Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC57307 Option

Rue du Palais 59 4800 Verviers

210 000 €

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VBC57307

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 120 m² Jardin
Rue du Palais 59 4800 Verviers
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Description

A saisir ! Bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'une situation très pratique à 5 minutes à pied de la Gare, excellent immeuble commercial et/ou de rapport comprenant une surface commerciale + deux spacieux appartements reconnus par l'Urbanisme dont un très beau duplex rénové type "2 à 3 chambres à coucher" actuellement loué ... Possibilité pour celui qui le souhaite de poursuivre l'activité de boucherie pour cause de pension. Opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 727 €
  • Revenu locatif mensuel: 490 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Surface constructible

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20230620034454

Date de validité PEB

20/06/2033

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57307 Réf. vendeur: 7243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

216 m 2' 35''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

348 m 3' 283 m 22'' 347 m 4' 347 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

319 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

957 m 9' 921 m 1' 11'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Verviers

931 m 3' 931 m 1' 43'' 869 m 10' 869 m 10'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,3 km 2' 27'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 2' 27''

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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