Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 8)

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente dans le quartier prisé de Bonnevoie, offrant une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2a08Ca, cette propriété est parfaitement entretenue et incarne un havre de paix en milieu urbain. Située dans une rue tranquille, tout en étant à quelques pas du centre-ville, cette demeure est idéale pour une grande famille désirant bénéficier des commodités citadines tout en conservant un cadre de vie serein. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi six chambres à coucher spacieuses et trois salles de douches modernes, répondant aux besoins d'espace et de confort de chacun. La maison dispose également de pièces de vie conviviales comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée récente, les points forts incluent deux jardins d'hiver charmants offrant un accès direct à une terrasse intime et une belle terrasse avec cabane de jardin, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le sous-sol, pratique, offre des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie, essentiels pour l'organisation quotidienne d'une famille. La rénovation récente inclut une cuisine mise à jour, une toiture refaite, une chaudière à gaz, des installations électriques, une isolation et une façade, tous remis à neuf il y a moins de dix ans. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. Meer weten?

Dans un quartier très prisé du Luxembourg, magnifique maison à vendre dans une rue très calme (cul de sac) à proximité directe de la route d'Arlon. La maison est agencée de la manière suivante: Rez-de-chaussée: - Spacieuse entrée donnant accès à un WC séparé ainsi qu'à une salle de douche avec WC. - Séjour pouvant servir de chambre d'amis - Grand living avec feu ouvert - Très agréable salle à manger disposant d'une Mezzanine - Grande cuisine en U entièrement équipée - Grande Terrasse donnant sur un très beau jardin 1 er étage: - Hall de nuit - Mezzanine - Bureau - Salle de bains avec baignoire et double lavabo - 4 Chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC combles: - Espace entièrement aménagé pouvant servir de salle de loisirs ou autre. Sous-sol: - Garage pour 4 voitures - Fosse - Hall central avec lavabo - Débarras et réserve - Buanderie - Salle de douche avec WC - Local technique et chaufferie La maison en question se trouve à proximité directe de la route d'Arlon, soit à proximité directe de tous commerces. Arrêts de bus, crèches, supermarché, stations essence, opticien, coiffeur etc accessibles très facilement. Honoraires à la charge de la partie venderesse. Pour tout complément d'informations merci de contacter Mr Sébastien Langlais par mail ### ou par téléphone au 661250783 Meer weten?

### ### Maison à vendre avec 5 chambres à coucher, jardin et salle de bain. L'immeuble se situe dans la Ville de Luxembourg dans le quartier de la Gare. L'objet existante de 160m2 se situe sur une parcelle cadastrale d'une constance de 1,20 are très bien exposée par rapport au soleil. L'immeuble sera vendu dans l'état actuel et travaux sont à prévoire. Prix de vente : 1.050.000 euros Disponible : à convenir Veuillez contacter le ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN ### ### House for sale with 5 bedrooms, garden and bathroom. The building is located in the City of Luxembourg in the Gare district. The existing object of 160m2 is located on a cadastral plot with a constancy of 1.20 are very well exposed to the sun. The building will be sold in its current state and work is to be expected. Sale price: 1,050,000 euros Available: to be agreed Please contact ### for more information or to make an appointment for a viewing. Do not hesitate to contact the real estate agent on ### if you have a property to sell or rent. Meer weten?

### ### Maison à vendre avec 5 chambres à coucher, jardin et salle de bain. L'immeuble se situe dans la Ville de Luxembourg dans le quartier de la Gare. L'objet existante de 160m2 se situe sur une parcelle cadastrale d'une constance de 1,20 are très bien exposée par rapport au soleil. L'immeuble sera vendu dans l'état actuel et travaux sont à prévoire. Prix de vente : 1.050.000 euros Disponible : à convenir Veuillez contacter le ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN ### ### House for sale with 5 bedrooms, garden and bathroom. The building is located in the City of Luxembourg in the Gare district. The existing object of 160m2 is located on a cadastral plot with a constancy of 1.20 are very well exposed to the sun. The building will be sold in its current state and work is to be expected. Sale price: 1,050,000 euros Available: to be agreed Please contact ### for more information or to make an appointment for a viewing. Do not hesitate to contact the real estate agent on ### if you have a property to sell or rent. Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison de caractère bâtie au milieu des années 1930 sur une parcelle de 4a53ca. D’une surface habitable de ±215m², la maison a été entièrement rénovée en 2020 avec goût et des matériaux de qualité par la société Lopesco Design Studio. Des meubles sur-mesures et de nombreux rangements idéalement pensés, notamment les cubes amovibles dans une des chambres d’enfants, viennent parfaire cette rénovation. Au rez-de-chaussée, un petit hall d’entrée dessert un spacieux salon de ±32m² avec sa bibliothèque intégrée, une cuisine équipée avec un plan en Dekton de ±18m² ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle-à-manger lumineuse de ±12m² avec une baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin orienté sud. Une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et des caves se trouvent au même niveau. Un escalier orné d’un magnifique garde-corps en fer amène au premier étage qui se compose d’une chambre à coucher de ±11m², de deux autres belles chambres de ±31m² chacunes avec dressings intégrés, une salle de bain et une salle de douche, toutes deux attenantes aux chambres, ainsi qu’un grand espace bureau de 22m² avec une vue dégagée sur la forêt. Le deuxième étage, sous-combles, abrite la suite parentale d’une surface au sol totale de 56m² comprenant une salle de bain avec une sublime baignoire et une grande douche avec son receveur en marbre et un dressing sur-mesure avec éclairage intégré. Cette maison, en parfait état, propose également des fenêtres à châssis en bois et double vitrage, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, des velux électriques, une VMC et la fibre optique. Le drainage a été fait en 2020 et la chaudière au gaz a été remplacée en 2014. La maison ne dispose pas de garage mais vous pourrez vous stationner facilement dans la rue ou sur les parking situés à proximité de la maison. Cette maison se situe dans le quartier de Neudorf, au pied du Kirchberg et à quelques minutes seulement du centre ville de Luxembourg et bénéficie d’un passage privatif vers Weimershof qui permet notamment de rejoindre l’avenue John Fitzgerald Kennedy en moins de dix minutes de marche. Sa localisation privilégiée permet également un accès très rapide aux centres d’affaires, institutions européennes ainsi qu’à l’aéroport. À moins de deux kilomètres des Rives de