ENGIS - Immeuble avec 3 appartements et une surface commerciale. Revenus locatifs des 3 appartements : 1.700€, surface commerciale vide. PEB: label B (C.U.: 20221103015639, E spec: 143 kwh/m².an; E totale: 13650 kwh/an; 35 kg CO2/m².an) ### ### Meer weten?
EASYHOME vous invite à découvrir, à Petit-Rechain, cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs ! Composé de trois unités résidentielles distinctes dont deux actuellement louées, il génère des revenus locatifs potentiel de 2300-2500 euros par mois. Composition comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, grand garage, appartement une chambre entièrement rénové avec jardin privatif composé comme suit : salon/salle à manger, cuisine équipée (taque de cuisson, hotte, four), salle de douche/wc , buanderie, chambre avec wc séparé. 1er : étage : appartement 2 chambres à rafraichir (libre d'occupation) composition : cuisine, salle de douche, salon, 2 chambres à coucher, wc séparé. 2me étage : Appartement 2 chambres entièrement rénové comprenant une salle de douche, une cuisiné équipée (taque de cuisson, four, hotte) salon, 2 chambres à coucher, wc séparé. Tous les gros travaux ont été effectués donc cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement idéal pour ceux qui recherchent un rendement locatif stable et attractif. Caractéristiques techniques : châssis pvc double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en bon état, compteurs gaz et électricité séparé, chaque appartement est muni de sa propre chaudière. Prix : 385000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?
(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### . Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### Meer weten?
STALPORT real estate presenteert dit prachtige pand met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Ourthe en directe toegang tot de Ravel. Naast de vele troeven qua ligging zal dit pand u ook verrassen met zijn indeling en woonoppervlaktes (+/-220m² exclusief garages), als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, vestiairehal met apart toilet en slaapkamer. Een uiterst comfortabele dubbele woonkamer (salon/eetkamer), met vrij zicht naar buiten, maar ook een gezellig hoekje voor uw winteravonden voor de open haard! Uitgeruste keuken. Wasruimte. Boven, grote gang met 4 grote slaapkamers (elk met wastafel), badkamer en apart toilet. Niet in te richten zolder. Daarnaast kelders in de kelder en dubbele garage (46m²). Grote tuin met bomen en terras van 35 m². Kenmerken: centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, houten DV/SV chassis, alarmsysteem. Ook ideaal voor een gîte/vakantiehuis! HEBBEN!!! Plan snel je bezoek op 04/224.08.04! Doe een bod vanaf € 350.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F (469 kWh/m².jaar) nr.20221116003083 Meer weten?
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?
Ontdek dit charmante woonhuis dat momenteel is opgesplitst in twee aparte wooneenheden, ideaal voor investering of gemengd gebruik. Triplex Appartement: Op de begane grond vindt u een woon-/eetkamer en een ruimte die is voorbereid voor een keuken, van waaruit u toegang heeft tot de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer en een ruimte voor een badkamer aan de achterzijde van de gevel. De geïsoleerde zolder kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Studio: Op de begane grond ontdekt u een studio met ruimte voor een badkamer, met directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal om te genieten van mooie dagen. Technische kenmerken: Twee elektriciteitsmeters aanwezig vóór 1994. Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018. PVC-dubbelglasramen in 2020 met rolluik voor de begane grond aan de voorkant. Gasboiler (2017). Let op: alleen de ketel is aanwezig, leidingen en radiatoren moeten nog worden geïnstalleerd. Geïndexeerd kadastraal inkomen: € 483. EPC triplex: 572G. EPC studio: 255C. Praktische informatie: Mogelijkheid om de studio te verbinden met de triplex via de kelder. Dit huis, hoewel momenteel in aanbouw, biedt een zeldzame kans om te wonen in een flexibele ruimte met potentieel huurinkomsten. Gelegen in een aangename buurt, dicht bij alle nodige voorzieningen. Bezoek zonder uitstel! Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen gerust contact met ons op. Meer weten?
