Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles

A Proximité de Cinquantenaire et de Mérode, des transports publics, commerces, et toutes autres commodités.Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à 1000 Bruxelles, à côté du parc du Cinquantenaire, de la station de métro MERODE ainsi que des institutions européennes. Avec 5 unités locatives, il offre une excellente opportunité d'investissement, grâce à un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation intéressant. UN RDC en cabinet paramédical + Chaque unité résidentielle qui est équipé d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche, le tout entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les locataires. Une buanderie commune. rénové en profondeur il y a 20 ans et nouvelle rénovation il y a un an pour le rez-de-chaussée, 1er 2ième étage.Chauffage : une nouvelle Chaudière commune ainsi qu’un boiler commun. Charges locatives : charges forfaitaires s’élevant à 10.000,00 euros par an et comprenant l’eau, le gaz, l’électricité, l’assurance avec abandon de recours, l’internet. Conformité électrique : OUI. Possibilité d’agrandissement/amélioration : Prix de Vente : 1.100.000,00 euros. • Revenu locatif annuel :58.800€, Surface totale du bâtiment 342 m², Surfaces des unités individuelles : de 48 à 76 m². • Nombre total d’unités :5: RDC est un cabinet paramédical + 4 appartements. Infos et visites: tél au ### - ### - Email: ### . En savoir plus ?

Bruxelles à proximité de la gare du Midi - Immeuble de rapport mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, 6 logements et combles aménagés - Selon l'urbanisme le bien est affecté au commerce et au logement aux étages, sans pouvoir en déterminer le nombre exacte ( Nouvelle demande de renseignements urbanistiques en cours) Actuellement l'ensemble est composé comme suit: Rez-de-chaussée : un commerce de +/- 118m², plusieurs espaces d'exploitation avec bureau et kitchenette.Du 1er au 3e étage avant : par étage appartement de +/- 65m² comprenant un séjour de +/- 36m² avec accès à un balcon de +/- 3m², une cuisine séparée, une chambre de +/- 9m², salle de bain et wc de +/- 3m². Du 1er au 3ème étage arrière: par étage studio de +/- 35m² composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et une chambre - Au sous-sol: caves de +/- 95m² - Équipements et conforts : Doubles vitrages bois, chaudières au gaz, boilers, 5 compteurs gaz, 7 compteurs électriques, 1 compteur eau avec compteurs de passage, panneaux solaires installés en 2024 - Baux à respecter. PEB (1er avant: D - 1er arrière: F, 2eme avant : E - 2ème arrière: G, 3ème étage avant: F - 3ème étage arrière: G et comble : G ) - Rendement locatif mensuel actuel: 6130€ /mois - Idéal pour un investissement. En savoir plus ?

Idéalement situé dans l’emblématique avenue Antoine Dansaert, l’un des quartiers les plus cosmopolites, animés et recherchés de Bruxelles, cet immeuble de caractère bénéficie d’un environnement où la demande immobilière est forte et où il faut savoir être réactif pour saisir les opportunités. Apprécié pour son ambiance authentique, éclectique et créative, le quartier séduit particulièrement les jeunes actifs, les profils urbains et les amateurs de vie citadine dynamique, garantissant une attractivité locative constante. Derrière une façade élégante du début du XXᵉ siècle, l’immeuble développe une superficie totale d’environ 600 m² (hors rez-de-chaussée commercial non compris dans la vente) et se compose de : 3 studios d’environ ± 30 m², 3 appartements 1 chambre d’environ ± 70 m², 1 duplex 3 chambres de ± 210 m², occupant les derniers étages. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien offrent une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation, avec un potentiel important à moyen et long terme. Le duplex du dernier étage constitue un véritable bien “signature” : un espace unique pouvant être transformé en une maison urbaine spectaculaire, baignée de lumière et tournée vers la ville. L’ensemble bénéficie de chauffages individuels, de charges de copropriété réduites et de caves privatives, renforçant la qualité de l’investissement. PEB : E/F/G Un immeuble rare dans un quartier où l’offre est limitée et la demande soutenue — une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, au cœur d’un environnement vivant, inspirant et en perpétuelle évolution. En savoir plus ?

📍 LAEKEN – Rue Richard Neybergh 150 Situé dans une rue prisée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes, cet immeuble de caractère développe ± 450 m² habitables et constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien avec un excellent potentiel de rendement. 🏛 Immeuble composé de 4 unités reconnues : Chaque niveau offre une configuration de 2 à 3 chambres, avec de beaux volumes et une structure permettant une finition aisée selon les besoins de l’acquéreur. 🔧 Travaux déjà réalisés : Les propriétaires ont déjà entrepris une rénovation profonde, représentant un gain financier et de temps considérable pour le futur acheteur : ✔ Toiture entièrement renouvelée ✔ Nouveaux châssis ✔ Installations électriques neuves dans les unités ✔ Nouvelles salles de bains et salles de douches ✔ Structure renforcée / stabilité traitée ✔ Replafonnage partiel effectué selon les étages ✔ Préparations avancées pour finaliser les logements Le gros œuvre est donc largement maîtrisé ; il reste principalement les finitions et aménagements internes à prévoir selon vos projets. 🌿 Extérieurs & dépendances : Jardin à l’arrière Très grand double garage privatif Caves et espaces techniques ✨ Atouts du bien : Immeuble de caractère 4 unités reconnues urbanistiquement Volumes exceptionnels Quartier calme et recherché Idéal pour investissement – forte demande locative dans le secteur Proche de : métro, tram, bus, écoles, commerces, Centre de Laeken, Ring et A12 📞 Infos & visites : CENTURY 21 Expo – ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier prisé de Dewand, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement offrant un revenu locatif attractif et stable. L’immeuble est en bon état et se compose de : Un rez-de-chaussée commercial avec bureau et cour extérieure Un appartement 1 chambre au 1er étage Un appartement 1 chambre au 2e étage Deux studios au dernier étage Atouts: - Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement immédiat. - Historique de vacance locative quasi nul - Installations électriques conformes dans chaque unité et les parties communes L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de : - commerces et services - écoles - transports en commun - grands axes routiers Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé dans un quartier dynamique. Renseignements et visites auprès de votre agence, CENTURY 21 De Wand ### En savoir plus ?

Immeuble mixte offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un projet à fort rendement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 180 m², offrant une belle visibilité et de nombreux aménagements possibles (commerce, bureaux, profession libérale, horeca sous réserve d’autorisations). Aux étages, la partie habitable développe environ 169 m², permettant la création d’un ou plusieurs logements selon projet et autorisations urbanistiques. L’ensemble du bâtiment est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet sur mesure. Atouts : Grandes surfaces Usage mixte (commercial + résidentiel) Nombreuses possibilités d’aménagement Intéressant pour investissement ou projet professionnel Fort potentiel après rénovation Surfaces : Rez commercial : ± 180 m² Partie habitable : ± 169 m² En savoir plus ?

Barnes propose cet unique ensemble immobilier de commerce de près de 1600m2. L'ensemble est composé de deux immeubles, le 152 et le 154 de l'avenue Louise. Ces deux splendides hôtels de Maitre sont situés dans le début de l'avenue Louise et dans sa partie la plus commerciale. Les lieux avaient été occupés de nombreuses années par une célèbre maison de vente de mobilier belge. Les lieux bénéficient d'une situation exceptionnelle et ont subi de nombreuses rénovations. Très belle opportunité d'investir à Bruxelles dans un lieu d'exception. En savoir plus ?

Quartier Théâtre Flamand - Quartier Sainte-Catherine : immeuble de rapport +/-300m² actuellement divisé en 5 logements. Immeuble avant : rez-de-chaussée : appartement/studio avec coin nuit de +/- 55 m² avec une cour de +/- 10 m². 1er/2e étage : appartement 2 chambres de +/- 65 m². 2e étage : appartement une chambre de +/- 70 m² avec une terrasse de +/- 20 m². Immeuble arrière : rez-de-chaussée : appartement/studio avec coin nuit de +/- 50 m² avec une cour de +/- 10 m². 1er étage : appartement une chambre de +/- 70 m² avec une terrasse de +/- 20 m². Équipements et confort : système de luminaires à intensité réglable, double vitrage partout, chauffage individuel au gaz, parlophone, thermostat d’ambiance. Bail à respecter. En savoir plus ?

Quartier Bockstael - A proximité immédiate de toutes les commodités - Immeuble de rapport 3 unités de logement + rdc commercial idéal pour un investissement ou une première acquisition - Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/-75m², une cour - Du 1er au 3ème étage: un appartement composé d'un séjour de +/-25m², une cuisine de +/-7m², une chambre de +/- 14m² et une salle de douche avec WC - (PEB: D+, E et G) - Équipements: doubles vitrages, chaudières individuelles au gaz, 4 compteurs d'eau, 4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz - RC: 2275€ - Libre à l'acte En savoir plus ?

Quartier AAA - Immeuble de rapport complet +/_300m2, rez de chaussée loué, 1,2,3,4-5 étages à rénover (avec permis acceptée pour le duplex 4 et 5) Prise de contact et rendez-vous par email auprès : ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

BRUXELLES : Maison de repos de +/- 60 lits (#4X+3_GLSE_BRU) • Prix : 730.000€ pour les actions (uniquement l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 2.900.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

🏢 Immeubles de rapport – Excellent rendement locatif – Quartier des Marolles Sérénimmo vous propose cet ensemble de 5 immeubles de rapport, idéalement situés dans le quartier des Marolles, un secteur recherché de Bruxelles connu pour sa forte demande locative et ses loyers élevés. ( loyer actuel 7170€ mais loué a la famille est jamais été indexé ) L’ensemble est composé comme suit : 📍 Immeuble n°138 : 4 appartements 1 chambre 1 rez-de-chaussée commercial 📍 Immeuble n°140 : 1 studio 1 triplex 2 chambres 📍 Immeuble n°138A : Maison duplex 1 chambre 📍 Immeuble n°138B : Maison 2 chambres 📍 Immeuble n°140A : Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres 👉 Rendement locatif : excellent potentiel, actuellement entièrement loué (ou à préciser selon le cas). 👉 Urbanisme : la situation arrière nécessite régularisation ou vérification (urbanistiquement, l’arrière n’est pas clairement défini — l’avant est repris comme 2 rez commerciaux et 6 appartements). Atouts principaux : Emplacement exceptionnel dans le quartier historique des Marolles Rendement locatif attractif Diversité des logements (studios, appartements, maisons, commerce) Investissement idéal pour propriétaire bailleur ou promoteur 📍 Quartier : Marolles – proche commerces, transports, écoles et centre-ville 💰 Prix : 1.800.000€ 📏 Surface totale : 700m2 📞 Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite ! ✉️ ### 📞 📱 : ### 🌐 ### En savoir plus ?

BRUXELLES: Idéalement situé sur le Square Marguerite, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce bel immeuble mixte d’environ 385 m² (SIM*), composé d’un rez-de-chaussée commercial et de trois unités résidentielles. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un salon lavoir pour une surface commerciale de ± 66,5 m². Au 1er étage, un appartement de ± 86,5 m² (net), entièrement rénové, se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une pièce supplémentaire hors appartement pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le 2ème étage comprend un appartement de ± 62 m² avec un salon, salle à manger, une cuisine et une chambre. Sur le même palier, une pièce supplémentaire et un WC sont rattachés à cet appartement. Le 3ème étage est aménagé en studio. Des caves privatives à chaque lot réparties sous l’ensemble du bâtiment complètent ce bien. 825.000 €. PEB: de E- à G. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way ### D'autres biens disponibles sur ### | (*surface intra-muros -> suivant le code de mesurage des surfaces applicable aux immeubles bâtis). En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre à Laeken . Vous recherchez un investissement intéressant ? Cet immeuble à Laeken offre une excellente opportunité ! Situé dans un quartier central avec un accès facile aux transports en commun et à d'autres commodités. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial bénéficient d'un agencement pratique et d'espaces lumineux. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée commercial et 2 appartements - Bien situé, emplacement stratégique, à proximité des principales voies d'accès, des transports en commun et d'autres installations. - Aménagement logique et pratique - Beaucoup de potentiel - Petite copropriété - PEB : D- (Appartement 1er étage) / PEB : G (Appartement 2e étage ) - Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz. - Beaucoup de lumière naturelle - Caves - Revenus locatifs 2 290,00 EUR (Rez 910,00 EUR - 1e 680,00 EUR - 2e 700,00 EUR) - .... Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter le bien ? Contactez STRUCTURA au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans une rue calme et recherchée de Laeken, immeuble de rapport rénové en 2010, offrant une excellente rentabilité actuelle (env. 3.700 €/mois, potentiel 4.350 €/mois). Le bâtiment est en très bon état général : nouvelle toiture isolée (2010), façade avant nettoyée, façade arrière rénovée en 2023, installations techniques conformes et compteurs individuels. Composition selon l’urbanisme : 🔹 Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre – 65 m² + jardin privatif de 72 m² 🔹 1ᵉʳ étage : Appartement 2 chambres – 76 m² 🔹 2ᵉ étage : Appartement 2 chambres – 60 m² 🔹 3ᵉ étage : Appartement 2 chambres – 60 m² 🔹 Grenier : Studio aménagé (séjour, coin à dormir, cuisine US, SDB) – non reconnu urbanistiquement (pas d’autorisation). Équipements & état général : ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chaudières individuelles au gaz dans chaque logement ✔ Installations électriques en conformité ✔ Compteurs individuels gaz – électricité – eau ✔ Toiture isolée et rénovée en 2010 ✔ Façade arrière rénovée en 2023 ✔ Immeuble entretenu et bien géré Atouts investisseurs : 💼 Immeuble complet déjà loué → rendement immédiat 📈 Potentiel locatif important 🧱 Bâtiment rénové, structure saine 📍 Excellente situation proche transports, commerces & écoles 📞 Infos & visites : CENTURY 21 Expo – ### ✉️ ### En savoir plus ?

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, Rue Émile Wauters 62, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes principaux). L’immeuble se compose de 5 unités de logement, réparties comme suit : Composition : Rez-de-chaussée : 1 studio 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements 1 chambre Dernier étage : 1 appartement duplex 2 chambres Caractéristiques techniques : Compteurs individuels pour chaque unité Chaudières individuelles au gaz Installations électriques en conformité Châssis à double vitrage Immeuble bien entretenu Atouts : Configuration idéale pour investissement Revenus locatifs sécurisés Autonomie complète de chaque logement Situation attractive à Laeken Prix d’annonce : 810.000 € Dossier complet sur demande. Infos & visites : CENTURY 21 Expo ### ### En savoir plus ?