourg-Bonnevoie, située au 11, rue Camille Wampach, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. ++ DESCRIPTION ++ La maison, construite en 1988, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour traversant offrant une belle luminosité -Cuisine équipée (installée il y a environ 10 ans) avec accès à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -3 chambres à coucher -Salle de douche rénovée en 2013 Combles mansardés : -1 chambre à coucher (ou autre) climatisée -Salle de douche à rénover Sous-sol : -Hall -Local technique avec coin buanderie et accès direct au jardin -Garage pour 2 voitures en enfilade ++ CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ++ -Surface habitable : +/- 130 m² -Surface totale : +/- 190 m² -Terrain : 2a45ca -Année de construction : 1988 -Chauffage : Gaz (2015) -Vitrage : Double vitrage (2008) ++ LOCALISATION ++ -Luxembourg-Bonnevoie : Un quartier dynamique et recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports et écoles. ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Arrêt de bus "Bonnevoie, Wampach" : Situé à environ 150 mètres (2 minutes à pied) de la maison, cet arrêt est desservi par les lignes de bus 5 et 6, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Luxembourg. -Gare de Luxembourg : À environ 1,2 kilomètre (15 minutes à pied ou 5 minutes en bus), offrant des liaisons ferroviaires nationales et internationales. ++ ECOLES ++ -École fondamentale Bonnevoie-Sud : Située à environ 500 mètres (6 minutes à pied), idéale pour les familles avec de jeunes enfants. -Lycée Technique de Bonnevoie : À environ 1 kilomètre (12 minutes à pied), pour les étudiants du secondaire. ++ COMMERCES ET SERVICES ++ -Supermarché Cactus Marché Bonnevoie : Situé à environ 700 mètres (9 minutes à pied), pour vos courses quotidiennes. -Boulangerie-Pâtisserie Namur : À environ 600 mètres (8 minutes à pied), pour des produits frais et artisanaux. -Pharmacie de Bonnevoie : Située à environ 650 mètres (8 minutes à pied), pour vos besoins en santé. ++ LOISIRS ET ESPACE VERT ++ -Parc Kaltreis : À environ 800 mètres (10 minutes à pied), offrant un espace vert pour la détente et les activités de plein air. -Centre Culturel de Bonnevoie : Situé à environ 900 mètres (11 minutes à pied), proposant diverses activités culturelles et événements. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . La surface habitable indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 100% des surfaces au-dessus de 2 mètres et 50% des surfaces en dessus de 2 mètres. Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²) - salon/salle à manger (23 m²) - cuisine (14 m²) - WC séparé (2 m²) - 1 cellier (1 m²) 1er étage : chambre (29 m²) - bureau (7 m²) - salle de douche (7 m²) 2ème étage : hall de nuit (5 m²) - 2 chambres (17 m² et 13 m²) - salle de bain (6 m²) - dressing (3 m²) Sous-sol : cave (40 m²) Extérieur en palier : terrasse 1 (11 m²) - terrasse 2 (6 m²) - terrasse 3 (12 m²) - jardinet (18 m²) Complément d'informations : Confort : hauts plafonds - fenêtres double-vitrage - parquet Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC non-séparés - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale de Neudorf - Lycées de la ville de Luxembourg - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) Cette ancienne maison est idéalement située, à égale distance du centre-ville et du Kirchberg. Elle dénote par son caractère historique grâce à ses carreaux de ciment, parquet et escalier d'époque, et hauts plafonds à plus de 2,90m. Le 1er étage est consacré aux parents, avec une très grande chambre et sa salle de douche attenante, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre pour bébé. La partie extérieure située à l'arrière de la maison est aménagée comme une succession de petites terrasses et jardinets. Il est à prévoir des menus travaux de décoration/réparations. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 100% of the surface above 2 metres and 50% of the surface below 2 metres. Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (13 sqm) - living & dining-room (23 sqm) - kitchen (14 sqm) - 1 separate toilet (2 sqm) - storage (1 sqm) 1st floor: bedroom (28 sqm) - shower room (7 sqm) - office (7 sqm) 2nd floor: night hall (5 sqm) - 2 bedrooms (17 sqm & 13 sqm) - bathroom (5 sqm) - dressing (3 sqm) Basement: (40 sqm) Outside: terrace 1 (10 sqm) - terrace 2 (6 sqm) - terrace 3 (12 sqm) - small garden (18 sqm) Further information: Comfort: wooden floor - double glazing - high ceilings Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 non-separate toilets - 1 separate toilet Heating: gas Environment: residential area Schools: Creches - Primary school in Neudorf - High schools in Luxembourg-city - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) This old city house is ideally located nearby City-center and Kirchberg. It offers a historical character, with cement tiles, original wooden stairs and parquet, as well as ceilings of more than 2,90m high. Parents will enjoy the whole 1st floor, with its large bedroom and en-suite shower room, as well as a small office. The outside situated on the back of the house is composed of small terraces and garden. Minor decoration & reparation to be done. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