Licht en ruim gebouw gelegen in het hartje van Waremme bestaande uit een handelsgelijkvloers en een duplex met 3/4 slaapkamers. Commercieel gelijkvloers van 80 m²: huidig huurcontract loopt af op 01/10/2024, mogelijkheid tot verhuren aan €970/maand. Huurgarantie van 3 maanden, geen gemeenschappelijke kosten. Verwarming via nieuwe airconditioning, alarm, een toilet, tweede gemeenschappelijke ingang via Rue du Marché en grote openbare parkeerplaats aan de achterzijde. Een duplex (160 m²) op de 1ste verdieping bestaande uit een gemeenschappelijke inkomhal, een privé inkomhal, een half ingerichte keuken, een ruime woonkamer, een zitkamer met prachtig uitzicht over het centrum van Waremme, 1 slaapkamer, een bureau, een berging en een toilet. Tweede verdieping: nachthal die leidt naar 2 slaapkamers en een badkamer. Verwarming: krachtige pelletkachel en elektrische radiatoren. Lopend huurcontract op naam: 770€/maand + inventaris op naam. EPB: C (E specificatie: 241 kWh/m².an - E totaal: 39.499 kWh/jaar). n°20230331031983. Individuele elektriciteitsmeters, gedeelde watermeter (vast tarief voor het bedrijf en de flat). Geen kosten voor mede-eigendom. Huidige huuropbrengst: €1620/maand. Elektriciteit conform. Geen werkzaamheden nodig! Panoramisch, ononderbroken uitzicht over de Place de l'Ecole Moyenne en de stad! Winkels, scholen en voorzieningen net onder het gebouw! Doe een bod vanaf €350.000. Meer weten?
Spacieux immeuble avec porche d’entrée (reprit comme entrepôt à la matrice cadastrale) comprenant deux kots au rez-de-chaussée, 2 appartements, un loft, et un entrepôt +/- 8 véhicules au rez-de-chaussée arrière. Idéalement situé à 2 pas de la gare des Guillemins. Rez-de-chaussée : 2 kots d’environ 15 m² et 16 m² actuellement louées 450 € et 450 €/mois, un entrepôt +/-8 véhicules actuellement loué 250 euros/mois. Entre-sol aménagé. 1er et 2éme étages : appartement une chambre (loué 700 € et 465€ /mois) disposant chacun d'un séjour, d'un espace cuisine, d'une salle de douche. 1er étage : Loft comprenant 3 chambres et beau séjour (+/- 45 m²) actuellement loué 850/mois et idéal pour la colocation. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, compteurs communs. Nous ne pouvons pas vous garantir que cet immeuble est aux normes pompiers ainsi qu’aux normes urbanistiques. PEB: G , E spec: 572kWh/m².an, E totale: 55.124kWh/an, n°20160205004772. Autres PEB sur demande à l’agence. Revenu locatif annuel brut : +/- 41.580 €. R.C.: 761 €, superficie totale parcelle 200 m², le tout repris en zone d’habitat. Bonne situation ! Meer weten?
Idéal pour investisseurs ! Cet immeuble situé dans une rue historique de Verviers se compose de trois appartements reconnus à l'urbanisme, tous loués. Les appartements disposent de très bons PEB (A, B et C), de la conformité électrique, de compteurs séparés avec chaudières individuelles, de caves privées. La toiture est isolée et en très bon état ; les châssis PVC DV, neufs. L'appartement du rez-de-chaussée jouit en outre d'un agréable jardin bien orienté ; des terrasses doivent être construites aux étages (plans disponibles - travaux à réaliser par l'acquéreur selon le permis déposé à l'urbanisme).[Visites les lundis à partir de 17h30 et mercredis de 16h30 à 17h30] Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour plus d'informations au ### Meer weten?
Vierset Barse : Faire offre à partir de 375.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Magnifique maison en pierre de ± 300 m² comprenant une habitation et une partie idéale pour activité professionnelle. Elle se compose, au RDC : d'une vaste entrée, d'une cuisine semi professionnelle, d'une salle de réception de 47 m² et d'une de 15 m², et d'un espace vestiaire avec un wc. L'étage dessert un salon, une salle de bain (baignoire, évier, wc, coin buanderie) et 4 grandes chambres (entre 15 et 22 m²) dont une avec sa salle de douche. Au grenier, 2 espaces de rangement de part et d'autre de la cinquième chambre. Un studio indépendant avec mezzanine vient compléter l'habitation. A l'extérieur, magnifique jardin arboré traversé par un ruisseau, une belle terrasse et un chalet d'été. Cave. Chauffage via poêles à pellets et poêle à bois. Châssis PVC DV. Panneaux photovoltaïque (2023). Cette charmante habitation offre de nombreuses possibilités d'affectation (traiteur, petit restaurant, chambre d'hôtes, profession libérale,...) Électricité : conforme. PEB = C (176 KwH/m².an) n° 20230808014653. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?
BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un salon de coiffure. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?
