Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

Maison à Vendre - 5 Chambres à Luxembourg-Gare Prix de Vente : 1 050 000 € Surface Habitable : 160 m² Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 160 m², idéalement située dans le quartier de la Gare, en plein cœur de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques du Bien : Chambres : 5 chambres à coucher Jardin : Un espace vert agréable Salle de Bain : Une salle de bain Exposition : Très bien exposée au soleil Terrain : Parcelle cadastrale de 1,20 are État : L'immeuble sera vendu dans l'état actuel et des travaux de rénovation sont à prévoir. Informations Complémentaires : Disponibilité : À convenir Adresse : Quartier de la Gare, Luxembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes Téléphone : ### Email : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes au ### Meer weten?

🏡 Maison mitoyenne lumineuse en fin de rangée – idéale pour les familles 📍 Quartier du Cents – Luxembourg 📅 Année de construction : 2002 🔥 Chauffage : Gaz 📐 Surface habitable : 123 m² Disponibilité : Immédiate Description : Découvrez cette charmante maison mitoyenne en rangée, offrant calme, intimité et lumière naturelle ! Construite en 2003 dans le quartier prisé du Cents. Points forts : Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Garage intégré avec espace de rangement. 3 chambres spacieuses + grenier aménagé en 3 pièces supplémentaires. 2 salles de bains pour plus de confort. Agencement : Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, hall d'entrée 1er étage : Cuisine moderne, séjour lumineux, WC séparé 2e étage : 3 chambres, salle de bains 3e étage : Grenier aménagé (3 pièces) + 2e salle de bains AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence + TVA. Meer weten?

Maison de ville avec espace commercial/atelier attenant, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce bien unique combine une maison, ancienne menuiserie datant des années 1930, avec son atelier d'une surface approximative de 250m2, répartis sur 2 étages. Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a. La maison principale se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC 1er: Palier - 2 chambres - salle de bains 2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles) Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure: RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft 1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc. La partie "annexe" se complète par un grenier et un abri "rangement" à l'arrière du bâtiment. Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires. E-Pass maison: H-H Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier) Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse. Meer weten?

Belle maison mitoyenne, disposant de +/- 240 m2 sur 1,35 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée indépendante. - 4 chambres à coucher. - 2 WC séparé. - 4 salles de bains. - Combes aménagés. - Cuisine d'été. - Chaufferie et buanderie avec accès terrasse et jardin. - Terrasse et jardin orienté sud Possibilité de louer 3 ares de Terrain, dans la continuité du jardin privatif à l'arrière, appartenant à la commune, au loyer annuel de 5€. Installation électrique en conformité, chaudière, gaz, condensation récente. Travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, commerces, crèches et écoles,? Meer weten?

Maison d’architecte hors du commun dans le Grund Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante: La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau. Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite. Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort. Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre. Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier. Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques. La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute. Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité. Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs. Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques. Distances : Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km Gare de Luxembourg: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2km Aéroport Findel: ±7,8 km DE: Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen: Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite. Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen. Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke. Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken. Entfernungen: Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km Bahnhof Luxemburg ±1,2 km Cloche d'Or ±4,5 km Kirchberg ±5,2km Flughafen Findel ±7,8 km EN: Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows: The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications. The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level. On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom. The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping. On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room. An ideal home for lovers of exceptional properties. This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood. With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor. The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City. Renowned restaurants and bars are in the vicinity. Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities. Near to public transport you find trade stores, grocers, banks. Distance: Center of Luxembourg : ±1,3 km Train Station: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2 km Findel airport: ±7,8 km Meer weten?

Idéalement située à Weimershof, à proximité de Kirchberg, cette maison construite sur un terrain de 2.80 ares offre une surface totale de ± 200 m² dont ± 127 m² habitable. Elle se compose comme suit : Le rez-de-jardin comprend une entrée de ± 16 m², un garage de ± 26 m², une buanderie de ± 19 m², une réserve de ± 9.5 m² et un wc séparé de ± 1 m². Au 1er étage, un palier de ± 8 m² dessert une cuisine ouverte de ± 7 m² (avec cuisinière, frigo, four), une salle à manger de ± 8 m², un salon de ± 19 m², un coin bureau de ± 9 m², une chambre de ± 15 m², une terrasse de ± 5 m² et une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Le 2ème étage se compose d'un couloir de ± 4.5 m² desservant deux chambres de ± 16 m² et de ± 19.5 m². Un grenier non-aménagé de ± 19 m² peut servir d'espace de stockage. A l'extérieur, un jardin clôturé et arboré complète le bien. Détails complémentaires : - Maison à rafraichir - Situation idéale à proximité de Kirchberg - Chauffage au mazout par radiateurs - Châssis en PVC, stores et volets manuels - Parquet et carrelage au sol - Garage - Jardin - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email: ### Meer weten?

Description : Charmante maison de ville de 1912, rénovée en 1982, offrant +/-200 m² habitables avec un magnifique jardin arboré de 3a30ca. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, vestiaire, débarras, grande cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, séjour avec feu ouvert, salon. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, dressing, WC séparé. 2ème étage (climatisé) : 2 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol (carrelé) : Chaufferie, buanderie, débarras, bureau lumineux avec belle verrière. Extérieur : Garage pour 2 voitures, jardin avec étang et maison de jardin. Avantages : Chauffage au gaz à condensation (2008) Connexion fibre optique Parquet en chêne massif et en pin et carrelage Toiture en ardoise artificiel Fenêtres en double vitrage et volets à battant Système d’alarme Emplacement Idéal : Située dans un secteur protégé de Limpertsberg, proche des commerces, écoles, de l’université, du Tram et des transports en commun. État : Bon état général, quelques travaux de remise en état à prévoir. Meer weten?

maison de ville mitoyenne d'un côté avec jardin orienté sud à vendre à Luxembourg-Belair. Le bien se compose comme suit: séjour carrelé avec feu ouvert, cuisine lumineuse bien équipée, à l'étage: 3 grandes chambres, dont une avec dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche séparée, 2e étage: grenier aménagé en studio avec mezzanine, 1 chambre, salle de douche avec WC au sous-sol: caves et garage pour 1 voiture Meer weten?

LUXEMBOURG-EICH Cette charmante maison jumelée est une opportunité unique d'achat située dans le quartier paisible d'Eich à Luxembourg. Proposée par NEWGEST S.A R.L., Détails de la Propriété: Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 5 chambres à coucher, une salle de bain, et une douche supplémentaire, c'est une résidence idéale pour toute la famille. Profitez des moments conviviaux dans une grande terrasse de 70 m² pour vos soirées en plein air. Le bien comprend également deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que deux places de parking extérieures. Bien qu'elle ne soit pas meublée, cette maison présente l'avantage d'une complète rénovation qui en fait un excellent investissement. Équipements à Proximité: Le quartier d'Eich offre une atmosphère agréable avec une multitude de commodités à proximité. Profitez de diverses écoles et établissements d'enseignement facilement accessibles, idéals pour les familles. Côté shopping et restauration, la ville de Luxembourg regorge de boutiques, de restaurants et de cafés pour satisfaire tous les goûts. De magnifiques parcs et installations récréatives sont disponibles aux environs, propices aux activités de plein air. De plus, bénéficiez d'un excellent système de transport public pour faciliter vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, contactez-nous 691125293 Meer weten?

DESCRIPTION LUXEMBOURG -BONNEVOIE Cette maison mitoyenne située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à Luxembourg, est à vendre par NEWGEST S.A R.L. Détails de la propriété : Cette résidence spacieuse offre une surface de vie généreuse de 250 m² et se trouve sur un terrain de 1.70 ares, avec un magnifique jardin. Avec ses 5 chambres, elle peut accueillir une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle de douche, assurant confort et commodité. Parmi les caractéristiques notables de cette propriété, on retrouve un garage et une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave pratique et une buanderie pour le stockage et l'entretien. Profitez de moments en plein air sur la terrasse de 25 m² attenante au jardin. La maison a deux étages et comprend un sous-sol. Commodités à proximité : Le quartier de Bonnevoie est connu pour son atmosphère conviviale, offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. De nombreuses écoles et institutions éducatives de qualité sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les activités ne manquent pas avec divers magasins, restaurants et cafés à proximité. Des parcs et des espaces de loisirs invitent à la détente en plein air. Des services de santé sont accessibles à proximité, assurant une tranquillité d'esprit. De plus, d'excellentes connexions de transport facilitent les déplacements dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en contactant ### ou ### Meer weten?

