Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBD57432

Boulevard Zenobe Gramme 146 4040 Herstal

450 000 €

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VBD57432

  • 6 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Bel immeuble comprenant 2 appartements loués (avec R.C. distincts) avec 3 chambres, balcon, jardin commun et 3 garages (dont un pour 2 voitures) situé à proximité de Coronmeuse (Blvd Zénobe Gramme) et de toutes ses commodités. Situés aux 1er et 2ème étages, chaque appartement (+/- 113m² d'après PEB) comprend notamment un hall d'entrée, un agréable séjour (+/- 36m²), une cuisine-semi équipée (taque vitrocéramique, frigo, four, lave vaisselle, hotte), 3 chambres (+/- 10, 10 et 13m²), une salle de bains (baignoire,double lavabo), une toilette indépendante et une terrasse. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et de garages (garage 2 véhicules en enfilade pour le 1er étage et double garage pour le 2ème étage) et d'un accès au jardin commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie commune, et des caves comprenant les compteurs. Les appartements sont respectivement loués 722 et 750 €/mois. Chauffage central gaz (chaudière individuelles), châssis simple et double vitrage aluminium, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). PEB D disponibles sur demande. R.C. global: 2.374 € (1.229 € et 1.145 €). Aucune garantie au niveau des normes pompiers ne peut être donnée. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Idéal pour investissement! Belle situation! www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

238 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

202102220046410

Emission de CO2

6013

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57432 Réf. vendeur: W7362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

835 m 2' 47'' 835 m 1' 27'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

775 m 2' 38'' 775 m 1' 18'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

775 m 2' 38'' 775 m 1' 18'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Herstal

804 m 5' 894 m 1' 35'' 774 m 9' 774 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 51' 14,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,4 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4 km 14' 1,6 km 27' 3,9 km 47'

Supermarchés

Colruyt Herstal

628 m 2' 21'' 628 m 48'' 225 m 2' 41'' 225 m 2' 41''

Lidl Herstal

860 m 2' 52'' 860 m 57'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 32'' 654 m 9' 730 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

3,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

14,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,8 km 4'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Herstal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Saint-Lambert College D2-D3" à 6 minutes à la marche.

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