Opbrengsteigendom te koop - Modave

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITES REVENU LOCATIF : 1.650 € L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à HUY, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (18) RDC : Cuisine (11) Salon (13) Salle de Bain (4) 1ER ÉTAGE : Salon/Chambre (13) Cuisine (5) Salle de bain (3) 2E ÉTAGE : Salon/Chambre (13) Cuisine (8) Salle de bain (3) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB 1 : C - E. spec : 253 kWh/an - E. totale : 8660 kWh/an - Numéro : 20241108013008 (du 08/11/2024 au 08/11/2034) PEB 2 : C - E. spec : 250 kWh/an - E. totale : 7459 kWh/an - Numéro : 20240525005146 (du 25/05/2024 au 25/05/2034) PEB 3 : D - E. spec : 274 kWh/an - E. totale : 10315 kWh/an - Numéro : 20240525005253 (du 25/05/2024 au 25/05/2034) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### Meer weten?

Dans le centre du village de Méan, venez découvrir cet immeuble en cours de rénovation composé de deux duplex ! Le bien se compose comme suit pour le 1er duplex au rdc et 1er étage, d'une superficie de +/- 120m2 : hall , wc, buanderie grande pièce de séjour avec cuisine ouverte et donnant accès au jardin. Le 1er étage se compose de trois spacieuses chambres et d'une grande salle de bains. Le second duplex d'une superficie de +/- 105m2 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'un wc individuel, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes avec accès à une terrasse, d'une buanderie ou salle de bains. A l'étage possibilité de deux chambres ou d'une grande suite avec salle de bains et coin bureau. Le bien bénéficie déjà des raccordements électriques. Faire offre à partir de 199 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) - Infos et plans disponibles à l'agence. Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze 3-kamerwoning op een steenworp afstand van het centrum van Hoei, verrassend vanwege de ligging en de grootte! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, ruime woon-/eetkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken, wasruimte, apart toilet, tv-lounge, slaapkamer, badkamer (bad/toilet). Kleine kelder. Boven: nachthal, twee slaapkamers, doucheruimte, extra keuken. Op de bovenste verdieping: ruime slaapkamer met bergzolder. Buiten: een zeer gezellig terras met uitzicht op de Maas! Tuin met trap. Geen inkijk, werkelijk aangename locatie, rustig. Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas (ketel 2020), elektriciteit conform, DV PVC-kozijnen, dubbele doorstroming CMV (gelijkvloers). Mogelijkheid om de bovenste verdiepingen om te bouwen tot kantoren OF woningen. Houd rekening met een budget voor dakrandreparatie en infiltratie van de buitenruimte. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel door te bellen naar ### of via ### . Deze advertentie is geen bod. PEB D (264 kWh/m².jaar) nr. 20150919009235 Meer weten?

Sky Immo vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Huy, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. Le bien se compose de plusieurs unités réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : actuellement libre d'occupation, cet espace offre de belles possibilités d’aménagement (logement, commerce ou profession libérale – sous réserve d’autorisations). 1er étage : logement déjà loué, garantissant une rentrée locative immédiate. 2ème étage : également occupé par un locataire. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. Une fois entièrement loué, le bien pourrait générer un revenu locatif très intéressant. ✅ Installation électrique non conforme ✅ Compteurs séparés ✅ Chaudières individuelles Situation : quartier recherché, calme et central à la fois. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur de Huy ! Contactez dès maintenant Sky Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy. L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est partiellement loué (entre-sol: 430€, 1er étage: 670€, 2ème étage: 650€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Grand-Place de Huy, Trevi Rasquain vous propose ce magnifique immeuble de commerce de 350 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, notamment la création de logements aux étages. Actuellement occupé à titre de commerce/bureaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec un sas d'entrée, un accueil , un open-space, 2 bureaux indépendants et deux WC. Au 1er étage et 2ème étage, on y retrouve anciennement 2 logements aménagés en bureaux avec d'une part, sur l'avant du bâtiment, un WC, 3 bureaux indépendants au 1er et un open-space au 2ème. Et d'autre part, sur l'arrière du bâtiment, un WC, une grande salle de réunion et un bureau indépendant au 1er et une pièce réfectoire + local technique au 2ème. Ce bâtiment dispose également d'un grand grenier aménageable au 3ème étage accessible par escalier. Une opportunité d’investissement rare au cœur de Huy. Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur la Grand-Place. A visiter sans plus tarder. Prix: Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdig investeringspand in het hart van het historische Huy. Dit pand, gelegen op een toplocatie met veel voetgangersverkeer, biedt een uitstekende kans voor investeerders die een mix van residentieel en commercieel vastgoed zoeken. Het gebouw omvat op de begane grond een commerciële ruimte, ideaal voor retail of horeca. Daarnaast beschikt het pand over drie appartementen, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor toeristische doeleinden. Een ander appartement is een ruim tweeslaapkamerappartement, perfect voor permanente verhuur. Het derde appartement is nog in transformatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens en visie af te maken. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand diverse mogelijkheden voor rendement. De prijs voor dit investeringsobject bedraagt € 600.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Thierry Closset op het nummer ### Meer weten?

EasyHome vous propose l'anciennement iconique restaurant PASTEL & CHOCOLAT. Situé en plein centre de Huy, cet immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique, allie accessibilité et attractivité. Son cadre dynamique et son fort passage piéton en font une adresse idéale pour un projet commercial ou un investissement rentable. Le bâtiment abrite un vaste restaurant de plus de 215 m² réparti sur deux niveaux. Ses généreux volumes offrent une exploitation flexible et modulable selon vos besoins. Son cadre chaleureux et authentique constitue une base parfaite pour un établissement de restauration, un bar branché ou tout autre concept novateur. Un troisième niveau de 90 m² reste à rénover selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logement de fonction, bureaux ou extension de l’activité existante. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d’une attractivité naturelle, avec une proximité immédiate aux commodités et aux parkings. N'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite. PRIX: 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Meer weten?

