Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 8)

Te koop: een schitterende residentie in het hart van Luxemburg, gelegen aan de 194 Rue de Três in de gewilde wijk Cents. Deze prachtige woning kenmerkt zich door een moderne en elegante architectuur die perfect de balans vindt tussen moderne en traditionele elementen. De ligging is ideaal, met alle benodigde voorzieningen en toegangswegen binnen handbereik. De woning biedt een groot, uitnodigend tuinoppervlak waar u kunt genieten van rust en ruimte te midden van de stad. De woning bestaat uit drie verdiepingen met een ruime indeling. Op de begane grond vindt u een royale entree die leidt naar een luchtige woonruimte van bijna 66,72 m2. De open keuken, hoewel niet uitgerust, biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Deze ruimte komt uit op een terras van meer dan 30 m2 en een tuin met een praktische tuinhuis van 10m2. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met WC, een aparte douchekamer, en een extra toilet. Een multifunctionele hobbyruimte biedt extra comfort en kan dienen als kantoor of tweede woonkamer. De tweede verdieping is geheel gewijd aan de ouders met een luxe ouderlijke suite. Hier vindt u een slaapkamer van 17 m2, een riante badkamer met zowel bad als douche, dubbele lavabo's en een apart toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dressing van 15 m2 en een ruim bureau van 15 m2. In de kelderverdieping zijn een wasruimte, technische ruimte en een grote kelder van 24 m2 aanwezig. Het pand wordt verwarmd middels elektriciteit en heeft een EPC-referentie van A+, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Een garage biedt plaats aan één auto. De prijs van €2 798 462 is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde instanties. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde woning met vier slaapkamers is gelegen in een rustige straat in de wijk Beggen, Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd op een perceel van 1 are en 81 centiare, biedt een totale oppervlakte van ±242 m² en een woonoppervlakte van ±167 m². Het huis is in 2019-2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat een garantie van 10 jaar biedt. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal met gastentoilet, een ruime woonkamer met open haard en een eetkamer die aansluit op een open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het westelijk georiënteerde terras en de omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ±17,8 m² en ±16,8 m², samen met een douchekamer en een apart toilet. De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers van ±14,4 m² en ±13,6 m², waarvan één toegang biedt tot een terras van ±9 m². Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet op deze verdieping. Het souterrain beschikt over een garage voor één auto, extra opslagruimte, een kelder van ±16,6 m² en toegang tot de tuin. Voor extra comfort is het huis voorzien van vloerverwarming op gas, driedubbel beglaasde ramen met aluminium lamellen, en airconditioning op de bovenste verdieping. Deze woning geniet van een rustige ligging in een straat met beperkte autoverkeer en ligt gunstig nabij fietspad nummer 1 richting de funiculaire naar Kirchberg en het panoramische lift. U profiteert van een veilige en serene omgeving, dichtbij de scholen van Beggen en alle voorzieningen zoals supermarkten en snelwegaansluitingen. De woning biedt zowel luxe als praktische aspecten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in de stad. Afstanden naar voorzieningen zijn onder andere Cactus Bereldange op ongeveer 1,2 km, de basisschool van Beggen op circa 600 meter en toegang tot het Gréngwald woud op ongeveer 300 meter. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in het hart van Luxemburg-Bonnevoie, met een verkoopprijs van 1.490.000 €. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte (227 m² nuttige oppervlakte) en is gelegen op een perceel van 2,40 are. De woning heeft een garage met elektrische poort, een terras en een gezellige tuin. De woning bestaat uit een begane grond met een ruime entreehal, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en nog een slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er drie extra slaapkamers en een badkamer met toilet. In de kelder vindt u een kelderruimte, wasruimte en stookruimte. In 2016 zijn het dak, de gevel en de ketel vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De locatie is ideaal: op slechts twee minuten lopen van de tramhalte Bonnevoie en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet en kom de woning bezichtigen! Neem voor meer informatie contact op met de verkoper via referentienummer 82808288A of Immovlan referentie RBK94659. Agentuurkosten bedragen 3% van de verkoopprijs + 17% BTW ten laste van de verkoper. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE (+352 661 391623, ### ) sont heureux de mettre en vente cette agréable maison de 3 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants. La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière. La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC visiteurs - Cuisine séparée - Salle de séjour - Salle à manger avec accès au jardin arrière A l'étage : - Salle de douche avec WC - 3 chambres à coucher Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin. Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes. L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes. Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied. La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024. Les frais d'agence seront payés par le vendeur. Meer weten?