Clausen, profitez d’une vie de quartier avec son caractère historique, ses bars et ses restaurants. Distances: Crèche Laladudo: ±650m Crèche L’enfant Roi: ±750m Crèche KidsCare: ±600m Crèche Mes Premiers Pas: ±600m Crèche Bei den Tigercher: 600m Ecole Centrale de Clausen: ±2.3km Ecole Privée Notre-Dame Sainte-Sophie: ±2.1km Ecole Européenne: ±2km Arrêt de bus “Neudorf Carrières”: ±70m (lignes 7 - 25 - 26) Arrêt de tram “Kirchberg Universitéit”: ±900m Kirchberg : ±1km Auchan Kirchberg : ±1.2km Rives de Clausen: ±2km Aéroport Findel : ±3.6km Luxembourg-Ville: ±4km ENG: Magnificent fully renovated house in the Neudorf district Engel & Völkers is pleased to present this beautiful character house built in the mid-1930s on a 4a53ca plot. With ±215m² of living space, the house was completely renovated in 2020 with taste and quality materials by Lopesco Design Studio. Tailor-made furniture and a number of cleverly-designed storage units, including removable cubbies in one of the children's bedrooms, complete the renovation. On the ground floor, a small entrance hall leads to a spacious 32m² living room with an integrated bookcase, an 18m² fitted kitchen with a Dekton floor plan that opens onto the living room and a bright 12m² dining room with a bay window giving access to the terrace and south-facing garden. A functional utility room, separate WC and cellars are located on the same level. A staircase adorned with a magnificent iron railing leads to the first floor, which comprises an 11m² bedroom, two additional bedrooms, each measuring 31m², with built-in dressing rooms, a bathroom and a shower room, both adjoining the bedrooms, as well as a large 22m² study area with uninterrupted views of the forest. The second floor, in the converted attic, houses the master suite with a total floor area of 56m², including a bathroom with a sublime bathtub and a large shower with marble shower tray, as well as a bespoke dressing room with integrated lighting. This house, which is in perfect condition, also features double-glazed windows with wooden frames, underfloor heating on the ground floor, electric velux windows, VMC and fiber optics. The drainage was carried out in 2020 and the gas boiler was replaced in 2014. The house does not have a garage but you will be able to park easily in the street or in the car parks located close to the house. This house is located in the district of Neudorf, at the foot of the Kirchberg and only a few minutes from Luxembourg’s city center and benefits from a private pedestrian path to Weimershof which allows you to reach the avenue John Fitzgerald Kennedy in less than a 10 minutes walk. Its privileged location also allows very quick access to business centers, European institutions and the airport. Less than two kilometers from the Rives de Clausen, enjoy a neighborhood life with its historic character, bars and restaurants. Distances: Crèche Laladudo: 650m Crèche L'enfant Roi: 750m Crèche KidsCare: 600m Crèche My First Steps: 600m Crèche Bei den Tigercher: 600m Clausen Central School: 2.3km Notre-Dame Sainte-Sophie Private School: ±2.1km European School: 2km Bus stop “Neudorf Carrières”: 70m (lines 7 - 25 - 26) Tram stop “Kirchberg Universitéit”: 900m Kirchberg: 1km Auchan Kirchberg: 1.2km Banks of Clausen: 2km Findel Airport: 3.6km DE: Wunderschönes, komplett renoviertes Haus im Stadtteil Neudorf Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, charaktervolle Haus zu präsentieren, das Mitte der 1930er Jahre auf einem Grundstück von 4a53ca erbaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ±215m² und wurde 2020 von der Firma Lopesco Design Studio geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Maßgeschneiderte Möbel und zahlreiche ideal durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten, insbesondere die herausnehmbaren Würfel in einem der Kinderzimmer, runden diese Renovierung ab. Im Erdgeschoss führt eine kleine Eingangshalle zu einem geräumigen Wohnzimmer von ±32m² mit integrierter Bibliothek, einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche mit Dekton-Platte von ±18m² sowie einem hellen Esszimmer von ±12m² mit einer Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südausrichtung bietet. Auf derselben Ebene befinden sich ein funktioneller Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette und ein Keller. Eine Treppe mit einem wunderschönen Eisengeländer führt in den ersten Stock, der aus einem Schlafzimmer von ±11m², zwei weiteren schönen Schlafzimmern von ±31m², jeweils mit integriertem begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Duschbad, die beide an die Schlafzimmer angrenzen, sowie einem großen Bürobereich von 22m² mit freiem Blick auf den Wald besteht. Die zweite Etage unter dem Dach beherbergt die Mastersuite mit einer Gesamtgrundfläche von 56m², die ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer großen Dusche aus Marmor sowie einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung umfasst. Dieses Haus ist in perfektem Zustand und bietet außerdem Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Velux-Fenster, VMC und Glasfaseranschluss. Die Entwässerung wurde 2020 erneuert und der Gaskessel 2014 ausgetauscht. Das Haus verfügt über keine Garage, aber Sie können problemlos auf der Straße oder auf den Parkplätzen in der Nähe des Hauses parken. Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Es profitiert von einem privaten Durchgang zum Weimershof, der es Ihnen ermöglicht, die Avenue John Fitzgerald Kennedy in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Die privilegierte Lage ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu den Geschäftszentren, den europäischen Institutionen und dem Flughafen. Weniger als zwei Kilometer von den Clausen-Ufern entfernt können Sie das Leben in der Nachbarschaft mit ihrem historischen Charakter, ihren Bars und Restaurants genießen. Entfernungen: Kinderkrippe Laladudo: ±650m Kinderkrippe L'enfant Roi: ±750m Kinderkrippe KidsCare: ±600m Kinderkrippe Mes Premiers Pas: ±600m Kinderkrippe Bei den Tigercher: 600m Zentrale Schule von Clausen: ±2.3km Privatschule Notre-Dame Sainte-Sophie: ±2.1km Europäische Schule: ±2km Bushaltestelle "Neudorf Carrières": ±70m (Linien 7 - 25 - 26) Straßenbahnhaltestelle "Kirchberg Universitéit": ±900m Kirchberg: ±1km Auchan Kirchberg: ±1.2km Clausen Ufer: ±2km Flughafen Findel: ±3.6km Luxemburg-Stadt: ±4km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, charaktervolle Haus zu präsentieren, das Mitte der 1930er Jahre auf einem Grundstück von 4a53ca erbaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ±215m² und wurde 2020 von der Firma Lopesco Design Studio geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Maßgeschneiderte Möbel und zahlreiche ideal durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten, insbesondere die herausnehmbaren Würfel in einem der Kinderzimmer, runden diese Renovierung ab. Im Erdgeschoss führt eine kleine Eingangshalle zu einem geräumigen Wohnzimmer von ±32m² mit integrierter Bibliothek, einer zum Wohnzimmer hin offenen Einbauküche mit Dekton-Platte von ±18m² sowie einem hellen Esszimmer von ±12m² mit einer Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südausrichtung bietet. Auf derselben Ebene befinden sich ein funktioneller Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette und ein Keller. Eine Treppe mit einem wunderschönen Eisengeländer führt in den ersten Stock, der aus einem Schlafzimmer von ±11m², zwei weiteren schönen Schlafzimmern von ±31m², jeweils mit integriertem begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Duschbad, die beide an die Schlafzimmer angrenzen, sowie einem großen Bürobereich von 22m² mit freiem Blick auf den Wald besteht. Die zweite Etage unter dem Dach beherbergt die Mastersuite mit einer Gesamtgrundfläche von 56m², die ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer großen Dusche aus Marmor sowie einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung umfasst. Dieses Haus ist in perfektem Zustand und bietet außerdem Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Velux-Fenster, VMC und Glasfaseranschluss. Die Entwässerung wurde 2020 erneuert und der Gaskessel 2014 ausgetauscht. Das Haus verfügt über keine Garage, aber Sie können problemlos auf der Straße oder auf den Parkplätzen in der Nähe des Hauses parken. Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Es profitiert von einem privaten Durchgang zum Weimershof, der es Ihnen ermöglicht, die Avenue John Fitzgerald Kennedy in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Die privilegierte Lage ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu den Geschäftszentren, den europäischen Institutionen und dem Flughafen. Weniger als zwei Kilometer von den Clausen-Ufern entfernt können Sie das Leben in der Nachbarschaft mit ihrem historischen Charakter, ihren Bars und Restaurants genießen. Entfernungen: Kinderkrippe Laladudo: ±650m Kinderkrippe L'enfant Roi: ±750m Kinderkrippe KidsCare: ±600m Kinderkrippe Mes Premiers Pas: ±600m Kinderkrippe Bei den Tigercher: 600m Zentrale Schule von Clausen: ±2.3km Privatschule Notre-Dame Sainte-Sophie: ±2.1km Europäische Schule: ±2km Bushaltestelle "Neudorf Carrières": ±70m (Linien 7 - 25 - 26) Straßenbahnhaltestelle "Kirchberg Universitéit": ±900m Kirchberg: ±1km Auchan Kirchberg: ±1.2km Clausen Ufer: ±2km Flughafen Findel: ±3.6km Luxemburg-Stadt: ±4km ---------- Engel & Völkers is pleased to present this beautiful character house built in the mid-1930s on a 4a53ca plot. With ±215m² of living space, the house was completely renovated in 2020 with taste and quality materials by Lopesco Design Studio. Tailor-made furniture and a number of cleverly-designed storage units, including removable cubbies in one of the children's bedrooms, complete the renovation. On the ground floor, a small entrance hall leads to a spacious 32m² living room with an integrated bookcase, an 18m² fitted kitchen with a Dekton floor plan that opens onto the living room and a bright 12m² dining room with a bay window giving access to the terrace and south-facing garden. A functional utility room, separate WC and cellars are located on the same level. A staircase adorned with a magnificent iron railing leads to the first floor, which comprises an 11m² bedroom, two additional bedrooms, each measuring 31m², with built-in dressing rooms, a bathroom and a shower room, both adjoining the bedrooms, as well as a large 22m² study area with uninterrupted views of the forest. The second floor, in the converted attic, houses the master suite with a total floor area of 56m², including a bathroom with a sublime bathtub and a large shower with marble shower tray, as well as a bespoke dressing room with integrated lighting. This house, which is in perfect condition, also features double-glazed windows with wooden frames, underfloor heating on the ground floor, electric velux windows, VMC and fiber optics. The drainage was carried out in 2020 and the gas boiler was replaced in 2014. The house does not have a garage but you will be able to park easily in the street or in the car parks located close to the house. This house is located in the district of Neudorf, at the foot of the Kirchberg and only a few minutes from Luxembourg’s city center and benefits from a private pedestrian path to Weimershof which allows you to reach the avenue John Fitzgerald Kennedy in less than a 10 minutes walk. Its privileged location also allows very quick access to business centers, European institutions and the airport. Less than two kilometers from the Rives de Clausen, enjoy a neighborhood life with its historic character, bars and restaurants. Distances: Crèche Laladudo: 650m Crèche L'enfant Roi: 750m Crèche KidsCare: 600m Crèche My First Steps: 600m Crèche Bei den Tigercher: 600m Clausen Central School: 2.3km Notre-Dame Sainte-Sophie Private School: ±2.1km European School: 2km Bus stop “Neudorf Carrières”: 70m (lines 7 - 25 - 26) Tram stop “Kirchberg Universitéit”: 900m Kirchberg: 1km Auchan Kirchberg: 1.2km Banks of Clausen: 2km Findel Airport: 3.6km Luxembourg City: 4km Meer weten?

*** Réservé *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Bienvenue chez RE/MAX Luxembourg, votre partenaire immobilier de confiance. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée de 5 chambres, idéalement située à Rollingergrund, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison jumelée située dans une ancienne maison de maître divisée, au c?ur du quartier prisé de Rollingergrund, dans la ville de Luxembourg. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se distingue son charme historique et son emplacement idéal. Caractéristiques de la Maison : 5 Chambres à Coucher : Suite Parentale : Chambre avec sa propre salle de douche privée pour un confort optimal. Chambre avec Balcon : Profitez des beaux jours et de la vue sur le quartier. 2 Salles de Douche Supplémentaires : Modernes et bien aménagées pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille ou des locataires. WC Séparé au Rez-de-Chaussée : Pratique et fonctionnel pour le quotidien. Living : Un salon idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine Entièrement Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Petit Jardin : Un espace vert intime et agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. 2 Garages : Idéals pour stationner vos véhicules en toute sécurité et profiter d'espaces de rangements supplémentaires. Cave : Espace de stockage supplémentaire, idéal pour conserver vins et autres affaires personnelles. Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de la maison. Autres Atouts : Située dans une maison de maître rénovée, alliant élégance de l'ancien et confort du moderne. Quartier Résidentiel : Rollingergrund est un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable avec ses espaces verts, ses commodités et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Emplacement Idéal : Proximité des Écoles : Idéale pour les familles avec des enfants. Commodités à Proximité : Supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun facilement accessibles. Espaces Verts : De nombreux parcs et sentiers de promenade à proximité pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Opportunité d'Investissement : Avec ses cinq chambres et sa configuration spacieuse, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet de colocation. Prix : 1 050 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! Meer weten?

Maison à vente surface habitable environs 250m2 avec 2 appartements, 1 studio et Commerce au rez-de-chaussée (environ 75m2) plus de photos à demande MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE MIN IMMO vous propose une maison d’habitation avec commerce (surface totale d'environ 250 m²) composé de : - hall d'entrée accès à terrasse - commerce environ 75 m2 - appartement environ 75m2, 2 chambres, balcon, salon, cuisine équipée, salle de douche, toilettes - appartement environ 75m2, 2 chambres, balcon, salon, cuisine équipée, salle de douche, toilettes - studio en grenier, envions 25m2, cuisine équipée, salle de douche, toilettes - cave environ 60m2 - terrasse arrière Classe Énergétique F, F Pratique, situé à proximité tous les transports prix de vente : 2,600,000 euros Frais de agence à la charge des vendeurs Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### ### ---------- House for sale living space around 250m2 with 2 apartments, 1 studio and Business on the ground floor around 75m2 more picture need ask by email MIN IMMO - real estate agency Your advisor: Ms. MIN .691 461 501 / ### / ### If you have a property for sale or rental, the Valuation of your property is FREE. to offer you house dwellings with business, surface area of approximately 250 m2, made of : -entrance hall access to terrace, -business approximately 75m2, -apartment approximately 75m2, 2 bedrooms, balcony, living room, equipped kitchen, shower room, toilet -apartment around 75m2, 2 bedrooms, balcony, living room, equipped kitchen, shower room, toilet -attic, like a studio, approximately 25m2, equipped kitchen, shower room, toilet -cellar approximately 60m2 -terrace Energy Class F, F Located close to all convenient transportation. selling price: 2,600,000 euros Agency fees due by sellers Available immediately Do not hesitate to contact us for more information. If you have a property for sale or rental, the ESTIMATION of your property is FREE. MIN IMMO real estate agency Tel: (+352) 26803878 and Gsm: (+352) 691461501 / e-mail: ### / ### Your advisor: Ms. MIN .691 461 501 / ### / ### ### Meer weten?

Très belle maison de maître située au coeur du quartier résidentiel de Belair, à l\'angle de la rue de Crécy et de l\'Avenue Guillaume. Développant une surface de 220m2 sur 3 niveaux plus sous-sol, la propriété offre de généreux volumes et a su conserver tout son charme ancien. Elle s\'ouvre en rez-de-chaussée par une belle porte sculptée sur un vaste hall d\'entrée en deux parties, avec vestiaire et toilettes séparées. Celui-ci mène sur la gauche vers un lumineux séjour double qui se poursuit ensuite vers la salle à manger, et du côté opposé vers une grande cuisine équipée séparée donnant accès à une charmante terrasse à l\'abri des regards. L\'escalier mène ensuite vers les étages supérieurs qui abritent la partie nuit. Le 1er étage s\'ouvre sur un palier de nuit qui dessert 3 chambres à coucher de belle dimension ainsi qu\'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l\'italienne et une double vasque. Le dernier niveau de la maison offre 2 chambres additionnelles, une salle de douche et un bureau possédant un accès vers le grenier qui peut être aménagé. En sous-sol, la propriété dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi que d\'une spacieuse cave à vin. Deux emplacements de parking extérieurs se trouvant derrière la terrasse viennent compléter cette belle demeure pleine de charme. Idéalement située, la maison est à distance de marche du centre-ville et de toutes les commodités qu\'offrent le quartier de Belair. Le campus Geeseknappchen et le parc de Merl se trouvent également à proximité immédiate. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful mansion located in the heart of the Belair residential district, at the corner of rue de Crécy and Avenue Guillaume. With a surface of 220 sqm spread onto 3 levels plus basement, the property boasts generous volumes and has retained much of its antique charm. On the ground floor, a beautifully sculpted door opens onto a vast two-part entrance hall with checkroom and separate toilet. This leads off to the left into a luminous double living room, which then follows on to the dining room, and on the opposite side into a large separate fitted kitchen giving access to a charming, sheltered terrace. The staircase then leads to the upper floors, which house the sleeping quarters. The 1st floor opens onto a night landing with 3 good-sized bedrooms and a bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin. The top level of the house offers 2 additional bedrooms, a shower room and an office with access to a convertible attic. In the basement, the property enjoys several storage spaces and a spacious wine cellar. Two outdoor parking spaces behind the terrace complete this charming property. Ideally located, the house is within walking distance of the city center and all the amenities that the Belair district has to offer. The Geeseknappchen campus and Merl Park are also in the immediate vicinity. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Meer weten?

CHEZ TOIT IMMOBILIERE VOUS PROPOSE EN VENTE UNE MAISON MITOYENNE AVEC 5 CHAMBRES A LUXEMBOURG GARE A PROXIMITE DES COMMERCES - PARC - TRANSPORTS EN COMMUN RUE DES ETATS UNIS LUXEMBOURG GARE - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR La maison idéalement placée offre au Rdch: Hall avec long couloir - espace living - cuisine équipée avec espace dinatoire possibilite d'agrandissement avec une autorisation préalable Au 1er étage: Deux chambres à coucher - salle de douche avec fênetre Au deuxième étage: Trois chambres à coucher - grenier Au sous-sol: Cave - buanderie - toilette - jardinet Meer weten?

### ### Maison à vendre avec 5 chambres à coucher, jardin et 3 salles de bains. L'immeuble se situe dans la Ville de Luxembourg dans le quartier de la Gare à côté du Parc de la Pétrusse. L'objet existante de 160m2 se situe sur une parcelle cadastrale de 1,20 Are très bien exposée par rapport au soleil. L'immeuble sera vendu dans l'état actuel et travaux sont à prévoir. Prix de vente : 1.050.000 euros Disponibilité : à convenir Veuillez contacter le ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN ### ### House for sale with 5 bedrooms, garden and 3 bathrooms. The building is located in the City of Luxembourg in the Gare district close to Pétrusse Park. The existing object of 160m2 is located on a cadastral plot of 1.20 Are very well exposed to the sun. The building will be sold in its current state and works are to be expected. Sale price: 1,050,000 euros Availabilities : to be agreed Please contact ### for more information or to make an appointment for a viewing. Do not hesitate to contact the real estate agent on ### if you have a property to sell or rent. Meer weten?

PL IMMOBILIER présente : Opportunité d'investissement Magnifique maison de ville à Luxembourg-Pfaffenthal, un quartier historique en pleine renaissance. Idéalement située près de l'ascenseur qui mène en plein centre-ville ainsi que du funiculaire menant au Kirchberg, cette propriété à rénover offre un potentiel exceptionnel ! Il est possible de transformer ce bien avec cour intérieure en une petite résidence composée de 2 appartements et un duplex tout à fait exceptionnel. Les plans sont déposés et autorisés par la Ville de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement unique ! Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter une magnifique maison de maître située à Luxembourg-Ville, en profitant d\'un cadre verdoyant. Il s\'agit d\'une maison unifamiliale libre de 3 côtés. Description du Bien : Maison unifamiliale libre des trois côtés, située dans un agréable quartier résidentiel de Luxembourg-Mühlenbach disposant de 6 chambres. La Maison est implantée sur une parcelle de 8,90 ares. La maison a été construite en 1921 et dispose d\'une surface totale de ca 332,6m2, dont approximativement 250 m2 sont habitables. La maison est repartie sur 3 étages et un sous-sol, les quatre niveaux se composent de la façon suivante. Le rez-de-chaussée se compose d\'un spacieux hall d\'entrée, d\'un grand living/séjour de +/- 42m² avec accès à la terrasse, d\'un bureau, d\'un WC séparé, d\'une cuisine séparé avec son accès à la terrasse. Le 1er étage est composé de trois chambres spacieuses ( 14,20 et 21m²) et d\'une salle de bain. Le 2 ième étage est composé de deux chambres à coucher ( 15 et 16,5m²) ainsi que d\'un débarras. Vous avez également accès au grenier à partir du hall. Le sous-sol est composé D\'un garage pouvant accueillir une voiture, plusieurs pièces, locaux techniques, buanderie commune et chaufferie. Passeport énergétique et disponibilité : L\'établissement du passeport énergétique est en cours de réalisation et le bien sera disponible de suite ou à convenir. Description de la situation : Ce bien se situe dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Mühlenbach dans un environnement calme. On y retrouve à quelques pas toutes les infrastructures, comme supermarchés, restaurants, écoles et plein d\'autres infrastructures, sans oublier Les transports en commun proches (bus de la ville de Luxembourg, arrêt à 200 mètres) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. De plus, le centre-ville également à proximité immédiate est, évidemment, un atout majeur. Ainsi vous profiterez d\'un accès facile vers l\'aéroport et aux grands axes autoroutiers ce qui facilite les déplacements vers différentes régions. L\'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### . Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d\'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un conseil relatif à l\'immobilier dans notre agence à Bereldange. Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter une magnifique maison de maître située à Luxembourg-Ville, en profitant d\'un cadre verdoyant. Il s\'agit d\'une maison unifamiliale libre de 3 côtés. Description du Bien : Maison unifamiliale libre des trois côtés, située dans un agréable quartier résidentiel de Luxembourg-Mühlenbach disposant de 6 chambres. La Maison est implantée sur une parcelle de 8,90 ares. La maison a été construite en 1921 et dispose d\'une surface totale de ca 332,6m2, dont approximativement 250 m2 sont habitables. La maison est repartie sur 3 étages et un sous-sol, les quatre niveaux se composent de la façon suivante. Le rez-de-chaussée se compose d\'un spacieux hall d\'entrée, d\'un grand living/séjour de +/- 42m² avec accès à la terrasse, d\'un bureau, d\'un WC séparé, d\'une cuisine séparé avec son accès à la terrasse. Le 1er étage est composé de trois chambres spacieuses ( 14,20 et 21m²) et d\'une salle de bain. Le 2 ième étage est composé de deux chambres à coucher ( 15 et 16,5m²) ainsi que d\'un débarras. Vous avez également accès au grenier à partir du hall. Le sous-sol est composé D\'un garage pouvant accueillir une voiture, plusieurs pièces, locaux techniques, buanderie commune et chaufferie. Passeport énergétique et disponibilité : L\'établissement du passeport énergétique est en cours de réalisation et le bien sera disponible de suite ou à convenir. Description de la situation : Ce bien se situe dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Mühlenbach dans un environnement calme. On y retrouve à quelques pas toutes les infrastructures, comme supermarchés, restaurants, écoles et plein d\'autres infrastructures, sans oublier Les transports en commun proches (bus de la ville de Luxembourg, arrêt à 200 mètres) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. De plus, le centre-ville également à proximité immédiate est, évidemment, un atout majeur. Ainsi vous profiterez d\'un accès facile vers l\'aéroport et aux grands axes autoroutiers ce qui facilite les déplacements vers différentes régions. L\'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N\'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### . Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d\'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un conseil relatif à l\'immobilier dans notre agence à Bereldange. Meer weten?

Cette maison de ville de ± 283 m², construite en 1910 et rénovée en 1980, proche de toutes commodités, tram, écoles est idéale pour une famille nombreuse. Mitoyenne sur trois façades et située en ville, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un petit espace jardin sur un terrain de 300 m². La maison est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée de 5 m² menant à un séjour de 17 m² et un salon de 16 m², parfaits pour recevoir. La cuisine spacieuse de 15 m² est attenante à une chambre de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un couloir de 8 m² dessert une salle de douche de 2 m² sans WC, un WC séparé de 2 m² et un palier de 14 m². Vous apprécierez également la terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le Premier étage : comprend trois grandes chambres de 18 m², 25 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cuisine de 11 m² pourrait être transformée en buanderie ou en salle de jeux. Un couloir de 10 m², un débarras de 2 m², un palier de 13 m², une salle de douche de 2 m² sans WC et un WC séparé de 4 m² complètent cet étage. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 9 m², 17 m², 14 m² et 13 m², idéales pour une grande famille ou des invités. Un séjour de 13 m² peut servir de salle de détente. Un couloir de 11 m², un hall d'entrée de 2 m², un palier de 6 m², une salle de douches de 2 m², une autre salle de douches de 3 m² sans WC, offrent de multiples options d'aménagement. Le sous-sol est composé de trois grandes caves de 17 m², 41 m² et 24 m², parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Un garage de 25 m² est également disponible. Le bien se trouve dans la zone d'habitation HAB 1 et peut etre utilisé uniquement comme maison unifamiliale. Caractéristiques techniques : Les sols sont en dalle de béton pour le rez de chaussée, bois aux étages, parquet et terrazzo. Les murs présentent des frises, de la peinture et des pierres apparentes. Les fenêtres en châssis bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. La maison dispose également d'une alarme et de la fibre optique. La toiture est en ardoises. Environnement : La maison offre une vue dégagée sur le jardin. Elle est située à proximité de nombreux services : autoroute, bus, commerces, écoles (ISL, Aline Mayrisch, Athénée), gare, hôpital, institutions européennes, parc, parking public, pharmacie, restaurants et tram à 450 m. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. ----------------------------------------- English Version --------------------------------- This charming house of ± 280 m², built in 1910 and renovated in 1980, is very well located, close to the tram and schools like the ISL and ohers is ideal for a large family. Semi-detached on three sides and located in the city, it benefits from a southwest exposure and a small garden on a 300 m² plot. The house is available upon signing and requires renovation work. Upon entering, you'll find a 5 m² entrance hall leading to a 17 m² living room and a 16 m² lounge, perfect for entertaining. The spacious 15 m² kitchen adjoins a 16 m² bedroom, ideal for an office or guest room. An 8 m² corridor leads to a 2 m² shower room without a toilet, a separate 2 m² toilet, and a 14 m² landing. You will also appreciate the terrace extending the living space outdoors. The First Floor features three large bedrooms of 18 m², 25 m², and 14 m², offering many layout possibilities. An 11 m² former kitchen could be converted into a laundry room or playroom. A 10 m² corridor, a 2 m² storage room, a 13 m² landing, a 2 m² shower room without a toilet, and a separate 4 m² toilet complete this floor. Second Floor offers four additional bedrooms of 9 m², 17 m², 14 m², and 13 m², ideal for a large family or guests. A 13 m² living room can serve as a relaxation area. An 11 m² corridor, a 2 m² entrance hall, a 6 m² landing, a 2 m² bathroom, another 3 m² bathroom without a toilet, provide multiple layout options. The basement consists of three large cellars of 17 m², 41 m², and 24 m², perfect for storage or a workshop. A 25 m² garage is also available. Technical Features: The floors are made of concrete slab for the ground floor, wood for te other floors, parquet, and terrazzo. The walls feature friezes, paint, and exposed stone. The wooden frame windows are double-glazed and have manual shutters. Heating is provided by a gas boiler and radiators. The house also has an alarm system and fiber optic. The roof is slate. Environment: The house offers nice view. It is located near many amenities: highway, bus, shops, schools (ISL, Aline Mayrisch, Athénée ...), train station, hospital, European institutions, park, public parking, pharmacy, restaurants, and tram 450 m away. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel E-mail: ### Mobile: ### Information is provided for informational purposes and is not contractual. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison unifamiliale de conception moderne, livrée en 2024 à Dommeldange. Cette propriété avec une surface habitable de 206,62m2 et une terrasse de 29m2 est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apporte une vraie touche contemporaine. A noter que cette maison est dotée de technologies exceptionnelles à l'avant-garde en matière de sécurité, de domotique, et de confort. Il s'agit d'un « habitat passif », bénéficiant d'une consommation énergétique au m2 particulièrement faible. La maison est répartie sur 4 niveaux, qui se distribuent comme suit : Au rez de chaussée : - Garage spacieux pour 2 voitures (37,50m2) - Local technique et espace buanderie (9,82m2) - Hall/couloir d'entrée (11,85m2) Au 1er étage : - Toilettes séparés (2,24m2) - Hall (1,10m2) - Séjour très lumineux qui donne sur une cuisine ouverte (62,95m2) - Terrasse (29m2) - Jardin à aménager (possibilité de faire un jardin japonais) Un espace de vie très lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux grandes baies vitrées coulissantes offrent une vue imprenable sur la vallée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Au 2e étage : - Hall (7,05m2) - Chambre 1 (17,49m2) - Chambre 2 (17,32m2) - Chambre 3 (10,25m2) - Salle de bain avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et toilettes (7,45m2) Au 3e étage : La suite parentale (59,10m2) offre un refuge très cosy et paisible, avec une chambre spacieuse, un magnifique double dressing pratique et confortable, une somptueuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de lavabos double vasques et d'un toilettes. Données techniques - informations complémentaires : - Porte d'entrée sécurité - Chauffage avec pompe à chaleur -Ventilation mécanique double flux - Triple vitrage & volets électriques - Passeport énergétique AAA - Panneaux solaires - Porte du garage motorisée. - Vidéophone extérieur et intérieur - Détection d'ampoules cassées - Domotique (Système "Smart home") Points forts: - Bien unique avec des matériaux haut de gamme - Secteur résidentiel très calme avec un accès facile vers Luxembourg-Ville - Classification énergétique, confort et luminosité Dommeldange est l'un des 24 quartiers de Luxembourg-ville, situé au Nord-Est de la capitale, à côté du centre d'affaires du Kirchberg et de ses immeubles de bureau cossus. L'ancien centre est situé dans la vallée de l'Alzette, et abrite un très beau patrimoine architectural avec le château et l'église Saint Hubert. Les familles avec enfants pourront bénéficier d'une école primaire, du lycée technique Emile Metz de l'Uelzecht-Lycée. Ce quartier, appelé le "nouveau" Dommeldange, abrite des bâtiments de très haut standing et est surnommé "Quartier de l'Europe". A l'occasion d'un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans, les vidéos et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. - The MBM Group Real Estate agency is pleased to offer you for sale this splendid single-family house of modern design, delivered in 2024 in Dommeldange. This property with a living area of 206.62m2 and a terrace of 29m2 is a real favorite, with modern design that brings a real contemporary touch. Note that this house is equipped with exceptional cutting-edge technologies in terms of security, home automation, and comfort. This is ?passive housing?, benefiting from particularly low energy consumption per m2. The house is spread over 4 levels, which are distributed as follows: On the ground floor : - Spacious garage for 2 cars (37.50m2) - Technical room and laundry area (9.82m2) - Entrance hall/corridor (11.85m2) On the 1st floor: - Separate toilets (2.24m2) - Hall (1.10m2) - Very bright living room which opens onto an open kitchen (62.95m2) - Terrace (29m2) - Garden to be landscaped (possibility of making a Japanese garden) A very bright living space, composed of a living room, a dining room and an open kitchen, ideal for moments of conviviality with family or friends. Two large sliding windows offer a breathtaking view of the valley and direct access to the terrace and the garden. On the 2nd floor: - Hall (7.05m2) - Bedroom 1 (17.49m2) - Bedroom 2 (17.32m2) - Bedroom 3 (10.25m2) - Bathroom with large window, walk-in shower, double sink and toilet (7.45m2) On the 3rd floor: The master suite (59.10m2) offers a very cozy and peaceful refuge, with a spacious bedroom, a magnificent practical and comfortable double dressing room, a sumptuous bathroom equipped with a bathtub, a walk-in shower, double sinks and a toilet. Technical data : additional information: - Security entrance door - Heating with heat pump -Double flow mechanical ventilation - Triple glazing & electric shutters - AAA energy passport - Solar panels - Motorized garage door. - Exterior and interior videophone - Detection of broken bulbs - Home automation ("Smart home" system) Strong points: - Very unique with high-end materials - Very quiet residential area with easy access to Luxembourg City - Energy classification, comfort and brightness Dommeldange is one of the 24 districts of Luxembourg city, located in the north-east of the capital, next to the Kirchberg business center and its opulent office buildings. The old center is located in the Alzette valley, and is home to a very beautiful architectural heritage with the castle and the Saint Hubert church. Families with children will be able to benefit from a primary school, the Emile Metz High School at Uelzecht-Lycée. This district, called the ?new? Dommeldange, is home to very high standard buildings and is nicknamed ?Quartier de l'Europe?. During an appointment, we will provide you with additional photos, plans, videos and all the information you will need to make your project a reality. For your purchase/sale/rental projects, trust experienced professionals. Benefit from quality tailor-made services and our experience in real estate. Our estimates are written, detailed and realistic. All offers are subject to acceptance by the sellers. Meer weten?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité une belle maison d'une surface habitable de 180m2 avec 5 chambres à coucher et érigé sur 1,69 ares de terrain dans une rue calme à Luxembourg-Bonnevoie. Surface totale : 270m2 Elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Séjour, - 1 chambre à coucher, - Salle de douche- WC, Accès à la terrasse et au jardin, 1er étage : - Hall de nuit, - Cuisine équipée, - Séjour- salle à manger, - 2 chambres à coucher, - Salle de bains - WC, 2ème étage : - Hall de nuit, - Cuisine équipée, - Séjour, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche - WC, Grenier de +/-30m2 Au sous-sol (60m2) : Local technique, caves, buanderie. La maison est divisible en 3 appartements. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ___________________ LETZEBUERG : ALENSI immobilière proposeiert ierch an exclusiviteit een schèinen haus vun enger surface vun 180m2 mat 5 schloofzemmeren, gebaut op engem terrain vun 1,69 ares an enger calmer strooss zu Luxembourg-Bonnevoie. Surface totale : 270m2 Deen besteht aus : RDC : - Hall d'entrée, - Equipeiert kichen, - Wonnzemmer, - 1 schloofzemmer, - Buedzemmer - WC Accès zu der terrasse an gaart. 1ten stack : - Gaang, - Equipeiert kichen, - Wonnzemmer - Iesszemmer, - 2 schloofzemmeren, - Buedzemmer - WC, 2ten stack : - Gaang, - Equipeiert kichen, - Wonnzemmer, - 2 schloofzememren - Buedzemmer - WC, Speicher vun +/-30m2 Am sous-sol (60m2) : Teschneschen local, keller, buanderie. Den haus kann an 3 appartementer gedeelt ginn. *Mir sichen permanent ze verkaafen an ze lounen, appartementer, heiser, studioen, terrains ze bauen etc, vier eist bestehend clientèle. Hesiteiert net eis ze kontakteieren falls dir eppes ze verkaafen oder ze verlounen hudd. Gratis estimatioun. Mir kennen ierch hellefen vier aeren krédit an och vier aert assurancen. Vier méi informatiounen, kontakteiert eis op ### Meer weten?

***Contact direct : Jonathan ### *** Lien youtube : ### C'est dans un magnifique cadre bucolique de Limpertsberg et à seulement 15 min à pied du centre ville que je vous dévoile et vous invite à venir découvrir cette magnifique maison à la vente rénovée en 2006 et remarquablement bien entretenue ! LE COUP DE COEUR EST GARANTI ! Il se compose comme suit : Maison d'habitation libre des 4 côtés avec une surface habitable de 270m2 sur une parcelle de 8,08 ares. En rez-de-chaussée : Une belle entrée qui mène sur 4 chambres : Chambre "Bordeaux" : 11,5 m2 Chambre "Bourgogne" : 10,5 m2 Chambre "Chianti" : 15 m2 Chambre "Rioja" : 16,7 m2 Une cuisine équipée pour invités Salle de bain : 4,5 m2 Cuisine équipée : 11,5m2 WC séparé Au premier étage : Une magnifique et chaleureuse pièce à vivre de 36 m2 agrémentée d'une cheminée moderne et d'un balcon filant attenant Revêtement du sol en pierre naturelle. L'espace cuisine équipée de 27 m2 de la marque Scavolini. Gazinière professionnelle Smeg (gaz, four) Hotte Smeg Frigo smeg WC séparé Nombreux espaces de rangements. Terrasse attenante avec une vue exceptionnelle et sans vis à vis ! Au deuxième étage : Chambre/dressing "St Émilion" 12 m2 Chambre/coin bureau "Pomerol" 24 m2 Chambre "Romanée Conti" 15m2 Salle de bain/WC design industriel Philipe Starck Un grenier non aménagé complète ce deuxième étage. Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1956 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton et des murs extérieurs en moellon. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier non aménagé. L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable. La facade est recouverte d'un crépi. La charpente en bois isolée est recouverte d'ardoise et de zinc. La maison a été complètement rénovée en 2006. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif datant de l'année de la construction. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2006. L'occultation se fait soit par des volets roulants à commande manuelle ou électrique soit par des volets battants en bois massif et des portes avec une âme tubulaire en bois aggloméré recouvert d'un placage en bois, partiellement peint. La porte de garage sectionnelle motorisée date de 1997. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2006 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation éléctrique a été remise en état en 2006. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. En complément, quelques fenêtres sont équipées d'un grillage en fer forgé. Chaleureuse et agréable à vivre, ce bien vous comblera ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergie : G/G Disponibilité immédiate In English : It is in a magnificent bucolic setting of Limpertsberg and only 15 minutes walk from the town center that I reveal to you and invite you to come and discover this magnificent house for sale renovated in 2006 and remarkably well maintained! LOVE AT FIRST SIGHT ! It is composed as follows: Residential house free on 4 sides with a living area of ??270m2 on a plot of 8.08 ares. On the ground floor: A beautiful entrance which leads to 4 bedrooms : ?Bordeaux? room: 11.5 m2 ?Burgundy? room: 10.5 m2 ?Chianti? room: 15 m2 ?Rioja? room: 16.7 m2 An equipped guest kitchen Bathroom: 4.5 m2 Equipped kitchen: 11.5m2 Separate WC First floor : A magnificent and warm living room of 36 m2 decorated with a modern fireplace and an adjoining balcony Natural stone flooring The 27 m2 equipped kitchen area from the Scavolini brand Smeg professional gas cooker (gas, oven) Smeg hood Smeg fridge Separate WC Numerous storage spaces Adjoining terrace with an exceptional view and not overlooked! On the second floor : Bedroom/dressing room ?St Émilion? 12 m2 Bedroom/office area ?Pomerol? 24 m2 Room ?Romanée Conti? 