**** Occasion à ne pas manquer ! *** Reprises vidéos par drône, à observer et ne pas manquer aussi dans l'annonce et sur canal Youtube.com: ### . Un jardin se trouve à l’arrière de la maison, aménagé en tant que terrasse/cour et un plus petit jardin à l’avant complète la structure et les aménagements extérieurs. L’immeuble se situe dans une zone d’habitation « HAB-2 », dans une rue de quartier très calme et agréable à Luxembourg-Merl Sud, proche du centre ville de Luxembourg (env. 1,7 km), à proximité de toutes commodités : établissements commerciaux et publics, établissements scolaires et sportifs : Lycée Athénée de Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Campus scolaire Geesseknäppchen (à env. 500-600 m), arrêts de bus (devant la maison), gare centrale (à env. 1,5 km), ainsi que proche de l’axe autoroutier A4 (env. 400 m). La maison comprend 5 étages, se composant d’un sous-sol -1, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage, d’un 2ème étage aménagé (légèrement mansardé) et d’un 3ème étage / combles aménagés, le total formant une surface habitable d’env. 234 m². La parcelle cadastrale totale du bien immobilier a une contenance de : 01 a 91 ca. La maison se compose des pièces suivantes : A) SOUS-SOL -1 : (hauteur libre/plafond : 2,25m / hauteur libre/plafond cave annexe : 1,95m.) * Garage intérieur pour emplacement d’une grande voiture (env. 24,20 m2) * Pièce/Cave à l’arrière du garage pour stockage provisions (env. 3,35 m2) * Couloir avec cave à l’avant du bâtiment. * Local buanderie et chaufferie (env.12,70 m2), comprenant 1 grande vasque en porcelaine, une chaudière à condensation gaz avec boiler d’eau chaude (de la marque VIESSMANN), entretiens faits régulièrement. * Pièce à l’arrière de la buanderie (env. 9 m², faisant partie de l’annexe de construction) pour stockage provisions, avec porte d’accès vers le jardin arrière. B) REZ-DE-CHAUSSEE : (hauteur libre/plafond : 2,75m) * Cages d’escaliers en béton * Hall d’entrée / couloir (env. 9 m2) * Séjour avec salle-à-manger (grande pièce ouverte) (env. 35 m2) * Pièce intermédiaire (env. 11 m2) * Cuisine équipée ouverte (partie annexée à l’arrière) (env.10,50 m2), donnant accès vers le jardin à l’arrière par des escaliers en béton. La cuisine comprend une fenêtre Velux en bois au plafond, double vitrage. * Petit WC séparé (env. 1,20 m2), avec une fenêtre. C) 1er ETAGE : (hauteur libre/plafond : 2,75m) * Palier / cage escaliers en béton * Chambre à coucher (1) (env. 17 m²), donnant accès vers un petit balcon. Il y a une installation d’une antenne satellite/parabole TV sur le balcon. * Chambre à coucher (2) (env. 18 m²). * Chambre à coucher (3) (env. 11,40 m2). * Salle-de-douche, comprenant une douche, un lavabo, un bidet et un WC (env. 6,90 m²). D) 2ème ETAGE / aménagé et légèrement mansardé (hauteur libre/plafond : 2,65m). * Palier / cage escaliers en béton. * Chambre à coucher (4) (env. 16 m²).* Grande pièce ouverte, mansardée, servant de bureau (env. 27 m2) * Salle-de bain (env. 11,55 m², avec une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC). E) 3ème ETAGE / Combles aménagés / Grenier (hauteur faîtière ext. : 4,40 m). * Cage d’escaliers en bois. * Grande pièce ouverte aménagée en tant que salle de sport / relax / grenier (env. 31,60 m²). N.B : *** Toutes les dalles, les paliers, ainsi que les cages d’escaliers sont en béton dans tous les étages, sauf au 3ème, une partie de la dalle et les escaliers sont en bois. *** Une partie du bâtiment comprend des fenêtres en bois, doubles vitrages, en bon état. Les volets sont manuels, en PVC, en bon état. D’autres parties du bâtiment comprennent des fenêtres en PVC, à doubles vitrages, rénovées il y a environ 17 ans. *** Les sols des chambres à coucher 1,2,3 sont revêtus en bois parquet mosaîque. Les autres sont revêtus en carrelages. Le sol du 3ème étage est revêtu de PVC (Balatum). Les murs sont revêtus de tapisserie structurée mise en peinture. Ceux du rez-de-chaussée sont en enduit crépi mis en peinture. *** La toiture est recouverte en ardoises naturelles et en bon état. Celle-ci est isolée thermiquement à l’intérieur. *** 2 panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit, servant pour l’eau chaude du boiler. *** Les façades de l’immeuble ont été rénovées il y a environ 17 ans. Celle à l’avant ne contient pas d’isolation thermique, par contre celle à l’arrière en contient une. *** La porte du garage est de structure métallique, vitrée et non isolée. *** La catégorie du certificat de performance énergétique (Passeport énergétique) est la suivante: F/G. PRIX DE VENTE INITIAL: 2.350.000,00 EUR / Négociable avec les propriétaires. Disponibilité : à convenir. Désireux d’effectuer des visites sur place, ou pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+352).621-373-761 (Mr. Bicchielli), ou bien par email à l’adresse suivante: ### Notre agence, étant constamment à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle, en ce qui concerne la vente ou location, est à votre entière disposition. Nous effectuons des estimations de manière professionnelle, réelle et gratuite, sans engagement. Meer weten?

Kloé immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante et atypique maison à Clausen-Luxembourg. Nichée au fond d'une impasse sécurisée, cette maison rare en ville dispose de plusieurs espaces extérieurs ! Rénovée en 2022/2024, la maison offre un cadre de vie unique et moderne : Dès l'entrée extérieure, vous serez accueilli par une terrasse, ainsi qu'une loggia abritée, idéale pour être fermée selon vos besoins. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez un petit vestiaire, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une plus petite, dotée d'un dressing séparé et d'un espace mezzanine aménagé en coin cocooning parfait pour la lecture des enfants. La chambre parentale, spacieuse et confortable, bénéficie de sa propre douche et donne accès à une terrasse agréable menant au jardin, le tout sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, crèches, commerces...), cette maison saura vous séduire par son attrait hors du commun. Détails complémentaires : - Cave voutée - Fenêtres triple vitrage, pvc, stores électriques - Cuisine neuve - Toiture refaite en 2019 - Changement conduite d'évacuation - Fibre optique - Extension possible (projet validé) - Accès sécurisé Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Meer weten?

Superbe maison moderne, 4 murs libres et très lumineuse à vendre à Luxembourg-Pulvermühl À visiter absolument (!), cette incroyable maison, rénovée en 2017 se compose comme suit: au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un grand séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - un w.c. séparé - une buanderie - un grand garage pour deux à trois voitures au 1er étage: - un bureau qui pourrait être transformé en chambre à coucher - une suite parentale avec - un dressing et - une salle de douche - une chambre à coucher avec - une salle de douche attenante au 2e étage: - un grand espace de repos/relaxation avec de nombreux placards et - une cuisine semi-équipée - une salle de douche - deux chambres à coucher dont une avec un balcon/terrasse au rez-de-jardin: - un pièce "bibliothèque" / coin lecture - une chambre - une salle de douche - une cuisine d'été - une cave à vin - un local "technique" Divers: - grand jardin - chauffage au sol - luminaires LED - système SONOS - de nombreux placards/rangements À voir absolument (!) Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus de d'informations ou pour organiser une visite Meer weten?