***Maison exclusive à vendre*** - Rue des Genêts, Luxembourg** ### ***en collaboration avec DFI Détails de la propriété : Superficie du terrain : 2 ares 63 Superficie totale : 160 m² Construit en 1940 Living spacieux Cuisine équipée WC séparé Terrasse avec belle vue Premier étage : 2 chambres Salle de bain Deuxième étage : 2 chambres Grenier aménageable Autres caractéristiques : Chauffage au gaz neuf 2 places de parking Prix : 1 290 000 € Cette maison de caractère, située dans un quartier paisible et privilégié de Luxembourg, offre une vue imprenable et une belle tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 au deuxième étage avec un grenier à aménager selon vos besoins. Le chauffage au gaz a été récemment installé, et deux places de parking sont également disponibles. Un bien rare dans un cadre exclusif! N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino pour plus d'informations et pour organiser une visite au ### ou par mail ### Meer weten?

**Contactez Denis au ### 722*** Vous voulez plus d'infomartions et plus de photos? N'hésitez pas à visiter notre site: ### . Alliant charme d'époque et confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de +/- 269 m² sur un terrain de 1a45ca, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Avec ses 9 chambres réparties sur plusieurs niveaux, chaque étage est pensé pour garantir confort et indépendance : Rez-de-chaussée : o 2 chambres o Salle de bains o Cuisine 1er étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine 2ème étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine Combles : o 1 chambre o Salle de bains o Cuisine Une grande cave, une buanderie et un bureau au sous-sol viennent compléter cette propriété unique. Située à deux pas des commodités, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la ville. Récemment rénovée, équipée de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage au gaz, elle assure un excellent rendement locatif avec toutes les chambres actuellement louées. Un bien d'exception chargé d'histoire, offrant un cachet unique au cœur de Limpertsberg. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. In English ***Contact Denis ### 722*** Want more information and photos? Feel free to visit our website: ### . Combining timeless charm with modern comfort, this character-filled residence offers a living area of approximately 269 m² on a 1a45ca plot, ideal for a large family or as a rental investment. With 9 bedrooms across multiple levels, each floor is designed to ensure comfort and independence: Ground floor: o 2 bedrooms o Bathroom o Kitchen 1st floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen 2nd floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen Attic: o 1 bedroom o Bathroom o Kitchen A large basement with a private cellar, laundry room, and office completes this unique property. Situated just steps away from all amenities, this townhouse enjoys a prime location at the city's edge. Recently renovated, equipped with triple-glazed windows and gas heating, it offers an excellent rental yield, with all rooms currently rented. A truly exceptional property steeped in history, with a unique charm in the heart of Limpertsberg. This home is ideal for a family or as an investment in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Don't miss this unique opportunity to acquire a property with such potential. For more information or to arrange a visit, please contact us. In Deutsch ***Contact Denis ### 722*** Möchten Sie mehr Informationen und Fotos? Besuchen Sie gerne unsere Website: ### . Die Immobilie vereint zeitlosen Charme und modernen Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem Grundstück von 1a45ca ? ideal für eine große Familie oder als Renditeobjekt. Mit 9 Schlafzimmern, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, ist jede Etage so konzipiert, dass sie Komfort und Unabhängigkeit bietet: Erdgeschoss: o 2 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 1. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 2. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Dachgeschoss: o 1 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Ein großer Keller mit privatem Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese einzigartige Immobilie ab. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses Stadthaus von einer erstklassigen Lage am Rande der Stadt. Kürzlich renoviert und ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern und Gasheizung, bietet es eine attraktive Rendite mit derzeit vermieteten Zimmern. Eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie, die mit Geschichte und einem einzigartigen Charme im Herzen von Limpertsberg erfüllt ist. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Meer weten?

