Opbrengstpand op een ideale locatie in het hart van het centrum van Aywaille, met een winkel en een appartement (3 slaapkamers). Het pand bestaat uit een winkel met een oppervlakte van ongeveer 120 m², voorzien van een verkoopruimte, een opslagruimte, etalages en een apart toilet. Op maat gemaakte inrichting met hoogwaardige afwerking. Het appartement is momenteel verhuurd. Drie-slaapkamerappartement met ruime kamers, bestaande uit een grote woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers en een terras. Aparte water- en elektriciteitsmeters, eigen verwarmingsketel voor het appartement. EPC „E“ nr. 20251230006694. Uitstekende investeringsmogelijkheid en zeer mooi potentieel voor huuropbrengsten of voor eigen bewoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen: ### - ### . Details op ###
Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !
296 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Naar aanleiding van de verhuizing van de “Funnytrack” activiteiten, biedt Groupe Arcade een zeldzame kans om een vastgoedcomplex te kopen gelegen aan een drukke weg ideaal voor een commerciële activiteit. Indeling: 4x appartementen (4x 47m²) momenteel bewoond, 1x 3x slaapkamer appartement (122m²) bewoond door de eigenaars, magazijnen (140m²) met oprit, kantoren (64m²) en een showroom/winkel (48m²). Begane grond: 1x appartement uitgerust met akoestische ramen en zonnewering, bestaande uit een eigen ingang, woonkamer met pelletkachel, moderne, volledig uitgeruste keuken, speelkamer/studeerkamer, wasruimte, doucheruimte, 3x slaapkamers. Magazijn van 140 m² met oprit en kantoren op de eerste verdieping (momenteel ontspanningsruimte met jacuzzi). Met aparte ingang 4x appartementen met 1x slaapkamer, allemaal met doucheruimte en ingerichte keuken. Huidige huurinkomsten van €520 tot €580/eenheid (inclusief water en verwarming). Laatst ontvangen huurinkomsten: magazijn en winkel 1500€. Diversen: de gehele begane grond heeft 1x elektriciteitsmeter met 34x zonnepanelen, 1x omkeerbare warmtepomp, 1x pelletkachel, en een boiler die gedeeld wordt met de appartementen. De appartementen hebben hun eigen privé elektriciteits- en watermeters. Wijnkelder, wasruimte, parkeerplaats... In OPRUIMSTAAT + KETEL + ELEKTRICITEIT. Er is een basisakte opgesteld en elke eenheid is geregistreerd. Netto RC 3 208€. PEB van D tot G 541kwh/m² jaar. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/jaar.
Votre agence Antoine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé au centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. 1er étage : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. 2e étage : hall, quatre chambres et WC. 3e étage : vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Caractéristiques : toiture récente ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au mazout récent ; beaux volumes ; situation centrale et recherchée. Grâce à sa configuration, cet immeuble conviendrait parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité d’y aménager 3 appartements ou de conserver un commerce au rez-de-chaussée et de créer 2 appartements aux étages, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour investisseur au cœur de Barvaux-sur-Ourthe. Renseignements et visites : Julian – ### – ### Wannes – ### – ###
Gebouw met vergunning voor 4 appartementen, op een uitstekende locatie in het hart van Bertrix. Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden in het hart van een dynamische gemeente. Indeling van het pand (totale oppervlakte +-395m²): Appartement 1 - Gelijkvloers (+-65m²): Hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte, terras. Appartement 2 (+-95m²): Hal, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, toilet, wasruimte, terras. Appartement 3 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Appartement 4 - Duplex (+/-85m²): Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras. Niveau -1: (+-65m²): Kelders. Enkele bijkomende inlichtingen: Project bestaande uit gevels met lichtgrijze buitenbepleistering, natuurlijke houten gevelbekleding rond de ramen, grijze Trespa bekleding op de achtergevel aan de bovenste verdieping, antracietgrijze PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing (min. 1,00 W/m²K), drempels in blauwe natuursteen en aluminium, dakgoten en regenpijpen in grijs zink, dakbedekking in natuur- of kunstleien zwarte tint, een muurafdekking in gepatineerde zwarte zink voor het platte dak achteraan, buitentrap. Een project met moderne en harmonieuze afwerkingen, in combinatie met esthetiek en energieprestaties. EPC/PEB: Initieel rapport. N° dossier EPC/PEB: RWPEB-128292 Definitieve verklaring bij einde werken. Vraagprijs: 175.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ###
- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###
Het onroerend goed STALPORT presenteert dit ruime pand dat momenteel wordt gebruikt als bed and breakfast, ideaal gelegen nabij Durbuy, met een sterk ontwikkelingspotentieel. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 342 m2 op een prachtig perceel van 2.381m 2 en is als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u een receptie, een SAM gewijd aan ontbijt, een keuken en een eerste appartement met een woonkamer kamer, een kamer, een kantoor en een badkamer, met onafhankelijke toegang. Op de 1e verdieping: 4 prachtige slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet, evenals mooie bergingen. De tweede verdieping biedt een cabriolet zolder van ± 68 m 2, die nog steeds veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Bij -1 biedt een tweede appartement een woonruimte met keuken, slaapkamer en doucheruimte. U vindt er ook kelders en de stookruimte. Buiten geniet u van een prachtige tuin en een terras dat ideaal is voor een buitenontbijt. Een parkeerplaats die vanaf de achterkant toegankelijk is en garages op de achtergrond van het perceel maken het geheel compleet. Overige activa: aanwezigheid van een onafhankelijk huisje dat momenteel als gîte wordt geëxploiteerd en extra inkomsten genereert. Technische specificaties: centrale verwarming op olie. PEB: F (2023051702 9474). Niet-conforme elektriciteit. Ideaal pand voor investeerders of voor een kant-en-klaar toeristisch operatieproject. Doe een aanbieding vanaf €429.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plan uw bezoek onverwijld op ### of via ###
Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
Appartementenhuis met 2 appartementen, garage, tuintje en terras, vlakbij het stadscentrum. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal. Appartement 1 (54 m²): Woonkamer, ruime ingerichte keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, koelkast), douchekamer (douche, wastafel, toilet), slaapkamer. Bureau gescheiden door de gemeenschappelijke hal. Terras en tuintje. Verdiepingen 1 & 2 Duplex: Overloop met toilet. Appartement 2 (84,5 m²): Hal, ingerichte keuken (gaskookplaat, dubbele gootsteen), woonkamer, eetkamer, slaapkamer met eigen badkamer (wastafel, bad). Entresol: Overloop met te installeren toilet. 2e verdieping: Hal met toilet, 2 slaapkamers, zolderopslag. Kelder: Gang, meter-kelder, verwarmingskelder met toegang tot tuintje, berghok, garage. Technische details: Individuele meters. (3 gas, 2 water, 2 elektriciteit). Elektrische installaties conform. Gasinstallaties conform. Verwarming: 1 gemeenschappelijke VIESSMAN gasketel met warmtemeters voor verdeling van het verbruik. Productie van warm water via individuele gasboilers. Dak met kunstleien. Kozijnen: PVC dubbel glas. EPC gelijkvloers: nr. 20220609019536: klasse G (Espec: 545 kWh/m².jr - Etotaal: 34.301 kWh/jaar). EPC eerste verdieping: nr. 20220609019376: klasse G (Espec: 535 kWh/m².jr - Etotaal: 59.238 kWh/jaar). Kenmerken: Opbrengstgebouw bestaande uit 2 appartementen dicht bij het stadscentrum. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Huidige totale huur: 993,84 €/maand. Potentiële totale huur: 1.330 €/maand.
STALPORT Real Estate presenteert dit 2-kamergebouw in het hart van Spa, vlakbij de Place Verte en de Place du Monument, het kloppend hart van de stad. Het pand werd in 2011 volledig gerenoveerd en is bestemd als "eengezinswoning" of "gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel)". De huidige situatie (3 studio's) kan niet worden voortgezet. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² (ongeveer 1700 sq ft) zijn de volumes verdeeld over 3 verdiepingen (G+2), met tussen de 40 en 55 m² (ongeveer 430 en 590 sq ft) per verdieping. In de kelder bevinden zich kelders met een wasruimte en geventileerde ruimtes. Voorzieningen: centrale verwarming op stadsgas, conforme elektriciteit, alle individuele installaties (water/gas/elektriciteit). Dubbele beglazing PVC of houten kozijnen (achterzijde). Riolering. Geïsoleerd dak. Ideaal voor een starter OF investering! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Doe een bod vanaf € 225.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bod. Plan uw bezoek via ### of 04/224.08.04! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819.
