Bureaux à vendre - Roeselare RBT42944

Meensesteenweg 49 8800 Roeselare

449 000 €

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RBT42944
  • 1 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette propriété située au 49 Meensesteenweg à Roeselare se compose d’un espace commercial actuellement utilisé comme centre de bien-être, ainsi que d’un logement privé. Le local commercial offre une superficie habitable de 282 m² selon l’attestation EPC, avec une disposition comprenant un accueil/reception, une salle d’attente, deux espaces de soins ou de massage, une cabine de hammam ou bain turc, une salle de relaxation avec bar et deux douches à effet de pluie, ainsi qu’une zone technique avec espace de stockage et buanderie. La configuration permet une utilisation optimale pour un centre de bien-être ou un autre type d’activité commerciale. À l’étage, un appartement résidentiel est aménagé avec une pièce à vivre dotée d’une cuisine ouverte et une chambre. Un espace supplémentaire en mezzanine peut être aménagé selon les besoins, idéal comme espace de loisirs ou chambre supplémentaire. La propriété dispose également d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. La construction est équipée de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur, et de fenêtres en double vitrage, assurant un bon niveau d’efficacité énergétique. Le terrain couvre une superficie totale de 275 m², situé dans un quartier résidentiel avec une bonne accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N36, des transports en commun et du centre-ville. La propriété bénéficie d’un permis de construire en règle et est destinée à un usage résidentiel ou commercial dans un environnement urbain. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour une activité professionnelle associée à un logement privé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 035 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT42944 Réf. vendeur: 4043992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

195 m 39'' 195 m 15'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

377 m 1' 59'' 396 m 33'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

293 m 58'' 381 m 40'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

294 m 1' 43'' 334 m 34'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

84 m 1'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

84 m 1'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

229 m 2' 45''

Gares

Roulers / Roeselare

1,2 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,5 km 1º 3' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

604 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

558 m 1' 52'' 558 m 7' 558 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

98 m 19'' 98 m 7'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Delhaize Westlaan (Roeselare)

765 m 2' 39'' 1,2 km 1' 35'' 559 m 9' 713 m 9'

Colruyt Rumbeke

709 m 2' 21'' 709 m 56'' 656 m 9' 709 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,2 km 21'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Leeuw" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viso Eerste Graad" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 18 minutes à pied.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Meensesteenweg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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