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Immeuble de rapport à vendre - Herstal

5 résultats (1 - 5)

Un bien de rapport à vendre à Herstal (4040) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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A convenir 520 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Maison semi mitoyenne utilisée comme immeuble à appartements à rafraîchir , sans jardin, composée au sous-sol de 4 caves, un show-room et un hangar pour voitures et de 3 appartements : - - - Au 1er étage : un appartement composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger carrelée, d’une salle de bain (comprenant une douche un WC et un lavabo), d’un débarras et de deux chambres, chauffage individuel au gaz, vitres double vitrage ; Au 2ème étage : un appartement composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine d’une salle à manger, d’une salle de bain (comprenant un lavabo, un WC et une douche), de deux chambres, revêtement en balatum, chauffage central au mazout, vitres double vitrage ; Au 3ème étage : un appartement composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain (comprenant une baignoire, un lavabo et un bidet), d’un WC séparé avec un lavabo, deux chambres ainsi que d’une pièce additionnelle, revêtement en balatum, chauffage central au mazout, vitres double vitrage.

1 Pièce(s)
450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Bel immeuble comprenant 2 appartements loués (avec R.C. distincts) avec 3 chambres, balcon, jardin commun et 3 garages (dont un pour 2 voitures) situé à proximité de Coronmeuse (Blvd Zénobe Gramme) et de toutes ses commodités. Situés aux 1er et 2ème étages, chaque appartement (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un hall d'entrée, un agréable séjour (+/- 36m²), une cuisine-semi équipée (taque vitrocéramique, frigo, four, lave vaisselle, hotte), 3 chambres (+/- 10, 10 et 13m²), une salle de bains (baignoire,double lavabo), une toilette indépendante et une terrasse. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et de garages (garage 2 véhicules en enfilade pour le 1er étage et double garage pour le 2ème étage) et d'un accès au jardin commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie commune, et des caves comprenant les compteurs. Les appartements sont respectivement loués 722 et 750 €/mois. Chauffage central gaz (chaudière individuelles), châssis simple et double vitrage aluminium, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PEB D disponibles sur demande. R.C. global: 2.374 € (1.229 € et 1.145 €). Aucune garantie au niveau des normes pompiers ne peut être donnée. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Idéal pour investissement! Belle situation! ###

8 Pièce(s) 226 1 Salle(s) de bain

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1 300 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Vaste immeuble loué actuellement 120.000 € /an, anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. PEB: F, E.Spec.: 508 kWh/m².an, E. Totale: 801 058 kWh/an, n°20250305017841. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ###

64 Pièce(s) 1500
439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 825 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. Electricité conforme, châssis en PVC double vitrage, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Chauffage commun avec calorimètres. Toiture est en bon état.

5 Pièce(s) 241 3 Salle(s) de bain
205 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit: Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains. Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains. Sous-sol : cave commune avec compteurs. Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835.

4 Pièce(s) 191 2 Salle(s) de bain

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469 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Wandre

Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison semi-mitoyenne entièrement rénovée (+/- 240 m² d’après plans) 2 bureaux, un carport, ainsi qu'une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules situé à Wandre. La maison comprend notamment un lumineux séjour, une cuisine équipée, une véranda, une terrasse, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des combles actuellement aménagés en une suite parentale avec salle de douches. Le bien dispose également de 2 bureaux, (+/- 23 et 24m²) et d’un bel espace comprenant un petit séjour (+/- 28m²) avec kitchenette, 1 chambre et une salles de douches ( lavabo, douche, wc) (idéal pour adolescent ou maison kangourou). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand carport et d’une vaste cour/parking permettant le stationnement d’environ 14 véhicules.Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz de ville. Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB : D, Spec: 289 kWh/m2.an, E totale : 56 336 kWh/an, n° 20240630003950. R.C. (total) : 1.196 € , Superficie totale (terrain) : 705m². Belle opportunité rare à ne pas manquer! Idéal pour entrepreneur ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! ###

6 Pièce(s) 240
289 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO

4 Pièce(s) 255 3 Salle(s) de bain
250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

Immeuble de rapport avec 3 appartements (+ caves): 1/ rez-de-chaussée : 2 chambres - 1 séjour- 1 cuisine - 1 SDD avec WC et une cour. Loyer : 440 €. Superficie habitable : 88m² 2/ 1ier étage : 2 chambres - 1 séjour- 1 cuisine - 1 WC - un coin douche. Loyer : 520 €. Superficie habitable : 80m² 3/ 2ième étage : 1 chambre - 1 séjour - un coin douche + évier - 1 cuisine. Libre. Superficie habitable : 61m²