Charmante Maison Jumelée à Vendre à Dommeldange ? Un Cadre Idéal pour Votre Famille Découvrez le potentiel de cette maison jumelée située dans le quartier paisible et central de Dommeldange, à Luxembourg. Alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation pour un confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Il est également possible d'aménager des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain selon vos besoins. Détails de la Propriété : Surface habitable : 175 m² Terrain : 1,06 ares Année de construction : 1950 Nombre de chambres : 5 (avec possibilité d'en ajouter) Salles de bains : 1 salle de bain + 1 douche Espaces de stationnement : 1 garage + 1 emplacement extérieur Cuisine : Indépendante et équipée Espaces supplémentaires : Grenier, bureau et espace machines pour un rangement optimal Terrasse : 18 m², orientée nord-ouest, idéale pour des moments de détente en plein air Chauffage : Mazout, avec possibilité d'installation du gaz (présent dans la rue) Connexion : Point d'accès à la ligne téléphonique disponible Un Quartier Pratique et Agréable Située à Dommeldange, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles : - Écoles et crèches à quelques minutes, idéal pour les familles - Commerces et restaurants variés, pour répondre à toutes vos envies - Espaces verts et parcs, parfaits pour se détendre et profiter des loisirs en plein air - Transports en commun bien desservis, facilitant vos déplacements dans toute la ville en bus, en train ou en funiculaire - Proximité des infrastructures de santé, pour un quotidien en toute sérénité Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Cette maison représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Appelez-nous ou remplissez le formulaire de contact pour plus d'informations ! Meer weten?

**Residence for sale - Luxembourg** Deze prachtige eengezinswoning van topkwaliteit bevindt zich in de gewilde wijk Belair, dicht bij alle voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 3,30 are en biedt een bruikbare oppervlakte van 314,36 m², waarvan 276,30 m² bewoonbare ruimte. Verdeeld over 5 niveaus met een lift, beschikt de woning op de begane grond over een mooie woonkamer die uitkomt op een grote, volledig uitgeruste open keuken, een kleedkamer en een gasten-wc. De bovenverdiepingen herbergen het slaapgedeelte. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wc. Op de tweede verdieping bevindt zich een ouderlijke suite met kleedkamer en een eigen badkamer, evenals een aparte wc. De bovenste verdieping heeft een grote glazen ruimte die baadt in het licht en kan dienen als kantoor of recreatieruimte, met een extra aparte wc. In de kelder vinden we een garage, kelder, wasruimte, technische ruimte en stookruimte. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals dubbele flux mechanische ventilatie, plafondkoeling, luchtgekoelde airconditioning, centrale stofzuiging, alarm en open haard. De luxueuze afwerkingen (privé-lift, eiken parketvloeren met grote planken van 80x180 cm, natuurstenen gevel, hoogwaardige materialen en geluidsisolatie op elke verdieping) bieden optimaal comfort. Meer weten?

