Maison à vendre - Ham RBT67535

Grensstraat 11 3945 Ham

685 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67535

  • 5 Chambre(s)
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa spacieuse et charmante, située au 11 Grensstraat à Ham, offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Construite en 1981, elle bénéficie d'une excellente isolation, de panneaux solaires et d’un système de chauffage au gaz pour un faible coût énergétique. La propriété dispose de 333 m² habitables, comprenant cinq chambres, une salle de bain, trois toilettes, ainsi qu’un garage double pour plus de praticité. L’intérieur se distingue par une luminosité agréable, notamment grâce à une extension vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin orienté au sud-est. La cuisine entièrement équipée est adjacente à une véranda dotée de grandes fenêtres et d’une coupole, apportant beaucoup de lumière naturelle à l’espace. La maison comporte également une pièce polyvalente, idéale pour un atelier, une pratique ou un hobby, avec sa propre entrée séparée et un toilette dédié. À l’étage, un espace multifonctionnel surplombe le séjour, menant à deux chambres d'amis, une chambre principale avec dressing, infrarouid sauna et climatisation. La propriété est équipée d’un système d’alarme et se situe dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités. La parcelle de 60 mètres de profondeur offre un jardin agrémenté d’un terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

333 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3501036-res-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67535 Réf. vendeur: 244736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,4 km 51' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

384 m 5'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

384 m 5'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

384 m 5'

Gares

Beverlo

5,7 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,4 km 6' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

718 m 2' 23'' 718 m 48'' 611 m 9' 718 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

1 km 4' 1 km 1' 25'' 635 m 11' 956 m 11'

Okay Ham

1,1 km 7' 1,1 km 1' 16'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

9,7 km 11'

Villes proches

Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Flx Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 2 minutes en voiture.

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