Maison à vendre - Ougrée VBE31407

Avenue du Beau-Site 1 4102 Ougrée

175 000 €

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VBE31407

  • 3 Chambre(s)
  • 377 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Très coquette par sa façade entourée d’un petit jardin aux multiples couleurs, cette maison requiert cependant rénovations afin de révéler son plein potentiel. Les volumes au rez-de-chaussée y sont généreux avec un séjour en « L » qui s’ouvrent grâce à de grandes baies sur les douces soirées ensoleillées (orientation ouest). Pour en jouir davantage encore, ce séjour est prolongé d’une véranda. La cuisine est indépendante de cette grande pièce à vivre ; pour y accéder nous devons revenir dans le hall d’entrée. A ce niveau, un dressing et un WC complètent les pièces. A l’étage, vous découvrirez trois pièces de dimensions variables. Via l’une d’elle, vous accèderez à la salle de douche (avec lavabo et WC supplémentaire). Le bien propose un garage au niveau inférieur, des caves assurent la jonction avec le bâtiment. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées. Dégâts dus à la présence d’humidité dans le bien. - La vente est soumise à autorisation du juge. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

377 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513010053

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31407 Réf. vendeur: AdId:297527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

338 m 1' 56'' 338 m 28'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

683 m 2' 16'' 683 m 57'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

81 m 58''

Gares

Ougrée

2,7 km 11' 3,1 km 2' 30'' 2,2 km 26' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

5,9 km 31' 4,2 km 19' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

955 m 5' 968 m 1' 13'' 730 m 11' 898 m 11'

Aldi Boncelles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 39'' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Colruyt Boncelles

3,8 km 13' 3,8 km 4' 2,2 km 27' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

21,1 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Magasins

Vivre près de l'Avenue du Beau Site offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boncelles" (3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Lucie Dejardin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Bouvreuils", une crèche joignable en 13 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 1 minute à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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