Notre Agence Meiermuckensturm Immobilier IMMEUBLE DE RAPPORT avec 6.5% net de rapport Ou Vous propose une maison de ville 150 M2, à Rollingergrund , 5 minutes du centre de la capital Actuellement louée en 7 chambres meublées Intéressante possibilité d'une transformation en maison d'habitation Dispose d'un spacieux living cuisine équipée de 40M2 , 2 autres étages avec 7 chambres à coucher et un garage box avec 2 places de stationnements autorisées . Au prix d'un duplex en ville , cette maison peut faire le bonheur d'une famille, car divers écoles, commerces, ligne de bus sont à proximité . Contactez nous pour plus d'information et RDV de visite . Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,15 m²) - spacieuse pièce à vivre (22,4 m²) ouverte sur la salle à manger (15,73 m²) et la cuisine (11,29 m²) avec accès à la terrasse - buanderie (3,9 m²) 1er étage : hall de nuit (8,52 m²) desservant deux chambres (18,33 m² et 15,71 m²), ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire (6,76 m²) et WC séparé (1 m²) 2e étage : hall de nuit (2,22 m²) desservant deux chambres (29,11 m² et 17,26 m²), ainsi que la salle de bains et WC (1,65 m²) Sous-sol : trois caves (23 m² + 7,8 m² + 10 m²) - espace chaufferie (10 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) - espace de rangement (3,39 m²) Complément d'informations : Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - extérieur avec espace de rangement. Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 lavabo - 2 WC. Chauffage : gaz Environnement : à 15 minutes de marche de la Gëlle Fra et du centre-ville de Luxembourg, à 9 minutes de la Gare de Luxembourg, dans une rue résidentielle à zone 30 km/h, à proximité immédiate du coeur dynamique de Bonnevoie et de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) Écoles : École primaire de Bonnevoie et École Léon XIII à 10 minutes de marche - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - Crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Cette maison de ville à rénover, avec ses moulures d'époque et une hauteur sous plafond de 3 mètres, est idéalement située. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent des surfaces généreuses et donnent un accès de plain-pied à la cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que la salle de bains et le WC séparé. Au 2e étage, se trouvent 2 chambres, ainsi que la salle d'eau et le WC. Le sous-sol comprend 3 espaces de stockage ainsi qu'un espace chaufferie. La cour offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de rangement supplémentaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Ground floor: entrance hall (13.15 m²) - spacious living room (22.4 m²) opening onto the dining room (15.73 m²) and the kitchen (11.29 m²) with access to the terrace - utility room (3.9 m²) 1st floor: night hall (8.52 m²) leading to two bedrooms (18.33 m² and 15.71 m²), as well as the bathroom with shower and bathtub (6.76 m²) and a separate WC (1 m²) 2nd floor: night hall (2.22 m²) leading to two bedrooms (29.11 m² and 17.26 m²), as well as the bathroom and WC (1.65 m²) Basement: three cellars (23 m² + 7.8 m² + 10 m²) - a boiler room (10 m²) Exterior: terrace (29 m²) - storage space (3.39 m²) Additional information: Comfort: high ceilings - generous surfaces for the bedrooms and living areas - double-glazed windows - exterior with storage space Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 1 sink - 2 WCs Heating: gas Environment: 15 minutes on foot from the Gëlle Fra and Luxembourg city center, 9 minutes from the Luxembourg train station, in a residential street with a 30 km/h zone, close to the vibrant heart of Bonnevoie and all its amenities, which are within walking distance (bakery, bar, restaurants, municipal swimming pool, pharmacy, banks, etc.) Schools: Bonnevoie Primary School and Léon XIII School are 10 minutes on foot - École and Lycée Français Vauban are 5 minutes by car and also accessible by tram - nurseries - high schools in the city of Luxembourg This townhouse to renovate, with its period moldings and a ceiling height of 3 meters, is ideally located. On the ground floor, the living spaces are generously sized and provide direct access to the courtyard. On the first floor, you will find 2 bedrooms, as well as a bathroom and a separate WC. On the second floor, there are 2 bedrooms, along with a shower room and a WC. The basement includes 3 storage areas as well as a boiler room. The courtyard offers great potential for development and additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Cette charmante maison de ville, située à Bonnevoie-Sud (8, rue de Montmédy) construite sur un terrain de 1a 95ca, a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio. Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m². Généralités : - Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ; - Rénovation complète en 2021 ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2021) ; - 3 salles de douche et 3 dressings ; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ; - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ; - Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ; - Transport en commun à 200 m ; - Disponibilité septembre 2025. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Située à Bonnevoie, cette maison libre de 3 côtés transformée en 3 appartements d'une surface totale de ± 188 m² dont ± 118 m² habitables, est composé comme suit : Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée de ± 3m² avec espace vestiaire desservant le séjour / cuisine de ± 23 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo et wc) ainsi qu'une chambre de ± 10 m². Au 1er étage, un palier donne accès à un hall de ± 3 m² avec vestiaire encastré, desservant le séjour / cuisine de ± 23 m², la salle de douche de ± 4 m² (avec douche, lavabo et WC) ainsi que la chambre de ± 10 m². Le 2ème étage comprend un hall de ± 2 m² avec vestiaire, desservant l'espace de vie/chambre avec cuisine ouverte de ± 26 m² ainsi que la salle de douche de ± 10 m² (avec douche, lavabo et WC). Un grenier non aménagé de ± 25 m² est accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol, une cave privative par appartement de ± 4 m² par cave, un espace lingerie buanderie de ± 24 m² et un espace chaufferie de ± 8 m². A l'extérieur, un jardin arboré de ± 60 m² orienté sud-est complète le bien. Détails complémentaires : - Maison de rapport libre de 3 côtés - Double vitrage et volets manuels - Chauffage au gaz par radiateurs - Parquet dans les pièces de vie - Jardin - Caves - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Maison quatre chambres à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Idéalement situé cette maison est composée comme suit: Au sous-sol : d’un espace de rangement avec local technique Au premier niveau : d’une entrée, une salle à manger/ living, une cuisine équipée avec accès jardin. Au second niveau : de deux chambres et d'une salle de bain Au second niveau : de deux chambres et d'une salle de bains La maison est actuellement loué en chambres meublées, pour plus d'informations concernant les montants des loyers merci de contacter notre bureau. Référence agence : COL01 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### Meer weten?