15m2 Industrial design Philipe Starck bathroom/toilet An unfinished attic completes this second floor Description of the property: This is a residential house built in 1956 in the traditional way with concrete slabs and stairs and rubble exterior walls. The house is free on 4 sides and has a basement, a ground floor, two floors and an unfinished attic. Access to the attic is via a retractable staircase. The facade is covered with plaster. The insulated wooden frame is covered with slate and zinc. The house was completely renovated in 2006. Access to the house is via a solid wooden door dating from the year of construction. The exterior joinery is in PVC with double glazing dating from 2006. The concealment is done either by manually or electrically operated rolling shutters or by solid wood swing shutters and doors with a tubular core in chipboard covered with a wooden veneer, partially painted. The motorized sectional garage door dates from 1997. Heat is produced using a natural gas condensing boiler, dating from 2006, which also produces domestic hot water. Heat distribution in the different rooms is done by radiators. The electrical installation was refurbished in 2006. The house is connected to the collective tv connexion. A perimeter and volumetric alarm monitors the house against intrusions. In addition, some windows are equipped with a wrought iron grill. Warm and pleasant to live in, this property will delight you! The equipment of the house: Gas heating Energy pass: G/G Immediate availability Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate à le plaisir de vous proposer à la vente deux maisons neuves (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Située dans le quartier du Pfaffenthal de la commune de Luxembourg, cette maison sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 170 m² se compose comme suit. Au rez de chaussée: Un garage, et local technique Au premier étage: Un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un WC séparé. Au deuxieme étage : Deux chambres avec chacune sa salle de bain. Au troisième étage : Une grande chambre parentale avec une grande salle de bain. Construction rapide et de qualité ! Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et les plus prisé du pays. Ses connexions à l’autoroute et au centre-ville en font un secteur très demandé. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs. Meer weten?

Magnifique Maison de maître au Coeur de la Ville de Luxembourg. Située au cœur de la Ville de Luxembourg, cette splendide maison, construite en 1910 et rénovée en 2021, offre une surface totale de 352 m2 en excellent état. Elle peut être utilisée aussi bien comme résidence privée que comme bureau. La propriété se compose de 11 pièces, 3 salles de bains et 2 emplacements intérieurs offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour répondre à vos besoins professionnels ou résidentiels. Cette maison offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg. Avec son charme historique et ses équipements modernes, elle saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. New Home Real Estate ### ---------- Wunderschönes Haus im Herzen der Stadt Luxemburg. Im Herzen der Stadt Luxemburg gelegen, bietet dieses herrliche Haus, das 1910 erbaut und 2021 renoviert wurde, eine Gesamtfläche von 352 m2 in ausgezeichnetem Zustand. Es kann sowohl als private Residenz als auch als Büro genutzt werden. Die Immobilie besteht aus 11 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Stellplätze in der Tiefgarage und bietet somit einen komfortablen und funktionalen Raum, um Ihre geschäftlichen oder privaten Bedürfnisse zu erfüllen. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Luxemburg zu erwerben. Mit seinem historischen Charme und seiner modernen Ausstattung wird es auch die anspruchsvollsten Käufer begeistern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt. New Home Real Estate ### ---------- Magnificent Maison de Maître in the heart of Luxembourg City. Located in the heart of Luxembourg City, this splendid house, built in 1910 and renovated in 2021, offers a total surface area of 352 m2 in excellent condition. It can be used both as a private residence and as an office. The property comprises 11 rooms, 3 bathrooms and 2 indoor parking lots providing a comfortable and functional space for your business or residential needs. This house offers a rare opportunity to acquire a property with character in one of the most sought-after areas of Luxembourg City. With its historic charm and modern facilities, it will appeal to the most discerning buyers. For more information or to arrange a viewing, please contact us today. New Home Real Estate ### Meer weten?

----- English description below ----- Située à Luxembourg-Neudorf dans un quartier central, à proximité du Kirchberg, des transports et des écoles, cette maison dispose d'une surface habitable de +/- 190m2 pour une surface totale de 306m2. Elle peut convenir à l'exploitation d'une crèche ou pour habitation personnelle. Elle se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à l'escalier au 1er étage et également aux 2 garages (+/- 33m2 et +/- 42m2), à un couloir qui mène à l'espace de stockage et à la chaufferie. Par ce couloir on accède aussi à une cour intérieure. Au 1er étage : Un vaste séjour avec balcon, salle à manger et cuisine semi-équipée offrant également un accès une grande terrasse de +/- 70m2. Enfin un WC complète cet étage Au 2ème étage : Un pallier et hall de nuit qui dessert 3 chambres à coucher (+/- 30m2, 18m2 et 13m2) ainsi qu'une salle de bain avec lavabo double vasque, une baignoire, une douche et un WC. Au 3ème étage : Un pallier, une 4ème chambre de +/- 17m2, deux bureaux (+/- 6m2 et 8m2) et une salle de douche. Enfin, une grande cour intérieure fermée avec portail et un coin jardin complètent cette maison. Atouts de cette maison : Maison située à Luxembourg-ville Deux garages pour 4 voitures Cour intérieure Idéale pour famille ou pour l'exploitation d'une crèche Proche des transports en commun Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Located in Luxembourg-Neudorf in a central district, close to the Kirchberg, transport links and schools, this house has +/- 190m2 of living space for a total surface area of 306m2. It could be used to run a crèche or as a private home. It can be divided as follows: Ground floor: entrance hall giving access to the staircase to the 1st floor and also to the 2 garages (+/- 33m2 and +/- 42m2), a corridor leading to the storage area and the boiler room. This corridor also provides access to an inner courtyard. 1st floor: A vast living room with balcony, dining room and semi-fitted kitchen, also with access to a large terrace of approx. 70m2. A WC completes this floor. 2nd floor: A landing and night hall leading to 3 bedrooms (approx. 30m2, 18m2 and 13m2) and a bathroom with double washbasin, bath, shower and WC. On the 3rd floor: a landing, a 4th bedroom of +/- 17m2, two offices (+/- 6m2 and 8m2) and a shower room. Finally, a large enclosed courtyard with gate and a garden area complete this house. Assets of this house : House located in Luxembourg city Two garages for 4 cars Courtyard Ideal for a family or for running a crèche Close to public transport For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?