Appartement à vendre - Ixelles VBD57184

Rue du Magistrat 26 1050 Ixelles

549 000 €

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VBD57184

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES, à deux pas du Châtelain, de toutes ses facilités (transports, commerces, écoles...), ses magasins et son marché du mercredi, agréable APPARTEMENT (2ch/1sdb) de 100m² avec JARDIN Sud-Est, cave et PARKING (en option 30.000€). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2012, il se compose comme suit : hall d’entrée, wc séparé et lave-mains, agréable espace de vie (±40m²) avec séjour, cuisine ouverte super-équipée, et accès à la terrasse et au jardin de ±60m² orientés Sud-Est. Local technique avec espace buanderie. Chambre 1 (±14,8m²) avec placards intégrés, salle de bains attenante (baignoire, douche, double lavabo et wc) et chambre 2 (±11,1m²). Parking et cave en sous-sol inclus dans le prix. PEB C. Electricité conforme. Chaudière collective à condensation (gaz) avec cogénération. Châssis bois et alu double vitrage. Immeuble avec ascenseur, accessible PMR. Local poubelle. Local vélo. Charges communes locataires ±335€/mois incluant chauffage et eau chaude privatifs + ±95€/mois de charges propriétaires. Précompte immobilier (2025) : 2.412,48€. L'appartement est actuellement loué 1.700€/mois + 250€/mois de provisions de charges (Bail de 9 ans démarré le 15/05/22 - poss. renom pour occupation personnelle avec préavis de 6 mois). Parking loué séparément 120€/mois. Un magnifique bien, idéalement situé, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57184 Réf. vendeur: 7282887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aimée Lemaire

140 m 28'' 140 m 20'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

665 m 6' 702 m 1' 41'' 665 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

550 m 7'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

550 m 7'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

550 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

385 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

385 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Mouterij / Germoir

1,5 km 14' 1,6 km 4' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 58' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

389 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Washington

214 m 42'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

371 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,1 km 8' 1,2 km 2' 46'' 382 m 5' 382 m 5'

Shop & Go Delhaize Louise

402 m 2' 12'' 1,2 km 2' 45'' 386 m 5' 386 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,4 km 7'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Aimée Lemaire" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Washington".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Châtelain Brussels Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Mouterij / Germoir" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

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