Maison bi-familiale idéalement située dans la rue calme Cyprien Mergai, 9 à Luxembourg - Beggen. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. 2 appartements de 3 chambres, 3 garages, studio, grand grenier. Jardin commun, cadastre vertical en cour. 5 ares de terrain. Construite en 1973 et située dans un quartier résidentiel de Beggen, belle résidence disposant de +/- 271 m² habitables sur 5 ares de terrain privatif, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges. Au 1er étage : Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre. Combles : Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre. Au sous-sol : Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés. Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier... Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol. Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets. Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transports en communs proches ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G. Voir photos et plans ### Meer weten?

Nous recherchons : - Terrains de superficies moyennes à grandes ; - Classés en zones HAB-1 ou HAB-2 au Plan d'Aménagement Général (PAG) ; - SANS Plan d'Aménagement Particulier (PAP) ; - Localisation(s) : diverses ; Merci de nous contacter si vous disposez d'une surface foncière pouvant correspondre à cette recherche. Contact : Email : ### Tel : 28 22 94 Meer weten?

Charmante Maison mitoyenne à Bonnevoie Nous vous présentons une magnifique maison mitoyenne dans le quartier prisé de Bonnevoie, qui séduit par sa spacieuse répartition des pièces. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéale pour les familles ou les investisseurs. Détails du bien : Emplacement : Bonnevoie, Luxembourg Type : Maison mitoyenne Surface habitable : environ 150 m², avec salle hobby aménagée et grenier Extérieur : Terrasse et cour intérieure Répartition des pièces : Sous-sol : Hall d'entrée avec vestiaire Une chambre Salle de bain Cuisine entièrement équipée Accès à la terrasse et à la cour intérieure Rez-de-chaussée : Grand salon (possibilité de transformation en deux chambres) Cuisine Salle de bain 1er étage : Trois chambres (possibilité d'installer une cuisine) Salle de bain Accès au grenier Grenier : Surface d'environ 20 m² Équipements et atouts : -Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants -Aménagement des espaces flexible -Emplacement central à Bonnevoie avec une bonne accessibilité Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ### Meer weten?

Veuillez appeler Sacha (+352 621 166 784) pour plus d'informations. Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison mitoyenne d'une surface totale de 360 m² avec un grand jardin, située dans une rue résidentielle calme du quartier prisé de Luxembourg-Cents, à quelques pas des transports en commun. Située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la Ville de Luxembourg, cette maison mitoyenne, construite en 1981 et en parfait état, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface totale de 360 m², dont 240 m² aménagés, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d’aménagement et sa proximité avec toutes les commodités et axes routiers. Description détaillée par étage : Rez-de-chaussée : L’entrée mène à un grand living lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Sur le même étage, un second salon avec cuisine attenante s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé. 1er étage : Un hall de nuit dessert quatre chambres confortables et spacieuses ainsi que deux salles de bains. Un balcon complète cet étage, offrant une belle vue sur le jardin. Grenier : D’une surface de 120 m², le grenier est entièrement exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, studio indépendant…). Les arrivées d’eau y sont déjà prévues, facilitant l’installation de pièces d’eau supplémentaires. Extérieurs : - Beau jardin arboré sur un terrain de 5 ares, - Terrasse spacieuse, - Balcon au 1er étage, - Garage pour 2 voitures, - Parking privé, en complément du garage double. Équipements : - Chauffage au gaz, - Double vitrage, - Cheminée, - Cave et buanderie spacieuses. Quartier de Cents : - Quartier calme et résidentiel, - Écoles, commerces, transports en commun (bus et train) à proximité immédiate, - Accès rapide aux principaux axes routiers. Disponibilité : Immédiate ou à convenir. Cette maison mitoyenne allie espace, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Meer weten?

Maison de ville, jumelée du côté gauche, à vendre sur les hauts de Limpertsberg (à proximité du Parc Neuman). La maison, se trouvant en excellent état d'entretien, est disposée comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, avec un revêtement en pierres de bourgogne, des toilettes avec lave-mains et un grand vestiaire, grand salon avec feu ouvert au bois, salle-à-manger adjacente et un revêtement en parquet chêne massif cuisine bien équipée avec une autre petite salle-à-manger (dînette) ayant accès plein pieds à une terrasse et au jardin clôturé, orienté sud-est, 1er étage: chambre parentale avec parquet Bembé 2 autres chambres dont une avec moquette et l'autre avec parquet et armoire encastrée grande salle de bains avec baignoire Whirlpool, douche, bidet, double vasque et toilette débarras 2e étage: (légèrement mansardé) 3 autres chambres, dont une petite chambre d'enfant salle de bains avec douche et vasque simple WC séparé grenier aménagé accessible par une trappe au plafond sous-sol (cave) niveau rue: garage double pour deux grandes voitures buanderie chaufferie avec chaudière au gaz de Dietrich de 2006 et caves volets partiellement électriques; fibre optique; double vitrage Meer weten?

Maison spacieuse et lumineuse au cœur du quartier Luxembourg-Belair Kwartier vous propose cette magnifique maison de ville, située au 18, avenue des Archiducs à Luxembourg-Belair. Reconnu pour son ambiance résidentielle, Belair offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Excellentement desservi par les transports en commun, Belair facilite les déplacements vers les autres secteurs de la ville. Ces caractéristiques font de ce quartier un lieu de résidence très prisé par les familles et les professionnels. Offrant une surface habitable d'environ 280 m² et une surface totale d'environ 420 m², cette demeure allie espace, confort et luminosité. La maison comprend un garage fermé, une terrasse et deux balcons orientés à l'ouest. En excellent état et construite avec des matériaux nobles et de qualité, elle nécessite cependant des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles. Un majestueux escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les étages, mettant en valeur de grandes ouvertures ornées de vitraux colorés qui créent une atmosphère chaleureuse, accompagnée de magnifiques sols évoquant sophistication et durabilité. Voici la répartition des espaces : - Au sous-sol : Le sous-sol dispose d'une superficie d'environ 50 m², offrant ainsi un espace de stockage vaste et généreux. - Au rez-de-chaussée : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux de plus de 15m², qui donne d'un côté sur un bureau et une buanderie avec accès à la terrasse, et de l'autre côté sur un garage de près de 40m². - Au premier étage : L'escalier menant au premier palier ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 63m², s'ouvrant sur un balcon de 7,5m². La cuisine, qui se trouve à ce niveau, est entièrement équipée et indépendante des autres espaces. - Au deuxième étage : Le deuxième étage abrite trois vastes chambres, avec des superficies respectives d'environ 21m² pour la plus grande, offrant un accès à un balcon de 5,5m², 20m² pour la seconde, et 17m² pour la dernière. Une salle de bain spacieuse de 18m² complète cet étage. - Au troisième étage : Ce dernier niveau comprend une salle de bain, deux chambres et un grenier aménageable. Cette maison unique saura séduire les amateurs d'espace et de confort, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone (+352 691 709 188) ou par email ( ### ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?

Maison quatre chambres à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Idéalement situé cette maison est composée comme suit: Au sous-sol : d’une pièce de rangement, d’une buanderie, d’un atelier, d’une chaufferie et d’un double garage fermé. Au premier niveau : d’une entrée avec WC séparés, une salle à manger/ living avec accès jardin, une cuisine équipée avec accès jardin. Au second niveau : de trois chambres et de deux salles de bains Au troisième niveau : de combles aménagés. Référence agence : WEIM02 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### Meer weten?

**** AVIS AUX INVESTISSEURS et aux clients privés qui veulent investir **** **** Contactez Céline tel 661 370 464 **** Découvrez cette belle maison de ville située à Luxembourg-Hollerich, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : *Surface habitable : 150 m² *Surface totale : Plus de 240 m² * Terrain : 1,61 ares *Chambres : 4 chambres lumineuses *Espaces de vie : Séjour spacieux avec grandes fenêtres apportant une belle luminosité *Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée *Véranda : Idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année *Jardin : Agréable espace extérieur pour vos moments de détente *Fenêtres : Double vitrage assurant confort thermique et acoustique *Garage : Garage pour une voiture + un emplacement extérieur *Grenier : aménageable *Cave : grande et fonctionnelle Points forts : ?? Emplacement recherché à Hollerich, proche des commodités et des transports ?? Maison lumineuse grâce à ses grandes fenêtres ?? Belle superficie offrant un espace de vie confortable Quelques rénovations à effectuer (cuisine, salle de bains, sol). Il s'agit aussi d'un bien qui est intéressant pour les investisseurs. Photos uniquement sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations sur les conditions d'acquisition ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter dès maintenant au 661 370 464 Meer weten?

Magnifique maison de ville des années 1927-1928, située sur les hauteurs de Beggen, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite sur un terrain de 13,90 ares, cette demeure d'une surface habitable de 216 m² (325 m² de surface totale) a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée WC invités Séjour et salle à manger lumineux Cuisine individuelle entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse 1er étage : Hall de nuit Salle de bains (douche, lavabo, WC) Trois belles chambres, dont une avec balcon 2e étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains en suite (baignoire, douche, lavabo, WC) Grande pièce à vivre avec cheminée et mezzanine Vaste dressing Sous-sol : Cave carrelée Cave à vin tempérée Atelier Buanderie carrelée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge Extérieurs : Le magnifique jardin arboré, aménagé avec goût par les propriétaires, offre un espace de détente unique avec ses nombreuses cabanes et sa végétation mature. Atouts supplémentaires : Espace fitness et salle de sport Bornes électriques Panneaux solaires sur le toit Pour plus d'informations, contactez Marc GRANDJEAN au ### ou par email : ### Meer weten?

Pour plus des rensigneiments veuillez contacter M XILLO Enrico: T ### E ### Properties Partners vous propose en vente une maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Gasperich à Luxembourg-ville. Détails de la propriété: Découvrez cette maison charmante offrant une surface totale de 190 m², dont 135 m² habitable, répartie sur deux étages. Construite en 1930, elle se compose de deux niveaux plus un RDC et un sous-sol; Au premier étage il y a une première chambre de 21,5 m² avec une hauteur de 2.88 m et d'une salle de bain. Au deuxième étage nous avons une autre chambre de 18,30 m² avec une hauteur de 2.20 m, un bureau de 7 m² avec accès à un grenier partiellement aménageable et déjà isolé. Au RDC, une cuisine complètement équipée et séparée de 13 m², une salle à manger de 14m², un WC de service et une véranda vitrée comme living, entièrement isolée et chauffée soit par un poêle à bois soit par le système de chauffage; l'installation vitrée permet d'avoir un salon très lumineux grâce à la lumière naturelle et qui donne accès à un agréable espace extérieur grâce à un jardin de 70 m² et une terrasse de 30 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Au sous-sol d'environ 38 m², nous avons une cave spacieuse, le local à chaudière (à gaz) et la buanderie. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, grâce à l'installation d'un monte-escalier accessible à tous les étages compris le sous-sol. La totalité de la maison se présente très bien avec une structure très solide et elle a été bien maintenue par les propriétaires; même si bien sûr elle aurait besoin de certains rafraîchissements, la maison présente un potentiel énorme avec une possibilité d'extension de plus de 50m². Installations à proximité: Le quartier de Gasperich offre une atmosphère calme et résidentielle avec de nombreux espaces verts. Vous trouverez des établissements scolaires de qualité, ainsi que diverses options pour le shopping et la gastronomie dans les environs. Ce quartier est avantageusement desservi par les transports publics, facilitant l'accès au centre-ville. Les équipements de santé et de bien-être sont également facilement accessibles, rendant ce quartier parfait pour s'y installer en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité incroyable! Programmez une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?