5 Pièce(s)
415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Bressoux

Idéalement situé rue Colompré à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Entièrement rénové et en ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements actuellement loués dans le cadre de baux de résidence principale. Chaque location dispose d’une garantie locative ainsi que d’un état des lieux d’entrée. Les appartements bénéficient de compteurs individuels et aucune charge commune n’est actuellement réclamée aux occupants. L’immeuble dispose également de caves. Appartement du rez-de-chaussée L’appartement développe une superficie de 106 m² selon le PEB et se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’une terrasse de 10,5 m², directement accessible depuis l’appartement et située au même niveau. * PEB : F – 459 kWh/m².an – 20230702011918 * Loyer actuel : 860€/mois Appartement du premier étage D’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche. Son principal atout est sa spacieuse terrasse de 37,5 m², accessible de plain-pied depuis l’appartement. * PEB : D – 294 kWh/m².an – 20230702012121 * Loyer actuel : 700 € par mois Appartement du deuxième étage Également d’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement comprend un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, une chambre et une salle de douche. * PEB : D – 340 kWh/m².an – 20230702012229 * Loyer actuel : 650 € par mois Caractéristiques techniques et rénovations L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment : * Châssis neufs en PVC double vitrage * Chaudières individuelles neuves * Nouvelles cuisines semi-équipées * Nouvelles salles de douche * Nouvelles portes et nouveaux radiateurs * Installations électriques et de gaz conformes * Compteurs individuels * Absence de charges communes * Situation urbanistique en ordre Un immeuble de rapport entièrement rénové, déjà occupé et disposant de dossiers locatifs complets, offrant ainsi une gestion facilitée et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé dans la région liégeoise. Informations et visites au ### !

4 Pièce(s) 234
315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4683 Vivegnis

Spacieux immeuble à rénover (+/- 344 m² d'après PEB) avec accès à 2 rues, situé au centre de Vivegnis et offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. Le bien, repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale, comprend au rez-de-chaussée un vaste rez-commercial (+/- 130 m² d’après plans) avec partie bureau (avec vitrine à rue de +/- 10 m), une toilette indépendante, un espace cuisine (+/- 25 m²) et un séjour (+/- 34 m²). Au 1er étage: 3 chambres (+/- 16, 19, 27 m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo). Grenier: 2 pièces de +/- 22 et 27 m². L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec un garage (avec accès via la rue Jean Jaurès). Chauffage central au gaz (chaudière ne fonctionne plus), châssis simple vitrage bois . R.C. 1.571 €. Superficie totale (terrain): +/- 423 m² .PEB : G, Spec: 511 kWh/m2.an, E totale : 175.727 kWh/an, n°20260727021046. Beau potentiel! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Pièce(s) 344
279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4683 Vivegnis

VENTE AVEC BAIL A VIE ! Bel ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison et un studio (+/- 259m² d’après PEB) sur un vaste terrain de +/- 1.826m² idéalement située dans une rue calme à Vivegnis et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Ces biens ne seront pas libre d'occupation à l'acte. Composition: Maison : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (+/- 16m²), salle à manger (+/- 31m²) avec cuisine semi équipée ouverte, salon avec cassette à bois et coin bar (+/- 30m²), buanderie (+/- 4m²). 1er étage : une chambre (+/- 18m²) et une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc). 2ème étage : combles actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 21m² et 22m²). Studio (avec permis obtenu en 2014) : séjour (+/- 32m²) avec cuisine, coin dormir et salle de douches (douche, lavabo, wc), mezzanine de rangement et terrasse (+/- 11m²). A l’extérieur: grande cour / terrasse à l’avant et à l’arrière (+/- 49 et 70m²), garage (+/- 18m²), atelier (+/- 14m²) et vaste jardin arboré. Châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout, casette à bois. L'occupant actuel souhaite pouvoir occuper la maison et le studio jusqu'à son décès (au plus tard) moyennant un loyer de 1.000€/mois. R.C. : 848€, Superficie totale terrain : 1826m². PEB : G, E spéc: 520 kWh/m².an, E totale: 134.972 kWh/an, n° 20251031032560. Beau potentiel ! Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

6 Pièce(s) 259 1 Salle(s) de bain
350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4602 Cheratte

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Avis aux investisseurs ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BELLE PROMOTION IMMOBILIERE A TERMINER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

10 Pièce(s) 478 3 Salle(s) de bain
àpd 180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4602 Cheratte

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

6 Pièce(s) 234 4 Salle(s) de bain
609 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4610 Queue-du-Bois

Idéalement située dans une rue calme à Queue-du-Bois, à proximité de toutes les commodités, superbe immeuble de rapport composé de 3 appartements (chacun avec un R.C. distinct) bénéficiant de beaux volumes, d’espaces extérieurs et de garages. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un spacieux appartement 3 chambres entièrement rénové (+/- 165m² d'après PEB) avec une grande terrasse privative (+/- 60 m²) et un garage avec porte motorisée (+/- 31m²). Au 1er étage gauche : un triplex 1 chambre à parachever (+/- 123m² d'après PEB) avec une terrasse commune (+/- 11m²). Au 1er étage droit : un triplex 2 chambres entièrement rénové (+/- 148m² d'après PEB) avec une terrasse commune (+/- 11m²) et un grand garage avec porte motorisée (+/- 32m²). Les deux appartements rénovés disposent d’un séjour, d’une cuisine équipée et d’une salle de douches, avec une salle de bains supplémentaire pour l’appartement du rez-de-chaussée. Le triplex à parachever dispose d’espaces prévus pour l’aménagement d’une cuisine et d’une salle de bains. Chauffage central gaz (3 chaudières), châssis double vitrage PVC, compteurs indépendants, vidéo-parlophone. PEB B disponibles sur demande. R.C. : 1.570€, Superficie totale parcelle : 370 m². Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C. et sur la superficie totale. Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

8 Pièce(s) 436 1 Salle(s) de bain
229 999 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, installation électrique en conformité, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces .

225 225 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain
195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur ### – ###

162 2 Salle(s) de bain
375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Pièce(s) 255 5 Salle(s) de bain
295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Pièce(s) 173 2 Salle(s) de bain
àpd 650 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain
àpd 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel.