Appartement à vendre - Ixelles VBD39970

Rue de Stassart 33 1050 Ixelles

350 000 €

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VBD39970

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES, dans une rue calme entre l'avenue Louise et la Porte de Namur, agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de ±71m² (surface PEB) avec cave. PEB C+ ! Situé au 2ème étage d’un immeuble entièrement remis à neuf en 2017, il se compose comme suit : hall d’entrée, vestiaire/dressing, wc invités et lave-mains, bel espace de vie (±34m²) avec cuisine ouverte super-équipée et chambre de ±17m² avec salle de douche attenante (douche et lavabo), Cave n°3 (±2,2m²) sur le palier. Immeuble remis à neuf entre 2015 et 2017, assimilé à une nouvelle construction avec toutes les prestations et techniques modernes : ascenseur conforme, chaudière individuelle au gaz à condensation avec thermostat d'ambiance, châssis double-vitrage aluminium... Charges ±130€/mois incluant frais d'entretien du bâtiment, ascenseur, syndic, nettoyage.. L'appartement est loué 1.300€/mois + 75€ de provisions de charges - Bail de 3 ans démarré le 01/08/2024. Compteurs individuels (eau, gaz et électricité). L'appartement est idéalement situé : accès aisé vers le centre-ville et le quartier européen - Metro et bus à deux pas - Nombreux commerces et restaurants. Renseignements urbanistiques référence RU2025_542-RUC95_33. Un bien idéal comme investissement ou pour une 1ère occupation, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39970 Réf. vendeur: 7125814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

736 m 4' 1,4 km 2' 54'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

603 m 2' 1 km 2' 30'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

603 m 2' 1 km 2' 30'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

707 m 4' 1,5 km 4' 522 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

188 m 2' 15''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

623 m 8'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

623 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

224 m 2' 41''

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg

1,2 km 7' 1,8 km 4' 929 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

593 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

377 m 1' 36'' 368 m 4' 368 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

256 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

217 m 55'' 1,3 km 2' 48'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

563 m 1' 52'' 974 m 2' 23'' 563 m 7' 563 m 7'

Spar Express Bruxelles

881 m 6' 1,4 km 3' 832 m 10' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,8 km 3'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,4 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Toison D'Or Car Park") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".Une gare SNCB ("Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Porte De Namur".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Athénée Communal Charles Janssens" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à 3 minutes en voiture.

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