Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne de 150 m², entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 150 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Hall d'entrée accueillant - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 19m2 et un grand jardin privatif de 100m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussé: - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un jolie balcon de 6m2 - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : - Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. Meer weten?

En plein centre de Luxembourg-Belair (Val Sainte-Croix) immeuble de rapport libre de 3 côtés. Surface Brute : 190m2 Surface nette : +/- 150 m2 Possibilité de cadastre vertical pour division en 3 appartements. Actuellement l'immeuble est exploité en chambres meublées avec haut rendement. L'immeuble se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand espace avec vitrine, cuisine équipée, WC séparé et salle de douche. Au 1er étage : 3 pièces et une salle de bain avec WC et douche à l'italienne Au 2ème étage : 2 grandes pièces et salle de bain avec baignoire Au sous-sol : Caves, chaufferie avec chaudière à gaz (2024), pièce de loisir Un emplacement extérieur vient compléter cet immeuble Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter deux maisons situées dans le quartier du Cents, profitant d\'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Leur architecture moderne et élégante mélange modernité et tradition, le grand jardin invite à la douceur de vivre en plein coeur de la Ville du Luxembourg. La maison Lot 2 dispose au rez-de-chaussée d\'une entrée spacieuse, de toilettes indépendantes, ainsi que d\'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 55 m2 avec accès sur la terrasse de plus de 26m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 7m2. Au 1er étage, un large couloir, une salle de bains avec une baignoire, WC et lavabo, de 3 chambres à coucher dont une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents, qui offre une chambre parentale de 17m2 une salle de douche avec un WC et un dressing de 7m2. Le deuxième étage se compose de 17 m2 et d\'un espace de vie de 27 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou deuxième séjour. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen zwei Häuser im Stadtteil Le Cents vorstellen zu können, die von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen profitieren. Ihre moderne und elegante Architektur mischt Modernität und Tradition, der große Garten lädt zum süßen Leben im Herzen der Stadt Luxemburg ein. Das Haus Lot 2 verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 55 m2 öffnet, mit Zugang zur Terrasse von über 26m2 und dem Garten, der ein Gartenhaus von 7m2 bietet. Im ersten Stock befindet sich ein breiter Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe für Eltern, die ein 17m2 großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein 7m2 großes Ankleidezimmer bietet. Die zweite Etage besteht aus 17 m2 und einem 27 m2 großen Wohnbereich, der als zusätzliches Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer eingerichtet werden kann. Im Untergeschoss führt ein Flur zur Waschküche, dem Technikraum und einem großen Keller von 24m2. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present two houses in the Cents district, in a privileged location close to all amenities and motorway links. Their modern, elegant architecture blends modernity and tradition, and the large garden invites you to enjoy a relaxed lifestyle in the heart of Luxembourg City. On the first floor, Lot 2 features a spacious entrance hall, separate toilet, and a fully-equipped kitchen opening onto a 55 m2 living space bathed in light, with access to the 26 m2 terrace and 7 m2 garden shed. The 1st floor features a wide corridor, a bathroom with bath, WC and washbasin, 3 bedrooms including a sumptuous master suite, a true haven of peace dedicated to parents, offering a 17m2 master bedroom, a shower room with WC and a 7m2 dressing room. The second floor comprises 17 m2 and a 27 m2 living space that could be converted into an additional bedroom or second living room. In the basement, a corridor leads to the laundry room, the machine room and a large 24m2 cellar. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter deux maisons situées dans le quartier du Cents, profitant d\'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Leur architecture moderne et élégante mélange modernité et tradition, le grand jardin invite à la douceur de vivre en plein coeur de la Ville du Luxembourg. La maison Lot 1 dispose au rez-de-chaussée d\'une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu\'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 66,72 m2, ouvert sur la terrasse de plus de 30m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 10m2. Au 1er étage, un large couloir avec un espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, le couloir mène vers 3 chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains avec un WC. Une buanderie et des toilettes individuelles complète cet étage. Le deuxième étage se compose d\'une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents qui offre une chambre parentale de 17m2 une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing de 15m2, des toilettes individuelles et un spacieux bureau de 15m2. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen zwei Häuser im Stadtteil Le Cents vorstellen zu können, die von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen profitieren. Ihre moderne und elegante Architektur mischt Modernität und Tradition, der große Garten lädt zum süßen Leben im Herzen der Stadt Luxemburg ein. Das Haus Lot 1 verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 66,72 m2 öffnet, der sich zu der über 30 m2 großen Terrasse und dem Garten mit einem 10 m2 großen Gartenhaus hin öffnet. Im ersten Stock befindet sich ein breiter Flur mit einem Hobbyraum, der als Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Der Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer mit WC. Eine Waschküche und eine eigene Toilette vervollständigen diese Etage. Die zweite Etage besteht aus einer prächtigen Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe für Eltern, die ein 17m2 großes Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein 15m2 großes Ankleidezimmer, eine individuelle Toilette und ein geräumiges 15m2 großes Büro bietet. Im Untergeschoss führt ein Korridor zur Waschküche, dem Technikraum und einem großen Keller von 24m2. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present two houses in the Cents district, in a privileged location close to all amenities and motorway links. Their modern, elegant architecture blends modernity and tradition, and the large garden invites you to enjoy a relaxed lifestyle in the heart of Luxembourg City. On the first floor, Lot 1 features a spacious entrance hall, separate toilet, and a fully-equipped kitchen opening onto a light-filled living space of almost 66.72 m2, opening onto the terrace of over 30m2 and the garden with a 10m2 garden shed. On the 1st floor, a wide corridor with a hobby area that can be used as an office or second living room, the corridor leads to 3 bedrooms, a shower room and a bathroom with WC. A laundry room and individual toilet complete this floor. The second floor features a sumptuous master suite, a true haven of peace dedicated to parents, offering a 17m2 master bedroom, a vast bathroom with bath, shower and double washbasin, a 15m2 dressing room, an individual toilet and a spacious 15m2 study. In the basement, a corridor leads to the laundry room, the machine room and a large 24m2 cellar. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Meer weten?

