Immeuble de rapport à vendre - Spa VBC42300 Vendu

Avenue du Docteur Pierre Gaspar 43 4900 Spa

289 000 €

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VBC42300

  • 4 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison de rapport avec jardin composée de 2 appartements et située dans un quartier prisé à 2 pas du centre-ville. Composition : Rez-de-chaussée - Appartement 2 chambres de 85m² : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Terrasse de 30 m² exposée sud. Duplex 2 chambres (poss 3) de 145m² :1er étage : Hall d'entrée, cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, frigo, évier), arrière cuisine, lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). 2ème étage : Grenier de 54 m² aménageable en chambre + dressing. Rez-de-jardin : Dégagements, caves, dégagement (avec douche, wc, lavabo), buanderie, garage 1 voiture. Jardin. Caractéristiques : Bâtiment conforme urbanistiquement pour 2 logements. Situation prisée dans un quartier résidentiel à 1km du centre-ville. Le prix affiché est une proposition qui ne lie par le vendeur. Détails techniques : Châssis bois simple vitrage. Chauffage central gaz individuel (2 chaudières) avec production d'eau chaude. 2 compteurs électriques (1 simple horaire et 1 bi-horaire). 2 compteurs gaz. 1 compteur eau. PEB n°20250220005715 : classe D (Espec: 316 kWh/m².an - Etotale: 32.092 kWh/an) - PEB n°20250220013102 : classe E (Espec: 411 kWh/m².an - Etotale: 72.957 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 666 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

690 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220005715

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC42300 Réf. vendeur: 6794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 41'' 855 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

1,3 km 5' 1,3 km 2' 31'' 626 m 10' 846 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

789 m 2' 37'' 789 m 1' 26'' 608 m 9' 789 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

1,3 km 5' 1,3 km 2' 33'' 624 m 10' 835 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,1 km 13'

Gares

Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

1,3 km 1' 42''

Supermarchés

Trafic Spa

1,5 km 10' 1,6 km 2' 5'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Spa

1,4 km 9' 1,5 km 1' 55'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 5' 1,8 km 2' 16'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,6 km 4'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

1,2 km 2' 11''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,4 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5 km 6'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Spa") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Charging Station") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 4 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Spa" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Spa" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 11 minutes à pied.

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