Bien d'exception à Luxembourg-Kohlenberg ? Villa de haut standing avec piscine! Home Project SA vous propose en future construction une villa d'architecte de haut standing d'une superficie totale de ± 420 m2 sur 4 niveaux à Luxembourg-Cessange, 135 Kohlenberg, dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Ce bien d'exception avec un terrain de 10,05 ares, se compose comme suit : Sous-sol (niveau -2) : chaufferie, plusieurs caves, local technique/local technique de piscine. Rez-de-jardin (niveau -1) : grand séjour lumineux et salle à manger ouvert sur cuisine, donnant accès sur grande terrasse de ± 52 m2 avec son jardin et piscine, arrière-cuisine, buanderie, local chaufferie/technique, WC séparé. Rez-de-chaussée : hall d'entrée/vestiaire intégré, WC séparé, triple garage, espace wellness avec salle de douche, bureau et chambre. Etage en retrait : hall de nuit, agréable suite parentale avec accès sur une grande terrasse privative de 22m2 et disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative, 2 chambres à coucher avec accès dans la salle de douche. La maison dispose en outre d'un ascenseur, système d'alarme, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, triple vitrage, stores à lamelles électriques en aluminium, de beaux parquets massifs, magnifique jardin aménagé avec grande piscine creusée d'une dimension de 4 x 8,50m orientée plein sud avec jolie terrasse. Cette maison de standing profite d'une situation idéale, desservie par les transports publics et proche de toutes commodités comme Cloche d'Or avec tous ses commerces, zone d'activité de Leudelange, centre-ville du Luxembourg, enseignement primaire et secondaire et les autoroutes. Pour obtenir les plans et le cahier des charges, merci de contacter notre bureau : Tél. : (+352) 26 36 11 12 E-mail : ### DISPONIBILITE 2026. Meer weten?

Ontdek deze prachtige familie woning gelegen in de charmante wijk Cessange, Luxembourg, aangeboden door RE/MAX Real Estate Solutions en Jean-Marie Vanparijs. Deze ruime woning, gebouwd in 1934 en zorgvuldig gerenoveerd in 2015, combineert karaktereigenschappen met moderne comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en een perceel van 2,31 are, biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en een rustige, aangename omgeving. De woning is gelegen op een strategische locatie, teruggetrokken aan de straatzijde, met uitzicht op een gezellige openbare plein dat het parkeren vergemakkelijkt. Deze rustige ligging in een centrale en gewilde buurt maakt het een ideale keuze voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig, met zeven slaapkamers, drie badkamers en verschillende leefruimtes die perfect inspelen op de behoeften van een grote familie. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een keuken en twee slaapkamers, terwijl de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers inclusief één met balkon en een douchekamer. De tweede verdieping telt eveneens drie slaapkamers, waaronder een grote duplex, samen met twee extra douchekamers. Het ondergrondse gedeelte van ongeveer 50 m² biedt praktische opslagruimte en een wasruimte. De authentieke details zoals de oude parketvloer, hoge plafonds en originele trappen zorgen voor een warme sfeer die de charme van het oude goed combineert met hedendaags wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een tuin van 175 m² en een balkon, ideale plekken om te ontspannen en te genieten van de rustige buitenruimte midden in de stad. De locatie is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en voorzieningen waardeert: op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte, terwijl het Geesseknäppchen-campus op ongeveer 1 km afstand ligt. Parkingfaciliteiten zoals Bouillon parking (1,2 km) en Cloche d'Or (2 km) liggen vlakbij, met de geplande tramhalte in Hollerich (verwacht in 2028) op minder dan een kilometer afstand. Volgens het geldende ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG) is de woning ingedeeld in de zone HAB2, wat niet alleen haar woonbestemming versterkt maar ook aantrekkelijk maakt voor investeerders dankzij het potentieel voor verdere ontwikkeling. Dit huis combineert het allure van het oude met een uitstekende levenskwaliteit in een geliefde wijk, wat het tot een uniek aanbod maakt op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning en wenst u meer informatie? Of overweegt u uw eigen vastgoed te verkopen of te laten taxeren? Neem gerust contact met ons op; wij begeleiden u professioneel door het gehele proces zodat u zeker bent van een succesvolle aankoop of verkoop. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Ermesinde, in het prestigieuze district Limpertsberg, bevindt deze residence zich midden in een inspirerend project dat bekend staat als "Les Vergers", ook wel het "Auto-loze project". Dit project, ontworpen door Fabeck Architects, combineert een rustige, groene omgeving met de voordelen van de nabijheid van het stadscentrum. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m² en is recentelijk nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of aanpassen naar eigen wensen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met hoge plafonds van meer dan 3 meter, biedt deze woning een bijzonder aangename leefruimte. De open keuken, die naadloos aansluit op de living, maakt samen met de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin en terras (ongeveer 100 m²) een uitnodigende sfeer waarin licht en ruimte centraal staan. De tuin is ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt, perfect voor het genieten van het buitenleven in de stad. Wat deze woning verder onderscheidt, is het doordachte ontwerp dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12,16 m² en 12,43 m², samen met een stijlvolle badkamer en een praktische werkruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een luxueuze master suite met dressing, een moderne douchekamer inclusief toilet en wastafel, en een eigentijdse terras van 12,5 m² dat privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een volledig afgewerkte zolder die multifunctioneel ingezet kan worden, bijvoorbeeld als muziekkamer of extra opslagruimte. Ondergronds bevindt zich een praktische kelder die extra bergruimte biedt en het geheel compleet maakt. De verwarming gebeurt via gas en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig; de EPC-score is C, wat aangeeft dat de energieprestaties van de woning recent nog in overweging zijn genomen. Luxembourg staat bekend om zijn hoogwaardige levenskwaliteit en strategische ligging binnen Europa. Deze woning profiteert van de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en Europese instellingen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De rustige, groene omgeving gecombineerd met uitstekende mobiliteitsverbindingen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een residentieel toevluchtsoord in de bruisende stad. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst te verkrijgen, is contact opnemen met Lisa Renault via ### aan te raden. Dit is zonder twijfel een investering in comfort en kwaliteit van leven in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Aarzel niet om uw plannen met ons te bespreken; wij bieden professionele begeleiding en realistische verkoop- of huuroplossingen afgestemd op uw wensen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in het prestigieuze Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woning. Met een vraagprijs van €2.580.000 wordt dit elegant herenhuis, gebouwd in 1925 en volledig gerenoveerd, aangeboden in een uitstekende staat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², exclusief het keldergedeelte, en combineert charmant de karakteristieke elementen van het oude met moderne faciliteiten. Het pand bevat zeven ruime en lichte slaapkamers die ideaal zijn voor een groot gezin of voor verhuurdoeleinden, en is voorzien van vijf badkamers, waarvan drie privébadkamers en twee gedeelde badkamers, wat een hoge mate van comfort garandeert. Daarnaast is er een zelfstandige studio met eigen badkamer, wat extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. De open leefruimte op de begane grond omvat een comfortabele woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos toegang biedt tot het terras, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor meteen genieten mogelijk is. De kelder biedt voldoende ruimte, inclusief een gedeelde wasruimte met wasmachines en droogmachines, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in het hart van het zeer gewilde Belair-district maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen en dat de rustige omgeving garant staat voor een aangenaam woonklimaat. Het pand is uitstekend geschikt voor verhuur met een hoge opbrengst, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot een eengezinswoning, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De combinatie van authentieke details en hedendaagse gemakken, samen met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan vandaag nog contact op met mevrouw Laurence Clercx via ### of via e-mail op ### om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed in Luxembourg is niet alleen een investering waard, maar ook een perfecte plek voor wie op zoek is naar een fraaie en functionele woning in een toplocatie. Wacht niet te lang – dit type woning komt zelden op de markt en biedt u de kans om te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Gebouwd met oog voor detail en in 2010 volledig gerenoveerd, combineert dit huis moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling. De woning bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de Bourgogne 28, in een rustige straat zonder doorverkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het huis uitstraalt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder andere een recent geïsoleerd en gereinigd dak, een nieuwe gevel en een recente condensatiegasboiler, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte van ongeveer 100 m² is perfect voor ontspannen zomermomenten, barbecue-avonden of gewoon genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een werkruimte, en een moderne badkamer voorzien van douche en bad. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een extra kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau of logeerkamer. De kelderruimte is ruim en multifunctioneel, inclusief een wasruimte met de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage te bouwen of een carport te plaatsen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Luxembourg is bekend om zijn levendige gemeenschap, goede infrastructuur en natuurlijke omgeving. Hoewel het huis zich in een rustige straat bevindt, liggen lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is verbonden met de stad en omliggende regio via goede verbindingen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het perceel wordt gebruikt door de huidige eigenaren onder een symbolisch contract van slechts 5 euro per jaar voor de achtertuin, die niet bij het eigendom hoort maar wel privé gebruikt kan worden of eventueel apart aangekocht kan worden. Voor wie financiële ondersteuning zoekt, staan onze partners klaar om te begeleiden bij het verkrijgen van een gunstig leningstraject onder marktconforme voorwaarden. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende investering in Luxemburgs dynamische vastgoedmarkt. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.320.000, zonder btw en met alle gebruikelijke certificaten en attesten van goedkeuring. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning gelegen op een rustige zijstraat in de heuvels van Limpertsberg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Met een woonoppervlakte van 160 m² en drie slaapkamers wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De woning beschikt over twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast is er een balkon aanwezig, wat een ideale plek biedt om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en de EPC-score betreft een F-label, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energieprestaties te verbeteren. De ligging in de mooie omgeving van Limpertsberg maakt van dit eigendom een aantrekkelijke investering, zeker gezien de rust en de prachtige natuurlijke omgeving die deze wijk te bieden heeft. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de locatie tal van kansen voor zowel residentieel gebruik als verdere ontwikkeling. Het gebied staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen die het leven hier comfortabel maken. De woning is perfect voor gezinnen, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een projectwoning met veel potentieel, mede door de ruime opzet en de vele mogelijkheden tot personalisatie. De vraagprijs bedraagt 1.690.000 euro, zonder btw, wat deze woning een waardevolle investering maakt binnen de Belgische vastgoedmarkt. Gezien de ligging en de kenmerken van het pand, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel potentieel in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te ontdekken en uw volgende woonst of investering te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Luxembourg biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de rustige rue Nicolas Braunshausen in Luxembourg-Belair, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van maar liefst 8,10 are, omgeven door groen. De woning beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan 280 m² leefruimte, en biedt daarmee ruime mogelijkheden voor renovatie en personalisering. Het gebouw straalt een grote charme uit en vormt de ideale basis voor een project dat volledig kan worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Gezien de grootte en locatie is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een unieke woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Luxembourg-Belair, een gewilde wijk die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Het perceel is bijzonder groot en biedt niet alleen voldoende ruimte voor uitbreiding of toevoegingen, maar ook voor het aanleggen van tuinen, terrassen of andere buitenfaciliteiten. Hoewel het huis momenteel nog in oorspronkelijke staat verkeert en gerenoveerd moet worden, biedt het grote potentieel voor de toekomstige eigenaar om een droomhuis te realiseren dat perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. De locatie combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het stadscentrum van Luxembourg. Dit vastgoed is dan ook bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of particuliere kopers die klaar zijn voor een renovatieproject. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt €1.980.000, zonder bijkomende btw. De verkoop wordt rechtstreeks afgehandeld door de verkoper, en er worden geen commissies in rekening gebracht bij de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Christophe Muller via telefoonnummer ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Daarnaast kunnen geïnteresseerden op de website ### een overzicht vinden van al onze beschikbare panden te koop of te huur in Luxemburg. Dit vastgoed biedt een unieke kans om een groot huis op een prachtig perceel te verwerven, met alle mogelijkheden voor renovatie en personalisatie die u zich maar kunt wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxemburg-Merl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheid tot een fijne leefomgeving. Met een totale oppervlakte van circa 227 m², waarvan ongeveer 167 m² woonruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis. Gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 1994, combineert dit vastgoed charme met modern comfort. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden, gasten of zelfs een thuiswerkplek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische geïnstalleerde keuken van ongeveer 15 m², en een royale woonkamer van circa 29 m² die uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet, wat de dagelijkse routines soepel laat verlopen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 14 m² en 18 m², samen met een kantoorruimte van circa 6 m² en een badkamer met douche en WC. Deze verdieping is ideaal voor gezinsleden die privacy wensen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Via de tweede verdieping, onder de schuine daken, komen we bij nog twee slaapkamers (11 m² en 32 m²) en een extra slaapkamer met eigen douche en WC van ongeveer 12 m². Een praktische berging in de zolder biedt extra opslagruimte. Buiten wordt het wonen compleet gemaakt door een tuin van ongeveer 150 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, en een terras dat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over een garage van circa 18 m², een afsluitbare carport, een veranda en meerdere parkeerplaatsen, zodat er voldoende ruimte is voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging in Luxemburg-Merl biedt diverse voordelen en rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning is niet verhuurd en wordt zonder btw aangeboden, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die direct willen investeren in een instapklaar vastgoed. Het gebruik van gasverwarming zonder vloerverwarming en het ontbreken van zonnecollectoren wijzen op een traditionele maar efficiënte verwarmingsinstallatie. Voor wie op zoek is naar een ruim en kwalitatief hoogwaardig woonhuis in Luxemburg met veel potentieel en een aantrekkelijke prijs, is deze woning zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een ruime woonoppervlakte van circa 250 m² en gelegen op een perceel van 4,24 are, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinshuis. De woning is vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval, en dateert uit 1976, opgebouwd met duurzame betonplaten en traditionele bouwtechnieken. Het huis beschikt over een gestructureerde indeling met meerdere woonlagen, waaronder een kelder met wijnkelder en opslagruimte, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, en vier slaapkamers inclusief een master suite met eigen badkamer. De woning is bovendien voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing met aluminium kozijnen, gaskachelverwarming, en hoogwaardige Siemens apparaten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling en de uitgebreide buitenruimte. Een grote garage biedt plaats aan twee auto's, terwijl er nog extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn. De tuin met terras is ideaal voor ontspanning en het organiseren van buitenactiviteiten. Binnen bevinden zich drie badkamers en één apart toilet, wat zorgt voor veel comfort voor bewoners en gasten. De woning beschikt over diverse technische voorzieningen zoals een functionele open haard en een sauna in de zolderruimte. De woning is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte, en de verkoopprijs bedraagt 1.890.000 euro, zonder bijkomende btw. Deze prijs reflecteert de kwaliteit en het prestigieuze karakter van dit vastgoed in het gewilde Luxembourg-Belair district. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: Luxembourg-Belair staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en zijn centrale ligging nabij belangrijke voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot de stad. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en een hoge levenskwaliteit in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit prestigieuze huis wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze charmante gerenoveerde woning gelegen aan 111 Rue de Neudorf in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter en modern comfort. Deze prachtige woning biedt een woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig vernieuwd in 2020 en 2022 om te voldoen aan de hedendaagse normen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De ruime woonkamer en eetkamer vormen een ideale setting voor gezellige bijeenkomsten, terwijl de keuken van maar liefst 36,8 m² een moderne en functionele ruimte is die uitblinkt in comfort. Met twee badkamers, één met bad en douche en een apart toilet, biedt deze woning alle praktische voorzieningen voor dagelijks gebruik. De hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking, waaronder massief parket en triple-glas ramen, zorgen voor een licht en luchtig interieur dat het karakter van het huis benadrukt. Ook het buitenleven wordt niet vergeten, met drie terrassen van in totaal 37 m² en een verzorgde tuin van 160 m² die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. De ligging in Luxemburg-Neudorf biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het huis bevindt zich in een rustige, residentiële buurt die toch uitstekend aansluit bij de stadskern en het Kirchberg-plateau, dankzij de nabijgelegen toekomstige voetgangersbrug die de Cents- en Kirchberg-plateaus verbindt. Dit maakt het wooncomfort bijzonder hoog, met vlotte toegang tot scholen zoals de Neudorf-basisschool, privéonderwijs zoals Notre-Dame Sainte-Sophie en de Europese School van Luxemburg. Voor wie houdt van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is deze locatie ideaal. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum en het zakelijke hart van Luxemburg, waardoor woon-werkverkeer snel en eenvoudig verloopt. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en een efficiënte gasverwarming uit 2019, waarmee comfort en energiezuinigheid gewaarborgd worden. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €1.050.000, zonder btw, en alle geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Gezien de hoge vraag naar dergelijke kwaliteitsvolle woningen in Luxemburg, biedt dit ongetwijfeld een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, stijl en een strategische locatie. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken om deze bijzondere woning eigen te maken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag voor deze unieke woning aan Rue de Neudorf. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met veel potentieel. Het betreft een complex bestaande uit twee gebouwen, ideaal gelegen aan de voet van de panoramische lift van Pfaffenthal, een van de meest toeristische en centrale locaties van de stad. De totale oppervlakte van het woon- en bedrijfsruimte bedraagt 255 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die perfect kunnen inspelen op diverse wensen. Het geheel wordt momenteel verhuurd aan een restaurant, dat beschikt over een geldige vergunning voor horecazaken, een waardevolle troef binnen deze setting. Het commercieel gedeelte omvat een brasserie met bar en terras, evenals een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen voor klanten en personeel. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement van 95 m², dat bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Het tweede verdiep herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15,14 m² en 11,55 m², een douchekamer met WC en een ruime zolder van 63 m² die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor uitbreiding of optimalisatie van de beschikbare ruimte. De locatie in het centrum van Luxemburg biedt tal van voordelen voor zowel investeerders als gebruikers. De directe toegang tot de panoramische lift en de nabijheid van toeristische trekpleisters maken deze plek zeer gewild. Het complex is al verhuurd en actief, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Bovendien biedt de aanwezige zolderruimte een aanzienlijke ontwikkelingspotentie voor diegenen die willen uitbreiden of de bestaande ruimtes willen herstructureren naar eigen wensen. De aanwezigheid van een geldige horecavergunning voegt extra waarde toe en maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor horeca-ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar project in een toplocatie. Met een vraagprijs van €1.585.000,- is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een prominent en veelbelovend vastgoedcomplex in het centrum van Luxemburg. Neem contact op met Novin Real Estate en Paco Perez via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich op een rustige en gunstig gelegen locatie in Luxembourg, precies aan de Val des Bons-Malades 48. Met een vraagprijs van €485.000 biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren huis met potentieel. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m² en staat op een royaal perceel van 5,6 are (500 m²) met een tuin, die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte WC en een gezellige zolderkamer in de mansarde, wat extra leefruimte en comfort toevoegt aan het geheel. De indeling van de woning bestaat uit een praktische gelijkvloerse verdiepingsvloer met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer en het aparte toilet, terwijl de zolderruimte fungeert als extra slaapkamer in de mansarde. De woning heeft een vaulted kelder die extra opslagruimte biedt, en beschikt over een garage voor het parkeren van uw voertuig. De verwarming wordt geregeld via gas, wat niet alleen efficiënt maar ook betaalbaar is. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering voor wie bereid is om wat werk te verrichten en het eigen te maken. De locatie ligt uiterst gunstig nabij belangrijke Europese instellingen en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en omliggende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een woonhuis met potentieel voor personalisatie of een goede investering in een aantrekkelijke buurt, deze woning biedt beide. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met de heer Wilhelm op 621 45 84 84. Profiteer van deze unieke kans om uw eigen stukje Luxembourg te verwerven in een rustige, groene omgeving met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en rust, gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Bonnevoie. Gelegen op een perceel van 4,47 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 150 m², die volledig is gerenoveerd in 2021. De woning is vrijstaand aan drie zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en lichtinval. De recente renovatie heeft gezorgd voor nieuwe vloeren, sanitair, keuken en elektrische installaties, waardoor u meteen kunt intrekken in een perfect afgewerkt en energiezuinig huis. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, dubbele beglazing en gasverwarming met radiatoren, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De EPC-waarde is H, wat duidt op een goede energieprestatie. Het interieur van deze woning is helder en functioneel ingedeeld. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor gezinnen of wie thuis werken. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een apart toilet, beide volledig vernieuwd. De volledige kelder biedt extra praktische ruimte en beschikt over toegang tot de tuin, die zich uitstrekt rondom de woning en uitnodigt tot buitenleven. Aan de voorzijde is er een terras om te genieten van de buitenlucht, terwijl de achtertuin en zijkant extra privéruimte bieden. Voor parking zijn er twee buitenplaatsen en twee garages voorzien, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door haar lichte, ruime en praktische indeling, geschikt voor wie comfort en modern comfort zoekt. De ligging van deze woning in Luxembourg biedt vele voordelen. De rustige straat in Bonnevoie biedt een aangename woonomgeving dicht bij alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De goed onderhouden tuin en terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met zijn moderne afwerking, praktische indeling en gunstige locatie vormt deze woning een uiterst aantrekkelijke keuze in het Luxemburgse vastgoedaanbod. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning. Meer weten?

Luxueus wonen in de prachtige gemeente Luxembourg met deze indrukwekkende villa die te koop staat voor €2.950.000. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.002 m², biedt deze woning een totale oppervlakte van circa 350 m², waarvan ongeveer 250 m² aan leefruimte. De villa is volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2017 en combineert tijdloze architectuur met moderne, hoogkwalitatieve afwerkingen. Met vier verdiepingen en een zolder biedt het woningaanbod een zeer praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een elegante uitstraling. Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime en lichte woon- en eetkamer van ongeveer 48,7 m², die dankzij grote ramen en open verbindingen veel natuurlijk licht binnenlaten. De volledig uitgeruste keuken van circa 26,3 m² geeft directe toegang tot de terrassen en de prachtige tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een ruim inkomhal, een gastentoilet, en een veranda van ongeveer 16,6 m² die uitkijkt op de royale tuin en het terras. Het eerste verdiep concentreert zich volledig op de slaapvertrekken, met drie ruime slaapkamers, waarvan twee elk voorzien zijn van een geïntegreerd bureau of leeshoek, en drie badkamers voor optimaal comfort. De tweede verdieping herbergt een luxe master suite van circa 38 m² met eigen badkamer en dressing, wat extra privacy en rust biedt. Daarnaast beschikt de woning over een zolder voor opslag en een kelder met drie garages, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte. De buitenruimtes kenmerken zich door een mooie terrasfaciliteit en een groot aangelegd tuinlandschap dat uitnodigt tot buitenactiviteiten en ontspanning. Door de vele hoogwaardige details zoals dubbele en driedubbele beglazing in hout, elektrische zonwering, centrale ventilatie, vloeren in parket en natuursteen, en een isolerende gevel met een dak in leisteen, biedt deze villa niet alleen esthetische klasse maar ook uitstekende energieprestaties. Het woongebied Dommeldange staat bekend om zijn rustige, prestigieuze en residentiële karakter, gecombineerd met een uiterst gunstige ligging nabij het centrum van Luxembourg, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere renovaties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen. Dit eigendom is echt een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, comfort en een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?