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour. La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale. Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral). Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur. Plus de renseignements et visites: ### - ### Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het hart van Durbuy, in de wijk Barvaux. Het complex bestaat uit een commerciële ruimte, vier studio's en een vrijstaande woning, allemaal gelegen op een perceel van 240 m². Het gebouw ligt op een centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De commerciële ruimte biedt een ruime oppervlakte met een keuken en een apart toilet en is momenteel verhuurd. De vier studio's variëren in grootte en zijn voorzien van een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en één of twee slaapkamers. De vrijstaande woning is in goede staat en beschikt over twee slaapkamers met inloopkasten, twee badkamers, en twee open-keukenruimtes die uitkijken op de woonkamer. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met dubbele beglazing en individuele watermeters. De woning en het complex worden gekenmerkt door hun praktische indeling en degelijke afwerking. Het pand beschikt over dubbel glas, een houtkachel en een goede aansluiting op de nutsvoorzieningen. De locatie is gunstig gesitueerd, waardoor het een interessante keuze is voor verhuur of als commercieel vastgoed, met directe toegang tot de omliggende voorzieningen. De eigendom vereist mogelijk aandacht voor overstromingsrisico, afhankelijk van de specifieke locatie. Meer weten?

Deze commerciële eigendom is gelegen aan de Route de Marche in Barvaux-sur-Ourthe, een centraal gelegen locatie die goed bereikbaar is via belangrijke verkeersaders. Het gebouw heeft een bruikbare oppervlakte van 462 m² op de begane grond, aangevuld met bijna 80 m² kantoorruimte op de verdieping, en beschikt over een ruime parking met 12 plaatsen voor klanten en leveranciers. Achter het hoofdgebouw bevindt zich een bungalow met 3 kamers, die via een interne deur verbonden is en eveneens te koop is. Het pand is gebouwd in 1980 en gestoffeerd met duurzame materialen zoals betonblokken voor de dragende muren en een metalen dakstructuur met geïsoleerde stalen platen. De thermische en elektrische installaties zijn recent vernieuwd, inclusief een nieuw elektrisch tableau en een centrale mazoutverwarming met een capaciteit van 5.000 liter. De gevel is afgewerkt met crepi en de vloeren bestaan uit beton met waterdichte coating in de showroom. Het gebouw beschikt over eenvoudig te gebruiken nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en internet. De locatie biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals een garage, depot, werkplaats of winkelruimte, afhankelijk van de vergunningen. Naast het gebouw ligt een perceel grond van ongeveer 21 are dat eventueel verdeeld kan worden. Het terrein is vlak en gemakkelijk toegankelijk, met voldoende ruimte voor parkeergelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden. De nabijheid van Durbuy en Marche-en-Famenne maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Andenne biedt een solide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een verhuurpand. Het gebouw dateert uit 2005 en bestaat uit drie appartementen en één studio, allemaal voorzien van een keuken en een douche met toilet. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder van 70 m² met vier aparte ruimtes. De eigendom ligt op een perceel van 932 m² en beschikt over een tuin met gazon. Het pand biedt voldoende parkeergelegenheid met acht buitenparkeerplaatsen op het eigen terrein. De structuur is traditioneel gebouwd met betonnen muren en een dak bedekt met betonnen dakpannen. Er zijn moderne dubbele beglazing in PVC en houten ramen, en de verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel met thermostatische radiatoren. De elektrische installaties zijn conform de geldende richtlijnen en de energielabels variëren tussen E-F en G. De locatie is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het centrum van Andenne, met goede verbindingen via de E411 en N4 snelwegen op respectievelijk 15 en 20 km afstand. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een goede staat, wel met enkele delen die aandacht voor onderhoud vereisen. Het verhuurd rendement is momenteel 2.054 euro per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Barvaux-sur-Ourthe bestaat uit een gerenoveerd gebouw uit 1945 dat in 2018 volledig is opgeknapt. Het gebouw heeft twee zelfstandige appartementen, elk met twee slaapkamers, waardoor het ideale huurvastgoed of gecombineerd woon-werkpand is. Het totaal aan huurinkomsten bedraagt momenteel ongeveer 750 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping, met aparte keukens, badkamers en woonkamers. Buiten is er een tuin op het zuiden, een terras, een barbecueplek en een houten tuinberging. Het terrein beslaat ongeveer 3,6 are en ligt op een strategische locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer en op korte afstand van de toeristische trekpleisters zoals Durbuy. De technische staat van het gebouw is goed en het voldoet aan de normen met onder andere dubbele beglazing en een centrale mazoutverwarming. De woning is aangesloten op de openbare water- en elektriciteitsnetwerken, en het energielabel wordt momenteel geklasseerd als G voor het gelijkvloers en F voor de eerste verdieping. Het gebouw heeft geen lopende bouw- of overstromingsproblemen en is klaar voor verdere gebruiksaanpassing indien gewenst. Meer weten?

Projet immobilier pour la construction de 4 appartements et d'un RDC commercial à vendre ! Permis en ordre d'urbanisme et prêt à construire ! Voir plans détaillés en photos. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB G - Espec : 705 kWh/m².an - Etotale : 131095 kWh/an - PEB N°20220216022212 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### Meer weten?