Maison à vendre - Ougrée VBE21775

Rue des Trois Limites 79 4102 Ougrée

159 000 €

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VBE21775

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 251 m² Jardin
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Description

Cette maison 3 façades située dans une rue calme de Ougrée, bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant proche des commodités (bus, écoles, commerces,...). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche avec toilettes, un débarras, une buanderie, un garage. - Au premier étage : deux chambres. A l'extérieur : un agréable jardin avec terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Le jardin est directement accessible par une entrée sur la droite de la maison. Ce terrain également constructible, offre une possibilité d'extension ou de projet annexe Châssis double vitrage PVC, chauffage par convecteur gaz, volets manuels sur l'avant de la maison. Idéal pour un couple, ou un projet d'investissement. Intéressés ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

251 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

323 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312041010

Date de validité PEB

12/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21775 Réf. vendeur: 31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

323 m 1' 4'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

395 m 1' 19'' 422 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

395 m 1' 19'' 422 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

340 m 4'

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

713 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Gares

Ougrée

1,4 km 5' 2,4 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

4,3 km 17' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

721 m 2' 24'' 747 m 1' 28'' 580 m 8' 721 m 9'

Lidl Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Colruyt Seraing

2,4 km 9' 3,7 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,3 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

9,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Trois Limites, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Casa Nostra" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Les Bouvreuils" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Lucie Dejardin", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 9 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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