Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison libre de trois côtés sise à Luxembourg-Cessange, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : .Hall d'entrée permettant d'accéder aux pièces décrites ci-dessous .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 38,10m2 dont le sol est recouvert de parquet, disposant d'une niche à feu de bois et un accès à un balcon/terrasse. .Cuisine équipée et aménagée donnant sur l'avant de la maison d'une surface d'environ 17,85m2. .Salle de bains Au premier étage : .Première chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet. .Deuxième chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet. .Salle de douche .Bureau permettant d'accéder au dernier étage. Second étage : .Un palier permet d'accéder à .WC .Troisième chambre d'une surface d'environ 12,80m2. Au premier sous-sol, la maison est complétée par : .Quatrième chambre d'une surface d'environ 14,50m2. .Salle de douche avec WC .Garage avec porte motorisée .Espace buanderie Au second sous-sol se trouvent des espaces de stockage. La maison est complétée par un jardin naturel accessible depuis le premier sous-sol. En ce qui concerne les équipements de la maison : .L'immeuble a été construit vers 1950 .Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz .Les fenêtres sont en double vitrage .Le passeport énergétique indique : G-G .La toiture a été révisée et réparée en 2023 ; elle est recouverte d'ardoise. .Situation locative : La maison est actuellement louée en chambres, au prix total de 3.000€/mois charges comprises. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Meer weten?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme Zhou MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer : Maison l’habitation surface habitation environs total 140 m2 . surface total environs 196m2 Situe un environnement résidentiel rue très calme, construction en 2003 avec un terraine l’objet d’un contrat de bail emphytéotique Se compose : Au Rez-de -chausse : -hall d'entrée -grand living environs 35m2 avec très belle vue accès vers terrasse et joli jardin privatif -cuisine équipée séparé Au 1e étage : -3 chambres à coucher environs (16m2 +17.45m2 +11m2) -salles de bains avec WC . Au dernier étage : -studio environs 24m2 , -salle de douche Sous -sol : -2 cave (16m2 +8m2) stockage -garage ferme en 2 voitures -chauffage en gaz Emplacement extérieur utile Classe Énergétique E, F Construction en 2003 Situé à proximité de toutes commodités École primaire , école européenne , école prive , Luxembourg business institut ..etc prix de vente 1268000 euro Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. ### Meer weten?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Cessange, vous proposent cette adorable petite maison de village de 3 chambres à coucher + 1 bureau, d'environ 120 m2 habitables, en plein centre du quartier résidentiel calme de Cessange, à quelques mètres de tous les commerces et avec accès direct au Parc de Cessange. IDÉAL POUR FAMILLES OU COUPLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Cette maison se présente sur 2 façades libres sur un terrain de plus de 2 ares. Elle dispose de 3 chambres à coucher et d'un bureau, sans compter la grande salle aménagée en rez-de-jardin. Elle a la particularité de s'articuler en demi-paliers. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée (côté rue) : - Un hall d'entrée (+/-6,70m2) - Un bureau (+/-7,80m2) - Une salle de bain (+/-3m2) avec douche et WC - Un petit jardin 5+/-26m2) devant la maison (possibilité de remettre une palissade en bois) Au premier demi-palier (côté jardin) : - Une cuisine (+/-10m2) - Une salle de vie (+/-19m2) Au deuxième demi-palier (côté rue) : - Un hall (+/-3m2) - Une première chambre (+/-7,50m2) - Une salle de bain (+/-5,50m2) avec baignoire et WC Au troisième demi-palier (côté jardin) : - Un hall (+/-2,20m2) - Une deuxième chambre (+/-15,20m2) avec cagibi à mi-hauteur - Une troisième chambre (+/-12,30m2) avec cagibi à mi-hauteur Au rez-de-jardin (côté jardin) : - Une grande salle (+/-24m2) avec armoires à portes coulissantes encastrées, avec deux fenêtres et une porte vitrée, donnant sur le jardin principal. Cette salle peut avoir de multiples fonctions (salon, bureau, salle de jeu, ?) - Un Jardin principal (+/-110m2), dont une terrasse (+/-27m2) en bois, à l'arrière de la maison, orienté Sud et disposant d'un accès direct sur le Parc de Cessange. - Un grand espace de rangement (+/-16,50m2) faisant office de cave Difficile de trouver mieux comme cocon à Cessange ! Superbe localisation dans quartier calme de Cessange en plein centre de ce quartier-village. Rénovations récentes : - La maison a été complètement repeinte intérieurement. - Une partie de l'électroménager de la cuisine est neuf (hotte, plaque à induction, four). - La plupart de la robinetterie de la cuisine et des salles de bains a été changée. - Lampes à led dans les salles de bains. - Nouvelle chaudière à condensation. - Le gazon vient d'être replanté. Ce bien se trouve 15 rue Ausone, 1146 Luxembourg-Cessange Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Meer weten?

Belle maison de maître située au 38, Côte d'Eich, à seulement quelques minutes du Boulevard Royal. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure historique fut érigée sur une beau terrain de 4,54 a et possède une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette et la nature environnante. Dotée d'une surface habitable d'environ 200m² (environ 300m² utiles) , cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall toute hauteur et accueille le magnifique escalier suspendu tout en noyer. Les pièces de vie se situent à l'arrière de la maison : une très belle cuisine Bulthaup semi-ouverte, la salle à manger ainsi que le living s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 30m2 couverte par une pergola. Depuis la terrasse, on accède au joli jardin clos qui accueille notamment une gloriette en bois servant de bureau d'été. Le rez-de-chaussée de la maison se complète par un bureau sur l'avant, une grande buanderie et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche. Le dernier étage abrite la chambre parentale sous la tourelle, une belle salle de bain avec sauna et une dernière chambre aditionnelle donnant accès à des combles servant de débarras. Enfin le sous-sol accueille un grand garage double, des toilettes, des espaces de cave et une pièce semi aménagée en salle de jeux. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : extension, toiture réhaussée, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de récupération d'eau de pluie... Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Meer weten?

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021; au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC) au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche; un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017; au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin; Surface habitable : 196 m2 Surface utile : 106 m2 Surface terrain : 1a 96ca Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage. La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé. La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre. Année de construction : 1960 Passeport énergétique et thermique : E-E-E - double vitrage (Date d'installation : 2002) - chauffage à gaz Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

Belle maison de ville mitoyenne du côté gauche à vendre dans un quartier tranquille de Luxembourg-Belair le bien avec un beau jardin orienté est-ouest est agencé comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC invités double séjour avec sol en parquet Bembé cuisine équipée fermée salle à manger (Stuff) à l'étage: trois chambres salle de bains avec baignoire et WC au dernier étage: une chambre légèrement mansardée 2 greniers sous-sol avec garage pour 2 voitures, cave, buanderie et chaufferie Meer weten?

Projet immobilier dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et services essentiels. PROJET IMMOBILIER AVEC CONTRAT D' ARCHITECTE Ensemble de 3 terrains constructibles adjacents d'une surface totale de 8,09 a : ? Terrain 1 : 2,98 a ? Terrain 2 : 1,85 a ? Terrain 3 : 3,26 a Sur ces terrains pevent être construits 3 maisons de ville, et chaque maison peut être encore subdivisée. Il est également possible d'y aménager un cabinet médical. Les terrains se trouvent en zone HAB 1 dans un environnement calme et vert, idéalement situé à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg et du centre-ville. Le prix indiqué est pour une maison de ville de 232m2 utiles sur le terrain de 1,85 a. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison mitoyenne sise à Luxembourg-Cessange, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : .Hall d'entrée .Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte permettant d'accéder à une terrasse et au jardin. Premier étage : .Salle de douche avec WC .Première chambre d'une surface d'environ 12,60m2 .Deuxième chambre d'une surface d'environ 12,94m Seconde étage : .Troisième chambre d'une surface d'environ 15,97m2 .WC séparé Grenier avec dalle en béton au-dessus Au sous-sol de la maison se trouvent : .Espaces de rangement .Chaufferie .Buanderie avec accès au jardin, comprenant un WC et une douche En ce qui concerne les équipements : .La maison a été construite vers 1955 .Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et sont équipées de volets roulants. Elles datent de 2008. .La toiture a été remplacée et isolée en 2008, la couverture est fait en ardoise. .La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, installée en 2008. .La fibre optique est présente dans la maison. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison totalement rénovée en 2018 avec +/-235 m2 de surface totale située à Luxembourg-Neudorf, proche de la veille ville. La maison a servie pour le tournage du célèbre film luxembourgeois Little Duke. Idéalement située, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Proche de l'école fondamentale, crèche municipale et crèche des Petits Lions pour les plus jeunes. Erigée sur un terrain de 5.27ares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger, accès à la terrasse et jardin exposés Ouest - Cuisine équipée ouverte - Bureau ou chambre - WC séparé A l'étage: - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains - Salle de bains Sous-sol : - Garage - Cave - Buanderie - Chaufferie Ce bien dispose également d'un studio indépendant équipée avec cuisine, salle de bains et espace de vie. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et lui offrir un confort maximal. Acquisition meublé possible. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### Meer weten?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale jumelée située dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Construite en 1970, cette maison bien entretenue s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de 123 m² ainsi qu’une surface utile de 190 m². Elle est implantée sur un terrain de 2,83 ares, offrant un bel espace extérieur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un espace repas convivial. La maison dispose de trois chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain et une toilette séparée. Un parking intérieur privé, situé à quelques pas du bien, vient compléter cette maison. En bon état général, cette maison bénéficie d’une classe énergétique F/F. Son emplacement stratégique est un atout majeur : elle se trouve à proximité immédiate des axes routiers, de l’autoroute et de l’aéroport, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez-pas de nous. Meer weten?

Engel & Völkers Luxembourg vous présente cette maison de rapport située rue de Strasbourg, à Luxembourg-Ville. Actuellement divisée en trois unités indépendantes (sans cadastre vertical), cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel de rentabilité à exploiter. La maison d’une surface totale d'environ ±284m² (dont ±220m² habitables) se compose de 4 niveaux (+sous-sol) et offre une flexibilité d’aménagement idéale pour un investisseur souhaitant valoriser le bien avec des travaux de rénovation. Répartition de la maison : - Rez-de-chaussée (±79m²) : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial ou un logement de ±72,4m². Ce niveau peut être utilisé pour diverses activités ou aménagé selon vos besoins. Accès à une petite cour (±7m²) à l'arrière de l'immeuble. Un WC séparé se trouve sur le palier. - Premier étage (±52,3m²) : Appartement comprenant un hall d’entrée, un séjour avec balcon ,une cuisine avec accès à un balcon de ±2,38m², une chambre et une salle de bains. - Deuxième et troisième étage (±82m²) : Appartement en duplex, comprenant au niveau inférieur une disposition similaire à l'appartement du premier étage, avec un séjour, une cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième étage est aménagé avec une chambre, une salle de bains et un grenier non aménagé de ±10m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol (±53m²) : Le bien dispose également d'un sous-sol spacieux, qui abrite la buanderie commune, des caves privatives, la chaufferie (gaz), et le local poubelles. Un escalier à l’extérieur donne accès à la petite cour à l’arrière de l’immeuble. La maison est actuellement louée mais sera libre de tout bail à la signature de l’acte. Ce bien bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile à pied à toutes les commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Cactus et Delhaize, ainsi que d'autres magasins, boulangeries, cafés, restaurants, et des bureaux médicaux. L'endroit est très bien desservi par divers services publics et offre un cadre de vie pratique au quotidien. En termes de transports en commun, les résidents profitent de la proximité de la Place de Paris et de la Gare Centrale, le principal pôle de communication des transports publics et des grandes lignes de la ville de Luxembourg. Le tram, qui relie la Cloche d'Or à Findel, passe par des arrêts majeurs tels que Royal Hamilius et Kirchberg. De plus, le projet Nei Hollerich, en cours de développement sur les anciens terrains de Paul Wurth et Heintz van Landewyck, va transformer le quartier en l'un des plus attractifs de Luxembourg. Ce projet de développement urbain apportera de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux, dynamisant ainsi l'économie locale et rendant la zone encore plus attractive. Il offrira un mélange d'aménagements modernes, d'espaces verts et d'attractions culturelles, faisant de cet endroit un lieu dynamique et vibrant pour l'avenir. Distances : Arrêt de tram : 700m Supermarchés Cactus et Delhaize : 180 - 400m Ville-Haute : 1,6km Cloche d'Or : 3,7km Kirchberg : 3,8km Aéroport de Findel : 7,7km Avec tous ces atouts et les développements en cours, cette zone devient chaque jour plus attractive et offre un grand potentiel de croissance pour l'avenir. DE Mietshaus zu verkaufen – Rue de Strasbourg, Luxemburg-Stadt Engel & Völkers Luxembourg präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, das sich in Rue de Strasbourg, in Luxemburg-Stadt befindet. Derzeit in drei Einheiten unterteilt (ohne vertikale Parzellierung), stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit Potenzial für eine rentable Nutzung. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa ±284m² (davon ±220m² Wohnfläche) und erstreckt sich über 4 Etagen (+ Keller). Es bietet eine ideale Flexibilität bei der Gestaltung, insbesondere für einen Investor, der das Potenzial der Immobilie durch Renovierungsarbeiten nutzen möchte. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss (±79m²): Das Erdgeschoss umfasst einen Geschäftsraum oder eine Wohnung mit ±72,4 m². Diese Etage kann für verschiedene Aktivitäten genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Auf der Rückseite gibt es einen Zugang zu einem kleinen Hof (±7 m²). Ein separates WC befindet sich auf dem Treppenabsatz. Erster Stock (±52,3 m²): Wohnung mit Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Balkon (±2,38 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zweiter und Dritter Stock (±82 m²): Duplex-Wohnung, bestehend im unteren Bereich aus einer ähnlich angeordneten Wohnung wie im ersten Stock, mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Balkon (±2,38 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das dritte Stockwerk ist mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden von etwa ±10m² ausgestattet, was zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Keller (±53m²): Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der die gemeinschaftliche Waschküche, private Kellerräume, die Heizung(Gas) und den Müllraum beherbergt. Eine Außentreppe führt zum Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes. Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Unterzeichnung des Notarvertrages frei von Mietverhältnissen übergeben. Diese Immobilie profitiert von einer günstigen Lage mit einfacher Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Cactus und Delhaize sowie andere Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Der Standort ist hervorragend an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet einen praktischen Alltag. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, profitieren die Bewohner von der Nähe zur Place de Paris und dem Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und die Fernzüge in Luxemburg-Stadt. Die Straßenbahn, die die Cloche d'Or mit Findel verbindet, hält an wichtigen Stationen wie Royal Hamilius und Kirchberg. Darüber hinaus wird das Projekt „Nei Hollerich“, das auf den ehemaligen Grundstücken von Paul Wurth und Heintz van Landewyck entwickelt wird, das Viertel zu einem der attraktivsten in Luxemburg machen. Dieses urbane Entwicklungsprojekt wird neue Wohn- und Gewerbeflächen schaffen, die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Gegend noch attraktiver machen. Es wird eine Mischung aus modernen Einrichtungen, Grünflächen und kulturellen Attraktionen bieten und diesen Ort zu einem dynamischen und lebendigen Ort für die Zukunft machen. Entfernungen: Straßenbahnhaltestelle: 700m Supermärkte Cactus und Delhaize: 180 - 400m Stadtzentrum (Ville-Haute): 1,6km Cloche d'Or: 3,7km Kirchberg: 3,8km Flughafen Findel: 7,7km Mit all diesen Vorteilen und den laufenden Entwicklungen wird diese Nachbarschaft jeden Tag attraktiver und bietet großes Potenzial für die Zukunft. EN Investment property for sale – Rue de Strasbourg, Luxembourg City Engel & Völkers Luxembourg offers for sale this investment property located Rue de Strasbourg, in Luxembourg City. Currently divided into three units (without vertical cadastral division), this property represents an attractive opportunity, with the potential for profitability to be exploited. The house has a total area of approximately ±284m² (of which ±220m² is living space) and consists of 4 levels (+ basement). It offers flexible layout options, ideal for an investor looking to enhance the property through renovation works. House layout: Ground floor (±79m²): The ground floor includes a commercial space or a v72,4m² apartment. This level can be used for various activities or redesigned according to your needs. Access to a small courtyard (±7m²) at the rear of the building. A separate WC is located on the landing. First floor (±52,3m²): Apartment with an entrance hall, living room with a balcony, a kitchen with balcony (±2,38m²), a bedroom and a bathroom with toilet. Second and third floors (±82m²): Duplex apartment, with the lower level having a layout similar to the first-floor apartment, featuring a living room, a kitchen with balcony, bedroom and a bathroom. The third floor includes a bedroom, bathroom with toilet, and an unfinished attic of ±10m², offering additional development potential. Basement (±53m²): The property also has a spacious basement, which houses the communal laundry room, private cellars, the boiler room (gas), and the garbage room. An exterior staircase provides access to the small courtyard at the rear of the building. The house is currently rented, but it will be free of any lease at the time of the deed signing. This property benefits from an excellent location with easy access on foot to all amenities. In the immediate vicinity, you will find supermarkets such as Cactus and Delhaize, as well as other shops, bakeries, cafés, restaurants, and medical centers. The area is well-served by various public services, offering a convenient living environment. In terms of public transportation, residents enjoy proximity to Place de Paris and the Central Station, the main transportation hub for public transit and major lines in Luxembourg City. The tram, which connects Cloche d'Or to Findel, passes through major stops such as Royal Hamilius and Kirchberg. Furthermore, the Nei Hollerich project, currently being developed on the former grounds of Paul Wurth and Heintz van Landewyck, will transform the neighborhood into one of the most attractive areas of Luxembourg. This urban development project will bring new residential and commercial spaces, boosting the local economy and making the area even more appealing. It will offer a mix of modern amenities, green spaces, and cultural attractions, making it a dynamic and vibrant place for the future. Distances: Tram stop: 700m Cactus and Delhaize supermarkets: 180 - 400m City center (Ville-Haute): 1.6km Cloche d'Or: 3.7km Kirchberg: 3.8km Findel Airport: 7.7km With all these advantages and the ongoing developments, this area is becoming more attractive every day and offers great potential for growth in the future. Réference agenc: W-02Y5MV Meer weten?

English text below ** A VENDRE ** Très jolie maison d'architecture typique sur un généraux terrain de 978 m2 dans le quartier de Luxembourg-Hamm. A partir de l'accueillant hall d'entrée de 9,25 m2, vous trouverez sur votre gauche le living/salle à manger de +/- 38,00 m2 donnant accès à l'arrière à une belle veranda (2,30 x 5,90 m) avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte de +/- 18,00 m2 dispose de beaucoup de rangements et est idéale pour une grande famille. Complètent cet étage une chambre/bureau de +/- 10,00 m2 à droite du hall d'entrée et une salle de bains de 6,85 m2 (baignoire, lavabo et WC). A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de bains (baignoire wellness, douche, lavabo et WC) et une dépendance partiellement sous combles. Au-sous sol, vous disposerez d'une chambre/bureau de 11,83 m2 avec sa salle de douches privative (douche, lavabo et WC), d'un garage de 27,46 m2, d'une buanderie de 17,00 m2, d'un local chaufferie de 13,60 m2, d'une cave à vin de 4,56 m2. Le chauffage au gaz a été installé en 2017, ainsi comme les nouvelles fenêtres avec volets électriques, les salles de bains au premier étage et au sous-sol, la porte d'entrée, le câblage électrique et la plupart de la tuyauterie. L'adoucisseur d'eau a été installé en 2018 et la véranda en 2019 (liste non exhaustive). Le grand jardin offre de nombreuses opportunités pour les loisirs et les jeux. Vous y trouverez déjà un terrain de pétanque, des jeux de jardin ainsi qu'une maisonnette en bois pour le stockage et les ustensiles de jardin. Potentiel de réaliser une extension de +/- 60 m2 du rez-de-chaussée de la maison, vers le jardin. ** FOR SALE ** Very attractive house with typical architecture on a large 978 m2 plot in the Luxembourg-Hamm district. From the welcoming entrance hall of 9.25 m2, you will find on your left the living/dining room of +/- 38.00 m2 giving access at the rear to a beautiful veranda (2.30 x 5.90 m) with views over the garden. The open-plan kitchen of around 18.00 m2 has plenty of storage space and is ideal for a large family. Completing this floor is a bedroom/study of around 10.00 m2 to the right of the entrance hall and a bathroom of 6.85 m2 (bath, washbasin and WC). On the upper floor, you will find three bedrooms, a bathroom (wellness bath, shower, washbasin and WC) and an outbuilding partly under the rafters. Downstairs, there is an 11.83 m2 bedroom/study with its own shower room (shower, washbasin and WC), a 27.46 m2 garage, a 17.00 m2 utility room, a 13.60 m2 boiler room and a 4.56 m2 wine cellar. Gas heating was installed in 2017, as well as new windows with electric shutters, first floor and basement bathrooms, front door, electrical wiring and most of the plumbing. The water softener was installed in 2018 and the conservatory in 2019 (not an exhaustive list). The large garden offers plenty of opportunities for leisure and play. There is already a petanque court, garden games and a wooden house for storage and garden utensils. There is potential to create an extension of approx. 60 m2 on the ground floor of the house, towards the garden. Meer weten?

Maison exclusive à vendre - Rue des Genêts, Luxembourg contact/ ### ### Proposé par : Direct Immo Détails de la propriété : Superficie du terrain : 2 ares 63 Superficie totale : 160 m² Construit en 1940 Living spacieux Cuisine équipée WC séparé Terrasse avec belle vue Premier étage : 2 chambres Salle de bain Deuxième étage : 2 chambres Grenier aménageable Autres caractéristiques : Chauffage au gaz neuf 1 place de parking Rue sans issue, situation calme et tranquille avec vue exclusive Prix : 1 400 000 € Cette maison de caractère, située dans un quartier paisible et privilégié de Luxembourg, offre une vue imprenable et une belle tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 au deuxième étage avec un grenier à aménager selon vos besoins. Le chauffage au gaz a été récemment installé, et une place de parking est également disponible. Un bien rare dans un cadre exclusif! en collaboration avec DFI Contactez Direct Immo pour plus d'informations et pour organiser une visite ! contact/ ### ### Meer weten?

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette magnifique maison KUHN à trois façades allie espace, confort et luminosité. Avec une surface habitable totale généreuse de 318 m², elle impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de haute qualité et son environnement de vie exceptionnel. La maison est prête à emménager. Un espace de vie unique conçu pour votre bien-être. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'harmonie des espaces et la fluidité de circulation entre les différentes pièces. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux, parfait pour accueillir vos invités - Une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger - Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille - Accès direct à une superbe terrasse de 40 m² et à un jardin privé de 300 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville Premier étage : - Un couloir menant à trois chambres spacieuses et naturellement lumineuses - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée - Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche Deuxième étage : - Une suite parentale luxueuse, véritable havre de tranquillité avec climatisation - Un dressing sur mesure/un espace supplémentaire - Une salle de bain élégante, dotée d'une belle baignoire centrale et d'une douche - Deux terrasses privées offrant une vue dégagée imprenable sur les environs Sous-sol : - Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Une buanderie fonctionnelle - Une cave à vin spacieuse avec système de refroidissement, parfaite pour les amateurs de vin - Une pièce de rangement, un cellier et un espace technique Pourquoi choisir Luxembourg-Cents ? Idéalement située, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Profitez de : - Écoles renommées et crèches à proximité, parfaites pour les familles - Magasins, supermarchés et restaurants à quelques minutes - Parcs et espaces verts pour des promenades relaxantes - Excellentes connexions de transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et aux principales routes - Installations sportives et de loisirs pour les enfants et les adultes - et ne pas oublier la proximité du pont prévu vers Kirchberg. Une opportunité rare à ne pas manquer Cette maison est une véritable invitation à un style de vie de haute qualité, offrant espace, confort et tranquillité, tout en étant proche de la vitalité urbaine. Si vous recherchez un espace de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre bien-être, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Meer weten?

Maison, lumineuse, sur terrain de 2,29 ares, dans quartier résidentiel, ±1987, hall, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, WC séparé, buanderie, cave, garage, balcon, terrasse, jardin, exposition sud-ouest. Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Idéalement située à Cessange, au calme et dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison unifamiliale est bâtie en 2020 sur un terrain de 4ar44ca et offre une surface totale de ± 185 m² dont ± 130 m² habitables. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 4 m² qui dessert une cuisine équipée et aménagée de ± 7.5 m², un séjour spacieux et lumineux avec parquet massif de ± 31 m² donnant accès à la terrasse et au jardin ensoleillé. Un escalier conduit au 1er étage qui s'ouvre sur un couloir de ± 9 m² desservant 2 chambres de ± 12.5 m² et de ± 14 m², deux salles de bains de ± 4.5 m² et de ± 4.3 m² et un débarras de ± 2 m². Au 2ème étage se trouve une grande chambre de ± 17 m², une salle de bains de ± 4.5 m² et deux terrasses de ± 12.5 m² et ± 13 m². A l'extérieur, un beau jardin clôturé et arboré avec piscine complète l'offre. Le sous-sol comprend un hall de ± 3 m², un garage de ± 19 m², une cave avec armoires intégrées de ± 15 m², une buanderie de ± 4 m² et une chaufferie de ± 4 m². Généralités : - Environnement très calme - Proche du centre et de la Cloche d'Or - Maison très lumineuse et en parfait état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis bois/alu - Stores électriques - Domotique - Alarme - Aucun travaux à prévoir - Passeport énergétique A-A - Terrasses - Piscine - Grand garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Proche du centre-ville et de la Cloche d'Or - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cette véritable maison d'architecte qui vous surprendra par son design intérieur hors du commun. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2010, la maison se caractérise par son style épuré, ses volumes généreux et grands éléments vitrés. Avec une surface totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée, - un hall d’entrée avec armoire encastré et vestiaire - un garage - un espace de stockage/ buanderie Premier étage, - deux chambres à coucher (±14m², ±10m²) dont l’une dispose d’un armoire encastré - une salle de bains avec douche, vasque et WC - un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau Le couloir est équipé d’armoires encastrées. Deuxième étage, - un vaste espace ouvert de ±51m² avec une cuisine de marque Cesar, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora et une salle à manger avec accès à une terrasse. Idéal pour cuisiner et recevoir. Troisième étage, - un salon lumineux de ±38m² agrémenté d'une cheminée suspendue à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une terrasse (±11m²) orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Dernier étage, - une suite parentale de ±25m² avec salle de bains Cette maison conçue avec goût, met en valeur des éléments tels que des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres à chaque niveau pour maximiser la lumière naturelle. Idéale pour une petite famille ou un couple sans enfant désirant une touche moderne proche du centre-ville. Cette propriété est un véritable coup de coeur! La maison qu'on vous propose est située dans une petite rue calme à sens unique nommée rue Jean-François Boch à Rollingergrund. La station du tramway Stäreplaz/Etoile se trouve au bout de la rue, à seulement 700m. Le supermarché bio Naturata et une station service avec shop sont accessibles en 1 minute à pied. Le parc Tony Neuman se trouve à quelques pas. Le Bambesch, situé à seulement 1,5km, se prête parfaitement à de belles promenades, des randonnées en VTT ou simplement pour profiter de l’aire de jeux très prisée chez les petits et qui se trouve juste à côté du club de tennis Spora. Distance vers: - Supermarché: 550m - Tram - Place de l’étoile: 700m - Luxembourg, Centre-Ville: 1,3km - Kirchberg: 2,8km - Aéroport Findel: 10,5km - CHL: 1,7km - Autoroute A4: 3km DE: 3-Zimmer-Haus im zeitgenössischen Stil Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses echte Architektenhaus, das Sie mit seinem außergewöhnlichen Innendesign überraschen wird. Das Haus befindet sich in der Rue Jean-François Boch und wurde 2010 vollständig renoviert. Es zeichnet sich durch seinen klaren Stil, großzügiges Volumen und große Verglasungen aus. Mit einer Gesamtfläche von ±219 m², davon ±196 m² Wohnfläche, setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank und Garderobe - Eine Garage - Ein Lager-/Hauswirtschaftsraum Erster Stock: - Zwei Schlafzimmer (±14 m², ±10 m²), wobei eines über einen eingebauten Kleiderschrank verfügt - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Ein offener Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird Der Flur ist mit eingebauten Schränken ausgestattet Zweiter Stock: - Ein großzügiger offener Raum von ±51 m² mit einer Küche der Marke Cesar, ausgestattet mit einer großen Kochinsel und einer Bora-Dunstabzugshaube sowie Zugang zu einer Terrasse. Ideal zum Kochen und um Gäste zu empfangen. Dritter Stock: - Ein heller Wohnraum von ±38 m², der durch einen hängenden Holzofen ergänzt wird, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Diese Etage verfügt außerdem über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (±11 m²), welche ein idyllischer Ort zum Entspannen bietet. Oberstes Stockwerk: - Eine Master-Suite von ±25 m² mit Badezimmer Dieses geschmackvoll gestaltete Haus hebt Elemente sowie sichtbare Beton-Decken und große Fenster auf jeder Ebene hervor, um maximales Tageslicht zu gewährleisten. Ideal für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar, das sich eine moderne Note in der Nähe des Stadtzentrums wünscht. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück! Das angebotene Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße namens Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. Die Straßenbahnhaltestelle Stäreplaz/Etoile liegt am Ende der Straße, nur 700 m entfernt. Der Bio-Supermarkt Naturata und eine Tankstelle mit Shop sind in einer Gehminute erreichbar. Der Tony-Neuman-Park liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Bambesch, der nur 1,5 km entfernt liegt, eignet sich perfekt für schöne Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder einfach zum Genießen des bei Kindern sehr beliebten Spielplatzes, der sich direkt neben dem Tennisclub Spora befindet. Entfernung zu: - Supermarkt: 550 m - Straßenbahn - Place de l'Étoile: 700 m - Luxemburg, Stadtzentrum: 1,3 km - Kirchberg: 2,8 km - Flughafen Findel: 10,5 km - CHL: 1,7 km - Autobahn A4: 3 km EN: 3-bedroom house in contemporary style Engel & Völkers presents this genuine architect-designed house that will surprise you with its extraordinary interior design. Located on Rue Jean-François Boch and completely renovated in 2010, the house is characterized by its sleek style, generous volumes, and large glass elements. With a total area of ±219 m², including ±196 m² of living space, the property is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall with built-in wardrobe and wardrobe - A garage - A storage/laundry area First floor: - Two bedrooms (±14m², ±10m²), one with a built-in wardrobe - A bathroom with shower, sink, and toilet - An open space currently used as an office The hallway is equipped with built-in wardrobes. Second floor: - A vast open space of ±51m² with a Cesar brand kitchen, featuring a large central island with a Bora hood and access to a terrace. Ideal for cooking and entertaining. Third floor: - A bright living room of ±38m² enhanced by a suspended wood fireplace, creating a warm atmosphere. This level also has a south-facing terrace (±11m²), offering an idyllic setting for relaxation. Top floor: - A master suite of ±25m² with bathroom This tastefully designed house showcases elements such as exposed concrete ceilings and large windows on each level to maximize natural light. Ideal for a small family or childless couple desiring a modern touch close to the city center. This property is truly a gem! The house we offer is located on a small, quiet one-way street called Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. The Stäreplaz/Etoile tram station is at the end of the street, just 700m away. The Naturata organic supermarket and a service station with a shop are accessible within a 1-minute walk. Tony Neuman Park is just a few steps away. Bambesch, located only 1.5km away, is perfect for beautiful walks, mountain biking, or simply enjoying the popular playground for children, which is right next to the Spora tennis club. Distance to: - Supermarket: 550m - Tram - Place de l'Étoile: 700m - Luxembourg City Center: 1.3km - Kirchberg: 2.8km - Findel Airport: 10.5km - CHL: 1.7km - A4 Highway: 3km Référence agence: W-02BQYA Meer weten?

Home Passe vous propose cette maison, mitoyenne des deux côtés, est sise dans une rue calme et sans issue sur un terrain de 1,83 ares. Avec une surface totale de +/- 244 m² pour +/- 166 m² de surface habitable. La maison dispose au rez-de-chaussée : - une cuisine (séparée), - un cellier - une salle d'eau - un grand séjour de +/- 44m² donnant directement sur le jardin. Le 1er étage qui dispose - d'un petit hall - chambres de 12, 13 et 14m² - sanitaires Le 3e étage : - est une belle surface 48m² au sol avec une superficie de 34m² habitable, il peut être utilisé comme studio séparé ou comme une belle suite avec un salle de douche privée. La maison est de bonne structure, elle nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la porter au goût du jour. Les fenêtres de la maison ont été partiellement remplacées. La maison dispose en outre d'un garage, d'une belle terrasse accédant directement au jardin. SOUS-SOL: - hall de 10m² - chaufferie/ buanderie - salle de jeux ou bureau de 24m² - espace de rangement de 28m² - salle de douche Par sa localisation proche de toutes les commodités et infrastructures, la maison peut convenir à une famille, Si vous êtes à la recherche d'un bien rare aux portes directes du Business Center Kirchberg de la capitale. L'avis de l'agence: la maison est idéalement située près des institutions européennes, centre-ville et centre commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par mail à ### . HomePass est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Meer weten?

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?