Luxembourg-Weimerskirch - VEFA - MAISON A VENDRE (M1) NOUVEAU PROJET !!! A proximité du Kirchberg et du centre ville, belle maison en bande de 156m² dont 115m² habitable, moderne et très bien agencée comprenant: Hall d'entrée, garage pour une voiture, buanderie et cave séjour salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche et un débarras Passeport énergétique BBB Prix comprenant TVA 3 %, acte sur terrain, sous réserve d'affectation en résidence principale. Meer weten?

Maison mitoyenne avec jardin orienté plein sud, libre de suite, dans quartier calme de Limpertsberg. 5 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin, caves, garage 1 voiture. Terrain 1,91 ares Disponibilité immédiate Points forts: - situation privilégiée au Limpertsberg - parquet bois massif poncé à neuf - fenêtres dans toutes les pièces - libre immédiatement - maison totalement fonctionnelle - 5 chambres, 2 salles de bains - vues dégagées Disposition: Rdc - Hall d\'entrée - Living traversant lumineux - Cuisine séparée équipée avec accès à terrasse / jardin - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de bains 2ème étage - 2 chambres - Salle de douches Grenier Sous-sol - garage 1 voiture - buanderie avec accès à terrasse - caves Cet objet, datant de 1952, a été totalement rénové en 2005: - dalles en béton - toiture en ardoise naturelle isolée - chaudière au gaz - fenêtres en double vitrage La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation: Cette maison se trouve au 38, Rue Dr Ernest Feltgen, à quelques pas de tous commerces et transports en commun. Entourée de zone verte, à 5 minutes de Bambesch. - Lux Glacis 5 minutes - Lux centre-ville 10 minutes - Lux-Kirchberg 15 minutes - Lux-Gasperich 20 minutes Semi-detached house with south-facing garden, available immediately, in quiet Limpertsberg neighborhood. 5 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, garden, cellars, 1-car garage. Land 1.91 ares Immediate availability Highlights: - prime Limpertsberg location - newly sanded solid wood parquet - windows in all rooms - available immediately - fully functional house - 5 bedrooms, 2 bathrooms - unobstructed views Layout: Ground floor - Entrance hall - Bright living room - Separate fitted kitchen with access to terrace/garden - Separate WC 1st floor - Night hall - 3 bedrooms - Bathroom 2nd floor - 2 bedrooms - Shower room Attic Basement - 1-car garage - laundry room with access to terrace - cellars This property, dating from 1952, was completely renovated in 2005: - concrete slabs - insulated natural slate roof - gas-fired boiler - double-glazed windows Agency commission payable by seller Location: This house is located at 38, Rue Dr Ernest Feltgen, within walking distance of all shops and public transport. Surrounded by green zones, 5 minutes from Bambesch. - Lux Glacis 5 minutes - Lux downtown 10 minutes - Lux-Kirchberg 15 minutes - Lux-Gasperich 20 minutes Meer weten?

***PORTE OUVERTE LE SAMEDI 9 NOVEMBRE !*** Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### Située dans le quartier prisé de Neudorf, à seulement 3 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison familiale, entretenue avec soin, est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 6 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 180 m², complétée par une surface totale de 215 m². Libre sur trois côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Disposition de la maison : 1er étage : - Hall d'entrée accueillant - Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (27,5 m²), idéal pour des moments en famille - Cuisine séparée et fonctionnelle (13 m²) - Salle de douche avec WC (4,5 m²) 2ème étage : - Hall de nuit desservant les pièces - Chambre parentale spacieuse (18 m²) avec dressing aménagé (12 m²) - Deuxième chambre confortable (11 m²) - Salle de bain avec WC (4,5 m²) 3ème étage : - Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m² - Salle de douche avec WC (4 m²) - Pratique débarras - Seconde cuisine équipée (13 m²) avec accès direct à deux grandes terrasses et au jardin Rez-de-chaussée : - Chaufferie et local technique - Garage fermé pour une voiture (23 m²) avec porte automatique Équipements : - Grenier pour rangement supplémentaire - Connexion fibre optique - Trois terrasses généreuses (16 m², 20 m², 20 m²), dont une avec pergola pour profiter de moments en extérieur - Superbe jardin en paliers de 400 m², offrant un bel espace verdoyant Atouts du quartier : - Proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Grund - Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied - À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles. À découvrir sans tarder ! En portuguais : Localizada no prestigiado bairro de Neudorf, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa familiar, cuidadosamente mantida, é um verdadeiro achado. Situada num terreno espaçoso de 6 ares, oferece uma generosa área habitável de cerca de 180 m², complementada por uma área total de 215 m². Livre de três lados, esta propriedade luminosa encanta com os seus amplos volumes e disposição otimizada. Distribuição da casa: 1º andar: - Acolhedor hall de entrada - Sala de estar/jantar ampla com lareira (27,5 m²), ideal para momentos em família - Cozinha separada e funcional (13 m²) - Casa de banho com duche e WC (4,5 m²) 2º andar: - Hall que distribui os quartos - Espaçoso quarto principal (18 m²) com closet integrado (12 m²) - Segundo quarto confortável (11 m²) - Casa de banho com WC (4,5 m²) 3º andar: - Dois quartos adicionais de 10 m² e 14 m² - Casa de banho com duche e WC (4 m²) - Prática arrecadação - Segunda cozinha equipada (13 m²) com acesso direto a duas grandes varandas e ao jardim Rés-do-chão: - Sala das caldeiras e área técnica - Garagem fechada para um carro (23 m²) com porta automática Equipamentos: - Sótão para arrumação extra - Conexão de fibra ótica - Três varandas espaçosas (16 m², 20 m², 20 m²), uma delas com pérgula para momentos de lazer ao ar livre - Magnífico jardim em socalcos de 400 m², proporcionando uma vasta área verde Vantagens do bairro: - Proximidade imediata ao centro da cidade e ao bairro histórico de Grund - Escolas (pré-escolar e primária) e centros de apoio infantil acessíveis a pé - Apenas 6 minutos de Kirchberg e do aeroporto - Acesso rápido às principais estradas e autoestradas Esta casa é ideal para uma família que procura combinar conforto, espaço e proximidade de todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade! Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Luxembourg (Limpertsberg) - Idéalement située dans le quartier prisé de Limpertsberg, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cette maison 3 côtés de libres, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, érigée sur une parcelle de 5.30 ares, disposant de 6 chambres, d'un garage pour 2 voitures, d'un emplacement extérieur et d'une terrasse. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, terrasse, cuisine, garage, wc. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bains. 2e étage : grenier aménagé de +/− 86 m². Sous-sol aménagé avec 2 chambres, 1 salle de douche, buanderie, espace de rangement. Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Meer weten?

Notre Agence Meiermuckensturm Immobilier IMMEUBLE DE RAPPORT avec 6.5% net de rapport Ou Vous propose une maison de ville 150 M2, à Rollingergrund , 5 minutes du centre de la capital Actuellement louée en 7 chambres meublées Intéressante possibilité d'une transformation en maison d'habitation Dispose d'un spacieux living cuisine équipée de 40M2 , 2 autres étages avec 7 chambres à coucher et un garage box avec 2 places de stationnements autorisées . Au prix d'un duplex en ville , cette maison peut faire le bonheur d'une famille, car divers écoles, commerces, ligne de bus sont à proximité . Contactez nous pour plus d'information et RDV de visite . Meer weten?

Espace Immo vous présente cette maison de maitre libre de 3 cotés située au centre ville de Luxembourg dans la rue de Rollingerground Actuellement louée en chambre meublée, cette maison possède un cadastre et peut donc être exploitée en maison de rapport ou maison familiale. Repartie sur 3 étages, elle dispose d'une surface totale de 250m2 elle possède une terrasse à l'arrière de la maison exposée au sud. de 3 à 6 chambres 3 salles de bain / douche Espace cuisine et salon. un espace buanderie. 4 garages à l'arrière du bâtiment viennent completer ce bien. Quelques rénovations sont à prévoir. A propos du quartier : Belair nord Arrêt de bus devant la porte A quelques pas du tramway. 1km de la place de l'étoile. Pour plus d'informations ou demande de visite, veuillez nous contacter par email a ### ou par téléphone au ### ---------- Espace Immo presents this 3-sided maison de maitre located in the center of Luxembourg in the rue de Rollingerground. Currently rented out as a furnished room, this house has a land register and can therefore be used as an investment property or family home. Spread over 3 floors, it has a total surface area of 250m2. It has a south-facing terrace at the rear of the house. 3 to 6 bedrooms 3 bath/shower rooms Kitchen and living area. laundry room. 4 garages at the rear of the building complete this property. Some renovations are planned. About the neighborhood : Belair nord Bus stop in front of the door A few steps from the tramway. 1km from Place de l'Etoile. For further information or to arrange a visit, please contact us by email at ### or by telephone on ### Meer weten?

Novin vous propose à la vente cette grande maison unifamiliale, dans le quartier très prisé de Bonnevoie, offrant une surface utile de 244 m² dont 160 m2 habitables, érigée sur un terrain de 1a95ca. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi cinq chambres à coucher spacieuses et trois salles de douche. La maison se compose comme suit : Au sous-sol (-2) vous trouvez : Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse et un jardin orienté Sud-Est avec une vue dégagée. Un tour d'escalier vous permet d'accéder au sous-sol (-1). Le sous-sol (-1) est composé d'un garage pour un véhicule, 3 caves dont une incluant la partie technique ainsi qu'un tour d'escalier donnant vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte à un double séjour, une chambre à coucher et une salle de douche ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage. Au 1er étage vous trouvez : Un palier, une belle grande pièce à vivre, la cuisine ouverte au séjour, une chambre-à-coucher avec accès à un balcon, une salle de douche et un tour d'escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage vous trouvez : Un hall, trois chambres-à-coucher, une salle-de-douche. Du hall, vous pouvez accéder au grenier par un escalier modulable. Le grenier peut être aménageable. Ce bien entretenu est idéalement situé de par sa proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Luxembourg. Maison avec du potentiel, à ne pas manquer et à voir absolument ! Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / ### Meer weten?

FARE S.A. vous présente cette charmante maison située dans un quartier prisé de Luxembourg qui allie confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'une armoire intégrée pour un rangement optimal. Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée, entièrement équipée, permettant de profiter d'un espace culinaire convivial, tandis que le vaste salon baigné de lumière s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Un escalier relie cette terrasse au jardin, offrant un bel espace extérieur. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains avec WC pour une intimité accrue. Un espace supplémentaire peut être aménagé en dressing ou en bureau selon les besoins de ses occupants. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage. Le deuxième étage dévoile trois autres chambres, dont une charmante chambre avec mezzanine, idéale pour une atmosphère cocooning, et un accès aux combles, aménagés en salle de jeux, parfait pour les loisirs ou les activités créatives. Cet étage inclut également une salle de douche avec WC pour davantage de confort. Le sous-sol de la maison propose une cave, une buanderie fonctionnelle et un grand garage double en longueur, offrant un accès direct au jardin. En dessous de la cave, un vaste espace de stockage (vide sanitaire) est disponible, idéal pour entreposer divers équipements. Cette maison combine espace et praticité, avec des volumes généreux et de nombreux aménagements, parfaite pour une famille recherchant à la fois confort et espace de vie extérieur au cœur de Luxembourg. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. presents this charming house located in a sought-after neighborhood in Luxembourg, combining comfort, space, and functionality. Upon entering, you are welcomed by a hallway equipped with a built-in wardrobe for optimal storage. The ground floor features a separate, fully equipped kitchen, offering a welcoming culinary space, while the spacious, light-filled living room opens directly onto a sunny terrace. A staircase connects this terrace to the garden, providing a beautiful outdoor space. On the first floor, the house offers two bright bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a WC for added privacy. An additional space can be adapted as a walk-in closet or office according to the occupants' needs. A second bathroom with a WC completes this floor. The second floor reveals three more bedrooms, including a charming room with a mezzanine, ideal for a cozy atmosphere, and access to the attic, which has been converted into a playroom, perfect for hobbies or creative activities. This floor also includes a shower room with a WC for extra convenience. The basement offers a cellar, a functional laundry room, and a large tandem garage with direct access to the garden. Below the cellar, a large storage space (crawl space) is available, ideal for storing various equipment. This house combines space and practicality, with generous volumes and numerous features, perfect for a family looking for both comfort and outdoor living space in the heart of Luxembourg. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Meer weten?

Sarah Muzalia et Novin' Real Estate sont ravis de vous présenter cette maison à rénover dans le quartier d'Hollerich avec 2 garages box. La maison dispose, entre autres, de 5 chambres, 3 ares 33 de terrain, avec jardin et est idéalement située à proximité de la gare. Surface habitable d'environ 175 m². La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de ± 26 m², une cuisine indépendante avec accès au jardin. Premier étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres (± 13m², 8m² et 13m²), une salle de bain. Deuxième étage : Un grenier aménagé pouvant servir de chambre parentale (deux pièces communicantes de ± 14 m² et ± 12 m²). Au sous-sol : Deux caves A l'extérieur : Deux garages (box), et quelques emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires : Chaudière au gaz récente Façade avant classée (Sites et Monuments) ; Grand jardin à l'arrière Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?

Luxembourg-Limpertsberg avenue de la Faïencerie lot 2 PRIX CONSTRUCTION GROS-ŒUVRE FERME!! CREAHAUS S.A. vous présente cette magnifique maison jumelée sur un terrain de 1.14 ares avec une surface habitable de +/− 110 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : Garage fermé pour 1 voiture - hall d'entrée - buanderie – WC séparé – locaux techniques – local poubelles - ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage Au 1er étage : Salon – salle à manger – cuisine ouverte – donnant accès à une terrasse de 10m2 Au 2ème étage : Deux chambres à coucher – une salle de douche Au 3ème étage : Une suite parentale avec une chambre de 16m2, un dressing et une salle de douche « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### Meer weten?

Très belle maison de ville avec 6 chambres, garage et jardin clôturé. L’agence BRICKS vous présente en exclusivité cette belle propriété mitoyenne construite en 1936. Située de manière privilégiée à deux pas de la Place de Nancy et à 5 minutes à pied du campus scolaire Géesseknäppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange,…) elle offre, avec ses 6 chambres à coucher et 2 salles de bains, toutes les commodités requises pour s’y voir installer une grande famille. Sa surface habitable pondérée est de 220 m2, sa surface utile totale de 313 m2. Belles hauteurs sous plafond. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée avec sol en terrazzo d’origine ; WC invités ; salon avec possibilité d’y installer une cheminée ; salle à manger communiquant avec le salon et donnant sur une cuisine ouverte très bien équipée (électroménagers Miele – plan de cuisson à induction Bora). Accès au jardin qui se trouve en léger contrebas. Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec balcon ; salle de bain. Au 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher ; salle de bain. Au 3ème niveau : Combles aménageables et non-isolés (60 m2 au sol). Cet espace présente un volume énorme permettant d’y dégager des pièces de vie ou de loisirs additionnelles. Sous-sol de 62 m2 avec accès direct au jardin (atelier, buanderie, cave et locaux techniques). La parcelle (2,18 ares) comporte un beau jardin qui est entièrement clôturé, respectivement entouré par des murs, qui, grâce à la végétation mature l’entourant, offre un écrin de verdure idéalement orientée, à l’écart des regards indiscrets. La maison a été rénovée en 2022, pour ce qui de ses fonctions principales : - Double vitrage ; châssis en bois aux étages de vie ; en PVC au sous-sol ; Velux en toiture. - Nouveaux parquets en chêne au rez-de-chaussée. - Beaux parquets en chêne d’origine dans les 6 chambres. - Fibre optique - Pré-équipement pour panneaux solaires et photovoltaïques - Tous les conduits de chauffage et les radiateurs, ainsi que les conduits des eaux sanitaires ont été remplacés - La toiture a été refaite il y a 10 ans seulement. - Electricité complètement refaite sauf au 2ème étage. Certains travaux doivent encore être complétés. Il s’agit principalement du lissage et de la mise en peinture de certains murs intérieurs dans la cage d’escaliers. Le propriétaire n’a pas fini ces travaux comme la famille a récemment décidé de s’expatrier. Sur ce bien, des travaux de rénovation à hauteur d’approximativement 155.000 € hors taxes peuvent encore être exécutés sous le régime du taux super-réduit de TVA à 3%. La maison dispose d’un grand garage pour une voiture et du rangement supplémentaire (porte automatisée ; borne de recharge électrique). Chauffage au gaz de ville. CPE : en cours de préparation (estimé à G/H) Prix : 1.843.000 € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

Luxembourg-Limpertsberg avenue de la Faïencerie lot 2 PRIX CONSTRUCTION GROS-ŒUVRE FERME!! CREAHAUS S.A. vous présente cette magnifique maison jumelée sur un terrain de 1.14 ares avec une surface habitable de +/− 110 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : Garage fermé pour 1 voiture - hall d'entrée - buanderie – WC séparé – locaux techniques – local poubelles - ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage Au 1er étage : Salon – salle à manger – cuisine ouverte – donnant accès à une terrasse de 10m2 Au 2ème étage : Deux chambres à coucher – une salle de douche Au 3ème étage : Une suite parentale avec une chambre de 16m2, un dressing et une salle de douche « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### Meer weten?

Luxembourg-Limpertsberg avenue de la Faïencerie lot 3 CREAHAUS S.A. vous présente cette magnifique maison libre des trois cotés sur un terrain de 4.61 ares avec une surface habitable de +/− 110 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : Garage fermé pour 1 voiture - hall d'entrée - buanderie – WC séparé – locaux techniques – local poubelles - ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage Au 1er étage : Salon – salle à manger – cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 8 m2 Au 2ème étage : Deux chambres à coucher – une salle de douche Au 3ème étage : Une suite parentale avec une chambre de 16m2, un dressing et une salle de douche « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### Meer weten?

Luxembourg-Limpertsberg avenue de la Faïencerie lot 2 CREAHAUS S.A. vous présente cette magnifique maison jumelée sur un terrain de 1.14 ares avec une surface habitable de +/− 110 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : Garage fermé pour 1 voiture - hall d'entrée - buanderie – WC séparé – locaux techniques – local poubelles - ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage Au 1er étage : Salon – salle à manger – cuisine ouverte – donnant accès à une terrasse de 10m2 Au 2ème étage : Deux chambres à coucher – une salle de douche Au 3ème étage : Une suite parentale avec une chambre de 16m2, un dressing et une salle de douche « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### Meer weten?

Luxembourg-Limpertsberg avenue de la Faïencerie lot 1 CREAHAUS S.A. vous présente cette magnifique maison libre des trois cotés sur un terrain de 1.75 ares avec une surface habitable de +/− 110 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : Garage fermé pour 1 voiture - hall d'entrée - buanderie – WC séparé – locaux techniques – local poubelles - ascenseur desservant le 1er et le 2ème étage Au 1er étage : Salon – salle à manger – cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 11m2 Au 2ème étage : Deux chambres à coucher – une salle de douche Au 3ème étage : Une suite parentale avec une chambre de 16m2, un dressing et une salle de douche « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### Meer weten?