Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 5)

Maison d'habitation mitoyenne , avec jardin et garage fermé à Bonnevoie - Luxembourg. Très bonne situation géographique - proches de toutes commodités en ville et dans un endroit calme. L'entrée de cette jolie maison familiale se fait au rez-de-chaussée par un hall d'entrée desservant le salon et la salle à manger entièrement carrelés. Ainsi que la cuisine équipée ouverte avec annexe (prolongement du salon et de la cuisine) De là, il est possible d'accéder à la terrasse qui fait toute la longueur de la maison ainsi qu'au jardin s'étalant en longueur derrière la maison. Le RDC est également équipé d'un WC séparé. En prenant l'escalier bétonné et carrelé, vous accédez au 1er étage de la maison. Le hall de nuit dessert une grande chambre parentale avec dressing et bureau. Puis une seconde chambre attenante dont le sol est recouvert d'un laminat. L'étage est équipé d'une salle de douche et WC. Au second étage, un nouveau pallier de nuit dessert une grande pièce aménagée en studio : chambre, kitchenette, coin repas. L'accès au grenier se fait à cet étage. Un sous-sol est accessible depuis le RDC : vous arriverez en premier lieu dans le hall de la cave. Une buanderie, ou atelier ou cave ainsi qu'une seconde cave y sont accessibles. L'accès au jardin se fait également via le sous-sol. Ce dernier dispose d'espaces naturels. Des palissades sont disposées de part et d'autre du terrain diminuant le vis-à-vis avec le voisinage. La terrasse et jardin sont exposés vers le sud-ouest. Derrière la maison, visible depuis le jardin, un garage pour une voiture - avec porte électrique est rattaché à la maison et compris dans la vente. Ce bien en vente se présente dans un état habitable - l'acheteur doit cependant se projeter dans des démarches de certaines rénovation et rafraîchissement. Equipement : chaudière au gaz, bon état général de l'installation électrique, fenêtre en double vitrage avec châssis en PVC, toiture en très bon état d'entretien. Libre : 4 mois après la signature du compromis de vente. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Meer weten?

Située à Luxembourg-centre, à 1 km de la place de l'Etoile (173, rue de Rollingergrund), cette maison à rmoderniser, de 1954, est érigée sur un terrain de 2 ares et bénéficie d'une superficie de ± 180 m² dont ± 105 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 8 m² avec un wc séparé ; un double séjour/salle à manger de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 11 m² (orientée sud/ouest) et vers un jardin ; une cuisine de ± 8 m² séparée du séjour par une porte coulissante. Au 1er étage : un couloir de ± 4 m² ; trois chambres de ± 9, 11 et 14 m² ; une salle de bain (baignoire, lavabo et wc) de ± 4 m². Au 2ème étage : une chambre de ± 11 m² et un grenier facilement transformable en chambre de ± 22 m² (au sol). Au sous-sol : une chaufferie de ± 12 m² (chaudière au mazout de marque Buderus, de 2020), une buanderie de ± 10 m² (avec une sortie au jardin) et un garage de ± 23 m² avec un emplacement devant. Généralités : - Quartier central de Luxembourg-ville ; - Orientation sud/ouest ; - Double séjour ; - Jardin intimiste, plein pied ; - Garage et emplacement devant; - Maison à rafraîchir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Belle maison rénovée 4 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km EN Beautiful renovated 4 bedroom house Engel & Völkers is pleased to present this beautiful single-family house built on a plot of 1are 81centiares, located in a very quiet street in the Beggen district of Luxembourg City. Completely renovated with high-quality materials in 2019-2020 (10 years warranty), this house offers beautiful features. With a total surface of ±242sqm and a living area of ±167sqm it is composed as follows: Ground floor: entrance hall with guest toilet, large living room with fireplace and dining room with open kitchen giving access to the west facing terrace and garden. 1st floor: 2 bedrooms (±17,8sqm and ±16,8sqm), shower room and separate toilet. Attic floor (+2): 2 bedrooms (±14,4sqm and ±13,6sqm) one of which has access to a terrace of ±9m², bathroom and separate toilet. Basement: garage for 1 car and additional storage space (±7,5m length), cellar of ±16,6sqm and access to the garden. The house is equipped with floor heating (gas), triple glazed windows and aluminum blinds, air-conditioning on the top floor, parquet and tile floors, integrated spotlights and LED lighting, kitchen with marble worktop and central island and Bosch appliances and a fenced garden. This beautiful house is located in a street with very limited car traffic and in which passes the cycle track n°1 in the direction of the funicular for the Kirchberg (±3km, ±8minutes) and the panoramic lift (±3,5km, ±10minutes). You benefit from a quiet and safe environment, close to the schools of Beggen and all amenities. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Basic school of Beggen: ±600 m Access to the Gréngewald forest: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Motorway access A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km DE Schönes renoviertes Haus Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1a81ca in einer sehr ruhigen Straße im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt zu präsentieren. Das Haus wurde 2019/2020 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert (10 Jahre Garantie) und verfügt über eine gute Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ±242m² und einer Wohnfläche von ±167m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum west-orientierten Garten. 1. Etage: 2 Schlafzimmer (±17,8m² und ±16,8m²), Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss (+2): 2 Schlafzimmer (±14,4m² und ±13,6m²), eines davon mit Zugang zu einer ±9m² großen Terrasse, Duschbad und separates WC. Untergeschoss: Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum (±7,5m Länge), Keller von ±16,6m² und Zugang zum Garten. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet. Dieses schöne, renovierte Haus liegt in einer Straße mit sehr wenig Autoverkehr, in welcher der Fahrradweg Nr. 1 in Richtung der Standseilbahn zum Kirchberg (±3km, ±8Minuten) und des Panoramaaufzugs (±3,5km, ±10Minuten) verläuft. Sie profitieren von einer ruhigen und sicheren Umgebung, in der Nähe der Schulen von Beggen und allen weiteren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Cactus Bereldange: ±1,2 km Grundschule in Beggen: ±600 m Zugang zum Wald Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg: ±6,5 km Anbindung zur Autobahn A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km ---------- Schönes renoviertes Haus Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1a81ca in einer sehr ruhigen Straße im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt zu präsentieren. Das Haus wurde 2019/2020 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert (10 Jahre Garantie) und verfügt über eine gute Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ±242m² und einer Wohnfläche von ±167m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum west-orientierten Garten. 1. Etage: 2 Schlafzimmer (±17,8m² und ±16,8m²), Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss (+2): 2 Schlafzimmer (±14,4m² und ±13,6m²), eines davon mit Zugang zu einer ±9m² großen Terrasse, Duschbad und separates WC. Untergeschoss: Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum (±7,5m Länge), Keller von ±16,6m² und Zugang zum Garten. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet. Dieses schöne, renovierte Haus liegt in einer Straße mit sehr wenig Autoverkehr, in welcher der Fahrradweg Nr. 1 in Richtung der Standseilbahn zum Kirchberg (±3km, ±8Minuten) und des Panoramaaufzugs (±3,5km, ±10Minuten) verläuft. Sie profitieren von einer ruhigen und sicheren Umgebung, in der Nähe der Schulen von Beggen und allen weiteren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Cactus Bereldange: ±1,2 km Grundschule in Beggen: ±600 m Zugang zum Wald Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg: ±6,5 km Anbindung zur Autobahn A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km ---------- Beautiful renovated 4 bedroom house EEngel & Völkers is pleased to present this beautiful single-family house built on a plot of 1are 81centiares, located in a very quiet street in the Beggen district of Luxembourg City. Completely renovated with high-quality materials in 2019-2020 (10 years warranty), this house offers beautiful features. With a total surface of ±242sqm and a living area of ±167sqm it is composed as follows: Ground floor: entrance hall with guest toilet, large living room with fireplace and dining room with open kitchen giving access to the west facing terrace and garden. 1st floor: 2 bedrooms (±17,8sqm and ±16,8sqm), shower room and separate toilet. Attic floor (+2): 2 bedrooms (±14,4sqm and ±13,6sqm) one of which has access to a terrace of ±9m², bathroom and separate toilet. Basement: garage for 1 car and additional storage space (±7,5m length), cellar of ±16,6sqm and access to the garden. The house is equipped with floor heating (gas), triple glazed windows and aluminum blinds, air-conditioning on the top floor, parquet and tile floors, integrated spotlights and LED lighting, kitchen with marble worktop and central island and Bosch appliances and a fenced garden. The house is equipped with floor heating (gas), triple glazed windows and aluminum blinds, air-conditioning on the top floor, parquet and tile floors, integrated spotlights and LED lighting, kitchen with marble worktop and central island and Bosch appliances and a fenced garden. This beautiful house is located in a street with very limited car traffic and in which passes the cycle track n°1 in the direction of the funicular for the Kirchberg (±3km, ±8minutes) and the panoramic lift (±3,5km, ±10minutes). You benefit from a quiet and safe environment, close to the schools of Beggen and all amenities. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Basic school of Beggen: ±600 m Access to the Gréngewald forest: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Motorway access A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km Meer weten?

+++ English version below +++ Easymmo.lu a le plaisir de vous proposer cette belle maison de maître située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété entièrement rénovée en 2023 a conservé tout son cachet ancien et possède de très beaux éléments décoratifs. La maison dispose d'une surface de 210m2 et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui dessert un living, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger. Cette pièce de vie s'ouvre vers une belle terrasse et un jardin. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Le bel escalier d’origine mène ensuite vers deux belles chambres et une magnifique salle de bains. Le 2ème étage est composé de 2 chambres à coucher ainsi qu’une belle salle de douche avec WC. Une pièce sous les toits est accessible par un escalier et peut servir de bureau ou de chambre. En sous-sol : garage, buanderie, atelier et local technique. L'objet se situe 110 boulevard Général Patton à L-2316 Luxembourg Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. EN Easymmo.lu is pleased to offer you this beautiful mansion located a stone's throw from the city center and all amenities. This property, completely renovated in 2023, has retained all its old character and has very beautiful decorative elements. The house has a total surface area of 292m2 including 210m2 of living space and is composed as follows: The ground floor includes an entrance hall which serves a living room, an open kitchen and the dining room. The living room opens onto a beautiful terrace and a garden. Separate toilets complete this level. The beautiful original staircase then leads to two beautiful bedrooms and a magnificent bathroom. The 2nd floor is made up of 2 bedrooms as well as a beautiful shower room with WC. A room under the roof is accessible by a staircase and can be used as an office or bedroom. In the basement: garage, laundry room, workshop and technical room. The object is located at 110 boulevard Général Patton in L-2316 Luxembourg If this property interests you, please contact us on 621405965 or ### Easymmo.lu: your fixed-price real estate agency in Luxembourg Your new agency combining the best of both worlds: - The traditional through human contacts with their knowledge of the field - Digital using the latest technological tools To optimize the experience of real estate sales and purchases as good or even better than a traditional agency but much cheaper: 10,000 EUR + fixed VAT for an apartment 15,000 EUR + fixed VAT for a house Easymmo.lu is an independent real estate agency created in 2022. Easymmo.lu: Sell at the best price! Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our innovative approach combining quality of service and fixed pricing. Fast, free and realistic estimate. Meer weten?

Cette maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg, est mise en vente par NEWGEST S.A R.L. Détails de la propriété : Cette résidence spacieuse offre une surface habitable généreuse de 250 m² et repose sur un terrain de 170 ares, doté d'un magnifique jardin . Avec ses 5 chambres, elle peut accueillir une grande famille. La maison comprend également une salle de bains et une salle de douche, garantissant confort et commodité. Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent un garage et une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave et une buanderie pratiques pour le stockage et l'entretien. Profitez des moments en plein air sur la terrasse de 25 m² adjacente au jardin. La maison présente deux étages et dispose d'un sous-sol. Installations à proximité : Le quartier de Bonnevoie est connu pour son ambiance conviviale, offrant une belle combinaison de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines. De nombreuses écoles de qualité et établissements d'enseignement sont aisément accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. L'animation ne manque pas avec divers commerces, restaurants et cafés dans les environs. Les parcs et espaces de recréation invitent aux loisirs en plein air. Les services de santé sont accessibles à proximité, garantissant tranquillité d'esprit. De plus, les excellentes liaisons de transport facilitent les déplacements à travers la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en nous contactant ### Meer weten?

Maison jumelée de +/− 160m2 habitable, rénovée et agrandie en 2017 sur un terrain de 6,50 ares à Luxembourg-Hamm. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand Open Space avec cuisine équipée et salon/salle à manger donnant accès à une terrasse latérale et un balcon tourné vers le jardin, WC séparé. 1ier étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de bain et une salle de douche. 2ième étage : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Rez-de-jardin : garage, local technique, salle de loisir/sport, salle de douche, cuisine d’été donnant accès à la terrasse et au jardin, divers caves. Le bien nécessite à être achevé et les travaux restant à être encore finalisés sont évalués à +/− 75.000.-EUR HTVA et sont notamment les suivants : - Crépi de façade et mise en peinture - Aménagement extérieur devant l’entrée principale et rampe de garage - Aménagement d’une terrasse au rez-de-jardin - Installation des gardes corps des terrasses et balcons Meer weten?

Nichée au cœur du quartier de Luxembourg-Merl, cette maison de maître incarne l'élégance et le raffinement. Avec ses lignes architecturales intemporelles et sa présence imposante, elle séduit dès le premier regard. À l'intérieur, un monde de luxe et de confort vous attend. Les espaces de vie généreux offrent une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle. Les hauts plafonds, les parquets en bois noble et les baies vitrées sur-mesures ajoutent une touche d'authenticité et de charme à chaque pièce. Le séjour, véritable cœur de la maison, allie fonctionnalité et esthétique avec ses équipements haut de gamme et ses finitions élégantes. Les vastes chambres offrent des espaces de détente idoines, tandis que les salles de bains bien aménagées invitent à la relaxation. À l'extérieur, un jardin verdoyant offre un cadre paisible pour se ressourcer et se détendre en toute intimité. Les terrasses spacieuses sont idéales pour profiter des douces soirées d'été et des vues imprenables sur la verdure environnante. Cette maison de maître est bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable havre de paix où l'histoire se mêle au confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Ce bien de 350m2 se compose en détail comme suit : SOUS-SOL : – Un garage – Un petit studio – Plusieurs pièces de stockage et de rangement REZ-DE-CHAUSSEE : – Un hall avec rangements – Une cuisine équipée récente – Un double salon/séjour avec sa véranda et accès terrasse PREMIER ETAGE : – Deux chambres avec dressing – Une première salle de bains DEUXIEME ETAGE : – Trois chambres – Une seconde salle de bains TROISIEME ETAGE : – Un espace de travail / bureau Ne tardez pas à prendre rdv auprès de notre bureau pour découvrir cette dernière nouveauté en exclusivité. Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please visit our website : ### ---------- Eingebettet im Herzen des Viertels Luxemburg-Merl verkörpert dieses Herrenhaus Eleganz und Raffinesse. Mit seinen zeitlosen architektonischen Linien und seiner imposanten Präsenz besticht es schon auf den ersten Blick. Im Inneren erwartet Sie eine Welt voller Luxus und Komfort. Die großzügigen Wohnbereiche bieten eine warme Atmosphäre, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu schaffen. Die hohen Decken, die edlen Holzböden und die maßgefertigten Erkerfenster verleihen jedem Raum einen Hauch von Authentizität und Charme. Das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück des Hauses, vereint mit seiner hochwertigen Ausstattung und den eleganten Oberflächen Funktionalität und Ästhetik. Die geräumigen Schlafzimmer bieten idyllische Entspannungsbereiche, während die gut ausgestatteten Badezimmer zum Relaxen einladen. Im Außenbereich bietet ein grüner Garten eine friedliche Umgebung, in der Sie neue Energie tanken und sich in absoluter Privatsphäre entspannen können. Die geräumigen Terrassen sind ideal, um die lauen Sommerabende und den atemberaubenden Blick auf das umliegende Grün zu genießen. Dieses Herrenhaus ist viel mehr als nur eine einfache Residenz, es ist eine wahre Oase der Ruhe, in der sich die Geschichte mit modernem Komfort vermischt, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten. Diese Immobilie von 350m2 setzt sich im Detail wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS : - Eine Garage - Ein kleines Studio - Mehrere Lager- und Abstellräume ERDGESCHOSS: - Eine Halle mit Stauraum - Eine neu eingerichtete Küche - Ein doppeltes Wohn- und Esszimmer mit seiner Veranda und Zugang zur Terrasse. ERSTE ETAGE: - Zwei Schlafzimmer mit Ankleide - Ein erstes Badezimmer ZWEITE ETAGE: - Drei Schlafzimmer - Ein zweites Badezimmer DRITTE ETAGE : - Ein Arbeitsbereich / Büro Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, um diese Neuheit exklusiv zu entdecken. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter T: (+352) 28 57 62 oder per E-Mail an ### . Für die englische Version besuchen Sie bitte unsere Website: ### ---------- Nestled in the heart of the Luxembourg-Merl district, this mansion embodies elegance and refinement. With its timeless architectural lines and imposing presence, it captivates at first glance. Inside, a world of luxury and comfort awaits you. Generous living spaces offer a warm atmosphere where every detail has been carefully thought out to create an exceptional residential experience. High ceilings, noble wood floors and bespoke bay windows add a touch of authenticity and charm to every room. The living room, the heart of the home, combines functionality and aesthetics with its top-of-the-range equipment and elegant finishes. The spacious bedrooms offer ideal relaxation areas, while the well-appointed bathrooms invite you to unwind. Outside, a verdant garden provides a peaceful setting for rejuvenating and relaxing in complete privacy. Spacious terraces are ideal for enjoying balmy summer evenings and breathtaking views of the surrounding greenery. This maison de maître is much more than just a residence, it's a true haven of peace where history blends with modern comforts to offer an exceptional living environment. This property of 350m2 is composed in detail as follows: BASEMENT : - A garage - A small studio - Several storage rooms GROUND FLOOR : - Hall with storage space - Recently fitted kitchen - Double living room with veranda and terrace access FIRST FLOOR : - Two bedrooms with dressing rooms - First bathroom SECOND FLOOR : - Three bedrooms - Second bathroom THIRD FLOOR : - Work/office space Don't delay in making an appointment with our office to discover this latest exclusive development. For further information, please contact our office on T: (+352) 28 57 62 or by e-mail at ### For the english version please visit our website : ### Meer weten?

Très belle maison entièrement rénovée, avec des matériaux de haut standing. Surface habitable : 165 m2 Contenance parcelle : 0,92 La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, garage pour 1 voiture avec accès jardin. 1er étage : Cuisine séparée avec accès balcon, Grand salon d'environ 26 m2, et un WC séparé. 2ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain avec WC, douche italienne et double lavabo. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche italienne et double lavabo Un grenier : accessible par une trappe. Sous ? sol : Caves / espace de stockage, Chaufferie, Buanderie A l'extérieur -un petit jardin de 45m2 avec vue dégagée et exceptionnelle. Atouts de cette maison : Ecole en face de la maison / Bonne situation géographique / Proche centre-ville et commerces / Pas de travaux à prévoir / Matériaux de qualité / Accès bus et toutes commodités. Information et visites, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?

Idéalement située à Gasperich, cette maison mitoyenne datant de 1951 dispose d’une surface de ± 200 m². Erigée sur un terrain de 3a15ca, orienté plein sud, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall d'entrée desservant l’espace de vie ± 55 m² composé d'un lumineux séjour de +- 15m² et d’une salle à manger de +- 20m² suivie d’une cuisine séparée de 12,45m² avec arrière-cuisine ainsi que d’un WC séparé. Plusieurs portes-fenêtres apportant lumière à la pièce s’ouvrent sur le balcon ± 11 m² orienté ouest ainsi que sur la terrasse ± 30 m² (raccordée à l’électricité) orienté sud-ouest et à l’abri des regards A l'étage: la partie nuit composée de trois chambres de ± 11, 16 et 16 m² et d’une salle de bain ± 6 m². Le 2ème et dernier étage mène à l’étage aménageable sous les combles ± 70 m², pouvant accueillant deux chambres ou une suite parentale avec salle d'eau. Le sous-sol se compose d’un garage pour une voiture 2 caves et d’un espace de stockage. A l’extérieur, deux emplacements parkings devant les portes de garages complètent cette offre. Détails supplémentaires : • Maison à rénover, • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, médecins, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 300 m), piste cyclable, etc. ; AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?

Au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, belle maison mitoyenne d'une superficie de 158m² habitables (227m² utiles) avec garage, terrasse et jardin, sur une propriété de 2,40ares. Cette spacieuse maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, et garage avec porte motorisée. - Au 1er étage : cuisine équipée séparée, spacieux living, et chambre à coucher. - Au 2ème étage : trois chambres à coucher et salle de bains avec WC. - Au sous-sol : cave, buanderie, et espace chaufferie. Toiture, façade et chaudière rénovées en 2016. Idéalement située, à deux minutes à pieds de l'arrêt de Tram de Bonnevoie, et à proximité de toutes commodités ! A visiter sans tarder. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

ENGLISH BELOW -------- FR -------- Nous vous invitons à nous contacter au : + 352 661.111.776 afin de venir découvrir cette charmante maison familiale. Maison familiale au coeur de Luxembourg-Bonnevoie Sud, offrant une surface habitable de 204m2 et d'une surface utile de 264m2 + un jardin + 3 terrasses. Vous serez séduits par cette maison spacieuse et contemporaine soigneusement rénovée de 3 étages qui profite de 5 chambres (RDC - E#T1 &2 : parquet chêne massif - bois clair). Sa situation idéale, dans un quartier résidentiel et citadin à la fois, à deux pas de la forêt, du parc Kaltreis, de la Cloche d'Or, du Tramway et de l'ultra centre - sans oublier sa proximité aux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies...) et des infrastructures de la ville (crèche, école primaire, piscine, Tennis...) en font un bien unique. Le bien propose des volumes à vivre très agréables (belle hauteur sous plafond de 2m82) ainsi que des prestations recherchées qui offrent à chacun son espace. L'espace de vie au rez-de-chaussée est composé: d'un hall d'entrée, d'une toilette "invités", d'un bel espace salon et salle-à-manger ainsi que d'une cuisine familiale entièrement équipée ouverte sur la salle à manger - le tout offrant un beau volume de réception ; Au premier étage: vous trouverez un premier pallier donnant accès à un bureau et à une imposante suite parentale munie de sa salle de douche à l'italienne, de toilettes ainsi que d'un « walk-in dressing » - le tout attenant ; Au deuxième étage: vous trouverez un pallier donnant accès à 3 belles chambres et une salle de bain ainsi que des toilettes s'y rattachant. Au troisième et dernier étage: vous trouverez une chambre charmante avec toit cathédrale. Vous apprécierez également au-devant de la maison, une devanture arborée et sa terrasse (pour un total de 19.5.m2) et à l'arrière son jardin ensoleillé de 65m2 (incl. les terrasses à l'arrière) qui en font un bien idéal pour les familles. Grace à son exposition Sud et ses « Bow Windows » et traversant à chaque étage, la maison est très lumineuse - cette dernière profite d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une ouverture vers la verdure tant sur le devant que sur l'arrière. Enfin une grande cave de plus de 60m2 comprenant des espaces dédiés (buanderie, atelier, stockage) complète ce bien. Facilité de stationnements devant la maison. A votre disposition et sur demande un lien vous permettant de visualiser le 360° tour. --------- EN --------- We invite you to contact us on + 352 661.111.776 to discover this charming family home. Beautiful family home in the heart of Luxembourg-Bonnevoie Sud, offering a living surface area of 204m2 and a floor area of 264m2 + a garden + 3 terraces. You'll be seduced by this spacious, contemporary, carefully renovated 3-storey house with 5 bedrooms (Ground floor - E#T1 &2: solid oak parquet - light wood). Its ideal location, in a residential yet urban area, a stone's throw from the forest, Kaltreis Park, the Cloche d'Or, the tramway and the ultra-center - not to mention its proximity to shops (supermarkets, bakeries, restaurants, pharmacies...) and the town's infrastructure (crèche, elementary school, swimming pool, tennis courts...) make it a unique property. The house offers very pleasant living space (2.82m high ceilings) and sophisticated fittings that give everyone their own space. The living space on the first floor comprises: an entrance hall, a guest toilet, a beautiful lounge and dining area, and a fully equipped family kitchen opening onto the living areas - all of which provide ample space for entertaining; On the second floor: you'll find a first landing giving access to the office and an imposing master suite with its Italian-style shower room, toilet and walk-in dressing room - all adjoining; Second floor: a landing gives access to 3 bedrooms and a bathroom. On the third and top floor: a charming bedroom with cathedral ceiling. At the front of the house, you'll appreciate the tree-lined front and its terrace (for a total of 19.5.m2), and at the back its sunny 65m2 garden (incl. rear terraces), making it an ideal property for families. Thanks to its southern exposure and Bow Windows on each floor, the house is very bright - it enjoys sunshine all day long and is open to the greenery both to the front and to the rear. A large cellar (over 60m2) with dedicated space completes (laundry room, work room, storage room) the property. Easy parking in front of the house. A link to the 360° tour is available on request. Meer weten?

Superbe maison de ville familiale située au Val Ste Croix, dans le quartier recherché de Belair, à seulement quelques pas du centre ville. La propriété a été construite dans les années 1950 et, tout en gardant son charme, a été entièrement rénovée avec goût au cours des dernières années par les propriétaires actuels et est prête à être occupée immédiatement. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière sur les trois niveaux de vie. Le parquet dans le salon et les chambres se mêle élegamment à la pierre naturelle blanche dans les couloirs et les escaliers, ainsi qu\'aux mains courantes en verre et inox et aux portes soigneusement choisies, offrant une vision moderne d\'une maison classique. La maison est répartie sur quatre niveaux au total - trois étages habitables d\'une superficie d\'environ 180 m2 plus une terrasse de 10m2, une terrasse extérieure en teck de 30 m2, un jardin et un sous-sol. L\'entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à l\'entrée, au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée, ainsi qu\'à des toilettes invités. En passant par la cuisine, on accède à une terrasse arrière ensoleillée et à des escaliers menant à la terrasse en bois et au jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres lumineuses et un bureau/troisième chambre, ainsi qu\'une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé en loft, comprend une chambre principale spacieuse avec son propre espace de vie et une salle de douche attenante. De très hauts plafonds, de grandes fenêtres en aluminium des deux côtés et des fenêtres Velux sur le toit rendent la pièce ouverte, lumineuse et aérée. Cette lumière traverse un plancher en verre et pénètre dans l\'escalier principal de la maison jusqu\'à l\'entrée principale. Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu\'un garage pour une voiture et des rangements supplémentaires. La propriété a un potentiel d\'extension dans le grand jardin pour permettre un espace de vie encore plus grand. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété est dans un état impeccable. De nombreux restaurants se trouve également à distance de marche, tout comme le Parc de Merl, le Centre Sportif Merl/Belair avec sa piscine, et la Place de l\'Etoile avec le tram et la ligne de bus n°16 qui mène directement à l\'aéroport. Une pharmacie, deux grands supermarchés, le Centre Hospitalier et l\'Eglise de Belair sont également accessible à pied. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Stunning south facing family townhouse on Val Ste Croix, in the sought after heart of Belair and only a few steps away from the town center. The property was built in the 1950\'s and, whilst keeping all its charm, it has been fully and tastefully renovated over recent years by the current owners and is ready for immediate occupation. This is a house which purposefully maximises the flow of light throughout the three living levels. Parquet floors in the living room and bedrooms intermingle with white natural stone in the hallways and stairs, as well as glass and inox handrails and select doors, offer a modern take on a classic house. The house is apportioned over four levels ? three living floors with a floor area of approximately 180 m2 liveable space + terrace (10m2) + outdoors teak decking (30 m2) + garden + the basement. The front entrance in the ground floor opens into the reception area and open plan living, dining and fully fitted kitchen, with a separate guest toilet. Passing through the kitchen flows access to a sunny rear terrace and stairs down to the wooden decking and garden. The first floor boasts two large and luminous bedrooms and an office / third bedroom, as well as a full bath and shower room. The second floor, arranged loft-style, provides for a spacious master bedroom with its own living area and ensuite shower room. Very high ceilings, large aluminium windows on both sides and Velux windows on the roof make the room open, luminous and airy and allow light, even on grey days. This light beams through a glass floor into the main staircase of the house all the way down to the front entrance. In the basement there is a hallway, laundry and ironing room, as well as a garage for one car and additional storage. The property has potential for further extension into the ample garden to allow for yet more living space for the future. Warm and bathed in natural light, the property is in impeccable condition and ideally located just a few steps from all the amenities and the town center. Numerous restaurants are also within walking distance, as are the Parc de Merl, the Centre Sportif Merl/Belair with its swimming pool, and the Place de l\'Etoile with the tram stop and bus line no. 16 which runs directly to the airport. A pharmacy, two large supermarkets, the hospital and Belair church are also within walking distance. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### *The agency fee is charged to the seller Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 1953 bâtie sur un terrain de 6,05 ares située dans une rue calme dans le quartier de Luxembourg-Cessange. La maison, rénovée en 2010, bénéficie d’une surface habitable de ±174m² et d'une surface totale de ±260m² répartie sur qautre niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur une cuisine fermée entièrement équipée de ±13,75m², un grand salon/salle à manger de ±34,64m² avec vue sur le jardin, un WC séparé et un espace vestiaire. Le premier étage offre trois belles chambres à coucher (±17,60m², ±16,60m² et ±11,40m²) dont une avec accès sur un balcon ainsi qu’une salle de bains de ±7m² avec lavabo double vasque, douche et WC. Le deuxième et dernier étage aménagé, sous combles, propose une grande chambre de ±32m², ainsi que deux autres espaces de ±8,25m² et ±9m², dont un pouvant être converti en salle de douche. Au sous-sol, un garage pour deux voitures avec borne électrique et aménagé avec une cuisine équipée, une buanderie, un local chaufferie et une cave complètent cette offre. L'extérieur bénéficie d’une terrasse de ±46m² avec marquise donnant sur un beau jardin bien entretenu et arboré de haies, arbustes et arbres fruitiers ainsi que d’un abri de jardin avec branchements pour l’eau et l’électricité. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, de revêtements de sols en carrelage, en parquet et en stratifié dans les combles et d’un chauffage au gaz datant de 2003. La maison se trouve dans un quartier calme et à l’écart des rues principales dans le quartier de Luxembourg-Cessange. Cessange est située au sud-ouest du Luxembourg et profite de la proximité du quartier Cloche d’Or et de la ville de Luxembourg avec toutes ses commodités. La localité est très bien desservie par les transports en commun. Cessange offre des crèches, un foyer scolaire, une école et un Centre Médical qui vous faciliteront la vie au quotidien. Distances vers: Arrêt de bus “Am Eck”: ±60 m Ecole: ±650 m Crèche: ±450 m Ecole internationale Gaston Thorn Primaire: ±1,1 km Centre Médical Médalouse: ±2,1 km Centre commerciale Cloche d’Or: ±2,6 km P&R Rue Bouillon: ±2,9 km Accès autoroute Croix de Gasperich: ±3,8 km DE: Charmantes freies Haus von drei Seiten Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Haus aus dem Jahr 1953 zum Verkauf anbieten zu können. Es wurde auf einem Grundstück von 6,05 Ar erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Luxemburg-Cessange. Das Haus wurde 2010 renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ±174m² und eine Gesamtfläche von ±260m², die sich auf 4 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in eine geschlossene, voll ausgestattete Küche von ±13,75m², ein großes Wohn-/Esszimmer von ±34,64m² mit Blick auf den Garten, eine separate Toilette und einen Garderobenbereich. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer (±17,60m², ±16,60m² und ±11,40m²), eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein ±7m² großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die zweite und letzte ausgebaute Etage unter dem Dach bietet ein großes Schlafzimmer von ±32m² sowie zwei weitere Räume von ±8,25m² und ±9m², von denen einer in ein Duschbad umgewandelt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos mit elektrischer Ladestation, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Keller, die dieses Angebot vervollständigen. Der Außenbereich profitiert von einer ±46m² großen Terrasse mit Markise, die zu einem schönen, gepflegten Garten mit Hecken, Sträuchern und Obstbäumen führt, sowie von einem Gartenhaus mit Anschlüssen für Wasser und Strom. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Laminat im Dachgeschoss sowie einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend abseits der Hauptstraßen im Stadtteil Luxembourg-Cessange. Cessange liegt im Südwesten von Luxemburg und profitiert von der Nähe zum Stadtteil Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg mit all ihren Annehmlichkeiten. Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Cessange bietet Kinderkrippen, ein Schulheim, eine Schule und ein medizinisches Zentrum, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Entfernungen nach: Bushaltestelle "Am Eck": ±60 m Schule: ±650 m Kindergarten: ±450 m Gaston Thorn International School Primary: ±1,1 km Medizinisches Zentrum Médalouse: ±2,1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±2,6 km P&R Rue Bouillon: ±2,9 km Autobahnkreuz Croix de Gasperich: ±3,8 km ENG: Charming three-sided detached house Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming 1953 house built on a 6.05-acre plot in a quiet street in the Luxembourg-Cessange district. The house, renovated in 2010, benefits from a living area of ±174m² and a total surface area of ±260m² spread over four levels. On the ground floor, the entrance hall opens onto a fully-equipped closed kitchen (±13.75m²), a large living/dining room (±34.64m²) overlooking the garden, a separate WC and a cloackroom. The first floor offers three beautiful bedrooms (±17.60m², ±16.60m² and ±11.40m²), one of which has access to a balcony, as well as a ±7m² bathroom with double washbasin, shower and WC. The second and top floor, under the rafters, offers a large bedroom of ±32m², plus two further areas of ±8.25m² and ±9m², one of which can be converted into a shower room. In the basement, a two-car garage with electric hook-up and fitted kitchen, laundry room, boiler room and cellar complete the offer. The exterior benefits from a 46m² terrace with canopy opening onto a well-kept garden planted with hedges, shrubs and fruit trees, as well as a garden shed with water and electricity connections. The house is equipped with double-glazed wooden windows, tiled and parquet flooring, laminate flooring in the attic and gas heating dating from 2003. The house is located in a quiet neighborhood away from the main streets, in the district of Luxembourg-Cessange. Cessange is located in the southwest of Luxembourg, close to the Cloche d'Or district and the city of Luxembourg with all its amenities. The locality has excellent public transport links. Cessange offers day-care centers, a hostel, a school and a medical center to make your daily life easier. Distances to: Am Eck bus stop: ±60 m School: ±650 m Kindergarten: ±450 m Gaston Thorn International Primary School: ±1.1 km Médalouse Medical Center: ±2.1 km Cloche d'Or shopping center: ±2.6 km P&R Rue Bouillon: ±2.9 km Croix de Gasperich freeway access: ±3.8 km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Haus aus dem Jahr 1953 zum Verkauf anbieten zu können. Es wurde auf einem Grundstück von 6,05 Ar erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Luxemburg-Cessange. Das Haus wurde 2010 renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ±174m² und eine Gesamtfläche von ±260m², die sich auf 4 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in eine geschlossene, voll ausgestattete Küche von ±13,75m², ein großes Wohn-/Esszimmer von ±34,64m² mit Blick auf den Garten, eine separate Toilette und einen Garderobenbereich. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer (±17,60m², ±16,60m² und ±11,40m²), eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein ±7m² großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die zweite und letzte ausgebaute Etage unter dem Dach bietet ein großes Schlafzimmer von ±32m² sowie zwei weitere Räume von ±8,25m² und ±9m², von denen einer in ein Duschbad umgewandelt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos mit elektrischer Ladestation, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Keller, die dieses Angebot vervollständigen. Der Außenbereich profitiert von einer ±46m² großen Terrasse mit Markise, die zu einem schönen, gepflegten Garten mit Hecken, Sträuchern und Obstbäumen führt, sowie von einem Gartenhaus mit Anschlüssen für Wasser und Strom. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Laminat im Dachgeschoss sowie einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend abseits der Hauptstraßen im Stadtteil Luxembourg-Cessange. Cessange liegt im Südwesten von Luxemburg und profitiert von der Nähe zum Stadtteil Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg mit all ihren Annehmlichkeiten. Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Cessange bietet Kinderkrippen, ein Schulheim, eine Schule und ein medizinisches Zentrum, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Entfernungen nach: Bushaltestelle "Am Eck": ±60 m Schule: ±650 m Kindergarten: ±450 m Gaston Thorn International School Primary: ±1,1 km Medizinisches Zentrum Médalouse: ±2,1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±2,6 km P&R Rue Bouillon: ±2,9 km Autobahnkreuz Croix de Gasperich: ±3,8 km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming 1953 house built on a 6.05-acre plot in a quiet street in the Luxembourg-Cessange district. The house, renovated in 2010, benefits from a living area of ±174m² and a total surface area of ±260m² spread over four levels. On the ground floor, the entrance hall opens onto a fully-equipped closed kitchen (±13.75m²), a large living/dining room (±34.64m²) overlooking the garden, a separate WC and a cloackroom. The first floor offers three beautiful bedrooms (±17.60m², ±16.60m² and ±11.40m²), one of which has access to a balcony, as well as a ±7m² bathroom with double washbasin, shower and WC. The second and top floor, under the rafters, offers a large bedroom of ±32m², plus two further areas of ±8.25m² and ±9m², one of which can be converted into a shower room. In the basement, a two-car garage with electric hook-up and fitted kitchen, laundry room, boiler room and cellar complete the offer. The exterior benefits from a 46m² terrace with canopy opening onto a well-kept garden planted with hedges, shrubs and fruit trees, as well as a garden shed with water and electricity connections. The house is equipped with double-glazed wooden windows, tiled and parquet flooring, laminate flooring in the attic and gas heating dating from 2003. The house is located in a quiet neighborhood away from the main streets, in the district of Luxembourg-Cessange. Cessange is located in the southwest of Luxembourg, close to the Cloche d'Or district and the city of Luxembourg with all its amenities. The locality has excellent public transport links. Cessange offers day-care centers, a hostel, a school and a medical center to make your daily life easier. Distances to: Am Eck bus stop: ±60 m School: ±650 m Kindergarten: ±450 m Gaston Thorn International Primary School: ±1.1 km Médalouse Medical Center: ±2.1 km Cloche d'Or shopping center: ±2.6 km P&R Rue Bouillon: ±2.9 km Croix de Gasperich freeway access: ±3.8 km Meer weten?