Deze investeringswoning te koop, gelegen aan Place Joseph Thiry 42 in het centrum van Aywaille, biedt een uitstekende commerciële gelegenheid in een drukke handelsstraat. Het pand omvat een handelsgelijkvloers met een aangename commerciële oppervlakte en een aparte bergingsruimte van circa 26 m². Het gebouw beschikt verder over meerdere verdiepingen die bewoonbaar zijn, met op de eerste verdieping een grote kamer en een bureau, en op de tweede verdieping eveneens een grote ruimte en een extra bureau. Bovendien zijn de zolderruimtes nog in te richten, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen waaronder dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie, evenals een omkeerbare airconditioninginstallatie specifiek voor het handelsgedeelte. De verwarming werkt via hete lucht, wat bijdraagt aan het comfort in het gebouw. Verder is er een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 27 m² en het pand telt twee gevels. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.060 euro. Momenteel is dit vastgoed niet verhuurd, wat flexibele opties biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Aywaille maakt dit pand bijzonder interessant voor wie wil investeren in een commerciële zaak met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid in het stadscentrum. Dankzij de centrale plaatsing op Place Joseph Thiry is er een natuurlijke instroom van klanten en bezoekers. De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact 250.000 euro exclusief btw. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met de verkopende makelaar via ### voor een professionele begeleiding bij deze aankoop.
Dit opbrengstgebouw bestaat uit drie eenheden: twee appartementen en een handelsgelijkvloers, met de mogelijkheid om dit om te vormen tot een derde appartement mits stedenbouwkundige goedkeuring. Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers (+/- 120 m²): Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet. 1ste verdieping : appartement 1 (+- 101 m²): Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet. 2de verdieping : appartement 2 (+- 105 m²): Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet. Kelders onder de volledige woning. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie. EPC 1 : Klasse C Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar N° attest : 20220523017873 EPC 2 : Classe C Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar N° attest : 20220523017108 Kadastraal inkomen: 1292€ Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Prachtig eigendom met 2 karaktervolle vrijstaande woningen en ruim “wellness” gebouw met zwembad/jacuzzi/infraroodcabines (+- 430m² totale oppervlakte), gelegen op een mooi aangelegd terrein van +- 33 are en 53 centiare, in een rustige en bosrijke omgeving. Prima onderhouden ! De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht. Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring … Samenstelling van de panden : Woning n° 24 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet. Overdekt terras naast de woning. Woning n° 26 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet. Ruim bijgebouw met groot overdekt terras : Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue. 2de bijgebouw met wellness : Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche. Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, … Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … en op +- 30kms van de E411. Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen. EPC woning 24 : Klasse A Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar N° rapport : 20241210502240 EPC woning 26 : Klasse A++ Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar N° rapport : 20241210502084 Kadastraal inkomen: 2124 € Vraagprijs: 1.450.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
Deze investeringswoning in Spa biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Het betreft een gelijkvloers en drie verdiepingen tellend gebouw, bestaande uit drie afzonderlijke appartementen die samen een aantrekkelijke huuropbrengst genereren. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 190 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, met elk hun eigen karakter en voorzieningen. Het complex is volledig verhuurd en bovendien voorzien van alle moderne comfortkenmerken, zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Het gebouw ligt op een perceel van 119 m², ideaal voor een beleggingsportefeuille met potentieel voor verdere optimalisatie of verhuur. De eerste appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en biedt ongeveer 60 m² woonruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en bureau. Buiten beschikt het over een ruime, privé-achtertuin en een aparte vuilnisruimte, wat het onderhoudscomfort verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u het tweede appartement, dat ongeveer 63 m² groot is en bestaat uit gelijkaardige ruimtes: keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, slaapkamer, bureau, en een terras waar u kan genieten van de buitenlucht. Het derde appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping, met ongeveer 67 m² woonoppervlakte, inclusief twee slaapkamers, een bureau, een grote terrasruimte, en een hall. Dit gevarieerde aanbod biedt niet alleen stabiliteit door de huurgelden die momenteel worden geïnd (tussen 690 en 695 euro per maand), maar ook ruimte voor mogelijke waardestijging of verhuurbedeling. De ligging van dit vastgoed in Spa is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een centrale locatie dicht bij de stadskern. Spa staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid, wat gunstig is voor het aantrekken van huurders of voor herontwikkelingsmogelijkheden. De infrastructuur en bereikbaarheid worden ondersteund door goede verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke wegen. De technische staat van het gebouw voldoet aan alle wettelijke normen: de elektrische installatie is gecertificeerd, en de energieprestatiecertificaten wijzen uit dat het gebouw een energetisch gedegen investering betreft met een primair energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar voor het meest energiezuinige appartement. Voor investeerders of kopers die hun portefeuille willen uitbreiden in deze dynamische regio, vormt deze volledig verhuurde vastgoedpand in Spa een interessante kans. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.190 euro. Interesse in deze unieke belegging? Neem contact op met de makelaars van Guyot & Cremer via telefoonnummer ### om een afspraak te maken voor bezichtiging of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend vastgoedcomplex in het hart van Spa.
ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###
In het hart van de Ardennen ligt Sol Croupet: een uitzonderlijk landgoed dat momenteel in gebruik is en een vergunning heeft als vakantiehuis voor 26 personen. Dankzij de ideale ligging (vlak bij de E25 en op 15 km van Durbuy en zijn toeristische accommodaties) levert dit pand nu al een uitstekend huurrendement op. Bovendien biedt het tal van mogelijkheden dankzij het terrein van 23.640 m², dat vrijwel volledig in een landelijke woonzone ligt. Het pand bestaat uit een gîte met 8 slaapkamers en 7 badkamers, een prachtige authentieke woonkamer met open haard en barhoek, een grote veranda die uitkomt op het ruime terras op het zuiden, een ingerichte keuken, een speelkamer en diverse technischeruimtes/opslagruimtes. Het pand beschikt tevens over een bijgebouw met barbecue en ontspanningsruimte, een tweede volledig ingericht gebouw met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een derde gebouw met 3 garages + carport (75 m²). Er zijn ook talrijke buitenspeelruimtes, parkeerplaatsen, grote weiden en bossen. Het domein wordt momenteel actief geëxploiteerd met een bestaande klantenkring, een exclusieve website en een continue stroom van aanvragen. Het levert daardoor onmiddellijk rendement op en is bovenal een duurzame investering. Er zijn ook talrijke mogelijkheden voor uitbreidingen of inrichtingen op dit terrein van meer dan 2 ha in een woonzone. Dit geheel geniet van een gewilde ligging vanwege de totale privacy, de rust en de charme. Voor meer informatie over dit zeldzame pand op de markt kunt u contact opnemen met: ### ### of ### ###
Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ###
Deze ruime investeringswoning gelegen aan de Rue Géréon 23 in Waimes biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 1226 m² in een groene en rustige omgeving, vormt deze woning een ideaal fundament voor renovatie en herontwikkeling. Het pand dateert uit 1959 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 262 m², verdeeld over drie niveaus. De woning bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met eigen keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het niet alleen geschikt is als gezinswoning maar ook als opbrengsteigendom. De grote garage, kelderruimte en parkeerplaatsen buiten maken het compleet en praktisch voor bewoners of huurders. Dankzij de uitgebreide indeling met zes slaapkamers, twee badkamers en verschillende leefruimtes biedt deze woning veel ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. De technische staat van de woning vereist renovatie. De verwarming gebeurt momenteel via mazout, en de woning beschikt over dubbel glas voor een deel van de ramen die zorgen voor betere isolatie. Het EPC-rapport geeft een score van 326 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er verbeteringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verhogen. Daarnaast voldoen de elektrische installatie en de brandstoftank nog niet aan de actuele normen, wat een belangrijke aandachtspunt vormt voor potentiële kopers die willen investeren in energetische upgrades en veiligheid. De grote tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor buitenruimte, tuinontwerp of uitbreiding van het woonoppervlak, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Waimes geeft een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en toegang tot voorzieningen in de streek. Waimes staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en nabijheid tot wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk te genieten van de omgeving, terwijl de bereikbaarheid richting andere steden eveneens gunstig blijft. Deze woning is een uitstekende investering voor wie bereid is te renoveren en te herontwikkelen. Met een scherpe vraagprijs van €345.000 biedt dit vastgoed aanzienlijke potentieel voor zowel projectontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een stevige basis voor hun volgende renovatieproject. Neem contact op met de makelaars van GuYOT & CREMER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
15 Kamer(s)
215 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan