Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBD57432

Boulevard Zenobe Gramme 146 4040 Herstal

450 000 €

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VBD57432

  • 6 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Bel immeuble comprenant 2 appartements loués (avec R.C. distincts) avec 3 chambres, balcon, jardin commun et 3 garages (dont un pour 2 voitures) situé à proximité de Coronmeuse (Blvd Zénobe Gramme) et de toutes ses commodités. Situés aux 1er et 2ème étages, chaque appartement (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un hall d'entrée, un agréable séjour (+/- 36m²), une cuisine-semi équipée (taque vitrocéramique, frigo, four, lave vaisselle, hotte), 3 chambres (+/- 10, 10 et 13m²), une salle de bains (baignoire,double lavabo), une toilette indépendante et une terrasse. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et de garages (garage 2 véhicules en enfilade pour le 1er étage et double garage pour le 2ème étage) et d'un accès au jardin commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie commune, et des caves comprenant les compteurs. Les appartements sont respectivement loués 722 et 750 €/mois. Chauffage central gaz (chaudière individuelles), châssis simple et double vitrage aluminium, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PEB D disponibles sur demande. R.C. global: 2.374 € (1.229 € et 1.145 €). Aucune garantie au niveau des normes pompiers ne peut être donnée. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Idéal pour investissement! Belle situation! www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

238 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

202102220046410

Emission de CO2

6013

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57432 Réf. vendeur: W7362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

835 m 2' 47'' 835 m 1' 27'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

775 m 2' 38'' 775 m 1' 18'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

775 m 2' 38'' 775 m 1' 18'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Herstal

804 m 5' 894 m 1' 35'' 774 m 9' 774 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 51' 14,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,4 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4 km 14' 1,6 km 27' 3,9 km 47'

Supermarchés

Colruyt Herstal

628 m 2' 21'' 628 m 48'' 225 m 2' 41'' 225 m 2' 41''

Lidl Herstal

860 m 2' 52'' 860 m 57'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 32'' 654 m 9' 730 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

3,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,8 km 4'

Magasins

Vivre près de Boulevard Zénobe Gramme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 3 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint-Lambert College D2-D3" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 17 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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