Belle et vaste demeure bourgeoise (ancienne banque) réaménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 4 logements. Composition: Sous-sol: 6 caves, 2 caves/entrepôts. Rez-de-chaussée: couloir commun desservant : Appartement gauche: cuisine (hotte, four, taque, lave-vaisselle, double évier), salle de bains (baignoire, double évier, wc), salon, chambre. Terrasse. Appartement droit: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, simple évier), séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, simple évier, wc), buanderie. Cour privative, garage. 1er étage: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, simple évier), salon, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc, bidet). 2ème étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. Grenier. Cour et jardin commun. Détails techniques: Mix entre châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuel. 4 compteurs électriques. Électricité conforme pour tous les appartements. 5 décompteurs pour l'eau. PEB rez gauche n°20240131006872: classe G (Espec: 573kWh/m².an - Etotale39 563kWh/an). PEB rez droit n°20240131010027: classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale 29 585kWh/an). PEB 1er étage n°20240131009111: classe D (Espec: 335 kWh/m².an - Etotale 39 777kWh/an). PEB 2ème: étage à dresser après rénovation. Caractéristiques: Situation dans le centre de Dolhain à proximité des commerces et services. Accès E40 (Elsaute) à 6 km. Le bien comprend actuellement 2 appartements loués; rez de chaussée gauche actuellement loué 490€; appartement au 1er étage actuellement loué 581€; l'appartement du rez de chaussée droit ainsi qu'un studio doivent être rassemblés. Suite à un incendie, l'appartement du 2ème étage est à rénover entièrement. Après rénovation la valeur locative de l'appartement du rez de chaussée droit est estimée à 600€ et celle de l'appartement du 2ème étage est estimée à 580€ par mois. Un garage actuellement inoccupé à une valeur locative de 50€. Meer weten?
Doe een bod vanaf €375,000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit ruime woonhuis met tuin voor te stellen, in het hypercentrum van Esneux! Dit ruime gebouw, dat vroeger gebruikt werd voor commerciële doeleinden op de begane grond, biedt tal van verbouwingsmogelijkheden (mits vergunning)! Profiteer van het goed bewaarde karakter van het pand, de uitstekende algemene staat en de aangename tuin zonder inkijk. Gratis openbare parkeerplaats direct tegenover het huis ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : hal, apart toilet, ideale ruimte voor een bedrijf of zelfstandige studio, wasruimte met stookruimte, tuin. 1ste verdieping : inkomhal, +/- 37 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 15 m² ingerichte keuken, +/- 18 m² bureau, +/- 39 m² zolder om te verbouwen. 2de verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 16 m², badkamer (bad, douche, wastafel, toilet). 3e verdieping : hal, grote slaapkamer (ongeveer 25 m²), berging. Diversen : totale oppervlakte: +/- 300 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 350 m², PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie met nieuwe condensatieketel, huis momenteel verhuurd aan 950€ /maand. Energieprestaties : EPC-nr: 20150113025254, EPC-nr: E, Energiescore: 381 kWh/m².an, Energieverbruik: 37835 kWh/jaar. UITSTEKENDE LOCATIE ! VOLUME ! ZONDER VERTRAGING TE ONTDEKKEN ! Meer infos op ### Meer weten?
Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux.Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" est composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise;Un bureau ;Loyer mensuel commerce + bureau: 2500€.Une maison est composée comme suit :Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ;+1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant;+2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain.Loyer mensuel maison: 785€.Un lavoir revenu annuel: +-25.000,00€Revenu annuel total: +- 65.000,00€Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels...Plus de renseignements : ### - ### Meer weten?
Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 Meer weten?
!!! OPTION !!! Immeuble composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs et comprenant : Un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et un bureau (PEB : F - N° 20231112006389). Au premier étage un appartement 2 chambres (PEB : C - N° 20231112006033). Au deuxième étage un appartement mansardé une chambre (PEB : F - N° 20231112005653) ce dernier est loué depuis le 1/09/2010 loyer : 395 €/mois. L'immeuble est aux normes de sécurité incendie et dispose de caves, les compteurs sont séparés, chaudières individuelles au gaz, châssis PVC double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. Loyer projeté de minimum 1.500 €/ mois avec une rentabilité de 5,3%. Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder ! Meer weten?
Dans l'hyper centre, ce bel immeuble de rapport a été entièrement rénové avec permis en 2010. Composé d'un rez commercial et de 3 appartements, il dégage un revenu de 75.000 €/an grâce à ses locations AIR BNB. Chauffage central, double vitrage, cuisine full équipée, mobilier installé. État strictement impeccable. À visiter ! Certificat N° 20150415002817 - PEB d'indice D. E total : 21.682 kWh/an. E spécifique : 260 kWh/m².an Meer weten?
Dans le centre de la ville, ensemble de 3 étages, possibilité d'y aménager des spacieux appartements. Idéal pour investisseurs Meer weten?
Dit moderne gebouw met 4 appartementen ligt in het mooie Osterbach domein. De appartementen op de begane grond bieden een meerwaarde, vooral door de lichte woonruimte. Beide appartementen op de 1e verdieping hebben elk 2 slaapkamers. Dit pand bewijst zeker een goede investering te zijn. Het domein biedt een grote meerwaarde door de nabijheid van de Delhaize en het centrum van Büllingen. Want in Büllingen zelf vindt u alle winkels voor dagelijks gebruik. Meer weten?
Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?
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