Von Poll vous propose à la vente cette magnifique maison de 4 étages au Limpertsberg: Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un WC séparé - des caves - une buanderie - un garage - un accès au jardin Au 1er étage: - un grand living avec cheminé - une cuisine équipée ouverte sur le living et avec un accès terrasse vers le jardin Au 2ème étage: - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Au 3ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 dressing - 1 salle de bains Située dans un des plus beaux quartiers du Limpertsberg, proche des écoles, des transports et des commerces. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

Charmante maison de ville mitoyenne avec belles hauteurs sous plafonds, située au coeur du quartier de Bonnevoie. Depuis le hall d'entrée la maison s’ouvre sur un très joli salon, avec parquet d’origine au sol et une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m. Cette pièce voisine directement la cuisine indépendante (datant de 1986 environ) et complètement équipée avec du mobilier en bois et des électroménagers AEG et avec vue sur le jardin. Le hall d’entrée dessert par ailleurs au rez-de-chaussée l’extension plus récente, avec salle de bains (2010) équipée de douche, lavabo, wc, bidet et fenêtre, et une deuxième toilette séparée. D’ici l’on accède également la spacieuse terrasse, équipée de double marquise, et le jardin arboré et clôturé, avec maisonnette de jardin, barbecue en pierre et plusieurs points eau. À l’étage, la maison est aménagée de trois chambres à coucher (avec hauteurs d'environ 2m90) , dont une avec un point d’eau (actuellement coupé). Le dernier étage propose encore deux chambres supplémentaires (hauteur de 2m27), et un grenier sur deux niveaux, avec potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Il n'y a pas de salle de bains aux étages actuellement. La maison dispose d’un sous-sol avec hauteur réduite (environ 1m70), où se trouve la buanderie, les équipements techniques, et de l’espace de rangement. La maison dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 130 m² pour une surface totale d'environ 180 m². État et Informations techniques: La maison est dans un très bon état général. Des rafraîchissements sont éventuellement à prévoir, notamment au niveau des chambres. Le revêtement de sol est mixte, avec au rez-de-chaussée du parquet et carrelage, et aux étages du tapis plein et linoléum. Les portes sont en bois massif. La maison est une construction des années 20, avec dalles en bois, et très bien entretenue au courant des années. La cuisine date d'environ 1986, la salle de bains a été refaite en 2010, la chaudière Buderus (chauffage au gaz) date de 2005. Les fenêtres sont du double vitrage avec volets manuels roulants. la toiture a environ 25-30 ans. La catégorie énergétique est de F-G. Il n'y a pas de parking privatif ou garage. Localisation: la maison est située dans la Rue du Cimetière, en plein coeur de Bonnevoie. À quelques mètres de la maison seulement, se trouve un Delhaize, une école, plusieurs restaurants, une aire de jeux mais également un arrêt de bus et le tram qui est à 700m. La disponibilité de la maison est immédiate (à l'acte). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Meer weten?

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Luxembourg-Bonnevoie : un immeuble de rapport offrant une rentabilité locative minimale de 4,07 %. Cet immeuble de caractère a été transformé en 2022-2023, passant d'une maison unifamiliale à une maison plurifamiliale, et se compose de 4 appartements variés pour une surface totale d'environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : des espaces communs comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement de 1 chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin. * Premier étage : un appartement de 2 chambres d'environ 72 m² avec une terrasse de 6 m². * Deuxième étage : un appartement de 2 chambres d'environ 74 m². * Dernier étage : un appartement de 1 chambre d'environ 46 m². Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas de cadastre vertical, l'acheteur a la possibilité d'en faire la demande pour 3 des appartements. Situé dans un quartier très prisé, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'une station de tram et d'une station de bus, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun. L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 6750 euros par mois, garantissant ainsi un excellent rendement. Pour plus d'informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Luxemburg-Bonnevoie: ein Renditeobjekt mit einer minimalen Mietrendite von 4,07 %. Dieses charaktervolle Gebäude wurde 2022-2023 umgebaut und von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. Es besteht aus 4 verschiedenen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 289 m². Hier ist die Aufteilung der Räume: * Erdgeschoss: Gemeinsame Bereiche einschließlich eines Eingangsbereichs, einer Garage und eines Technikraums sowie einer 1-Zimmer-Wohnung von etwa 40 m² mit einer großen Terrasse und einem Garten. * Erster Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 72 m² mit einer 6 m² großen Terrasse. * Zweiter Stock: Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m². * Obergeschoss: Eine 1-Zimmer-Wohnung von etwa 46 m². Obwohl das Gebäude derzeit nicht über eine vertikale Katastervermessung verfügt, hat der Käufer die Möglichkeit, diese für 3 der Wohnungen zu beantragen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil und ist ideal gelegen in der Nähe einer Straßenbahn- und einer Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Das Gebäude bietet ein potenzielles Mieteinkommen von etwa 6.750 Euro pro Monat und garantiert somit eine ausgezeichnete Rendite. Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- Discover a unique investment opportunity in Luxembourg-Bonnevoie: a rental building offering a minimum rental yield of 4.07 %. This character building was transformed in 2022-2023, changing from a single-family house to a multi-family house, and consists of 4 varied apartments with a total area of approximately 289 m². Here is the layout of the spaces: * Ground floor: common areas including an entrance hall, a garage, and a technical room, as well as a 1-bedroom apartment of about 40 m², featuring a large terrace and a garden. * First floor: a 2-bedroom apartment of approximately 72 m² with a 6 m² terrace. * Second floor: a 2-bedroom apartment of approximately 74 m². * Top floor: a 1-bedroom apartment of approximately 46 m². Although the building currently does not have a vertical cadastral survey, the buyer has the option to request one for 3 of the apartments. Located in a highly sought-after neighborhood, this building is ideally situated near a tram station and a bus station, offering excellent public transport connections. The building offers a potential rental income of approximately 6,750 euros per month, ensuring an excellent return. For more information on this unique property or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Meer weten?

A VENDRE - Immeuble de rapport / Maison bifamiliale - Luxembourg - Merl Petite résidence composée de 2 unités de logements au coeur du quartier recherché de Luxembourg-ville, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux. L'appartement du 1er étage présente une superficie de l'ordre de 86 m² et dispose d'une cave, d'un garage et d'un emplacement extérieur. L'appartement des étages supérieurs est un triplex de plus de 150 m². Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage et de plusieurs emplacements extérieurs. L'appartement en triplex se réserve l'usage du jardin à l'arrière de l'immeuble. Les deux logements sont très confortable et lumineux. Note : l appartement du 1er étage est actuellement sous contrat de bail. La résidence et les appartement sont en bon état global, un rafraichissement de peinture serait néanmoins à envisager dans l'objectif d'une habitation personnelle. Surface utile intérieure totale : 387 m² CPE : EFE Prix de vente : 2.660.000 € Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### Meer weten?

*** SITUATION CALME *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés dans une rue sans issue à Eich . Rénovée complètement en 2012, cette magnifique et lumineuse maison vous offre 200m2 dont 128m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée au Gaz, un accès à une première terrasse et un garage pour 2 voitures. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparée, une chambre à coucher et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec un accès à la 2ème terrasse. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de bains. Au sous sol on trouve un local technique, cave et buanderie. Terrain : 3 ares Surface totale : 200m2 Surface habitable : 128m2 Proche de toutes commodités, Lycée privé Emile Metz, Clinique d'Eich, centre médical, crèches, gare de Dommeldange, etc... Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

**Immeuble de rapport unique à vendre à Weimerskirch – Idéal pour investissement** Enjoy Immo vous présente cette propriété exceptionnelle à Weimerskirch, composée d'une maison principale de 4 chambres, de 3 studios entièrement équipés et d'un appartement de 2 chambres, chacun avec accès privé. Située sur un terrain de 3,67 ares, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Elle est dotée d'un garage, de terrasses et d'un jardin très verdoyant, offrant un mélange rare de tranquillité et de commodité en ville. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon - Chambre à coucher spacieuse - Toilettes 1er étage : - Trois chambres à coucher lumineuses - Salle de bain complète Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Toilettes supplémentaires Grenier : - Espace aménageable, offrant un grand potentiel pour la résidence principale Points forts : Emplacement privilégié dans une rue calme de Weimerskirch Système de chauffage au gaz Fenêtres en PVC à double vitrage Aucune rénovation nécessaire (dernières mises à jour effectuées en 2022) Entouré d'un jardin luxuriant, offrant un refuge paisible À proximité des écoles, garderies, parcs, restaurants et commerces Services de transport en commun pratiques Accès rapide à l'autoroute Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alicja à ### ou appelez le ### Veuillez noter qu'une pré-approbation bancaire sera demandée. ---------- **Einzigartige Immobilie zum Verkauf in Weimerskirch – Perfekt als Investition** Enjoy Immo freut sich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Weimerskirch präsentieren zu dürfen. Sie besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Studios und einer 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigenem Zugang. Diese Immobilie liegt auf einem 3,67 Ar großen Grundstück und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Sie verfügt über eine Garage, Terrassen und einen sehr grünen Garten und bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und Komfort in der Stadt. Zusammensetzung des Haupthauses: Erdgeschoss: - Eingangsflur - Moderne Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer und Balkon - Geräumiges Schlafzimmer - Toilette 1. Stock: - Drei helle Schlafzimmer - Komplettes Badezimmer Keller: - Großer Keller - Waschküche - Zusätzliche Toilette Dachgeschoss: - Umbaubarer Raum, bietet großes Potenzial für die Hauptresidenz Highlights: Erstklassige Lage in einer ruhigen Straße in Weimerskirch Gasheizung Doppelt verglaste PVC-Fenster Keine Renovierung erforderlich (letzte Aktualisierungen 2022 abgeschlossen) Umgeben von einem Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet In der Nähe von Schulen, Kindertagesstätten, Parks, Restaurants und Geschäften Bequeme öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Anbindung an die Autobahn Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Alicja unter ### oder rufen Sie ### an. Bitte beachten Sie, dass eine vorherige Bankbestätigung erforderlich ist. ---------- **Unique Property for Sale in Weimerskirch – Perfect for Investment** Enjoy Immo is pleased to present this exceptional property in Weimerskirch, featuring a main 4-bedroom house, 3 fully equipped studios, and a 2-bedroom apartment, each with a private access. Situated on 3.67 Ares of land, this property is an excellent investment opportunity. It comes complete with a garage, terraces, and a lush garden, offering a rare blend of tranquility and convenience in the city. Main House Composition: Ground Floor: - Entrance hallway - Modern kitchen opens to the dining and living room, with access to a balcony - Spacious bedroom - Lavatory 1st Floor: - Three bright bedrooms - Full bathroom Basement: - Large cellar - Laundry room - Additional lavatory Attic: - Convertible space, offering great potential for the main residence Highlights: Prime location on a calm street in Weimerskirch Gas heating system Double-glazed PVC windows No renovation needed (last updates completed in 2022) Surrounded by a lush garden, providing a peaceful retreat Close to schools, daycares, parks, restaurants, and shops Convenient public transportation services Quick access to rhe highway Don’t miss out on this rare opportunity. For more information or to schedule a viewing, contact Alicja at ### or call ### Please note, banc pre-approval will be requested. Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures (9 m de profondeur) + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison sera disponible en janvier 2025. La maison a un passeport énergétique C / D. Meer weten?