• 5 Chambre(s)
  • 250
  • 2 Salle(s) de bain
  • 120 m² Jardin
Rue du Palais 59 4800 Verviers

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Description

A saisir ! Bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'une situation très pratique à 5 minutes à pied de la Gare, excellent immeuble commercial et/ou de rapport comprenant une surface commerciale + deux spacieux appartements reconnus par l'Urbanisme dont un très beau duplex rénové type "2 à 3 chambres à coucher" actuellement loué ... Possibilité pour celui qui le souhaite de poursuivre l'activité de boucherie pour cause de pension. Opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 727 €
  • Revenu locatif mensuel: 490 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Surface constructible

114 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15253 kWh/an

Référence PEB

20230620034454

Date de validité PEB

20/06/2033

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57307 Réf. vendeur: 7243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

216 m 2' 35''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

348 m 3' 283 m 22'' 347 m 4' 347 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

319 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

957 m 9' 921 m 1' 11'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Verviers

931 m 3' 931 m 1' 43'' 869 m 10' 869 m 10'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,3 km 2' 27'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 2' 27''

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" et se situe à 2 minutes en voiture."G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 5 minutes à pied.

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