BELLE MAISON DE VILLE À RAFRAÎCHIR À BONNEVOIE. LIBRE DE 3 CÔTÉS. BRICKS vous présente en exclusivité cette maison de ville libre de 3 côtés et construite en 1987 sur une parcelle de 4,88 ares. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, dans une impasse du quartier résidentiel Kaltreis. Elle propose une surface nette habitable hors escaliers de 202 m2, pour une surface utile totale hors terrasses de 313 m2. - 5 chambres - 2 salles de bains - Vaste partie jour (séjour avec feu ouvert, salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. - Double garage - Chauffage au mazout (Buderus) La maison est dans l’état de son époque de construction et appelle à des travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour. Elle représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante pour toute famille désireuse de pouvoir adapter à son goût et à ses besoins une maison présentant une distribution généreuse et intelligente des volumes. Quartier calme et prisé de Bonnevoie. Arrêt de bus à proximité, accès rapide aux commerces et infrastructures scolaires. A proximité de la Cloche d’Or. Fibre optique disponible. CPE: H/H Prix: 1.523.000 € Disponibilité : de suite. La maison est libre d’occupation. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente cette Maison de rapport à Neudorf (Luxembourg) – 1.700.000 € Investissement rare dans un cadre paisible ! Située à Neudorf, cette maison de rapport d’environ 200 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs ou familles à la recherche d’un bien polyvalent, offrant confort, rendement locatif et potentiel de valorisation. Composition du bien : - Appartement 1 – Environ 90 m² : 2500€ • 2 chambres à coucher • Spacieux séjour avec cuisine ouverte • Salle de bain moderne • Accès direct à l’extérieur - Appartement 2 – Environ 105 m² en duplex: 3000€ • 2 chambres • Pièces lumineuses et bien agencées • Cuisine équipée • Salle de bain - Studio indépendant 1.300€: • Parfait pour location court ou long terme • Aménagé avec coin cuisine et salle de douche - Garage privatif Superficie totale : Environ 200 m² habitables Prix de vente : 1.700.000 € Atouts : - Rentabilité locative intéressante - Pas de gros travaux à prévoir - Environnement calme - Proximité de Luxembourg-Ville, transports et commodités Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de rapport unique. Edita NEGRO ### Meer weten?

Maison avec charme et fort potentiel au cœur de Belair Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située dans une des plus jolies rues de Belair. Bâtie en 1950 sur un terrain de 1a89ca, cette maison unifamiliale présente un fort potentiel de rénovation et se trouve en zone HAB-1 SPR-es (PAG/PAP de la Ville de Luxembourg) qui vise à protéger le caractère architectural du quartier. D'une superficie totale de ±194 m², dont actuellement ±101m² habitables, la maison se répartit sur 4 niveaux: L'entrée au rez-de-chaussée donne accès à la pièce à vivre de ±28m², à la cuisine séparée avec un accès à la terrasse (±7m²) et au beau jardin orienté Sud de ±70m². Au premier étage, un couloir distribue deux chambres à coucher de ±15,4m² et ±11,6m² ainsi qu'une pièce de ±5,2m². Une salle de bains avec douche, lavabo et WC et accès à un petit balcon se trouve aussi à cet étage. Le grenier offre une surface au sol de ±52m² et présente diverses possibilités d'aménagement, permettant par exemple d’en faire une suite parentale. Le sous-sol accueille une buanderie, la pièce technique et la chaufferie, un WC séparé et de l’espace pour du rangement et du stockage. Un garage avec porte électrique (2004) pour 1 voiture ainsi qu'une autre place de stationnement dans l'allée du garage complètent cette offre. La maison dispose de sols en pierre, carrelage et stratifié et est équipée d'un chauffage au gaz (2022), de fenêtres en PVC double vitrage (2010) et de volets roulants électriques. La toiture de la maison a été rénovée en 2014 et l'électricité en 2010. La fibre optique est déjà installée. Il convient de prévoir un budget pour des rénovations significatives ou une transformation complète. Des plans d’architecte montrant une belle option de rénovation sont disponibles sur simple demande (plans non autorisés par la Ville de Luxembourg). Cette charmante maison à fort potentiel se trouve dans le quartier de Belair, très bien situé dans le Val Ste Croix. Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie,coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. L'école maternelle, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées et collèges se trouvent également à proximité. La propriété est très bien desservie par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances : - Bus « Belair, »Glaesener Hartmann ±120m - Ecole primaire « Aloyse Kayser » : ±600m - Campus « Geesseknäppchen » : ±1,8 km - Kirchberg : ±3,5 km - Autoroute A4 : ±2 km - Gare centrale de Luxembourg : ±3 km - Aéroport Findel : ±10 km - Possibilités d'achat : ±1 km - CHL : ±1,3 km - Tennis Club Arquebusiers : ±200 m - Belair Piscine : ±500 m DE Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in einer der schönsten Straßen von Belair zum Verkauf anbieten zu können. Das 1950 auf einem Grundstück von 1a89ca erbaute Einfamilienhaus bietet ein hohes Renovierungspotenzial und befindet sich in der Zone HAB-1 SPR-es (PAG/PAP der Stadt Luxemburg), die den architektonischen Charakter des Viertels schützen soll. Mit einer Gesamtfläche von ±194 m², davon aktuell ±101m² Wohnfläche, verteilt sich das Haus auf 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den ±28m² großen Wohn- und Essbereich. Anschließend findet sich die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse (±7m²) und dem schönen Garten von ±70m². Im 1. Obergeschoss verteilt ein Flur in zwei Schlafzimmer von ±15,4m² und ±11,6m² sowie in ein drittes Zimmer von ±5,2m². Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC mit Zugang zu einem kleinen Balkon steht ebenso auf dieser Etage zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine Bodenfläche von ±52m² und stellt somit diverse Ausbaumöglichkeiten dar, die z.B. den Platz für eine Suite parentale ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Waschküche, dem Technik- und Heizungsraum, ein separates WC und Platz für weitere Stau und Lagermöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor (2004) für 1 Auto sowie ein weiterer Stellplatz in der Garageneinfahrt runden dieses Angebot ab. Das Haus verfügt über Stein- und Fliesenböden sowie Laminat und ist mit einer Gasheizung (2022), doppelverglasten PVC-Fenstern (2010) sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde 2014 erneuert, die Elektrik im Jahr 2010. Glasfaseranschluss ist bereits installiert. Ein Budget für signifikante Renovierungen oder einen vollständigen Umbau sollte eingeplant werden. Architektenpläne, die eine schöne Renovierungsoption zeigen, sind auf Anfrage erhältlich (Pläne nicht von der Stadt Luxemburg genehmigt). Dieses charmante Haus mit großem Potential befindet sich im Stadtteil Belair, sehr gut gelegen in der Val Ste Croix. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei,Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien und weiterführende Schulen sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss. Entfernungen: - Bushaltestelle "Belair, “Glaesener Hartmann ±120m - Grundschule “Aloyse Kayser”: ±600m - Campus “Geesseknäppchen”: ±1,8 km - Kirchberg: ±3,5 km - Autobahn A4: ±2 km - Hauptbahnhof Luxemburg: ±3 km - Flughafen Findel: ±10 km - Einkaufsmöglichkeiten: ±1 km - CHL: ±1,3 km - Tennis Club Arquebusiers: ±200m - Belair Piscine: ±500 m EN Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming house located in one of Belair's most attractive streets. Built in 1950 on a plot of 1a89ca, this single-family house offers great potential for renovation and is located in the HAB-1 SPR-es zone (PAG/PAP of the City of Luxembourg), which aims to protect the architectural character of the neighbourhood. With a total surface area of ±194m², of which ±101m² is currently habitable, the house is spread over 4 floors and is divided as follows: The ground-floor entrance gives access to the 28m² living room. This is followed by the separate kitchen with direct access to the terrace (±7m²) and the beautiful garden of ±70m². On the first floor, a corridor leads to two bedrooms, measuring ±15.4m² and ±11.6m², as well as a room measuring ±5.2m². A bathroom with shower, washbasin and WC and access to a small balcony is also available on this floor. The attic has a floor area of ±52m² and offers a variety of conversion possibilities, for example to create a master suite. The basement features a laundry room, a boiler room, a separate toilet and space for further storage and storage facilities. A garage with electric door (2004) for 1 car and another parking space in the driveway complete this offer. The house has stone, tiled and laminate floors and is equipped with gas heating (2022), PVC double-glazed windows (2010) and electric roller shutters. The roof was renovated in 2014 and the electricity in 2010. Fiber optics have already been installed. A budget for significant renovations or a complete transformation should be planned. Architect's plans showing a beautiful renovation option are available on request (plans not authorised by the City of Luxembourg). This charming house with lots of potential is located in the Belair district of Val Ste Croix. The neighborhood offers an excellent infrastructure: bakeries, hairdressers, pharmacies, doctors' practices, supermarkets, restaurants, etc. Nursery schools, elementary schools and numerous pre-schools are within easy reach. High schools and colleges are also nearby. The property is well served by public transport and the road network, with freeway access. Distances: - Bus “ Belair, ”Glaesener Hartmann ±120m - Ecole primaire “ Aloyse Kayser ” : ±600m - Campus “ Geesseknäppchen ” : ±1,8 km - Kirchberg : ±3,5 km - Autoroute A4 : ±2 km - Gare centrale de Luxembourg : ±3 km - Aéroport Findel : ±10 km - Possibilités d'achat : ±1 km - CHL : ±1,3 km - Tennis Club Arquebusiers : ±200 m ID Agence: W-02Z9GQ Meer weten?

Maison en futur état d'achèvement à vendre sur 5,19 ares de terrain, avec belle vue sur Parc Neumann, maison libre des 3 côtés sise à Luxembourg-Limpertsberg d'une surface totale de 330 m2 sur 4 niveaux. La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée: living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 34,7 m2 et jardin, WC séparé, entrée, cage d'escalier, débarras. 1er étage: 3 chambres à coucher avec chacune sa salle de douche, couloir 2ème étage: suite parentale avec salle de bains, cage d'escalier et palier sous-sol: hobby-room, salle de douche, buanderie, caves, couloir et escaliers Bonne situation dans quartier calme et agréable de Limpertsberg. Meer weten?

A VENDRE ? Maison 3 façades ? A rénover ? Luxembourg (Rollingergrund) ? Reckenthal ? Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre-ville. Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie. -- Surface nette habitable ~145 m² Surface totale ~200 m² Contenance parcelle : 2,8 ares Année de construction : 1956 Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante. - Ses avantages sont indéniablement : - la présence d'un joli petit jardin ; - la relation direction à la nature puisqu'elle est implantée en bordure de forêt ; - l'absence relative de vis-à vis à l'arrière ; - les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ; - une structure en béton (hors toiture) ; - la possibilité d'abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l'arrière. -- Prix de vente : 949.000 € CPE : I-I Disponibilité : à l'acte -- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter les lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, agrémentée d’un joli jardin et située dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 appartements spacieux, pour une surface totale d’environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : espaces communs incluant un hall d’entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu’un appartement d’une chambre d’environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres d’environ 72 m², avec terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres d’environ 74 m². * Dernier étage : appartement d’une chambre d’environ 46 m². Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité d’une station de tram et d’arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce bien est parfait pour une grande famille, chaque membre pouvant disposer de son propre appartement. Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc.. Elle se compose comme suit : Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023). Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre. Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m. Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m². Visite virtuelle et plan sur demande. Généralités : ? Rénovation 2021-2024 ; ? Proximité de la ville et de tout service ; ? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ; ? Aéroport à 15 min. ; ? Gare à 5 min. à pied ; ? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ; ? Cheminée au salon (2024); ? Cuisine (2023) ; ? Chauffage au gaz (Buderus) ; ? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ; ? Parc Laval à 5 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?